Denna samtida villa i Nueva Andalucía representerar ett nybyggt projekt i ett prestigefyllt område väster om Marbella. Med en byggarea på 488 m² och en tomt på 890 m² erbjuder fastigheten fyra sovrum och sex badrum. Villan är under konstruktion och kännetecknas av sin modernistiska design med privata pool, havsutsikt och närhet till golfbanor. Läget på 7 meters höjd över havet erbjuder en lätt tillgänglig miljö med närhet till både strandliv och dagliga förnödenheter.
Jämfört med andra nyproduktionsprojekt i regionen utmärker sig denna villa genom sin exklusiva karaktär och läge. Medan projekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas erbjuder bostäder från €200.000-€250.000, befinner sig denna villa i en helt annan prisklass på €4.750.000. Skillnaden motgrundas av den privata villanaturen jämfört med lägenhetsprojekt, samt det unika läget i Nueva Andalucía med närhet till både golfbanor och Puerto Banús. Även jämfört med exklusiva lägenheter i Puerto Banús erbjuder denna villa mer privatliv, egen tomt och generösare boyta. Regionen Nueva Andalucía har ett mer etablerat värdeläge än nyutvecklade områden längre österut, vilket kan innebära mer stabil värdeutveckling över tid. Jämfört med liknande villor i området ligger priset i linje med förväntningarna för en nyproducerad fastighet med moderna specifikationer och kvalitetsmaterial.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i Nueva Andalucía, ett bostadsområde väster om Marbella. Området kännetecknas av närheten till golfbanor med Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas och Aloha Golf Club inom 1,4 km. Puerto Banús ligger inom kort avstånd, vilket ger tillgång till nöjesliv och shopping. Placeringen erbjuder balans mellan tillgänglighet till stadsliv och en lugnare bostadsmiljö.
Villan tillgodoser behovet för en rymlig privatbostad med fyra sovrum och sex badrum. Den moderna designen med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en funktionell vardagsmiljö. Privata utomhusutrymmen, pool och flera terrasser möter behovet av utomhusliv under spanska klimatförhållanden. Fastigheten inkluderar även gym och förvaringsutrymmen för att möta olika boendebehov.
Projektet befinner sig i byggfasen som nyproduktion. Som nybyggnad kommer fastigheten att uppfylla aktuella byggnormer och energikrav. Konstruktionen fokuserar på moderna material och tekniska lösningar som golvvärme, klimatanläggning och energieffektiva fönstersystem. Byggtiden är pågående med planerad slutförande enligt projektets tidplan för nybyggnation i regionen.
Villan är belägen i ett bostadsområde där personlig transport krävs för full tillgänglighet till alla faciliteter, trots närhet till vissa tjänster. Fastigheten är avsedd för enskilt boende och är inte lämplig för kommersiella ändamål. Den höga prisklassen placerar den utanför genomsnittlig investeringsnivå för regionen. Villan är begränsad till maximalt fem boende enheter utan möjlighet till utbyggnad.
Denna villa passar för köpare som söker en permanent bostad i en exklusiv del av Costa del Sol. Den är särskilt lämplig för familjer som värdesätter närhet till internationella skolor och golfbanor. För den som redan bor i området men söker större och mer representativt boende kan detta vara ett lämpligt steg upp. Fastigheten fungerar även som en säsongsbostad för den som önskar tillbringa delar av året i Spanien utan att kompromissa med kvalitet och bekvämlighet. För den investeringsmedvetne köparen erbjuder områdets stabilitet och närhet till Puerto Banus en potentiellt gynnsam värdeutveckling. Köparen bör ha ekonomisk förutsättning att förvärva fastigheter i det högre prissegmentet och värdesätta både privatliv och tillgång till faciliteter.
Byggnationen av denna villa fokuserar på högkvalitativa material och moderna tekniska installationer. Köket planeras utrustas med centralö och modern apparatutrustning från kvalitetsleverantörer. Våtrum utformas med exklusiva materialval och komplett inredning. Golvvärme och klimatanläggning för både värme och kyla integreras i byggnaden för komfort året runt. Fönstersystemen väljs med isolerande egenskaper anpassade för medelhavsklimatet. Trägarderober monteras i alla sovrum för optimal förvaring. Exteriöra ytor som terrasser och poolområde anläggs med material som tål det lokala klimatet och kräver minimalt underhåll. Tekniska system som el, VVS och ventilation dimensioneras efter moderna standarder med fokus på energieffektivitet och lång hållbarhet.
Priset för denna villa är fastställt till €4,750,000. Detta placerar fastigheten i det övre prissegmentet för Nueva Andalucía-området. Priset inkluderar den planerade byggnationen med nuvarande material- och kvalitetsstandard. Till skillnad från många andra nybyggnadsprojekt i regionen, som ofta erbjuder lägenheter från €200,000-€250,000, representerar denna villa en mer exklusiv investering. Prissättningen reflekterar både den privata villanaturen, läget och de förväntade kvalitetsmaterialen som planerats för projektet.
Daglivet i denna villa kommer att präglas av spanska kustlivets rytm. Morgnarna börjar med sol på de sydostvända terrasserna där kaffet kan avnjutas med utsikt över poolen och trädgården. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för familjeliv. Privatlivet värnas genom den separata avdelningen med sovrum, alla med egna badrum. Eftermiddagarna kan tillbringas vid poolen eller med korta promenader till närmaste golfbanor. Kvällarna erbjuder möjlighet till middag hemma eller besök i Puerto Banús restauranger, endast några minuter bort. De närliggande stränderna nås enkelt för stranddagar eller kvällspromenader vid havet.
Villans placering erbjuder en balans mellan tillgänglighet till stadsliv och lugn bostadsmiljö. Puerto Banús med sina restauranger, butiker och marina ligger inom kort köravstånd. Marbella stad når enkelt för ytterligare service och kulturutbud. För dagliga ärenden ligger närmaste stormarknad på 2,3 km avstånd, medan apotek och sjukhus nås inom 1,7 km. Internationella skolor som British International School finns på 4,2 km, vilket gör området lämpligt för familjer med barn. De närliggande golfbanorna erbjuder möjlighet till rekreation och sociala kontakter. Regionens välutvecklade vägnät gör det enkelt att utforska andra delar av Costa del Sol. Kollektivtrafik finns tillgänglig med 10 busslinjer i området, men personbil är nödvändig för full flexibilitet.
Kartan visar villans strategiska placering i Nueva Andalucía, mellan golfbanorna och Puerto Banús. Från denna position nås Marbellas västkust samt inlandet. Det platta terrängen på 7 meters höjd underlättar rörlighet i området. De tre närmaste golfbanorna bildar en triangel runt fastigheten, vilket illustrerar områdets golfkaraktär. Avståndet till Puerto Banús marina och stränderna är tydligt markerat, vilket visar projektets koppling till kustlivet.
Nueva Andalucía är positionerat som ett prestigefyllt bostadsområde väster om Marbella. Området fungerar som en mellanzon mellan det livligare Puerto Banús och det lugnare inlandet. Denna placering ger tillgång till både urban service och mer avskild boendemiljö. Jämfört med centrala Marbella erbjuder Nueva Andalucía mer rymliga fastigheter och grönområden. Mot öster ligger Marbella stad medan Estepona ligger västerut, vilket ger en central position för att utforska hela västra Costa del Sol. Områdets höga status och närhet till golfbanor har etablerat det som en eftertraktad adress för fastighetsinvesteringar i regionen.
Strandlivet ligger inom bekvämt avstånd med Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar och Playa de San Pedro alla mellan 3,7-4,8 km bort. De tre närmaste golfbanorna (Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas och Aloha Golf Club) ligger alla inom 1,4 km från fastigheten. Malaga-Costa del Sol flygplats nås på cirka 46 km, vilket innebär cirka 40-45 minuters bilresa under normala trafikförhållanden. Gibraltar flygplats är ett alternativt val på 52 km avstånd. Det lokala utbudet av restauranger och caféer är omfattande med 70 restauranger och 10 caféer inom 2 km radie. För laddning av elfordon finns en superchargerstation på 2,8 km avstånd.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía njuter av ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-27°C under året. Årsmedeltemperaturen ligger på 19,1°C, vilket skapar ett behagligt klimat för utomhusliv större delen av året. Med 3.856 soltimmar per år erbjuder regionen ett av Europas mest soliga klimat. Simsäsongen varar i fem månader när vattnet når minst 20°C i temperatur. Placeringen endast 7 meter över havsnivån ger en mild kustpåverkan utan extrema temperaturväxlingar. Den platta terrängen mot stranden (0% lutning) underlättar promenader och cykling i området. Lokala klimatförhållanden gör det möjligt att njuta av utomhusutrymmen under stora delar av året med minimal påverkan av extrema väderhändelser.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring Nueva Andalucía erbjuder tillgång till flera stränder inom kort avstånd. Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar och Playa de San Pedro ligger alla inom 5 km och erbjuder olika typer av strandmiljöer. För golfintresserade är områdetexceptionellt med tre banor (Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas och Aloha Golf Club) alla inom 1,4 km. Detta gör det möjligt att variera golfupplevelser utan långa transportsträckor. För övrig sportaktivitet finns Polideportivo San Pedro på 2,5 km med olika idrottsfaciliteter. Puerto Banús marina erbjuder möjligheter till vattensporter och båtliv. Tennis och andra padelsporter finns i närheten, liksom välmaintenade promenadstråk längs kusten för rekreation och motion.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är positionerat som ett prestigefyllt bostadsområde väster om Marbella. Området fungerar som en mellanzon mellan det livligare Puerto Banús och det lugnare inlandet. Denna placering ger tillgång till både urban service och mer avskild boendemiljö. Jämfört med centrala Marbella erbjuder Nueva Andalucía mer rymliga fastigheter och grönområden. Mot öster ligger Marbella stad medan Estepona ligger västerut, vilket ger en central position för att utforska hela västra Costa del Sol. Områdets höga status och närhet till golfbanor har etablerat det som en eftertraktad adress för fastighetsinvesteringar i regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL245110
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetskonsult med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
