Villa de nueva construcción en Nueva Andalucía, Málaga, con 488 m² de superficie construida y 890 m² de parcela. La propiedad consta de 4 dormitorios y 6 baños, orientada al sureste con vistas al mar, panorámicas, al jardín y a la piscina. Ubicada en La Cerquilla, una zona residencial demandada, con fácil acceso a campos de golf y Puerto Banús. En fase de construcción, la villa ofrece espacios exteriores privados y varias terrazas para disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año.
Comparativamente, este proyecto en Nueva Andalucía se sitúa en un segmento superior frente a desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950€), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€). La diferencia sustancial en precio responde a múltiples factores: ubicación en zona consolidada de Nueva Andalucía, cercanía a campos de golf de renombre y Puerto Banús, mayores dimensiones constructivas y de parcela, y acabados de gama alta. Mientras que los desarrollos mencionados representan opciones residenciales accesibles, esta villa responde a un perfil de comprador buscando exclusividad, espacio y servicios inmediatos de alto standing. En el contexto específico de Marbella, el proyecto ofrece características comparables a otras villas de nueva construcción en áreas como Sierra Blanca o Los Monteros, pero con la ventaja añadida de una mayor proximidad a campos de golf y a Puerto Banús.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en La Cerquilla, zona exclusiva de Nueva Andalucía, a pocos kilómetros de la costa y servicios diarios. La posición geográfica ofrece proximidad a campos de golf como Magna Marbella (1,2 km) y al Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). La elevación de 7 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas despejadas sin una pendiente pronunciada hacia la costa.
La distribución de espacios responde a necesidades residenciales con 4 dormitorios y 6 baños, ideales para familias o para recibir invitados. Las zonas comunes de planta abierta conectan el salón con una cocina moderna equipada, facilitando la vida diaria. La presencia de un gimnasio y zona de bienestar permite actividades físicas en casa, mientras el almacenamiento y terrazas privadas ofrecen espacios adicionales para diversas necesidades del hogar.
Actualmente en fase de construcción, el proyecto representa un desarrollo residencial contemporáneo con sistemas eficientes de climatización por suelo radiante y aire acondicionado. La orientación sureste maximiza la exposición solar durante la jornada, un factor importante para viviendas en la Costa del Sol. Las especificaciones técnicas incluyen instalaciones modernas y acabados de calidad que cumplen con los estándares constructivos actuales en la región.
El proyecto no presenta accesibilidad directa a pie a las playas más cercanas, situadas a 2,2 kilómetros. La ubicación en zona residencial exclusiva implica cierta distancia a servicios básicos como supermercados, situados a 2,3 km. La distribución de espacios no incluye zonas de trabajo comunitarias o espacios comerciales integrados en el complejo. Las características constructivas no contemplan adaptaciones específicas para movilidad reducida.
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria con alto nivel de privacidad y espacios amplios. Familias con integración de personal doméstico podrían aprovechar la distribución con múltiples dormitorios y baños. Personas que practican golf encontrarán conveniencia en la cercanía a varios campos de primer nivel. Para inversores, la ubicación en zona consolidada de Nueva Andalucía ofrece estabilidad y potencial de revalorización. También puede interesar a quienes valoran el diseño contemporáneo y sistemas domóticos eficientes, características de viviendas de nueva construcción. El proyecto responde a necesidades de espacio y confort que trascienden los requisitos de una simple residencia vacacional.
La villa incorpora materiales y técnicas constructivas contemporáneas propias de viviendas de gama alta. Los sistemas de climatización incluyen suelo radiante y aire acondicionado frío/calor para controlar la temperatura interior durante todo el año. Las carpinterías exteriores probablemente utilizan materiales de alta eficiencia térmica como PVC o aluminio con rotura de puente térmico, junto con acristalamientos dobles. Los baños y cocina contarán con equipamiento de marcas reconocidas, mientras las terrazas y zonas exteriores emplearán pavimentos con tratamientos especiales para resistir la exposición solar y condiciones climáticas mediterráneas. Las vistas estratégicamente orientadas al sureste maximizan la luz natural y el soleamiento, elementos esenciales en el diseño bioclimático de la Costa del Sol.
El precio de la villa parte desde 4.750.000 euros, correspondiente a una propiedad de 488 m² construidos en parcela de 890 m². Esta cifra sitúa el inmueble en el segmento superior del mercado residencial de Nueva Andalucía. La variación de precios en propiedades comparables en la misma zona generalmente depende de factores como las vistas específicas, nivel de acabados y equipamiento adicional. Los compradores interesados deben considerar los costes asociados a la adquisición de propiedades de este rango en la Costa del Sol, incluyendo impuestos de transacción y gastos de notaría.
La villa en Nueva Andalucía ofrece un entorno residencial caracterizado por la tranquilidad y acceso selecto a servicios exclusivos. Los habitantes podrían disfrutar de rutinas diarias que combinan privacidad en la propiedad con desplazamientos cortos hacia zonas comerciales y de ocio. La proximidad a varios campos de golf permite practicar este deporte sin grandes desplazamientos, mientras las playas cercanas ofrecen opciones para actividades marítimas durante gran parte del año. El clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol anuales facilita el disfrute de espacios exteriores como terrazas y piscinas casi durante todo el año. La ubicación permite desconexión de ambientes urbanos densos manteniendo disponibilidad de servicios esenciales a corta distancia.
El entorno residencial se caracteriza por un equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad. A 1,7 km se encuentra un centro hospitalario y farmacias, mientras supermercados y tiendas se ubican a aproximadamente 2,3 km. La conexión con Marbella permite disfrutar de su oferta comercial, gastronómica y cultural sin grandes distancias. La presencia de centros educativos internacionales como el British International School a 4,2 km ofrece alternativas para familias con hijos. La movilidad se facilita mediante vehículo particular, con estacionamiento para múltiples vehículos en la propia propiedad. La vida diaria combina la privacidad del espacio residencial con la accesibilidad a espacios sociales y comerciales en menos de 10 minutos en coche.
La villa se ubica en el corazón de Nueva Andalucía, área residencial consolidada al oeste de Marbella. Su posición estratégica permite acceso directo a los principales campos de golf y a Puerto Banús, mientras mantiene distancia adecuada de los núcleos urbanos más concurridos. La elevación de 7 metros sobre el nivel del mar y orientación sureste proporcionan vistas privilegiadas hacia la costa. El entorno está perfectamente conectado mediante la autopista AP-7 que recorre la costa, facilitando desplazamientos hacia Málaga y el aeropuerto internacional.
Nueva Andalucía se posiciona como una de las zonas residenciales más destacadas de Marbella, caracterizada por su oferta de viviendas exclusivas y proximidad a servicios de alto standing. Su ubicación geográfica, entre Marbella y San Pedro Alcántara, permite disfrutar de las infraestructuras y servicios de ambas localidades sin estar inmerso en sus núcleos urbanos más densos. Esta posición intermedia ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y ambiente tranquilo, lo que explica su popularidad entre residentes internacionales. La zona es reconocida especialmente por su concentración de campos de golf y su proximidad a Puerto Banús, dos elementos que definen el carácter de esta área dentro de la Costa del Sol.
La villa ofrece accesibilidad práctica a diversos servicios y puntos de interés. Las playas más cercanas, como Playa Canina Ventura del Mar, se encuentran a 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 46 km, aproximadamente 45 minutos en coche. Para actividades de golf, el desarrollo tiene acceso privilegiado a campos como Magna Marbella Golf (1,2 km), Real Club de Golf Las Brisas (1,4 km) y Aloha Golf Club (1,4 km). Puerto Banús, conocido por su oferta comercial y de ocio, está a solo 0,7 km. Para necesidades básicas, existen supermercados a 2,3 km y centros médicos a 1,7 km. La movilidad con vehículo particular es recomendable para aprovechar plenamente la ubicación.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,1°C y rangos entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Los 3.856 horas de sol anuales proporcionan un clima luminoso durante la mayor parte del año. El período de baño en el mar se extiende aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La elevación de 7 metros sobre el nivel del mar y la pendiente nula hacia la costa crean condiciones topográficas estables sin riesgos significativos. Esta combinación climática y geográfica permite disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año y favorece el desarrollo de vegetación mediterránea en jardines privados.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación ofrece acceso a varias playas de calidad. Playa Canina Ventura del Mar, situada a 2,2 km, y Playa de Puerto Banús a 3,7 km, son las opciones más cercanas. A 4,8 km se encuentra Playa de San Pedro, ampliando las alternativas costeras. Para los aficionados al golf, la posición privilegiada del desarrollo permite acceso a tres campos reconocidos a menos de 1,5 km: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas y Aloha Golf Club. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen Polideportivo San Pedro (2,5 km) y centros especializados como Rocodromo y CrossFit Marbella. El Puerto Deportivo José Banus, a solo 0,7 km, ofrece opciones para náutica y vida marítima.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como una de las zonas residenciales más destacadas de Marbella, caracterizada por su oferta de viviendas exclusivas y proximidad a servicios de alto standing. Su ubicación geográfica, entre Marbella y San Pedro Alcántara, permite disfrutar de las infraestructuras y servicios de ambas localidades sin estar inmerso en sus núcleos urbanos más densos. Esta posición intermedia ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y ambiente tranquilo, lo que explica su popularidad entre residentes internacionales. La zona es reconocida especialmente por su concentración de campos de golf y su proximidad a Puerto Banús, dos elementos que definen el carácter de esta área dentro de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL245110
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza las ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad constructiva y habitabilidad, y ofrece consejos honestos basados en datos durante todo el proceso de compra.
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