Отделна вила в Нуева Андалусия с четири спални, шест банни стаи и 488 м² жилищна площ на парцел от 890 м². В момента е в процес на строеж с очаквано завършване в близко бъдеще. Имотът предлага югоизточно изложение, морски изглед и частен басейн. Разположен в престижен жилищен район в близост до голф игрища, Пуерто Банус и ежедневни удобства. Дизайнът комбинира съвременна архитектура с практични елементи включително подово отопление, климатик и множество тераси за открито живеене.
Нуева Андалусия заема специфична позиция на пазара на имоти на Коста дел Сол. В сравнение с по-централни локации в Марбеля, тя предлага по-тиха жилищна обстановка с фокус върху голф удобствата. Районът е общо взето по-достъпен от крайбрежните имоти в Golden Mile, но командва по-високи цени от новоразвиващите се райони по-на запад. Когато се сравнява с проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила в Нуева Андалусия е позиционирана в значително по-висок ценови сегмент, отразяващ нейната локация в установен луксозен район, по-голям размер на парцела и премиум спецификации. Зрялата инфраструктура на района, близостта до множество голф игрища и връзката с Пуерто Банус създават отличителна пазарна позиция, която комбинира жилищна привлекателност с удобства за отдих.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Нуева Андалусия, ексклузивен жилищен район западно от Марбеля. Парцелът е ситуиран на 7 метра надморска височина на относително равен терен. Непосредственото заобикалящо пространство съчетава жилищна тишина с близост до удобствата за отдих. Локацията осигурява баланс между уединение и достъпност до удобствата.
Вилата отговаря на функционалните жилищни нужди чрез своето пространствено разпределение с четири спални, всички със собствени бани. Основната дневна зона е отворен план, свързваща закритите и открити пространства. Практичните елементи включват подово отопление, климатик, вградени гардероби и помещение за перално. Имотът предлага пространства за домашен офис, фитнес и склад.
Вилата в момента е в процес на строеж, представлявайки ново развитие в установения район на Нуева Андалусия. Фазата на строителство позволява съвременни дизайнерски елементи и модерни технически инсталации. Статутът на нов строеж гарантира, че всички аспекти на имота отговарят на актуалните строителни норми и стандарти за енергийна ефективност.
Имотът не предлага директна крайбрежна локация, като най-близкият плаж е на 2.2 км разстояние. Не е ситуиран в пешеходна достъпност до централна Марбеля или Пуерто Банус за ежедневни пазарувания. Имотът не включва обществени удобства извън частния парцел. Не е проектиран като имот с ниски изисквания за поддръжка на градината.
Този имот би подхождал на индивиди или семейства, търсещи постоянно жилище в добре установен район на Коста дел Сол с достъп до удобства за отдих. Комбинацията от уединение, модерни удобства и близост до голф игрища я прави подходяща за тези, които дават приоритет на тези аспекти в ежедневието си. Имотът може също да служи като ваканционен имот от висок клас за тези, които планират продължителни престои, а не кратки посещения. Локацията може да привлече тези, които се наслаждават на живота в Марбеля, но предпочитат да живеят в по-тих жилищен район. За инвеститорите, позиционирането на имота в Нуева Андалусия предлага потенциал както на пазара за дългосрочно наемане, така и на пазара за ваканционно наемане, особено предвид близостта му до голф удобства и Пуерто Банус.
Строителството на вилата включва качествени материали и модерни технически системи. Спецификациите включват подово отопление навсякъде, осигуряващо ефективен температурен контрол през по-хладните месеци. Системи за климатик за отопление и охлаждане осигуряват комфорт през цялата година. Двойните стъклопакети допринасят за енергийна ефективност и звукоизолация. Кухнята е оборудвана с висококачествени уреди с централен остров, проектирани за функционалност и естетика. Баните са оборудвани със съвременни санитарни възли, а всички спални включват вградени гардероби. Откритите пространства включват озеленени градини и частен басейн, проектирани да допълват съвременния архитектурен стил. Югоизточното изложение максимизира естествената светлина в основните дневни зони, като същевременно осигурява управляема слънчева експозиция на терасите през по-горещите следобедни часове.
Вилата е ценена от €4,750,000, позиционирана в по-високия сегмент на пазара на имоти в Нуева Андалусия. Тази цена отразява комбинацията от размер на парцела (890 м²), жилищна площ (488 м²) и качеството на изпълнение в нов строеж. В сравнение с подобни имоти в района, цената представлява премията за ново строителство в установена локация. Инвестиционната стойност се подкрепя от характеристиките на имота включително частен басейн, множество тераси и близост до голф удобства и удобства.
Локацията в Нуева Андалусия създава ежедневна житейска среда, фокусирана върху жилищния комфорт с възможности за отдих. Районът е известен със своите голф игрища, като три клуба са на по-малко от 1.4 км от имота. Ежедневните рутина може да включва сутрешно кафе на терасата с морски изглед, последвано от дейности като голф, посещения до близкия Пуерто Банус (0.7 км) или излизания на плаж. Разпределението на имота подкрепя както закрито, така и открито живеене с тераси за различно време на деня. Близостта до Марбеля (приблизително 5 км) осигурява достъп до по-широк кръг услуги, докато се поддържа по-тих жилищен обстановка. 70-те ресторанта, 10-те кафенета и 4-те аптеки в радиус от 2 км предлагат практични ежедневни удобства без нужда от продължителни пътувания.
Инфраструктурата на Нуева Андалусия подкрепя комфортен начин на живот с различни удобства в достъпност. Районът е особено добре обслужен за ентусиасти на голфа, с три големи игрища в рамките на 1.4 км. За ежедневни нужди, супермаркетите са разположени на 2.3 км разстояние, докато аптеките и здравните заведения са в рамките на 1.7 км. Яхтената пристанищна зона на Пуерто Банус е само на 0.7 км разстояние, предлагайки възможности за хранене, пазаруване и отдих. Връзката с центъра на Марбеля е добре установена, приблизително 5 км на изток, осигурявайки достъп до по-широк спектър от услуги и културни дейности. Пътната мрежа позволява относително лесен достъп до други части на Коста дел Сол, с летището в Малага на приблизително 46 км разстояние, достижимо за около 45 минути с кола при нормални трафик условия.
Имотът е разположен в северната част на Нуева Андалусия, характеризираща се със своите жилищни развития и близост до голф игрища. Картата показва стратегическото му положение спрямо Пуерто Банус на юг и основните пътни връзки към Марбеля и Сан Педро. Разпределението на района отразява планирано градско развитие с ясни разграничения между жилищни зони и удобства за отдих, особено голф игрищата, които определят голяма част от местния пейзаж.
Вилата е situирана в Нуева Андалусия, жилищен район западно от Марбеля в община Малага. Тази локация я позиционира приблизително по средата между центъра на Марбеля (около 5 км на изток) и Сан Педро де Алкантара (около 3 км на запад). Районът е част от така наречената "Голф долина" поради концентрацията си на голф игрища, което придава на него отличителен характер в рамките на по-широкия район на Марбеля. В сравнение с по-централни локации в Марбеля, Нуева Андалусия предлага по-тиха жилищна обстановка, като същевременно поддържа добър достъп до услугите и атракциите на по-широка област.
Имотът предлага добра достъпност до ключови удобства и дестинации за отдих. Най-близките плажове са Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), Playa de Nagüeles (3.1 км) и Playa de San Pedro (3.4 км), всички достижими с кратко пътуване с кола. Пуерто Банус, известен със своето яхтено пристанище и пазаруване, е само на 0.7 км разстояние. За играчи на голф, три игрища са изключително близо: Magna Marbella Golf (1.2 км), Real Club de Golf Las Brisas (1.4 км) и Aloha Golf Club (1.4 км). Летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 46 км разстояние, приблизително 45 минути път с кола. Летището в Гибралтар предлага алтернатива на 52 км разстояние.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се възползва от средиземноморския климат на Коста дел Сол, със средна годишна температура от 19.1°C. Регионът се радва на приблизително 3856 слънчеви часа годишно, допринасяйки за начин на живот на открито. Сезонът за плуване продължава приблизително пет месеца, когато температурата на водата достига 20°C или по-висока. На 7 метра надморска височина, имотът изпитва леки температурни вариации без екстремни ефекти от надморската височина. Равният терен (0% наклон към плажа) улеснява лесното придвижване около имота и към заобикалящите го райони. Югоизточното изложение осигурява сутрешно слънце на основните тераси, с налични засенчени зони през по-горещите следобедни часове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът предлага достъп до няколко плажа със стандарт Син флаг по Коста дел Сол. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) е най-близкият, с Playa de Nagüeles (3.1 км) и Playa de San Pedro (3.4 км) също наблизо. Тези плажове осигуряват възможности за плуване и водни спортове по време на продължителния плувен сезон. За ентусиасти на голфа, локацията е изключителна, с три игрища в рамките на 1.4 км: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas и Aloha Golf Club. Допълнителни рекреационни удобства в района включват спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км), катерачна зала (Rocodromo на 3.2 км) и CrossFit Marbella (3.5 км).
Източник: OpenStreetMap
Вилата е situирана в Нуева Андалусия, жилищен район западно от Марбеля в община Малага. Тази локация я позиционира приблизително по средата между центъра на Марбеля (около 5 км на изток) и Сан Педро де Алкантара (около 3 км на запад). Районът е част от така наречената "Голф долина" поради концентрацията си на голф игрища, което придава на него отличителен характер в рамките на по-широкия район на Марбеля. В сравнение с по-централни локации в Марбеля, Нуева Андалусия предлага по-тиха жилищна обстановка, като същевременно поддържа добър достъп до услугите и атракциите на по-широка област.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL245110
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по имоти, специализиран в испанския пазар на недвижими имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предложенията въз основа на локация, пазарна стойност, качество на строителството и жизнерадост и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
