Cerquilla 57A on rakenteilla oleva moderni huvila Nueva Andalucíassa, Málagassa. 4 makuuhuoneen ja 6 kylpyhuoneen huvila tarjoaa 488 m² asuinpinta-alaa 890 m² tontilla. Kiinteistö sijaitsee arvostetulla asuinalueella, joka tunnetaan golfkentistä ja läheisyydestä rannikolle. Huvilassa on yksityinen uima-allas ja merinäköala, mikä tekee siitä korkealaatuisen vaihtoehdon Costa del Solilla.
Nueva Andalucíalla on erityinen asema Costa del Solin kiinteistömarkkinoilla verrattuna muihin alueen kehityskohteisiin. Esteponan tai Mijaksen kaltaiset alueet tarjoavat uudempia kehityskohteita eri hintatasoilla, mutta Nueva Andalucía hyötyy vakiintuneesta asemastaan ja läheisyydestään Marbellan palveluihin. Alue tunnetaan erityisesti golfkenttien keskittymästä, mikä erottaa sen rannikkosijainneista, jotka saattavat keskittyä enemmän rannan läheisyyteen. Verrattuna Marbellan kultaisen mailin suoraan rannikolla sijaitseviin kiinteistöihin Nueva Andalucía tarjoaa asumiskäyttöön sopivamman ympäristön samalla sijoitustasolla mahdollistaen enemmän tilaa. Verrattuna uudempiin kehityskohteisiin alueella, kuten Esteponassa, Nueva Andalucía tarjoaa vakiintuneemman yhteisöllisen tunteen kypsemmällä maisemoinnilla ja infrastruktuurilla. Alueen kiinteistöarvot ovat historiallisesti osoittaneet vastustuskykyä kansainvälisten ostajien johdonmukaisen kiinnostuksen vuoksi, jotka etsivät yhdistelmää golf-yhteyksiä, rannikon läheisyyttä ja asuinympäristöä, joka toimii ympäri vuoden eikä vain kausittain.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on vakiintunut asuinalue Marbellan länsipuolella. Kiinteistö on kaakkoiseen suuntaan, mikä takaa luonnonvalon läpi päivän. Sijainti tarjoaa sekä yksityisyyttä että pääsyä palveluihin, rannikon ollessa noin 3,7 kilometrin päässä.
Huvila tarjoaa avaraa asumista neljällä makuuhuoneella, joista jokaisessa on oma kylpyhuone. Asumisjärjestely sisältää avoimia oleskelutiloja, jotka yhdistyvät ulkotiloihin, tarjoten joustavuutta arjen asumiseen. Kiinteistössä on useita terasseja, yksityinen puutarha ja uima-allas, luoden mahdollisuuksia sekä sisä- että ulkoilmaiseen toimintaan.
Huvila on parhaillaan rakenteilla, mikä mahdollistaa räätälöinnin ennen valmistumista. Projekti noudattaa moderneja rakennusstandardeja keskittyen energiatehokkuuteen ja kestävyyteen. Tarkkaa valmistumisaikataulua tulisi tarkistaa suoraan kehittäjältä, sillä rakennusaikataulut voivat vaihdella.
Kiinteistö ei tarjoa rantatonttia, sillä se sijaitsee noin 3,7 kilometrin päässä rannikosta. Projekti ei ole osa aidattua asuinaluetta jaetuilla palveluilla. Huvilaa ei luokitella historialliseksi tai perintökohteeksi. Hinnoittelu sijoittaa sen kiinteistömarkkinoiden premium-segmenttiin, eikä se kohdistu budjettitietoisiin ostajiin.
Tämä huvila sopii erityisesti niille, jotka etsivät pysyvää asuntoa vakiintuneelta asuinalueelta, jossa on pääsy golfiin ja rannikon palveluihin. Kiinteistö sopii perheille tai yksilöille, jotka arvostavat yksityisyyttä yhdistettynä palveluiden ja virkistysmahdollisuuksien läheisyyteen. Neljän makuuhuoneen järjestely sopii perheille, joilla on lapsia, tai niille, jotka tarvitsevat tilaa vieraiden majoittamiseen. Kansainvälisille ostajille, jotka etsivät toisen asunnon Espanjasta, sijainti tarjoaa tasapainoa espanjalaisen elämän ja kansainvälisten tilojen ja yhteisöjen välillä. Kiinteistö sopii myös potentiaaliseksi sijoitukseksi Nueva Andalucían johdonmukaisen kysynnän vuoksi kiinteistömarkkinoilla, erityisesti laadukkaiden kiinteistöjen osalta golfkenttien läheisyydessä ja Marbellan nähtävyyksien saavutettavuudella.
Huvilan rakentaminen korostaa moderneja rakennustekniikoita ja laadukkaita materiaaleja. Kiinteistöön kuuluu lattialämmitys, lämpimän ja kylmän ilman ilmastointijärjestelmät ja kaksoislasitukset, mikä edistää ympärivuotista mukavuutta. Suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ovat keskeinen piirre, yhdistäen sisätilat ulkotiloihin ja maksimoiden luonnonvalon. Keittiö on varustettu moderneilla laitteilla ja sisältää saarekkeen, suunniteltu sekä toiminnallisuutta että sosiaalista vuorovaikutusta silmälläpitäen. Kylpyhuoneissa on nykyaikaiset kalusteet ja viimeistelyt, panostaen sekä esteettisyyteen että käytännöllisyyteen. Ulkotilat sisältävät laadukasta maisemointia ja yksityisen uima-altaan, jotka on rakennettu integroitumaan huvilan arkkitehtuuriin. Kokonaissuunnittelu keskittyy saumattomaan siirtymään sisä- ja ulkotilojen välillä käyttäen materiaaleja, jotka kestävät Välimeren ilmastoa säilyttäen samalla korkealuokkaisen estetiikan.
Huvila on hinnoiteltu alkaen 4 750 000 €, mikä heijastaa sen asemaa Nueva Andalucían kiinteistömarkkinoiden premium-segmentissä. Tämä hintataso perustuu avaraan 488 m² asuinpinta-alaan, 890 m² tontin kokoon ja uudisrakennuksen laatuspecifikaatioihin. Tämän hintahaarukan sisällä voi olla vaihtelua riippuen lopullisista materiaali- ja viimeistelyvalinnoista sekä mahdollisista rakennusvaiheessa tehtävistä räätälöinneistä. Hinnoittelu on kilpailukykyistä vastaaviin kiinteistöihin verrattuna tällä vakiintuneella asuinalueella Marbellan läheisyydessä.
Asuminen tässä huvilassa Nueva Andalucíassa tarkoittaa tasapainoista elämäntapaa, jossa yhdistyvät yksityisyys ja pääsy palveluihin. Aamut voivat alkaa aamiaisella terassilla, josta on näkymä puutarhaan ja uima-allasalueeseen, hyödyntäen kaakkoista suuntaa, joka tarjoaa auringonvaloa aamuisin. Päivittäiset askareet hoidetaan lyhyen ajomatkan päästä, kauppojen ja palveluiden ollessa 2-3 kilometrin säteellä. Läheisyys useisiin golfkenttiin tarjoaa virkistysmahdollisuuksia, samalla kun rannat ovat helposti saatavilla rantapäivää varten. Kiinteistön sijainti mahdollistaa sekä rauhallisen asumisen että osallistumisen Costa del Solin aktiiviseen sosiaaliseen elämään, Marbellan ja Puerto Banúsin tarjotessa ruokailu-, ostos- ja viihdemahdollisuuksia lyhyen matkan päässä.
Nueva Andalucía tarjoaa hyvin kehitettyä infrastruktuuria päivittäistä asumista varten. Alue tunnetaan rauhallisista asuinkaduistaan yhdistettynä helppoon pääsyyn palveluihin. 2-3 kilometrin säteellä asukkaat löytävät kauppoja, ravintoloita, kahviloita, pankkeja, apteekeja ja terveydenhuoltopalveluita, mukaan lukien sairaala vain 1,7 kilometrin päässä. Tieverkosto yhdistää tehokkaasti Marbellaan, noin 10-15 minuutin ajomatkan päähän, ja muualle Costa del Solille. Julkisen liikenteen vaihtoehdot ovat saatavilla, aluetta palvelee 10 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä. Infrastruktuuri tukee sekä ympärivuotista asumista että kausittaista käyttöä, johdonmukaisin palvelutarjonnoin vuoden ympäri. Alueen kehittyminen asuinyhteisönä on johtanut luotettaviin utility- ja palveluverkkoihin, mukaan lukien nopea internet-yhteys, joka on tärkeää etätyöskentelyyn tai kansainväliseen viestintään.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Nueva Andalucíassa, osana Marbellan kuntaa. Kiinteistö sijaitsee La Cerquillan alueella, jota leimaavat asuinkatujen ja golfkenttien läheisyys. Kartta havainnollistaa suhdetta keskeisiin kohteisiin: rannikko etelään, Puerto Banús kaakkoon ja Marbellan kaupunki itään. Tieverkosto osoittaa tehokkaat yhteydet ympäröiviin alueisiin säilyttäen samalla rauhallisen asuinympäristön tunnelman.
Nueva Andalucía on strategisesti sijoitettu Costa del Solin alueelle, noin 7 kilometriä länteen Marbellan keskustasta. Tämä sijoittaa sen arvostetulle "kultaisen mailin" alueelle, joka ulottuu Marbellan ja Puerto Banúsin välillä, tunnettu korkealaatuisista asuinomaisuuksistaan ja palveluistaan. Idässä sijainti yhdistyy Marbellan laajempaan kaupunkialueeseen ja edelleen Fuengirolaan ja Málagaan. Lännessä alue laajenee Esteponaan ja Costa del Solin länsiosaan. Tämä keskeinen sijainti Costa del Solin kehitetyimmällä osalla tarkoittaa, että asukkailla on pääsy kattavaan valikoimaan palveluita, tiloja ja liikenneyhteyksiä. Alueen tunnistaa tasapainosta saavutettavuuden ja eksklusiivisuuden välillä, tarjoten asuinympäristön, joka tuntuu erilaiselta turistipainotteisemmilta rannikkoalueilta säilyttäen samalla yhteyden niihin.
Huvila on kätevästi sijoitettu suhteessa keskeisiin palveluihin. Rannat ovat helposti saavutettavissa, Playa de Puerto Banús 3,7 kilometrin päässä, Playa Canina Ventura del Mar 4,1 kilometrin päässä ja Playa de San Pedro 4,8 kilometrin päässä. Marbellan kaupungin keskusta on noin 7 kilometrin päässä, tarjoten kattavat ostos-, ruokailu- ja kulttuurivaihtoehdot. Málaga-Costa del Solin kansainvälinen lentokenttä sijaitsee 46 kilometrin päässä kiinteistöstä, tyypillisesti 45 minuutin ajomatkan päässä. Golf-harrastajat hyötyvät poikkeuksellisesta läheisyydestä useisiin kenttiin, mukaan lukien Magna Marbella Golf 1,2 kilometrin päässä, Real Club de Golf Las Brisas 1,4 kilometrin päässä ja Aloha Golf Club 1,4 kilometrin päässä. Nämä etäisyydet tekevät huvilasta sopivan niille, jotka arvostavat helppoa pääsyä sekä rannikon palveluihin että virkistysmahdollisuuksiin ilman laajempaa matkustamista.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 19,1°C vuodessa. Alueella on noin 3 856 aurinkotuntia vuodessa, luoden ihanteelliset olosuhteet ulkoilmaelämään. Kesäkuukaudet ovat lämpimiä ilman liiallista kuumuutta, rannikon sijainnin tasaamana, kun taas talvet ovat leutoja verrattuna Pohjois-Euroopan ilmastoon. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on 20°C tai korkeampi, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Kiinteistö sijaitsee vain 7 metriä merenpinnan yläpuolella tasaisella maastolla (0.0 % kaltevuus rantaan päin), mikä edistää miellyttävää mikroilmastoa. Sateet esiintyvät pääasiassa talvikuukausina, jättäen pitkiä kuivia ja aurinkoisia jaksoja, jotka määrittelevät alueen luonnetta ja tukevat ulkoilmaelämäntapaa, johon huvila on suunniteltu.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían läheiset rannat tarjoavat monipuolisia kokemuksia asukkaille. Playa de Puerto Banús, 3,7 kilometrin päässä, tunnetaan palveluistaan ja eloisasta ilmapiiristään. Playa Canina Ventura del Mar, 4,1 kilometrin päässä, tarjoaa rennomman rannan ympäristön. Rannoilla on tyypillisesti hienoa hiekkaa ja kirkasta vettä, joilla monilla on Sinilipputunnus laadustaan ja palveluistaan. Golf-harrastajille huvilan sijainti on poikkeuksellinen, kolmen arvostetun kentän ollessa 1,4 kilometrin säteellä: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas ja Aloha Golf Club. Nämä kentät kuuluvat Costa del Solin maineikkaimpiin, tarjoten haastavaa peliä ja kaunista ympäristöä. Alueella on myös urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 kilometriä), joka tarjoaa tilat eri urheilulajeille. Satamat, mukaan lukien Puerto Deportivo José Banús (0,7 kilometriä), tarjoavat mahdollisuuksia veneilyyn harrastajille ja lisää ruokailu- ja ostosmahdollisuuksia veden äärellä.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía on strategisesti sijoitettu Costa del Solin alueelle, noin 7 kilometriä länteen Marbellan keskustasta. Tämä sijoittaa sen arvostetulle "kultaisen mailin" alueelle, joka ulottuu Marbellan ja Puerto Banúsin välillä, tunnettu korkealaatuisista asuinomaisuuksistaan ja palveluistaan. Idässä sijainti yhdistyy Marbellan laajempaan kaupunkialueeseen ja edelleen Fuengirolaan ja Málagaan. Lännessä alue laajenee Esteponaan ja Costa del Solin länsiosaan. Tämä keskeinen sijainti Costa del Solin kehitetyimmällä osalla tarkoittaa, että asukkailla on pääsy kattavaan valikoimaan palveluita, tiloja ja liikenneyhteyksiä. Alueen tunnistaa tasapainosta saavutettavuuden ja eksklusiivisuuden välillä, tarjoten asuinympäristön, joka tuntuu erilaiselta turistipainotteisemmilta rannikkoalueilta säilyttäen samalla yhteyden niihin.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL245110
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoalueiden markkinoista. Hän auttaa ostajia löytämään sopivan asunnon ja analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asumismukavuuden perusteella, antaen rehellistä, datapohjaista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
