Questa villa in costruzione si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale esclusiva vicino a Marbella. Con i suoi 488 m² di superficie abitabile e un terreno di 890 m², la proprietà offre quattro camere da letto e sei bagni. La sua posizione strategica consente di accedere facilmente a campi da golf, spiagge e servizi quotidiani, mantenendo al contempo un ambiente tranquillo e riservato. La vista sul mare e l'orientamento a sud-est garantiscono una luminosità naturale durante tutto l'anno.
Nueva Andalucía si distingue da altre zone residenziali della Costa del Sol per la sua combinazione unica di esclusività, accessibilità e vicinanza a servizi di alta gamma. Rispetto ad aree più orientate al turismo di massa come Fuengirola o Torremolinos, Nueva Andalucía offre un'atmosfera più raffinata e internazionale, con una popolazione residente stabile anziché prevalentemente turistica. Confrontando con altre località prestigiose come Sotogrande, Nueva Andalucía presenta il vantaggio di una posizione più centrale rispetto a Marbella e all'aeroporto di Malaga, oltre a costi immobiliari leggermente più contenuti pur mantenendo livelli simili di esclusività. Rispetto a progetti in sviluppo come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, la posizione di Nueva Andalucía gode di un consolidato prestigio internazionale che garantisce stabilità nel valore immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella zona di La Cerquilla, una delle aree più apprezzate di Nueva Andalucía. La proprietà si trova a breve distanza da Puerto Banús, campi da golf e spiagge. La posizione offre un equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi essenziali, supermercati e strutture mediche presenti nei paraggi.
La villa è progettata per accogliere famiglie che cercano spazi ampi e funzionalità contemporanee. La distribuzione su più livelli con quattro camere da letto en-suite, zona open-plan con cucina a isola e ampie finestre a tutta altezza crea ambienti luminosi e confortevoli. Gli spazi esterni privati includono una piscina e terrazze per vivere all'aperto.
Attualmente in fase di costruzione, la villa rappresenta un'opportunità di acquisizione di una proprietà di nuova costruzione con tecnologie moderne. Il progetto prevede finiture di alta qualità, sistemi di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e doppio vetro. La fase di costruzione consente eventualmente personalizzazioni secondo le preferenze dell'acquirente prima del completamento.
La proprietà non è adatta a chi cerca soluzioni urbane con servizi a portata di mano, poiché è necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani. Non vi sono spazi comuni condivisi oltre al giardino e alla piscina privati. La zona di La Cerquilla è prevalentemente residenziale, con limitate opzioni per la vita notturna o attività commerciali a piedi.
Questa proprietà è adatta per famiglie che cercano una residenza principale spaziose e sicura in una zona ben servita della Costa del Sol. Le quattro camere da letto e i sei bagni offrono spazio sufficiente per famiglie numerose o per chi riceve frequentemente ospiti. La vicinanza a scuole internazionali come la British International School, a soli 4.2 km, la rende particolarmente interessante per famiglie con figli. Per chi cerca una seconda casa, la combinazione di clima favorevole, vicinanza a servizi e attrazioni turistiche, e la sicurezza della zona residenziale costituiscono fattori determinanti. Anche gli investitori troveranno interessante questa proprietà, considerando il prestige della location e il potenziale di apprezzamento immobiliare in quest'area consolidata.
La qualità delle finiture di questa villa riflette gli standard costruttivi moderni richiesti nel segmento immobiliare di lusso della Costa del Sol. La struttura prevede pareti con eccellente isolamento termico e acustico, finestre a doppio vetro che garantiscono sia efficienza energetica che riduzione della contaminazione acustica esterna. Il sistema di riscaldamento a pavimento distribuisce il calore in modo uniforme durante i mesi più freschi, mentre l'impianto di aria condizionata con regolazione indipendente nelle diverse zone mantiene temperatura confortevole tutto l'anno. La cucina, cuore della zona giorno, è progettata con materiali durevoli e finiture di alta qualità. I piani di lavoro in materiale resistente, l'isola centrale e gli elettrodomestici di ultima generazione garantiscono funzionalità e durata nel tempo.
La villa ha un prezzo a partire da €4,750,000, che riflette la sua posizione in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol e le caratteristiche di una proprietà di nuova costruzione con finiture di alta gamma. Il mercato immobiliare di Nueva Andalucía è tra i più stabili e ricercati della regione, con valutazioni che tendono a mantenersi nel tempo. La disponibilità di ville con queste specifiche nella zona di La Cerquilla è limitata, fattore che influenza il posizionamento di prezzo. Le opzioni di pagamento e i dettagli finanziari sono da concordare direttamente con lo sviluppatore o gli agenti immobiliari incaricati della vendita.
Vivere in questa villa a Nueva Andalucía significa godere di un ritmo di vita equilibrato tra la tranquillità residenziale e l'accesso a servizi di alta qualità. La giornata tipo potrebbe iniziare con la colazione sulla terrazza che gode della luce mattutina, seguita da una breve passeggiata o sessione di golf in uno dei numerosi campi nelle vicinanze. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie si trovano a pochi chilometri di distanza. Il pomeriggio può trascorrersi rilassandosi nella piscina privata o esplorando le spiagge vicine, come Playa de Puerto Banús, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Per chi cerca attività fisica, la presenza di un centro fitness privato nell'abitazione e la vicinanza a strutture sportive offrono diverse opzioni. La serata può essere dedicata alla cucina nella moderna attrezzata o a cena in uno dei numerosi ristoranti dell'area, prima di ritornare nella privacy della propria residenza.
Vivere a Nueva Andalucía offre accesso a un'infrastruttura ben sviluppata che combina servizi residenziali con opzioni di svago di alta qualità. A circa 2 km dalla proprietà si trovano numerosi ristoranti, caffetterie e negozi che soddisfano le esigenze quotidiane senza doversi spostare verso le zone più turistiche. La vicinanza a supermercati e farmacie garantisce autonomia per la gestione domestica, mentre la presenza di istituti bancari e servizi professionali completa l'offerta locale. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e internazionale, con una comunità di residenti provenienti da diverse parti del mondo. Le strade ben mantenute, i marciapiedi e l'illuminazione pubblica contribuiscono a creare una sensazione di sicurezza e ordine.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Cerquilla 57A nel cuore di Nueva Andalucía. La villa si trova a breve distanza dai principali campi da golf della zona e a soli 3 km dalle spiagge e dal porto di Puerto Banús. La rete stradale circostante permette facili spostamenti verso Marbella a est, Estepona a ovest e l'autostrada AP-7 per accedere rapidamente a Malaga.
Nueva Andalucía si posiziona come una delle zone residenziali più prestigiose della Costa del Sol, a ovest di Marbella e a circa 60 km a est di Estepona. La sua collocazione strategica la rende un punto di riferimento per chi cerca vicinanza alle attrazioni turistiche senza rinunciare alla tranquillità. A circa 7 km dal centro di Marbella e a soli 3 km dalla glamour di Puerto Banús, l'area rappresenta un compromesso perfetto tra accessibilità ed esclusività.
La posizione strategica della villa garantisce ottimo collegamento con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar, si trovano a circa 3-4 km e sono raggiungibili in 5-10 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, i prestigiosi campi di Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas e Aloha Golf Club distano poco più di un chilometro. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 46 km, circa 35-40 minuti di auto in condizioni di traffico normali.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,1°C e una media di 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra i 12°C nei mesi invernali e i 27°C in estate, creando condizioni piacevoli per tutto l'anno. L'altitudine di soli 7 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite senza forti escursioni termiche. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa nei dintorni di Nueva Andalucía offre numerose opzioni balneari, con spiagge come Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro tutte entro un raggio di 5 km. Queste spiagge sono caratterizzate da sabbia fine e acque pulite, con servizi completi durante la stagione estiva. Oltre alle spiagge, l'area è un paradiso per gli amanti del golf, con tre campi prestigiosi a brevissima distanza. Il Magna Marbella Golf, il Real Club de Golf Las Brisas e l'Aloha Golf Club offrono 18 buche ciascuno in contesti paesaggistici curati e ben mantenuti.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona come una delle zone residenziali più prestigiose della Costa del Sol, a ovest di Marbella e a circa 60 km a est di Estepona. La sua collocazione strategica la rende un punto di riferimento per chi cerca vicinanza alle attrazioni turistiche senza rinunciare alla tranquillità. A circa 7 km dal centro di Marbella e a soli 3 km dalla glamour di Puerto Banús, l'area rappresenta un compromesso perfetto tra accessibilità ed esclusività.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL245110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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