De villa in Nueva Andalucía bevindt zich in een van de meest gewilde residentiële gebieden van Marbella. Met een perceel van 890 m² en een woonoppervlak van 488 m² biedt deze vrijstaande nieuwbouwvilla vier slaapkamers en zes badkamers. De villa bevindt zich momenteel in de bouwfase en is gelegen op korte afstand van golfbanen, stranden en voorzieningen, met een oriëntatie op het zuidoosten die zorgt voor natuurlijk licht gedurende de dag.
In vergelijking met andere projecten in de regio bevindt deze villa zich in een hoger prijsegment. Projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) zijn aanzienlijk betaalbaarder maar bevinden zich in andere locaties met andere kenmerken. Nueva Andalucía onderscheidt zich door de nabijheid van Marbella en Puerto Banús, wat een hogere levensstandaard en meer voorzieningen biedt, maar ook gepaard gaat met een hogere prijsstelling. Binnen Nueva Andalucía zelf is deze villa competitief gepositioneerd voor zijn grootte en afwerking, hoewel het niet tot het meest luxe segment behoort van gepubliceerde prijzen van vergelijkbare villa's in de meest exclusieve gated communities van de regio. De combinatie van ruimte, moderne afwerking en de centrale ligging in een gevestigde wijk rechtvaardigt de prijs voor kopers die waarde hechten aan deze specifieke kenmerken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van Marbella, op circa 3,7 km van Puerto Banús. De locatie biedt nabijheid tot drie vooraanstaande golfbanen op minder dan 1,5 km afstand en meerdere stranden binnen een straal van 5 km. De kustlijn is bereikbaar via vlak terrein zonder hoogteverschillen.
De villa is geschikt voor bewoners die ruimte en privacy waarderen, met vier slaapkamers allen voorzien van en-suite badkamers. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en een centraal eiland, terwijl de woonkamer met openslaande deuren naar buiten een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimte creëert. Faciliteiten zoals een sportschool en berging voldoen aan functionele behoeften.
De bevindt zich in de bouwfase, wat betekent dat kopers de mogelijkheid hebben om bepaalde afwerkingen naar eigen voorkeur aan te passen. De oplevering is indicatief gepland, waarbij de constructie voldoet aan moderne bouwstandaarden inclusief energie-efficiëntie en klimaatbeheersingssystemen.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals die in appartementencomplexen voorkomen. De locatie vereist eigen vervoer voor het bereiken van bepaalde voorzieningen, ondanks de nabijheid van basisvoorzieningen. De villa is niet gelegen in een afgesloten gated community, wat de privacy enigszins beperkt in vergelijking met vergelijkbare projecten in afgesloten complexen.
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente woning in een rustige maar centrale locatie aan de Costa del Sol. De nabijheid van internationale scholen maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen, terwijl de aanwezigheid van golfbanen en de kust het aantrekkelijk maakt voor mensen die een actieve levensstijl nastreven. Ook voor tweede huiseigenaren die gedurende meerdere maanden per jaar in Spanje verblijven, biedt de villa een uitgebalanceerde combinatie van privacy en toegang tot voorzieningen. De prijsstelling positioneert het project in een segment dat voornamelijk interessant is voor kopers met een substantieel budget die waarde hechten aan ruimte, moderne afwerking en een gunstige ligging in een gevestigde wijk.
De villa is ontworpen met een focus op moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een centraal eiland, terwijl de badkamers zijn voorzien van moderne sanitaire voorzieningen. De woonruimtes beschikken over vloerverwarming en airconditioning voor zowel koeling als verwarming, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De grote ramen tot aan de vloer zijn voorzien van dubbel glas en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en uitzicht op de omgeving. De buitenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen met een landschapstuin, een privézwembad en meerdere terrassen die zowel overdekte als open zitgelegenheden bieden. De afwerking van de villa is gericht op duurzaamheid en onderhoudsgemak, met materialen die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat.
De villa is geprijsd vanaf €4.750.000, wat zich bevindt in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. Deze prijsstelling correspondeert met de grootte van zowel perceel als woonoppervlak, de vier slaapkamers en zes badkamers, en de locatie nabij voorzieningen en golfbanen. In vergelijking met vergelijkbare villa's in de directe omgeving bevindt de prijs zich in de midden tot hogere range, afhankelijk van specifieke afwerkingen en uitzicht.
Dagelijks leven in deze villa combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van recreatieve mogelijkheden. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van de ochtendzon op het terras met uitzicht op de tuin, gevolgd door een bezoek aan een van de nabijgelegen golfbanen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op 2,3 km afstand, terwijl apotheken en medische voorzieningen binnen 1,7 km bereikbaar zijn. 's Avonds biedt de nabijheid van Puerto Banús diverse eetgelegenheden op korte afstand, terwijl de villa zelf een privéruimte biedt om de dag af te sluiten bij het zwembad. De vlakke ligging maakt wandelingen en fietsen in de omgeving toegankelijk, hoewel voor langere afstanden een auto noodzakelijk is.
De directe omgeving van de villa biedt een mix van residentiële rust en recreatieve mogelijkheden. Binnen een straal van 5 km bevinden zich meerdere golfbanen, waaronder Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas en Aloha Golf Club, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor golfliefhebbers. De stranden van Puerto Banús en San Pedro zijn binnen 5 minuten rijden bereikbaar, terwijl het jachthaven van Puerto Banús op 0,7 km afstand gelegen is voor watersport- en uitgaansgelegenheden. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er binnen 2 km tal van restaurants, banken, cafés en medische diensten beschikbaar, wat het dagelijks leven praktisch maakt zonder afhankelijk te zijn van autovervoer voor basisbehoeften.
De kaart toont de ligging van de villa in Nueva Andalucía, ten westen van Marbella. De woning bevindt zich in de wijk La Cerquilla, op korte afstand van Puerto Banús en diverse golfbanen. De vlakke topografie en de ligging op 7 meter boven zeeniveau zijn duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van de kustlijn en de belangrijkste infrastructuur in de regio.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch tussen Marbella en Estepona, twee belangrijke steden aan de Costa del Sol. Het gebied is vooral bekend als woongebied met een rustiger karakter dan het centrum van Marbella, maar met uitstekende verbindingen naar zowel stadsvoorzieningen als recreatiemogelijkheden. De locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid en privacy, met voldoende afstand tot toeristische hotspots om een residentiële sfeer te behouden, terwijl voorzieningen zoals winkels, restaurants en entertainment op korte afstand blijven. Deze positionering maakt Nueva Andalucía tot een populaire keuze voor zowel permanente bewoning als tweede verblijven.
De stranden van Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar en Playa de San Pedro bevinden zich op respectievelijk 3,7 km, 4,1 km en 4,8 km afstand, allen bereikbaar binnen 10 minuten met de auto. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km, terwijl ziekenhuizen en apotheken op 1,7 km afstand zijn gelegen. De internationale luchthaven van Málaga bevindt zich op 46 km afstand, wat ongeveer 45 minuten rijden is. Golfenthousiastelingen hebben de keuze uit drie banen op minder dan 1,5 km: Magna Marbella Golf (1,2 km), Real Club de Golf Las Brisas (1,4 km) en Aloha Golf Club (1,4 km). Voor elektrische voertuigen is een oplaadpunt beschikbaar op 3,2 km afstand.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. De zomers zijn warm met temperaturen die kunnen oplopen tot 27-30°C, terwijl winters mild zijn met minimaal rond de 12°C. Het gebied bevindt zich op slechts 7 meter boven zeeniveau met een vlak terrein zonder significante hellingen. De zee heeft gedurende vijf maanden per jaar een temperatuur van minimaal 20°C, wat het zwemseizoen lang maakt, meestal van mei tot en met september. De combinatie van veel zonuren en de nabijheid van de zee zorgt voor een comfortabel leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Playa de Puerto Banús en Playa de San Pedro, bieden mogelijkheden voor zwemmen, watersport en zonnebaden. Deze stranden hebben een goede reputatie en zijn goed onderhouden, met faciliteiten zoals strandbedden, restaurants en wateractiviteiten. Voor golfers is de locatie bijzonder aantrekkelijk met drie gerenommeerde golfbanen op loop- of korte rijafstand. Sportfaciliteiten in de omgeving omvatten het Polideportivo San Pedro op 2,5 km, een klimcentrum (Rocodromo) op 3,2 km en een CrossFit sportschool op 3,5 km. Voor wandelen en fietsen zijn er verschillende paden in de omgeving, met name langs de kustlijn en in de nabijgelegen parken.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch tussen Marbella en Estepona, twee belangrijke steden aan de Costa del Sol. Het gebied is vooral bekend als woongebied met een rustiger karakter dan het centrum van Marbella, maar met uitstekende verbindingen naar zowel stadsvoorzieningen als recreatiemogelijkheden. De locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid en privacy, met voldoende afstand tot toeristische hotspots om een residentiële sfeer te behouden, terwijl voorzieningen zoals winkels, restaurants en entertainment op korte afstand blijven. Deze positionering maakt Nueva Andalucía tot een populaire keuze voor zowel permanente bewoning als tweede verblijven.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL245110
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
