Vila situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din Málaga, oferă un spațiu de locuit de 488 m² pe un teren de 890 m². Cu patru dormitoare și șase băi, această proprietate în construcție reprezintă o opțiune în curs de dezvoltare în una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol. Proiectul beneficiază de o locație centrală, cu acces la facilități multiple și o infrastructură bine dezvoltată.
Nueva Andalucía se diferențiază de alte zone rezidențiale de pe Costa del Sol prin combinația sa unică de accesibilitate, servicii și ambianță rezidențială. Comparativ cu Torre del Mar, unde proiecte precum Aquamar încep de la €219,950, Nueva Andalucía oferă o poziționare geografică superioară în inima uneia dintre cele mai exclusive zone ale coastei. Față de Mijas, cu proiecte precum Lantana Residencial de la €205,000, Nueva Andalucía prezintă avantajul unei mai mari apropieri de facilitățile de înaltă clasă din Puerto Banús. Chiar și în comparație cu Estepona, unde dezvoltări precum Etherna Homes 2 încep de la €259,000, Nueva Andalucía oferă o concentrare mai mare de terenuri de golf premium și o infrastructură mai bine dezvoltată pentru stilul de viață internațional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată în Nueva Andalucía, la aproximativ 7 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă rezidențială exclusivistă din vestul Marbellei. Proprietatea se află la o distanță scurtă de cluburile de golf de renume internațional și de marea Mediterană, oferind un echilibru între accesibilitatea urbană și intimitatea rezidențială.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu și confort prin cele patru dormitoare și șase băi, oferind suficient loc pentru o familie extinsă sau pentru găzduirea oaspeților. Dispune de facilități moderne precum piscină privată, terasă, sală de sport și multiple sisteme de climatizare, potrivite pentru un stil de viață confortabil pe tot parcursul anului.
Vila se află în fază de construcție, ceea ce presupune că finisajele și materialele vor fi realizate conform standardelor moderne. Statutul de construcție nouă indică faptul că proprietatea va îndeplini cerințele actuale de eficiență energetică și va beneficia de garanțiile specifice pentru construcțiile noi în Spania.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 2.2 km. Nu există servicii de recepție sau facilități comune tipice unui complex rezidențial, fiind o vilă independentă. Prețul de piață plasează proprietatea în segmentul premium, ceea ce poate limita accesul pentru cumpărătorii cu bugete mai mici.
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință principală spațioasă sau o secundară rezidență într-o zonă bine conectată. Familia care dorește să se mute permanent în Spania va beneficia de apropierea de școlile internaționale, situate la aproximativ 4 km distanță. Investitorii în imobiliare vor aprecia potențialul de valorificare pe termen lung, dat derivă din locația privilegiată. Proprietatea este de asemenea adecvată pentru cei care practică golful, având trei terenuri de golf la mai puțin de 1.5 km distanță.
Finisajele vilei includ materiale contemporane și tehnologii moderne, precum încălzire prin pardoseală și aer condiționat atât cu funcție de răcire, cât și de încălzire. Geamurile mari de la podea la tavan permit luminii naturale să pătrundă abundent în spațiile interioare, creând o tranziție fluidă între interior și exterior. Fiecare dormitor dispune de dressing încorporat și baie proprie, indicând un nivel ridicat de confort și intimitate. Proiectul mai include o sală de sport privată, spațiu de depozitare și cameră pentru echipamente de uz casnic, elemente care completează funcționalitatea proprietății.
Prețul de pornire pentru această vilă este de €4,750,000, poziționând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 488 m² de spațiu locuibil, cât și locația privilegiată în una dintre cele mai solicitate zone de pe Costa del Sol. Variația de preț nu este specificată, însă proprietățile din această zonă cu caracteristici similare se comercializează într-un interval de preț relativ stabil, reflectând valoarea de piață a imobilelor de înaltă calitate din regiune.
Viața în Nueva Andalucía se caracterizează printr-un ritm rezidențial calm, în ciuda apropierii de zonele aglomerate. Zona este recunoscută pentru complexurile de golf de înaltă calitate, care constituie un punct focal al activităților sociale și recreative. Dimineața, soarele răsare dinspre sud-est, oferind lumina naturală înainte ca temperatura să crească. Locuitorii au acces zilnic la restaurante, cafenele și servicii esențiale, toate la distanțe scurte. Activitățile externe se pot concentra pe golf sau pe plajele din apropiere, iar după-amiezile pot fi petrecute pe terasă sau în zona de înot privată.
Viața cotidiană în jurul proprietății este susținută de o infrastructură bine dezvoltată. Există 70 de restaurante, 10 cafenele și 4 farmacii într-un raza de 2 km, oferind multiple opțiuni pentru alimentație și necesități curente. Spitalul se află la doar 1.7 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Pentru cumpărături, supermarketul este la 2.3 km, iar băncile și alte servicii financiare sunt reprezentate de 4 unități în proximitate. Mobilitatea este facilitată de 10 linii de transport public și 50 de stații în zona înconjurătoare.
Vila este situată în zona La Cerquilla din Nueva Andalucía, un cartier rezidențial bine stabilit între Puerto Banús și terenurile de golf. Acțiunea geografică arată proximitatea față de trei terenuri de golf majore, accesul facil la coastă și distanța relativ scurtă față de centrul Marbellei.
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială premium în vestul Marbellei, cunoscută pentru complexurile sale de golf și atmosfera sa exclusivistă. Comparativ cu alte zone ale coastei, Nueva Andalucía oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și intimitatea rezidențială. Este apropiată de Puerto Banús, centru renumit pentru magazinele de lux și viața de noapte, dar în același timp menține un caracter mai retras și rezidențial decât zonele strict turistice.
Plajele principale din zonă, inclusiv Playa de Puerto Banús, se află la aproximativ 3.7 km, oferind acces relativ facil la litoralul mediteranean. Orașul Marbella, cu oferta sa urbană extinsă, este la distanță scurtă cu mașină. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 46 km, echivalent cu aproximativ 45 de minute de condus. Trenurile de golf Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas și Aloha Golf Club sunt toate situate la mai puțin de 1.5 km de proprietate, poziționând-o într-un nucleu golfistic de elită.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.1°C și variații sezoniere între 12°C și 27°C. Zona beneficiază de 3.856 de ore de soare pe an, asigurând o expunere solară generoasă. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă de 5 luni, când temperatura apei atinge și depășește 20°C. Altitudinea redusă (7 metri deasupra nivelului mării) și pantă de 0% către plajă indică un relief predominant plat, ușor de explorat. Expoziția la sud-est asigură lumina solară dimineața, cu protecție naturală de soarele intens după-amiaza.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Puerto Banús (3.7 km), Playa Canina Ventura del Mar (4.1 km) și Playa de San Pedro (4.8 km). Acestea oferă facilități specifice zonei și acces la apele Mediteranei. Pentru entuziaștii de golf, există trei terenuri de renume la distanțe foarte mici: Magna Marbella Golf (1.2 km), Real Club de Golf Las Brisas (1.4 km) și Aloha Golf Club (1.4 km). Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro (2.5 km), Rocodromo (3.2 km) și CrossFit Marbella (3.5 km), oferind opțiuni variate pentru activități fizice în afara proprietății.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială premium în vestul Marbellei, cunoscută pentru complexurile sale de golf și atmosfera sa exclusivistă. Comparativ cu alte zone ale coastei, Nueva Andalucía oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și intimitatea rezidențială. Este apropiată de Puerto Banús, centru renumit pentru magazinele de lux și viața de noapte, dar în același timp menține un caracter mai retras și rezidențial decât zonele strict turistice.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL245110
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate ale Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni coastale populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe bază de locație, valoare de piață, calitate a construcției și calitate a vieții, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
