Villa berkonsep modern seluas 488 m² dengan 4 kamar tidur dan 6 kamar mandi yang sedang dalam tahap konstruksi di Nueva Andalucía, Málaga. Terletak di tanah seluas 890 m² dengan kolam renang pribadi dan pemandangan laut. Properti ini memiliki orientasi tenggara yang memastikan sinar matahari sepanjang hari. Lokasinya yang dekat dengan fasilitas golf, marina, dan pantai menjadikannya opsi perumahan yang strategis di salah satu kawasan paling dicari di Marbella.
Dibandingkan dengan properti di daerah lain di Costa del Sol, villa ini menawarkan nilai premium karena lokasinya di Nueva Andalucía, salah satu kawasan paling prestisius di Marbella. Sementara proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (dari €219,950) dan Lantana Residencial di Mijas (dari €205,000) menawarkan harga yang jauh lebih terjangkau, mereka tidak dapat menyamai akses ke fasilitas premium dan lokasi strategis yang ditawarkan oleh Nueva Andalucía. Proyek serupa di daerah seperti Estepona, seperti Etherna Homes 2 (dari €259,000), mungkin menawarkan alternatif yang lebih terjangkau, tetapi biasanya terletak lebih jauh dari pusat hiburan Puerto Banús dan lapangan golf ternama yang menjadi ciri khas Nueva Andalucía. Dibandingkan dengan properti di pusat Marbella yang lebih ramai, Nueva Andalucía menawarkan keseimbangan yang lebih baik antara ketenangan dan aksesibilitas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di La Cerquilla, Nueva Andalucía, bagian dari kawasan perumahan terkemuka di barat Marbella. Dengan ketinggian 7 meter di atas permukaan laut, lokasinya datar dengan akses mudah ke pantai dan fasilitas perkotaan. Jarak ke Puerto Banús hanya 0.7 km, menempatkannya di jantung kawasan dengan infrastruktur terencana.
Ruang hunian seluas 488 m² dirancang untuk memenuhi kebutuhan keluarga modern dengan 4 kamar tidur yang luas, masing-masing dilengkapi kamar mandi en-suite dan lemari built-in. Ruang terbuka dengan dapur modern dan pulau tengah menciptakan ruang sosial yang fungsional. Area outdoor termasuk kolam renang dan teras memenuhi kebutuhan akan ruang rekreasi pribadi.
Properti ini dalam tahap konstruksi dengan status 'New Construction', menjamin teknologi bangunan terkini dan efisiensi energi. Dengan orientasi tenggara dan desain kontemporer, villa ini memanfaatkan pencahayaan alami maksimal melalui jendela dari lantai hingga langit-langit. Proses konstruksi saat ini sedang berlangsung dengan rencana penyelesaian dalam jangka menengah.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai dengan jarak terdekat 2.2 km. Tidak tersedia fasilitas komunitas seperti clubhouse atau layanan keamanan 24 jam karena ini adalah villa mandiri. Area parkir terbatas pada kapasitas standar untuk beberapa kendaraan. Tidak terdapat akses pejalan kaki langsung ke pusat kota tanpa transportasi.
Properti ini cocok untuk keluarga yang mencari hunian permanen di Spanyol Selatan dengan ruang yang memadai dan privasi. Dengan 4 kamar tidur dan 6 kamar mandi, villa ini juga sesuai untuk keluarga yang sering menerima tamu atau menginginkan ruang kerja di rumah. Lokasinya yang dekat dengan sekolah internasional seperti British International School (4.2 km) membuatnya menarik bagi keluarga dengan anak-anak yang membutuhkan pendidikan internasional. Investor yang mencari properti untuk disewakan di pasar premium Marbella akan menemukan potensi di properti ini, terutama karena popularitas Nueva Andalucía sebagai tujuan wisata mewah. Para pensiunan yang menginginkan iklim Mediterania dengan fasilitas kesehatan terdekat (rumah sakit hanya 1.7 km) akan menemukan kenyamanan di area ini.
Villa ini dibangun dengan standar konstruksi modern yang memprioritaskan kualitas material dan efisiensi energi. Sistem pendingin dan pemanas udara terintegrasi di seluruh ruangan, dilengkapi dengan pemanas lantai yang memastikan kenyamanan termal sepanjang tahun. Kaca ganda pada jendela dari lantai hingga langit-langit tidak hanya memberikan estetika modern tetapi juga berkontribusi pada isolasi termal dan peredam suara. Dapur dilengkapi dengan peralatan berkualitas tinggi dan pulau tengah yang dirancang untuk fungsionalitas dan interaksi sosial. Kamar tidur memiliki lemari built-in yang memaksimalkan ruang penyimpanan dengan desain yang elegan. Kamar mandi en-suite di setiap kamar tidur menawarkan kenyamanan dan privasi maksimal.
Ditawarkan dengan harga mulai dari €4,750,000, villa ini termasuk dalam segmen properti premium di Nueva Andalucía. Harga ini mencerminkan kombinasi faktor lokasi, luas bangunan 488 m², tanah seluas 890 m², dan fasilitas premium seperti kolam renang pribadi dan kualitas konstruksi baru. Dibandingkan dengan properti serupa di kawasan ini, harganya berada di kisaran menengah-atas untuk kategori villa mewah dengan 4 kamar tidur. Status konstruksi baru dan teknologi terkini yang diintegrasikan menambah nilai properti untuk jangka panjang.
Kehidupan sehari-hari di villa ini ditandai dengan ritme yang seimbang antara privasi dan aksesibilitas. Dengan 70 restoran, 10 kafe, dan berbagai fasilitas dalam radius 2 km, penghuni memiliki banyak pilihan untuk bersantap dan bersosialisasi tanpa perlu perjalanan jauh. Lokasinya yang dekat dengan Puerto Banús (0.7 km) memungkinkan akses mudah ke fasilitas marina dan hiburan kelas atas. Pagi hari bisa dimulai dengan berjalan-jalan di sekitar kompleks sebelum menikmati sarapan di teras dengan sinar matahari pagi yang masuk melalui orientasi tenggara. Siang hari dapat dihabiskan di kolam renang pribadi atau bermain golf di salah satu dari tiga lapangan golf terdekat yang hanya berjarak 1.2-1.4 km. Dengan 3.856 jam sinar matahari per tahun dan suhu rata-rata 19.1°C, aktivitas outdoor dapat dinikmati sepanjang tahun.
Kehidupan di sekitar properti ini didukung oleh infrastruktur yang mapan dan beragam fasilitas dalam jarak dekat. Dengan 10 jalur transportasi umum dan 50 halte di area tersebut, mobilitas tanpa kendaraan pribadi dimungkinkan meskipun memiliki mobil akan meningkatkan fleksibilitas. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket (2.3 km), apotek (1.7 km), dan fasilitas kesehatan (rumah sakit 1.7 km) dapat dijangkau dengan mudah. Pendidikan internasional tersedia melalui British International School (4.2 km) dan The International School of Estepona (7.5 km), menjadikan area ini cocok untuk keluarga ekspatriat. Rekreasi tidak menjadi masalah dengan tiga lapangan golf dalam radius 1.4 km dan berbagai fasilitas olahraga seperti pusat olahraga (2.5 km), gym (3.5 km), dan fasilitas panjat tebu (3.2 km).
Peta menunjukkan posisi properti di La Cerquilla, Nueva Andalucía, dengan jarak relatif ke fasilitas utama. Lokasi strategis ini terlihat dekat dengan Puerto Banús di timur, lapangan golf di sekitarnya, dan akses jalan utama ke Marbella dan Estepona. Garis pantai terlihat sekitar 3-4 km ke selatan, sementara bandara terletak di timur laut sekitar 45 km.
Properti ini terletak di Nueva Andalucía, kawasan perumahan eksklusif di barat Marbella, menempatkannya strategis di antara pusat kota Marbella dan pusat hiburan Puerto Banús. Nueva Andalucía dikenal sebagai 'Lembah Golf' karena konsentrasi lapangan golf berkualitas tinggi di area tersebut. Posisinya yang dekat dengan Puerto Banús (0.7 km) menawarkan akses mudah ke fasilitas premium sambil mempertahankan karakter perumahan yang lebih tenang. Dibandingkan dengan pusat Marbella yang lebih ramai, Nueva Andalucía memberikan keseimbangan antara aksesibilitas dan privasi.
Aksesibilitas ke berbagai fasilitas utama menjadi keunggulan properti ini. Lapangan golf terdekat dapat ditempuh dalam beberapa menit: Magna Marbella Golf (1.2 km), Real Club de Golf Las Brisas (1.4 km), dan Aloha Golf Club (1.4 km), memungkinkan penghun untuk dengan mudah menikmati hobi golf. Pantai-pantai populer seperti Playa de Puerto Banús (3.7 km), Playa Canina Ventura del Mar (4.1 km), dan Playa de San Pedro (4.8 km) dapat dijangkau dengan berkendara singkat 5-10 menit. Pusat kota Marbella berada dalam jarak yang nyaman untuk bersantap dan berbelanja, sementara Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 46 km atau sekitar 45 menit berkendara.
| Jarak ke Pantai | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lingkungan sekitar properti menikmati iklim Mediterania yang khas dengan 3.856 jam sinar matahari per tahun, menjadikannya salah satu area paling cerah di Eropa. Suhu rata-rata tahunan sebesar 19.1°C menciptakan kondisi yang nyaman sepanjang tahun, dengan musim panas yang hangat (suhu rata-rata mencapai 27°C) dan musim dingin yang ringan (suhu rata-rata sekitar 12°C). Musim berenang berlangsung selama 5 bulan saat suhu air mencapai atau melebihi 20°C, memungkinkan aktivitas air yang panjang. Terletak pada ketinggian 7 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0.0% (datar), properti ini tidak memiliki tantangan aksesibilitas terkait ketinggian.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini menawarkan beragam opsi rekreasi air dan pantai. Pantai terdekat, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), adalah salah satu pantai yang dapat diakses dengan mudah, sementara Playa de Puerto Banús yang terkenal (3.7 km) menawarkan fasilitas premium dan suasana yang lebih ramai. Untuk para pecinta golf, lokasi ini tidak ada duanya dengan tiga lapangan golf kelas dunia dalam jarak kurang dari 1.5 km: Magna Marbella Golf (1.2 km), Real Club de Golf Las Brisas (1.4 km), dan Aloha Golf Club (1.4 km). Fasilitas olahraga lainnya termasuk Polideportivo San Pedro (2.5 km) yang menawarkan berbagai aktivitas olahraga, Rocodromo untuk panjat tebu (3.2 km), dan CrossFit Marbella (3.5 km) untuk kebugaran modern.
Sumber: OpenStreetMap
Properti ini terletak di Nueva Andalucía, kawasan perumahan eksklusif di barat Marbella, menempatkannya strategis di antara pusat kota Marbella dan pusat hiburan Puerto Banús. Nueva Andalucía dikenal sebagai 'Lembah Golf' karena konsentrasi lapangan golf berkualitas tinggi di area tersebut. Posisinya yang dekat dengan Puerto Banús (0.7 km) menawarkan akses mudah ke fasilitas premium sambil mempertahankan karakter perumahan yang lebih tenang. Dibandingkan dengan pusat Marbella yang lebih ramai, Nueva Andalucía memberikan keseimbangan antara aksesibilitas dan privasi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maret | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL245110
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan hunian, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data sepanjang proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
