Вилла Cerquilla 57A представляет собой современный объект элитной недвижимости в престижном районе Нуэва-Андалусия, Малага. Вилла находится на стадии строительства, предлагая 488 м² жилой площади на участке 890 м². Объект включает 4 спальни, 6 ванных комнат и ориентирован на юго-восток, обеспечивая естественное освещение throughout день. Расположенная вблизи полей для гольфа и элитной марины Пуэрто-Банус, эта вилла сочетает современную архитектуру с функциональностью в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Вилла Cerquilla 57A представляет собой элитный объект недвижимости в верхнем сегменте рынка Нуэва-Андалусия. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект значительно отличается по цене и статусу. Основное конкурентное преимущество заключается в расположении в престижном районе Серкилья, который известен своими виллами высокого класса и близостью к полям для гольфа. В отличие от проектов в более плотно застроенных прибрежных районах, таких как Торремолинос или Фуэнхирола, Нуэва-Андалусия предлагает больше пространства и уединения при сохранении доступа к инфраструктуре. По сравнению с проектами в восточной части Коста-дель-Соль, например в Нерхе, данный объект находится ближе к международному аэропорту Малага и предлагает более развитую социальную инфраструктуру. В сегменте элитной недвижимости вилла выделяется сочетанием современной архитектуры, вида на море и близости к гольф-клубам мирового класса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Серкилья, Нуэва-Андалусия, который находится к западу от Марбельи. Это район с развитой инфраструктурой, расположенный на равнине с минимальным перепадом высот. Близость к Пуэрто-Банусу (0,7 км) и нескольким полям для гольфа обеспечивает удобный доступ к элитным объектам инфраструктуры. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря создает комфортный микроклимат.
Вилла отвечает потребностям в просторном жилье с зоной для приёма гостей. Четыре спальни с собственными ванными комнатами обеспечивают комфортное размещение семьи и гостей. Открытая планировка гостиной и кухни с выходом на террасу создаёт единое пространство для повседневной жизни. Наличие частного бассейна, спортзала и подсобных помещений обеспечивает все условия для комфортного проживания и досуга.
Вилла находится на стадии строительства. Проект предполагает использование современных строительных технологий и материалов. Планируется установка систем теплых полов, горячего/холодного кондиционирования и энергоэффективных окон. Ориентировочная дата завершения строительства не указана, но проект находится в активной фазе реализации. Новое строительство гарантирует соответствие современным стандартам качества и энергоэффективности.
Вилла не предназначена для людей с ограниченными возможностями передвижения из-за многоуровневой конструкции. Объект не имеет прямого выхода к пляжу, что требует транспорта для посещения побережья. Отсутствие общественного транспорта в непосредственной близости делает автомобиль необходимым для передвижения. Участок не предназначен для ведения сельского хозяйства или содержания крупных животных.
Эта вилла подойдёт для состоятельных семей, ищущих постоянное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой. Она также станет хорошим выбором для инвесторов, заинтересованных в элитной недвижимости с потенциалом аренды. Для любителей гольфа расположение в непосредственной близости к трём известным полям для гольфа является значительным преимуществом. Вилла подойдёт тем, кто ценит сочетание современной архитектуры, уединения и доступа к социальным объектам. Семьи с детьми оценят близость к международным школам, таким как Британская международная школа в 4,2 км. Объект будет интересен и тем, кто планирует проводить несколько месяцев в году в Испании, желая иметь комфортное жильё с высокими стандартами качества.
Вилла отличается высоким качеством отделки и современных материалов. В проекте предусмотрены панорамные окна от пола до потолка, создающие ощущение простора и обеспечивающие естественное освещение. Планируется установка систем теплых полов, горячего и холодного кондиционирования для поддержания комфортного микроклимата throughout год. Ванные комнаты будут оснащены современной сантехникой от известных производителей. Кухня будет оборудована высококачественной техникой и центральным островом. Все спальни будут иметь встроенные шкафы для хранения. Специально спроектированная система террас обеспечивает плавный переход между внутренним и внешним пространствами. Использование энергоэффективных материалов и двойного остекления способствует снижению эксплуатационных расходов.
Цена виллы начинается от €4,750,000, что соответствует её статусу объекта элитной недвижимости в Нуэва-Андалусия. Финальная стоимость может варьироваться в зависимости от этапа строительства и выбранных отделочных материалов. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект относится к премиум-сегменту. Цена отражает как расположение, так и размеры и характеристики объекта.
Повседневная жизнь в вилле Cerquilla 57A характеризуется сочетанием уединённости и доступа к элитной инфраструктуре. Утро начинается с завтрака на террасе с видом на бассейн и сад. Благодаря юго-восточной ориентации, утреннее солнце освещает главные жилые зоны. Днем можно посетить поля для гольфа, расположенные в 1,2-1,4 км, или отправиться в Пуэрто-Банус для шопинга и обеда. Вечера проводятся на открытых террасах, наслаждаясь панорамными видами. Для повседневных покупок можно посетить ближайшие супермаркеты в 2,3 км. Вечерние прогулки возможны вдоль набережной Пуэрто-Бануса или в окрестностях виллы. Район отличается спокойной атмосферой после закрытия коммерческих объектов, создавая комфортные условия для ночного отдыха.
Вилла расположена в районе с хорошо развитой инфраструктурой, позволяющей вести комфортный образ жизни. В радиусе 2 км от объекта находится 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе, обеспечивая разнообразные варианты для досуга и ежедневных нужд. Ближайший супермаркет находится в 2,3 км, а больница – в 1,7 км, что обеспечивает доступ к медицинским услугам. Для передвижения по региону рекомендуется наличие автомобиля, но для некоторых поездок можно использовать общественный транспорт – в районе имеется 10 автобусных маршрутов и 50 остановок. Расположение рядом с Пуэрто-Банусом предоставляет доступ к элитным магазинам, ресторанам и развлечениям, находящимся всего в нескольких минутах езды.
Вилла расположена в северо-западной части Нуэва-Андалусии, в престижном районе Серкилья. Объект находится на равнинной местности с минимальными перепадами высот. Карта показывает близость к полям для гольфа и элитной марины Пуэрто-Банус. Расположение виллы обеспечивает удобный доступ к автомагистралям A-7 и AP-7, связывающим регион с другими частями Коста-дель-Соль.
Нуэва-Андалусия strategically расположена между Марбельей и Эстепоной, образуя часть так называемого "Золотого треугольника" Коста-дель-Соль вместе с Марбельей и Бенависом. Район находится в 6 км к западу от центра Марбельи и примерно в 15 км к востоку от Эстепоны. Такое расположение обеспечивает лёгкий доступ к инфраструктуре обоих городов. Район особенно известен своей близостью к Пуэрто-Банусу (0,7 км) – одному из самых престижных курортных направлений в Испании. Географическое положение делает его удобной точкой для исследования всего побережья Коста-дель-Соль.
Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 3,7-4,8 км от виллы: Playa de Puerto Banús (3,7 км), Playa Canina Ventura del Mar (4,1 км) и Playa de San Pedro (4,8 км). Для любителей гольфа расположение особенно выгодно: Magna Marbella Golf (1,2 км), Real Club de Golf Las Brisas (1,4 км) и Aloha Golf Club (1,4 км). Аэропорт Малага находится на расстоянии 46 км, что составляет около 45 минут езды. Ближайшая станция зарядки электромобилей расположена в 3,2 км от виллы. Для международных поездок также можно использовать аэропорт Гибралтара, находящийся на расстоянии 52 км.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой 19,1°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Количество солнечных часов в году составляет 3,856, что обеспечивает около 300 солнечных дней. Сезон купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря с минимальным уклоном (0,0%) создаёт благоприятные микроклиматические условия без резких перепадов температур. Сухой субтропический климат позволяет круглый год наслаждаться outdoor-активностями. Средняя температура морской воды в летние месяцы достигает 24-25°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи не имеют статуса Blue Flag, но известны своим качеством и развитой инфраструктурой. Playa de Puerto Banús (3,7 км) является популярным пляжем с хорошим доступом к ресторанам и другим объектам инфраструктуры. Окрестности виллы известны прежде всего своими полями для гольфа мирового класса. В радиусе 3 км находятся три известных гольф-клуба: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas и Aloha Golf Club. Для занятий спортом в окрестностях есть Polideportivo San Pedro (2,5 км), скалодром Rocodromo (3,2 км) и CrossFit Marbella (3,5 км). Наличие 10 фитнес-центров и спортивных площадок в радиусе 2,5 км обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия strategically расположена между Марбельей и Эстепоной, образуя часть так называемого "Золотого треугольника" Коста-дель-Соль вместе с Марбельей и Бенависом. Район находится в 6 км к западу от центра Марбельи и примерно в 15 км к востоку от Эстепоны. Такое расположение обеспечивает лёгкий доступ к инфраструктуре обоих городов. Район особенно известен своей близостью к Пуэрто-Банусу (0,7 км) – одному из самых престижных курортных направлений в Испании. Географическое положение делает его удобной точкой для исследования всего побережья Коста-дель-Соль.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL245110
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
