Η βίλα Cerquilla 57A βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Μαρμπέγια. Αυτή η ανεξάρτητη βίλα με τέσσερα υπνοδωμάτια είναι υπό κατασκευή, προσφέροντας 488 m² κατοικίσιμου χώρου σε οικόπεδο 890 m². Με θέα στη θάλασσα και ιδιωτική πισίνα, το project συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό με προνομιακή τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ, μαρίνα και καθημερινές υπηρεσίες. Η ευνοϊκή νοτιοανατολική προσανατολισή εξασφαλίζει φυσικό φως όλη την ημέρα.
Σε σύγκριση με άλλα projects στην περιοχή όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €219.950) και το Lantana Residencial in Mijas (από €205.000), η βίλα Cerquilla 57A αντιπροσωπεύει ανώτερη κατηγορία τόσο σε τιμή όσο και σε προδιαγραφές. Ενώ τα πιο οικονομικά projects απευθύνονται σε ευρύτερο κοινό, η Cerquilla 57A στοχεύει σε αγοραστές αναζητώντας υψηλής ποιότητας κατασκευή και αποκλειστικότητα. Σε σχέση μεprojects στην ίδια κατηγορία τιμής, η Nueva Andalucía προσφέρει ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε υπηρεσίες, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες περιοχές όπως τα βουνά του Μόνδα ή της Οχέν. Η στρατηγική θέση κοντά στο Μαρμπέγια και το Πουέρτο Μπανός την καθιστά πιο ελκυστική για επενδυτές σε σχέση με πιο απομακρυσμένες περιοχές της Κόστα δελ Σολ. Η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ και διεθνείς σχολές προσθέτει αξία σε σχέση με άλλες περιοχές με λιγότερες υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία της βίλας στη Nueva Andalucía προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από γήπεδα γκολφ όπως το Magna Marbella Golf (1,2 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (1,4 χλμ). Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανός απέχει 0,7 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε εστιατόρια και ψυχαγωγία. Η περιοχή είναι γνωστή για την ήρεμη ατμόσφαιρα παρά την εγγύτητα σε κεντρικά σημεία.
Η βίλα ανταποκρίνεται στις ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση με τέσσερα μεγάλα υπνοδωμάτια, όλα με ενσωματωμένες ντουλάπες και ιδιωτικά μπάνια. Ο ανοιχτός σχεδιασμός της κύριας κατοικίας με κουζίνα νησίδας δημιουργεί ιδανικό χώρο για κοινωνικές εκδηλώσεις. Η ύπαρξη γυμναστηρίου, αποθηκευτικού χώρου και πολλαπλών βεραντών καλύπτει ανάγκες για άσκηση, απόθηκευση και υπαίθρια διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το project βρίσκεται υπό κατασκευή, επιτρέποντας πιθανές προσαρμογές σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή. Η σύγχρονη κατασκευή ενσωματώνει ενεργειακά αποδοτικά υλικά και σύγχρονες τεχνολογίες όπως υπόθεση θέρμανσης, κλιματισμό και διπλά τζάμια. Η κατασκευή ακολουθεί τις τρέχουσες οικοδομικές κανονιστικές διατάξεις, διασφαλίζοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης.
Το project δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, με την κοντινότερη παραλία να απέχει 2,2 χλμ. Δεν περιλαμβάνεται κοινόχρηστος χώρος πισίνας ή γυμναστηρίου, καθώς η βίλα έχει ιδιωτικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο για την πρόσβαση σε ορισμένες υπηρεσίες και το κέντρο της πόλης. Δεν διατίθεται σε χαμηλότερη κατηγορία τιμής ή μικρότερο μέγεθος.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε προνομιακή περιοχή του Μαρμπέγια, προσφέροντας ιδιωτικότητα χωρίς απομόνωση. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που εκτιμούν το χώρο και την ποιότητα κατασκευής, με τα τέσσερα υπνοδωμάτια να παρέχουν επαρκή χώρο για μέλη της οικογένειας ή φιλοξενία. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτες αναζητώντας ακίνητο σε περιοχή με σταθερή ζήτηση και δυνατότητες ανατίμησης. Για όσους επιθυμούν δεύτερη κατοικία με υψηλά πρότυπα, η βίλα προσφέρει όλες τις ανέσεις για διακοπές υψηλών προδιαγραφών. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ την καθιστά ιδανική για λάτρεις του αθλήματος, ενώ η πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία ικανοποιεί ανάγκες για πλήρη διαβίωση.
Η κατασκευή της βίλας χρησιμοποιεί σύγχρονες τεχνικές και υλικά υψηλής ποιότητας. Οι δομικές επιφάνειες ενσωματώνουν σύστημα υπόθεσης θέρμανσης για αποτελεσματική θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα διπλά τζάμια προσφέρουν μόνωση και μείωση θορύβου. Η κουζίνα διαθέτει σύγχρονες συσκευές και κεντρικό νησί, κατασκευασμένο από ανθεκτικά υλικά. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες παροχές και υλικά υψηλής ποιότητας. Οι βεράντες κατασκευάζονται με υλικά ανθεκτικά στις καιρικές συνθήκες, ενώ η ιδιωτική πισίνα χρησιμοποιεί τεχνολογία φιλτραρίσματος και κυκλοφορίας νερού. Το σύστημα κλιματισμού παρέχει θέρμανση και ψύξη σε όλους τους χώρους, διασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο.
Η τιμή της βίλας ξεκινά από €4.750.000, αντανακλώντας την τοποθεσία, τις ανέσεις και τις διαστάσεις του project. Το κόστος αντιπροσωπεύει μια επένδυση σε μια προνομιακή περιοχή του Μαρμπέγια με δυνατότητες ανατίμησης αξίας. Η τιμή περιλαμβάνει τη γη, την κατασκευή και τις βασικές εγκαταστάσεις, με επιπλέον κόστος για τυχόν εξατομικευμένες τροποποιήσεις ή πρόσθετες ανέσεις. Στην αγορά της Nueva Andalucía, αυτή η τιμή αντανακλά τα υψηλά πρότυπα κατασκευής και την τοποθεσία.
Η Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα με έμφαση στην ποιότητα ζωής. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινούν τη μέρα τους με πρωινό καφέ σε μία από τις πολλές βεράντες της βίλας, απολαμβάνοντας τον ήλιο και τη θέα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ καθιστά την περιοχή ιδανική για λάτρεις του αθλήματος, ενώ η μικρή απόσταση από το Πουέρτο Μπανός προσφέρει πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα. Οι απογεύματα μπορούν να αφιερωθούν σε κολύμβηση στην ιδιωτική πισίνα ή χαλάρωση στον κήπο. Η περιοχή διατηρεί ήρεμη ατμόσφαιρα κατά τους χειμερινούς μήνες, ενώ το καλοκαίρι προσφέρει ζωντανά κέντρα ψυχαγωγίας σε κοντινή απόσταση.
Το περιβάλλον της Nueva Andalucía προσφέρει συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Τα καθημερινά αγαθά όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται σε μικρή απόσταση, με 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χλμ. Για ιατρικές ανάγκες, το νοσοκομείο απέχει 1,7 χλμ. Η περιοχή διαθέτει πλούσια υποδομή για ψυχαγωγία, με 70 εστιατόρια και 10 καφετέριες εντός 2 χλμ. Οι διεθνείς σχολές όπως η British International School (4,2 χλμ) την καθιστούν κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Η πρόσβαση στην παραλία και το Πουέρτο Μπανός παρέχει επιπλέον επιλογές για αναψυχή και ψυχαγωγία.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση της βίλας Cerquilla 57A στη Nueva Andalucía, με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας, με τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος σε μικρή απόσταση. Η ευνοϊκή θέση εντός της περιοχής του Μαρμπέγια εξασφαλίζει πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες χωρίς να διαταράσσει την ηρεμία της περιοχής.
Η Nueva Andalucία κατατάσσεται ως μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές δυτικά του Μαρμπέγια. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ του κέντρου του Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανός, προσφέροντας πρόσβαση και στις δύο περιοχές. Σε σχέση με άλλες γειτονικές περιοχές όπως η Μιχάς ή η Εστεπόνα, η Nueva Andalucía διακρίνεται για την εστίαση σε πολυτελείς κατοικίες και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία της στην καρδιά της "Χρυσής Μίλας" της Κόστα δελ Σολ την καθιστά κεντρικό σημείο για πρόσβαση σε όλες τις κύριες υπηρεσίες και προορισμούς αναψυχής της περιοχής.
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν το Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ), το Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) και το Playa de San Pedro (3,4 χλμ). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 45 χλμ, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Magna Marbella Golf (1,2 χλμ), Real Club de Golf Las Brisas (1,4 χλμ) και Aloha Golf Club (1,4 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανός βρίσκεται 0,7 χλμ μακριά, με εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγικές επιλογές. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Μάλαγα (70 χλμ) και η Γιβραλτάρ (52 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει ένα από τα μεγαλύτερα ποσοστά ηλιοφάνειας στην Ευρώπη. Το κολυμβητικό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν μηδενική κλίση προς τις παραλίες δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κλίμα επιτρέπει δραστηριότητες εξωτερικού χώρου τις περισσότερες μέρες του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην περιοχή προσφέρουν υψηλής ποιότητας ψυχαγωγία, με την Playa de Puerto Banús να αποτελεί δημοφιλή προορισμό. Η περιοχή διαθέτει αρκετές παραλίες με γαλάζια σημαία, επιβεβαιώνοντας τα υψηλά πρότυπα ποιότητας και καθαριότητας. Για λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía θεωρείται παράδεισος με τρία γήπεδα σε απόσταση λιγότερο από 1,5 χλμ. Τα αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3,5 χλμ) προσφέρουν επιλογές για γυμναστήριο και ομαδικά αθλήματα. Η εγγύτητα στη μαρίνα παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ τα πολλά πάρκα και οι χώροι πρασίνου εντός της περιοχής είναι ιδανικοί για πεζοπορία και χαλάρωση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucία κατατάσσεται ως μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές δυτικά του Μαρμπέγια. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ του κέντρου του Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανός, προσφέροντας πρόσβαση και στις δύο περιοχές. Σε σχέση με άλλες γειτονικές περιοχές όπως η Μιχάς ή η Εστεπόνα, η Nueva Andalucía διακρίνεται για την εστίαση σε πολυτελείς κατοικίες και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία της στην καρδιά της "Χρυσής Μίλας" της Κόστα δελ Σολ την καθιστά κεντρικό σημείο για πρόσβαση σε όλες τις κύριες υπηρεσίες και προορισμούς αναψυχής της περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL245110
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στην αγορά ακινήτων, ειδικευμένος στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Κόστα δελ Σολ, Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα, συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
