וילה צ'רקייה 57א נמצאת כיום בשלבי בנייה בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, ספרד. וילה צמודה זו בשטח כולל של 488 מ"ר על מגרש של 890 מ"ר כוללת 4 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה. הנכס מציע נוף לים, בריכה פרטית ומיקום פריבילגי בקרבת מתקני גולף וחופים בחלק המבוקש של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, צ'רקייה 57A מציעה שילוב של מיקום פריבילגי וגודל מרשים. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים אפשרויות נגישות יותר, הפרויקט בנואבה אנדלוסיה פונה לפלח שוק יוקרתי יותר. בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה, שם ניתן למצוא פרויקטים כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000), נואבה אנדלוסיה נחשבת לאזור יוקרתי יותר עם תשתיות מפותחות יותר וקרבה למרכזי בילוי יוקרתיים כמו פוארטו בנוס. המחיר של €4,750,000 משקף את המיקום היוקרתי, הגודל המרשים והאיכויות של הנכס, הממקם אותו בקצה העליון של שוק הנדל"ן באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת לה סרקייה בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי מערבית למרבייה. המיקום מציע קרבה למתקני גולף מובילים כגון מגנה מרבייה גולף (1.2 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (1.4 ק"מ) ומועדון גולף אלוהה (1.4 ק"מ), עם גישה נוחה לחופים ומתקנים עירוניים.
הוילה מתאימה למחפשי פרטיות עם גישה למתקני פנאי ובילוי. הפריסה הפנימית כוללת מרחב מחיה פתוח עם מטבח מודרני, חדרי שינה רחבי ידיים עם ארונות קיר וחדרי אמבטיה צמודים. המתקנים החיצוניים כוללים טרסות מכוסות ופתוחות המאפשרות מחיה חיצונית נוחה לאורך כל היום.
הוילה נמצאת כיום בשלבי בנייה, עם תכנון להשלמה עתידי. הבנייה מתמקדת בטכניקות בנייה מודרניות ובחומרי בניין איכותיים. הבנייה כוללת מפלסים מרובים עם שטח בנוי של כ-500 מ"ר המתפרסים על פני המגרש. ההשלמה צפויה לאפשר כניסה למגורים עם כל המתקנים המתוכננים.
הנכס לא מציע גישה מיידית לחוף הים בהליכה, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק של 2.2 ק"מ. המיקום דורש שימוש ברכב עבור רוב הפעילויות היומיות מחוץ לשכונה המיידית. הנכס לא כולל מתקני קהילה משותפים מעבר לבריכה הפרטית והגינה המנוהלת.
נכס זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים דיור קבע באזור המציע איכות חיים גבוהה עם גישה למתקני פנאי יוקרתיים. הוא גם מתאים כבית נופש משני עבור אלו המעוניינים לבלות חלק מהשנה בספרד עם אפשרויות בידור ופעילות פיזית זמינות. משקיעים עשויים למצוא עניין בנכס עקב המיקום באזור המבוקש של נואבה אנדלוסיה, הידוע ביציבותו ובפוטנציאל השכירות שלו. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית הופכת את הנכס לבחירה הגיונית.
הוילה כוללת חומרי בנייה וגימור באיכות גבוהה התואמים את הסטנדרטים של נכסי יוקרה באזור. המטבח מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה עם אי מרכזי. חלונות מרצפה לתקרה מאפשרים חדירת אור טבעי ומעבר חלק בין פנים לחוץ. מערכות החימום והמיזוג כוללות חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר חם וקר, ובידוד כפול. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים וחדרי אמבטיה צמודים בסטנדרט גבוה. הטכניקות הבנייה המודרניות והחומרים שנבחרו מבטיחים עמידות ארוכת טווח ונצילות אנרגטית.
המחיר ההתחלתי לוילה עומד על €4,750,000, המשקף את המיקום הפריבילגי, הגודל והמאפיינים היוקרתיים של הנכס. המחיר משתנה בהתאם לבחירת חומרי הגמר וההתאמות האישיות שנבחרו על ידי הרוכשים. השוק בנואבה אנדלוסיה נחשב ליציב עם ביקוש עקבי לנכסים באיכות גבוהה באזור זה של קוסטה דל סול.
החיים בנואבה אנדלוסיה מתאפיינים באיזון בין שקט פרברי לבין גישה לתשתיות עירוניות. בבוקר, האוריינטציה הדרום-מזרחית של הוילה מביאה אור שמש טבעי למרחבי המחיה הפנימיים. במהלך היום, ניתן ליהנות מהמתקנים הפנימיים כמו חדר הכושר או להגיע למגרשי הגולף הסמוכים. אחר הצהריים, הטרסות והבריכה הפרטית מציעות מקום למנוחה עם נוף לסביבה. בערב, הקרבה לפוארטו בנוס (0.7 ק"מ) מאפשרת גישה למסעדות וחיי לילה ללא נסיעה ארוכה.
המרחקים מהנכס למתקנים חשובים הם: סופרמרקטים (2.3 ק"מ), בתי חולים (1.7 ק"מ), בתי מרקחת (1.7 ק"מ), ובתי ספר בינלאומיים (בית ספר בריטי בינלאומי במרחק 4.2 ק"מ). תשתיות התחבורה כוללות 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. עבור תושבים הזקוקים לתשתיות טכנולוגיות, קיימת תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 3.2 ק"מ.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הוילה בלב נואבה אנדלוסיה, עם גישה נוחה למגרשי גולף מרכזיים, חופים ומתקנים עירוניים. הקרבה לפוארטו בנוס ולמרכז מרבייה מדגישה את המיקום הפריבילגי המשלב אורח חיים שקט עם גישה לתשתיות עירוניות. זהו אזור המוערך בזכות איכות החיים והאטרקטיביות התיירותית שלו בקוסטה דל סול.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבייה, באזור המכונה 'עמק הגולף' עקב ריבוי מגרשי הגולף. האזור נחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר למגורים בקוסטה דל סול, עם איזון בין פרטיות לגישה לשירותים. המיקום מציע קרבה לפוארטו בנוס (0.7 ק"מ), מרכז הבילוי והקניות היוקרתי של האזור, תוך שמירה על אופי פרברי שקט. מרכז העיר מרבייה נגיש בקלות, והמיקום מציע בסיס אידיאלי לחקירת שאר חלקי החוף המערבי של קוסטה דל סול.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה פוארטו בנוס (3.7 ק"מ), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (4.1 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (4.8 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מגנה מרבייה גולף (1.2 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (1.4 ק"מ) ומועדון גולף אלוהה (1.4 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-46 ק"מ, עם נמל חלופי בגיברלטר (GIB) במרחק של כ-52 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, התורמות לאורח חיים חיצוני. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 7 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.0% לכיוון החוף, המקל על תנועה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ. מתקני הספורט כוללים את מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), רוקודרומו (3.2 ק"מ) וקרוספיט מרבייה (3.5 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למגרשי גולף יוקרתיים כגון ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) ומגנה מרבייה גולף (2.8 ק"מ). המרינות הקרובות כוללות את פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (0.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן דה מרבייה (5.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבייה, באזור המכונה 'עמק הגולף' עקב ריבוי מגרשי הגולף. האזור נחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר למגורים בקוסטה דל סול, עם איזון בין פרטיות לגישה לשירותים. המיקום מציע קרבה לפוארטו בנוס (0.7 ק"מ), מרכז הבילוי והקניות היוקרתי של האזור, תוך שמירה על אופי פרברי שקט. מרכז העיר מרבייה נגיש בקלות, והמיקום מציע בסיס אידיאלי לחקירת שאר חלקי החוף המערבי של קוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL245110
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע עמוק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיות נוחות, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
