A Cerquilla 57A egy modern építésű villa, amely Nueva Andalucía prémium övezetében, Marbellától nyugatra helyezkedik el. A 488 m² lakótérrel és 890 m² telekkel rendelkező ingatlan négy hálószobával és hat fürdőszobával várja leendő tulajdonosait. A villa jelenleg építés alatt áll, és délkeleti tájolása mellett tengerre, kertre és medencére néző panorámás kilátást kínál. A környék híres golfpályáiról és Puerto Banús közelségéről, amelyek mind elérhető közelségben találhatók.
Nueva Andalucía különleges helyet foglal el a Costa del Solon, mivel egyensúlyt teremt a luxus és az elérhetőség között. A keletre fekvő Marbella központja forgalmasabb és turistásabb, míg a nyugatabbi található Estepona nyugodtabb, de kevésbé központi. A regionális összehasonlításban a Nueva Andalucíában található villák általában magasabb árfekvésűek, mint a többi részen, de ez a prémium pozícióból adódik. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a Costa Blanca régióban alacsonyabb áron érhetők el, de nem kínálják ugyanazt a golf- és szórakozási lehetőséget. A magyar nyaralóknak különösen vonzó lehet a közeli nemzetközi iskola és az éghajlat, amely emlékeztet a nyári magyar tájra, de a tengerparti környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucía exkluzív negyedében, La Cerquilla területén helyezkedik el, amelyet a kedvező fekvése jellemez. A strandok 3,7-4,8 km távolságra találhatók, míg a legközelebbi golfpályák csupán 1,2-1,4 km-re vannak. A szomszédos Puerto Banús márkája, amely értékesebbé teszi a területet, közvetlenül elérhető. A domborzat sík, a telek 7 méter tengerszint feletti magasságban található, ami ideális kilátási viszonyokat biztosít.
A villa négy hálószobával és hat fürdőszobával kielégíti a nagyobb családok vagy a vendégfogadásra is igényt tartó tulajdonosok igényeit. A 488 m² lakótér elegendő helyet kínál a kényelmes élethez, beleértve a privát fitneszteret és a tároló helyiségeket. A medencével rendelkező kert és a kilátás lehetővé teszi a kerti pihenést, míg a légkondicionálás és a padlófűtés komfortot biztosít az év minden szakában.
A jelenleg építés alatt álló villa modern építészeti elemeket és kortárs technológiákat egyesít. Az építkezés folyamatban van, de már látható a jól átgondolt elrendezés, amely a beltéri és kültéri terek zökkenőmentes átmenetét célozza. A tervezés hangsúlyozza a természetes fény hasznosítását a nagy üvegfelületek révén, amelyek összekötik a lakteret a teraszokkal. A projekt a modern építészeti irányzatokat követi, amelyek ideálisak a mediterrán éghajlathoz.
A villa jelenleg építés alatt áll, ami késleltetheti a beköltözés lehetőségét. A központi elhelyezkedés ellenére a helyi közlekedéshez autó ajánlott, különösen a napi bevásárlásokhoz. Az ingatlan nem tartalmaz közösségi létesítményeket, mint például közös kert vagy medence, mivel ez egy különálló villa. A magas árcédula miatt az ingatlan nem minden költségvetés számára elérhető, és a fenntartási költségek is magasabbak lehetnek a nagy alapterület és a medence miatt.
Ez a villa ideális választás lehet azok számára, akik számára a golf és a mediterrán életmód fontos szempont. Ha valaki nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű luxusingatlant keres, ahol mindennel kényelmesen elérhető, akkor ez a villa megfelelő lehet. A nagy alapterületű villa olyan családoknak vagy pároknak is ideális, akik szeretnének vendégeket fogadni, vagy otthonról dolgozni. Azok számára is jó választás lehet, akik magas színvonalú életmódot keresnek, de közben szeretnék kihasználni a régió összes előnyét, beleértve a strandokat, éttermeket és a sportlehetőségeket. A Villa olyan vásárlók számára is megfelel, akik befektetési céllal vásárolnák, és potenciális bérleti jövedelmet keresnek a prémium kategóriában.
A villa modern, minőségi anyagokkal és technológiákkal van felszerelve. Az építkezés során nagy hangsúlyt fektettek a részletekre és a minőségi megoldásokra. A lakótér padlófűtésével, légkondicionálással és hőszigetelt üvegezéssel rendelkezik, amelyek biztosítják a komfortot egész évben. A beépített szekrények, a modern konyhai berendezések és a prémium fürdőszobai felszerelések mind a magas minőséget tükrözik. A külső térben a medence, a teraszok és a kert professzionális kialakítása szintén hozzájárul az ingatlan minőségéhez. Az építés során használt technológia és anyagok megfelelnek a modern energiahatékonysági követelményeknek.
A villa 4.750.000 eurótól kezdődő áron érhető el, amely a prémium ingatlanpiac felső kategóriáját képviseli a Costa del Solon. Az ár tükrözi a kiváló elhelyezkedést, a modern építészeti minőséget, a nagy alapterületet és a telek méretét. Az ingatlan ár-érték aránya hasonló a magas kategóriás puerto banusi villákéhoz, különösen figyelembe véve a nagy alapterületet és a közeli lévő golfpályákhoz való közelséget. A finanszírozás lehetőségei standard spanyol banki feltételek mellett érhetők el nemzetközi vásárlók számára is.
Nueva Andalucía egy olyan negyed, ahol a napi élet kényelmes és szervezett. A közelben található éttermek, kávézók és üzletek lehetővé teszik, hogy a lakók gyalog is elérjék a legtöbb szolgáltatást. A reggeli kávé a helyi kávézóban, délben egy gyors vásárlás a szupermarketben, este pedig egy étteremben való vacsora – mind-mind könnyen megvalósítható itt. A golfrajongók számára a közeli pályák napi lehetőséget kínálnak a sportolásra, míg a tengerpart közelsége lehetővé teszi a strandlátogatást. Az idősebb gyerekek számára a közelben található nemzetközi iskolák is elérhetők. A nyári hónapokban a terület élénkebb, de a villa magán jellege miatt az otthon nyugodt marad.
A villa elhelyezkedése kiváló lehetőséget kínál a mindennapi élethez és a szórakozáshoz egyaránt. A Puerto Banús mindössze 0,7 km-re található, amely híres a luxusboutikokról, éttermekről és kávézókról. A közelben több mint 70 étterem és 10 kávézó található, amelyek sokszínű gasztronómiai élményt kínálnak. A bevásárlási lehetőségek között szerepelnek helyi üzletek és szupermarketek is. A sportlehetőségek közül a golfpályák mellett a helyi sportközpontok és fitneszstúdiók is elérhetők. A közlekedés kényelmes, 10 buszvonal és 50 megálló található a környéken, de saját autóval a mobilitás még kényelmesebb.
A térkép jól mutatja a villa stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában. A képen látható, hogy a telek Puerto Banús közelében, mégis egy nyugodtabb utcában található. A golfpályák zöld területei jelölik a környék legfőbb vonzerejét, míg a tengerparti sáv a strandok közelségét bizonyítja. A kék pontok a közeli szolgáltatásokat (éttermek, üzletek) jelzik, amelyek mind gyalogosan is elérhetők. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a nyugalom és a központi elérhetőség között.
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Solon, Marbella és Puerto Banús között. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a két város előnyeit anélkül, hogy a közvetlen forgalomban kellene élniük. A negyedet gyakran nevezik "Golf Valley"-nek is a környékbeli golfpályák nagy száma miatt. A terület nyugodtabb, mint Marbella központja, mégis könnyen elérhető a város összes szolgáltatása. A regionális látnivalók közül a híres Marbella óvárosa mindössze rövid autóútra található, míg a hegyvidéki falvak, mint például Ronda, egy napos kirándulással elérhetők.
A strandok közül a legközelebbi a Playa Canina Ventura del Mar, amely 2,2 km-re található, míg a Puerto Banús strandja mindössze 3,7 km-re van. A közeli városok közül Marbella és San Pedro Alcántara könnyen megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 percnyi autóútra található, ami kényelmes nemzetközi elérhetőséget biztosít. A golfpályák közül a Magna Marbella Golf (1,2 km), a Real Club de Golf Las Brisas (1,4 km) és az Aloha Golf Club (1,4 km) mind gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 1,7 km-re található.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája ideális a kültéri életmódhoz, átlagosan 3.856 napsütéses órával évente. A nyári hónapok forróak és szárazak, a tengerparti szél enyhíti a hőséget. Az átlagos évi hőmérséklet 19,1°C, a téli hónapokban pedig ritkán esik 12°C alá. Az öt hónapos úszószezon (áprilistól októberig) lehetővé teszi a tengertől való maximális kihasználást. A telek sík domborzata (0% lejtés) és az alacsony tengerszint feletti magasság (7 m) ideális mikroklímát teremt, amely nem túlságosan száraz vagy párás. A térségben évi átlagosan 32 helyi ünnepnapot tartanak, amelyek gazdag kulturális élményt nyújtanak az itt élőknek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közelben több Blue Flag minősítésű strand is található, amelyek kiváló minőségű vízzel és szolgáltatásokkal rendelkeznek. A Puerto Banús strandja mindössze 3,7 km-re található, amely híres a tiszta vizéről és a prémium szolgáltatásairól. A Playa de San Pedro 4,8 km-re helyezkedik el, amely családbarát környezetet kínál. A vízi sportok szerelmesei számára a közeli kikötők (Puerto Deportivo José Banús 0,7 km) lehetőséget nyújtanak a vitorlázásra vagy a jachtkölcsönzésre. A golfpályák közül három is elérhető 1,4 km-es körzetben, amelyek világszínvonalú golfélményt kínálnak. A sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,5 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km), további mozgáslehetőségeket biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Solon, Marbella és Puerto Banús között. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a két város előnyeit anélkül, hogy a közvetlen forgalomban kellene élniük. A negyedet gyakran nevezik "Golf Valley"-nek is a környékbeli golfpályák nagy száma miatt. A terület nyugodtabb, mint Marbella központja, mégis könnyen elérhető a város összes szolgáltatása. A regionális látnivalók közül a híres Marbella óvárosa mindössze rövid autóútra található, míg a hegyvidéki falvak, mint például Ronda, egy napos kirándulással elérhetők.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL245110
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak a megfelelő ingatlan megtalálásában. A kínálatot a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
