La villa Cerquilla 57A est une résidence contemporaine en cours de construction à Nueva Andalucía, zone résidentielle prisée de la Costa del Sol. Avec ses 488 m² de surface habitable répartis sur quatre chambres et six salles de bain, cette villa détachée offre un espace généreux sur un terrain de 890 m². La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et d'une orientation sud-est, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Comparée aux autres zones de la Costa del Sol, Nueva Andalucía représente un équilibre unique entre prestige immobilier et accessibilité aux services. Contrairement à Estepona ou Fuengirola, où les prix sont généralement plus bas, Nueva Andalucía maintient une valeur immobilière soutenue grâce à son statut de quartier résidentiel prisé. Les propriétés similaires à Marbella centre ou dans la Golden Mile affichent souvent des prix 20-30% plus élevés pour des surfaces comparables, principalement dues à la localisation directement en front de mer. Par rapport à Benahavís, qui offre un cadre plus rural et montagneux, Nueva Andalucía présente l'avantage d'une plus grande proximité avec les plages et une meilleure accessibilité quotidienne. En termes de développement immobilier récent, Nueva Andalucía se distingue par son approche urbanistique plus maîtrisée que dans des zones comme Torremolinos ou Benalmádena, avec une densité de construction plus faible et un plus grand respect pour les espaces verts. Cette combinaison de facteurs explique pourquoi Nueva Andalucía reste une valeur sûre sur le marché immobilier de la Costa del Sol, avec une stabilité des prix et une demande constante, même lors des fluctuations économiques régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier La Cerquilla de Nueva Andalucía, la villa se trouve à proximité immédiate des terrains de golf réputés et à seulement 3,7 km du bord de mer. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux commodités quotidiennes tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme, à proximité de Puerto Banús sans l'encombrement direct.
La conception répond aux besoins de résidents recherchant un espace de vie généreux avec une suite parentale de standing. La villa offre des espaces bien définis entre vie familiale, détente et réception. La configuration intérieure-extérieure permet un mode de vie méditerranéen avec accès direct depuis les pièces de vie vers les terrasses et la piscine.
Actuellement en phase de construction, la villa bénéficie des dernières normes en matière d'efficacité énergétique et de techniques de construction modernes. Le planning prévoit une finition complète dans les délais contractuels, avec une attention particulière portée aux finitions haut de gamme et à l'intégration des technologies contemporaines dans une esthétique méditerranéenne.
La propriété ne convient pas à ceux recherchant une solution immobilière à budget limité. L'emplacement ne propose pas d'accès direct à pied à la plage ou au centre-ville. La configuration de la villa n'est pas adaptée aux personnes à mobilité réduite en raison de la répartition sur plusieurs niveaux. Le projet ne comprend pas de service de conciergerie.
Cette propriété convient particulièrement aux familles établies ou aux professionnels recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement sécurisé. Sa proximité avec plusieurs écoles internationales la rend adaptée aux familles expatriées. Pour les acheteurs d'une résidence secondaire, la villa offre une solution clé en main avec faible entretien grâce à sa construction neuve. Les investisseurs apprécieront son potentiel locatif dans un secteur où les villas de ce standing trouvent facilement preneurs, particulièrement pendant la saison estivale. La configuration des espaces permet également d'envisager un télétravail confortable, avec des zones dédiées au bureau. Les passionnés de golf bénéficieront d'un accès quasi immédiat à plusieurs des meilleurs parcours de la région.
La villa sera dotée de matériaux et d'équipements haut de gamme sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique contemporaine. Les revêtements de sol comprendront du marbre dans les espaces communs et du bois de qualité dans les zones de vie privée. La cuisine équipée intégrera des appareils électroménagers dernière génération avec finition inox, des plans de travail en pierre naturelle et des éléments de rangement sur mesure. Les salles de bain seront équipées de sanitaires de marques premium avec robinetterie design et systèmes de douche haut de gamme. La villa intègre un chauffage par le sol dans toute l'habitation, double vitrage à isolation thermique renforcée, climatisation réversible et une domotique permettant le contrôle à distance des installations. Les finitions extérieures comprennent une piscine à débordement avec système de traitement automatisé et un paysage avec végétation méditerranéenne adaptée au climat local.
Le prix de départ pour cette villa s'élève à 4 750 000 €, ce qui reflète son positionnement dans le segment haut de gamme du marché de Nueva Andalucía. Cette tarification tient compte de la superficie habitable de 488 m², du terrain de 890 m² et des prestations haut de gamme prévues. Le marché immobilier local montre que des propriétés de standing comparable dans ce quartier se négocient généralement entre 4,5 et 5,5 millions d'euros, selon l'état d'achèvement et les spécificités des finitions.
La vie à Cerquilla 57A s'organise autour de ses espaces intérieurs-extérieurs soigneusement connectés. Les grandes baies vitrées du séjour s'ouvrent sur les terrasses, créant un flux naturel entre l'intérieur et l'extérieur. Le matin, la terrasse principale bénéficie d'une exposition idéale pour prendre le petit-déjeuner en profitant des vues sur la piscine et le jardin. L'après-midi, les espaces de vie offrent une lumière naturelle abondante, tandis que les chambres disposent d'un ensoleillement adapté aux différentes heures de la journée. Le quartier, résidentiel et tranquille, permet de se déplacer facilement vers les commerces, les écoles et les installations sportives. La proximité des parcours de golf et de Puerto Banús offre des options de loisirs variées, tout en revenant à un havre de paix privatif en fin de journée.
La vie quotidienne autour de Nueva Andalucía offre un équilibre entre commodités et tranquillité. Le quartier dispose de nombreux restaurants, cafés et commerces à moins de 2 kilomètres. Les établissements de santé, dont un hôpital à 1,7 km, garantissent un accès rapide aux soins. Les écoles internationales comme la British International School à 4,2 km en font un choix approprié pour les familles expatriées. La proximité de Marbella, accessible en quelques minutes de voiture, permet de profiter de ses services plus étendus, tandis que Puerto Banús, célèbre pour ses boutiques de luxe et son port de plaisance, se trouve à moins de 4 km. Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte par les transports publics avec 10 lignes de bus et une cinquantaine d'arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture.
La carte situe la villa Cerquilla 57A dans le quartier La Cerquilla de Nueva Andalucía, révélant sa position privilégiée à proximité des parcours de golf et à seulement quelques kilomètres de la côte. Cette situation stratégique permet d'apprécier la tranquillité d'une zone résidentielle tout en restant proche des principales attractions et commodités de la Costa del Sol, de Marbella à Estepona.
Nueva Andalucía occupe une position géographique stratégique à l'ouest de Marbella, formant une partie de la 'Golden Mile' qui s'étend jusqu'à Puerto Banús. Cette zone résidentielle haut de gamme bénéficie d'une situation idéale, à la fois proche des installations urbaines de Marbella et de l'animation de Puerto Banús, tout en conservant un caractère plus détendu et verdoyant. La région est particulièrement prisée pour sa concentration de terrains de golf de qualité et son accès relativement facile aux plages et aux montagnes arrière-pays, offrant ainsi une diversité de paysages et d'activités dans un rayon réduit.
Les plages les plus proches, dont Playa de Puerto Banús à 3,7 km et Playa de San Pedro à 4,8 km, sont facilement accessibles en voiture en moins de 10 minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à 46 km, peut être atteint en environ 40 minutes par l'autoroute. Pour les amateurs de golf, la villa offre une situation privilégiée avec trois parcours de prestige à moins de 1,5 km : Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas et Aloha Golf Club. Les installations nautiques de Puerto Banús, avec ses ports et activités maritimes, se trouvent à moins de 4 km, tandis que les centres commerciaux et commerces de Marbella sont accessibles en environ 15 minutes.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes comprises entre 12 et 27°C, créant une atmosphère agréable toute l'année. L'ensoleillement exceptionnel de 3 856 heures par an garantit des extérieurs praticables presque continuellement. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. À seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa profite d'une topographie plate avec une pente de 0% vers la mer, facilitant les déplacements et bénéficiant de brises maritimes naturelles qui modèrent les températures estivales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Nueva Andalucía offre un accès à plusieurs plages réputées, dont certaines pourraient être éligibles au label Pavillon Bleu pour la qualité de leurs eaux et équipements. À moins de 5 km, les plages de Puerto Banús, San Pedro et Nagüeles offrent des possibilités de baignade et de loisirs nautiques. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec trois parcours prestigieux dans un rayon de 1,5 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas, souvent classé parmi les meilleurs d'Espagne. Les installations sportives ne manquent pas, avec le centre sportif municipal Polideportivo San Pedro à 2,5 km, des salles de cross-fit et des centres d'escalade à proximité, ainsi que des équipements nautiques au port de Puerto Banús.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position géographique stratégique à l'ouest de Marbella, formant une partie de la 'Golden Mile' qui s'étend jusqu'à Puerto Banús. Cette zone résidentielle haut de gamme bénéficie d'une situation idéale, à la fois proche des installations urbaines de Marbella et de l'animation de Puerto Banús, tout en conservant un caractère plus détendu et verdoyant. La région est particulièrement prisée pour sa concentration de terrains de golf de qualité et son accès relativement facile aux plages et aux montagnes arrière-pays, offrant ainsi une diversité de paysages et d'activités dans un rayon réduit.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL245110
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maïko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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