Das Projekt Cerquilla 57A befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Die freistehende Villa befindet sich derzeit im Bau und bietet auf einer Grundstücksfläche von 890 Quadratmetern eine Wohnfläche von 488 Quadratmetern. Mit vier Schlafzimmern und sechs Bädern richtet sich die Immobilie an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz und Exklusivität legen. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und der Küste kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung throughout den Tag.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol hebt sich Cerquilla 57A durch seine exklusive Lage in Nueva Andalucía und die hochwertige Ausstattung als Neubauprojekt ab. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) preislich deutlich günstiger sind, richtet sich Cerquilla 57A an eine gehobene Käuferschicht, die Wert auf Exklusivität und zentrale Lage legt. Auch im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet Cerquilla 57A eine größere Grundstücksfläche und eine prächtigere Lage in der Nähe von Puerto Banús. Während Estepona ein aufstrebendes Gebiet ist, hat Nueva Andalucía bereits einen etablierten Ruf als exklusive Wohnregion, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Besonderheit von Cerquilla 57A liegt in der Kombination aus Neubaucharakter, Größe und der zentralen Lage in einer der gefragtesten Gegenden der Costa del Sol. Im Gegensatz zu typischen Apartmentprojekten bietet die freistehende Villa mehr Privatsphäre und Individualität. Während viele Neubauprojekte an der Costa del Sol entweder in urbaner Umgebung oder in abgelegeneren Gebieten liegen, gelingt es Cerquilla 57A, die Vorteile beider Welten zu vereinen: die Ruhe einer exklusiven Wohnsiedlung mit guter Anbindung an urbane Annehmlichkeiten und Freizeitangebote.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der Wohngegend La Cerquilla in Nueva Andalucía, die bekannt ist für ihre Nähe zu erstklassigen Golfanlagen und der Küste. Die Positionierung auf nur 7 Meter über dem Meeresspiegel bietet eine flache Topographie mit einfacher Erreichbarkeit. Puerto Banús liegt in unmittelbarer Nähe, während der Strand und tägliche Einrichtungen innerhalb kurzer Entfernung erreichbar sind.
Die Villa erfüllt den Bedarf an großzügigem Wohnraum für Familien oder Personen, die Wert auf Privatsphäre legen. Die vier Schlafzimmer, alle mit eigenen Badezimmern, bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste. Die includeden Bereiche wie Fitnessraum, Homeoffice und Abstellraum entsprechen modernen Wohnanforderungen. Die großzügigen Innen- und Außenbereiche ermöglichen ein flexibles Wohnkonzept.
Als Neubauprojekt befindet sich die Villa derzeit in der Bauphase, was den Käufern die Möglichkeit bietet, bei bestimmten Ausstattungsdetails mitzuwirken. Die zeitgemäße Architektur und die Verwendung moderner Baumethoden entsprechen aktuellen energetischen Standards. Die geplante Fertigstellung ermöglicht einen zeitnahen Einzug, wobei bereits eine klare Vorstellung des Endergebnisses vorhanden ist.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspools oder Aufenthaltsräume, da es sich um eine freistehende Privatvilla handelt. Die Lage in einer exklusiven Wohngegend bedeutet auch nicht die Nähe zu ländlichen Gegenden oder Naturparks. Die Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel bietet keine Panoramablicke auf Berge, sondern hauptsächlich Meeresblicke auf Meereshöhe.
Die Villa in Cerquilla 57A eignet sich particularly für Familien oder Einzelpersonen, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen, ohne auf Komfort und Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die großzügige Raumteilung und die mehreren Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Hauptwohnsitze, wobei die exklusive Lage gleichzeitig Privatsphäre gewährleistet. Auch als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte ist die Immobilie gut geeignet, da die einfache Erreichbarkeit vom Flughafen Málaga und die gute Infrastruktur kurze Aufenthalte erleichtern. Die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit eines aktiven Outdoor-Lebens sprechen sportlich aktive Käufer an, die Wert auf eine Kombination aus Aktivität und Erholung legen. Investoren, die in eine stabile Immobilienmarktregion investieren möchten, finden hier ein Objekt in einer etablierten Lage mit good Mietpotential, particularly in der gehobenen Kategorie. Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, moderner Ausstattung und Nähe zu Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Stränden und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Villa zu einer attraktiven Option für Käufer, die Wert auf Lebensqualität und langfristigen Wert legen.
Die Ausstattung der Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Technik aus. Die Böden werden mit premium Fliesen oder Holzoptik verlegt, die eine langlebige und ästhetisch anspruchsvolle Oberfläche bieten. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine zentrale Kochinsel, die sowohl als Arbeitsfläche als auch als geselliger Treffpunkt dient. Die große Fensterfronten erstrecken sich vom Boden bis zur Decke und sorgen für eine optimale natürliche Belichtung sowie einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und hochwertigen Sanitärkeramiken ausgestattet, die ein zeitgemäßes Design mit funktionaler Nutzung verbinden. Alle Schlafzimmer verfügen über integrierte Einbauschränke, die maximalen Stauraum bieten. Die Klimaanlage sorgt sowohl für Kühlung als auch für Heizung, ergänzt durch eine effiziente Fußbodenheizung, die besonders in den kühleren Monaten für angenehme Wärme sorgt. Die Doppelverglasung verbessert die Wärmedämmung und den Schallschutz, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Im Außenbereich werden hochwertige Materialien für die Terrassen und den Poolbereich verwendet, die eine langlebige und wartungsarme Nutzung ermöglichen. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Heizungsanlage sowie eine Zentralsteuerung für Klimatisierung und Beleuchtung, die einen effizienten Betrieb ermöglicht.
Die Villa ist zu einem Preis von 4.750.000 € verfügbar, was die gehobene Ausstattung und die exklusive Lage widerspiegelt. Als Neubauprojekt in Nueva Andalucía entspricht dieser Preis den aktuellen Marktbedingungen für vergleichbare Immobilien in dieser Region. Die Kosten umfassen eine hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und qualitativ hochwertigen Materialien. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtwert, der je nach individuellem Ausbaustandard und eventueller Anpassungen während der Bauphase variieren kann. Die Preispositionierung entspricht dem Segment exklusiver Einfamilienhäuser in der Region Marbella, wo die Nachfrage nach gut geschnittenen Neubauten konstant hoch ist.
Das Leben in Cerquilla 57A ist geprägt von der Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Die südöstliche Ausrichtung der Villa ermöglicht es, den Morgenkaffee auf der Terrasse bei Sonnenschein zu genießen, während die nachmittägliche Sonne die überdachten Außenbereiche erwärmt. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas und Aloha Golf Club prägt den Lebensrhythm vieler Bewohner. Ein Morgenspaziergang zum Puerto Banús oder ein kurzes Auto in Richtung Strand sind alltägliche Routinen. Die gut ausgestattete Küche mit Kochinsel dient als zentraler Treffpunkt, während die großen Fensterflächen den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fließend gestalten. Die separate Wellnesszone und der Fitnessraum ermöglichen tägliche sportliche Aktivitäten ohne das Haus verlassen zu müssen. Abends lädt der private Pool zum Entspannen ein, während die Nähe zu Puerto José Banús Abendunterhaltung und gastronomische Vielfalt auf kurze Entfernung bietet. Das Auto bleibt zwar für größere Einkäufe oder Fahrten zum Flughafen wichtig, doch viele tägliche Erledigungen können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden, was zur Lebensqualität in dieser Gegend beiträgt.
Die Infrastruktur um die Villa in Nueva Andalucía ist gut entwickelt und bietet Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich nur 1,7 Kilometer entfernt, was im Notfall schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Supermärkte und tägliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 2,3 Kilometern erreichbar, während Apotheken und Banken ebenfalls in kurzer Entfernung verfügbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut, wobei die Nähe zur Küstenstraße eine einfache Erreichbarkeit von Marbella und anderen Orten entlang der Costa del Sol ermöglicht. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 46 Kilometern, was bei guter Verkehrslage eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Auch der Flughafen Gibraltar ist mit etwa 52 Kilometern gut erreichbar und bietet eine alternative Reiseroute. Für Familien sind internationale Schulen wie die British International School in 4,2 Kilometern Entfernung eine wichtige Einrichtung. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit 10 verschiedenen Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht auch ohne Auto eine gute Mobilität. Die Nähe zu Puerto Banús bietet zudem exklusive Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und Unterhaltungsangebote auf kurze Entfernung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Villa Cerquilla 57A in Nueva Andalucía zwischen Marbella und San Pedro Alcántara. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen, die die Umgebung prägen, sowie die kurze Entfernung zur Küste und zu Puerto Banús. Die Straßenanbindung ist gut entwickelt, mit direkten Verbindungen zur Küstenstraße A-7, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte und des Flughafens Málaga gewährleistet.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und stellt eine wichtige Brücke zwischen dem glamourösen Puerto Banús und der etwas ruhigeren Küstenregion dar. Die Wohngegend La Cerquilla, in der sich die Villa befindet, gilt als eine der exklusivsten Lagen der Region, charakterisiert durch großzügige Grundstücke und eine hochwertige Bebauung. Durch die Nähe zu Marbella (ca. 5 km östlich) und San Pedro Alcántara (ca. 3 km nördlich) besteht eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur, während gleichzeitig die Ruhe einer exklusiven Wohnsiedlung gewahrt bleibt. Nach Westen hin ist Estepona (ca. 15 km) gut erreichbar, was die zentrale Lage innerhalb der westlichen Costa del Sol unterstreicht. Diese Positionierung kombiniert die Vorteile der Nähe zu urbanen Zentren mit der Exklusivität einer residuellen Wohnlage.
Die Villa in Nueva Andalucía bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Freizeitangebote. Der nächste Strand, Playa Canina Ventura del Mar, befindet sich in einer Entfernung von 2,2 Kilometern und ist einfach zu erreichen. Auch andere beliebte Strände wie Playa de Nagüeles (3,1 km) und Playa de San Pedro (3,4 km) sind in kurzer Zeit zugänglich. Die Küstenorte Marbella und Estepona sind über die gut ausgebaute Küstenstraße problemlos mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt 45 Kilometer entfernt, was bei normalen Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Für Golfliebhaber ist die Lage besonders attraktiv: drei erstklassige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Magna Marbella Golf (1,2 km), Real Club de Golf Las Brisas (1,4 km) und Aloha Golf Club (1,4 km). Die Marina von Puerto Banús ist nur 0,7 Kilometer entfernt und bietet exklusive Hafenerlebnisse und gastronomische Vielfalt. Einkaufszentren, medizinische Einrichtungen und internationale Schulen sind ebenfalls innerhalb kurzer Fahrdistanz erreichbar.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,1 °C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer schwanken. Mit jährlich etwa 3.856 Sonnenstunden gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie (0% Hängung zum Strand hin) sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Das Schwimmseizon, definiert als Zeitraum mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, erstreckt sich über fünf Monate, was längere Badezeiten ermöglicht. Die Nähe zum Meer wirkt sich temperaturregulierend aus und sorgt im Sommer für leichte Meeresbrisen, die die Hitze erträglicher machen. Die Niederschlagsmenge ist moderat und konzentriert sich hauptsächlich auf die Wintermonate, während die Sommermonate in der Regel trocken und sonnig sind. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen ein ganzjähriges angenehmes Freilandleben und machen die Region besonders attraktiv für Personen, die Wert auf ein sonniges Klima legen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Nueva Andalucía bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Playa Canina Ventura del Mar, nur 2,2 Kilometer von der Villa entfernt, ist ein gut gepflegter Sandstrand, der zum Entspannen und Baden einlädt. Auch der Playa de Nagüeles (3,1 km) und der Playa de San Pedro (3,4 km) sind beliebte Strände mit guter Ausstattung und gehobenem Ambiente. Für Golfliebhaber ist die Region besonders attraktiv, da sich mehrere erstklassige Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung befinden. Der Magna Marbella Golf (1,2 km), der Real Club de Golf Las Brisas (1,4 km) und der Aloha Golf Club (1,4 km) gehören zu den renommiertesten Anlagen der Costa del Sol und bieten ganzjährig optimale Spielbedingungen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Das Polideportivo San Pedro (2,5 km) bietet verschiedene Sportanlagen, während das CrossFit Marbella (3,5 km) spezielles Training für Fitnessbegeisterte ermöglicht. Auch Klettersport kann im lokalen Rocódromo (3,2 km) betrieben werden. Die Vielfalt an sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten macht Nueva Andalucía zu einer Region, die sowohl aktive Erholung als auch entspannte Freizeitgenüsse ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und stellt eine wichtige Brücke zwischen dem glamourösen Puerto Banús und der etwas ruhigeren Küstenregion dar. Die Wohngegend La Cerquilla, in der sich die Villa befindet, gilt als eine der exklusivsten Lagen der Region, charakterisiert durch großzügige Grundstücke und eine hochwertige Bebauung. Durch die Nähe zu Marbella (ca. 5 km östlich) und San Pedro Alcántara (ca. 3 km nördlich) besteht eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur, während gleichzeitig die Ruhe einer exklusiven Wohnsiedlung gewahrt bleibt. Nach Westen hin ist Estepona (ca. 15 km) gut erreichbar, was die zentrale Lage innerhalb der westlichen Costa del Sol unterstreicht. Diese Positionierung kombiniert die Vorteile der Nähe zu urbanen Zentren mit der Exklusivität einer residuellen Wohnlage.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL245110
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit profundem Wissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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