Denne moderne villa under opførelse i Nueva Andalucía repræsenterer en ejendom med fire soveværelser og seks badeværelser på en 890 m² grund. Med et boligareal på 488 m² tilbyder ejendommen privatliv og komfort i et velkendt boligområde vest for Marbella. Projektet er i konstruktionsfasen, hvilket giver fremtidige ejere mulighed for at skræddersy visse elementer. Villaens beliggenhed i La Cerquilla-området kombinerer nærhed til daglige faciliteter med roligere omgivelser, hvilket skaber balance mellem bekvemmelighed og privatliv.
I forhold til andre projekter i regionen skiller denne villa i Nueva Andalucía sig ud gennem sin kombination af størrelse, beliggenhed og standard. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder mere overkommelige prispunkter, er deres placeringer og standard forskellige fra det, der tilbydes i Nueva Andalucía. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) repræsenterer Nueva Andalucía en mere central placering på Costa del Sol med bedre adgang til både Marbella og internationale faciliteter. Prisforskellen afspejler både den geografiske fordeling og den generelle standard i det specifikke område. Nueva Andalucía som område har en anden karakter end både de mere bynære dele af Marbella og de mere landligt prægede områder længere inde i landet. Det repræsenterer en balance mellem adgang til faciliteter og mere roligt boligområde, hvilket appellerer til en specifik købergruppe. Sammenlignet med lignende villaer i eksklusive områder som Sierra Blanca tilbyder Nueva Andalucía et mere afbalanceret pris pr. kvadratmeter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Området ligger i nærheden af flere golfbaner og Puerto Banús marina. Afstanden til Málaga lufthavn er 46 km, og kyststrande kan nås inden for kort køretur. Beliggenheden tilbyder adgang til både maritime rekreative områder og indkøbsmuligheder inden for afgrænsede afstande.
Ejendommen er designet til at imødekomme behovet for rummeligt familieliv med fire separate soveværelser og seks badeværelser. Den store stue med åbent køkkenkoncept skaber et centralt samlingspunkt. Private udearealer inklusive svømmebassin og flere terrasser understøtter en udendørs livsstil. Både parkeringsplads og opbevaringsrum er integreret for praktisk daglig brug.
Projektet er i konstruktionsfasen, hvilket betyder, at ejendommen endnu ikke er færdigbygget. Dette giver mulighed for visse tilpasninger i de sidste faser af byggeprocessen. Byggestatus er under opførelse, hvilket indebærer en fastlagt tidslinje for færdiggørelse og overdragelse. Potentielle købere bør forvente en fremadrettet proces med forskudte betalinger i henhold til spanske byggeprocedurer.
Ejendommen tilbyder ikke direkte strandadgang, hvilket kræver brug af transport for at nå nærmeste strande. I travle sommermåneder kan lokal trafik øge rejsetiden til Marbella centrum. Den eksklusive beliggenhed medfører begrænsede muligheder for offentlig transport til daglige ærinder. Projektets prisniveau placerer det i et højt segment, hvilket begrænser køberkredsens økonomiske rækkevidde.
Denne villa passer særligt godt til familier eller par, der søger en sekundær bolig i et milt klima med adgang til både rekreative faciliteter og daglige fornødenheder. For dem, der allerede kender Costa del Sol-området, tilbyder Nueva Andalucía et mere afbalanceret alternativ til tættere beliggende kystområder med højere turisttæthed. Personer med golfinteresse vil værdiere den korte afstand til flere anerkendte golfbaner, mens familier med børn kan drage fordel af nærheden til internationale skoler og sportsfaciliteter. Investeringsmæssigt repræsenterer ejendommen en potentiel lejlighed i et marked med relativ høj efterspørgsel på velholdte villaer i etablerede områder. For dem, der planlægger en gradvis overgang til livet i Spanien, tilbyder denne bolig mulighed for at etablere en fast base uden at føle sig helt isolerede fra internationale og lokale fællesskaber. Villaens størrelse og funktionelle indretning gør den velegnet til både længerevarende ophold og sommerhusbrug.
Villaens afslutning er designet med et moderne og funktionelt udtryk. Materialvalget er fokuseret på holdbarhed under det spanske klima samtidig med et æstetisk præsentabelt udseende. Gulvvarme i hele boligen sikrer komfort i de køligere vintermåneder, mens både varme- og køleanlæg er installeret for at imødekomme årets varme perioder. De store gulv-til-loft vinduer er fremstillet i termoglas med god isoleringsevne for at minimere energiforbruget og sikre et behageligt indeklima. Køkkenet er udstyret med centralelement og moderne hårde hvidevarer fra anerkendte producenter, der sikrer funktionalitet i dagligdagen. Soveværelserne er designet med indbyggede skabe, der maksimerer opbevaringspladsen uden at påvirke rummets visuelle udtryk. Badeværelserne er udstyret med moderne sanitet og flisearbejde i neutral farvepalette, der let kan kombineres med personlig indretning. Udendørsarealerne er anlagt med lav vedligeholdelse for øje, med beplantning der tilpasser sig det lokale klima og kræver minimal vanding.
Prisen for denne villa er fastsat til €4,750.000, hvilket afspejler dens størrelse, beliggenhed og standard. Denne pris skal betragtes som et udgangspunkt, og det anbefales at verificere den endelige pris i forbindelse med potentielle tilpasninger eller valg af materialer i den stadigt igangværende byggeproces. Prisdannelsen er baseret på lokale markedsvilkår i Nueva Andalucía, der er kendt for at være et af de mere eftertragtede og værdistabile boligområder på Costa del Sol. I forhold til sammenlignelige ejendomme i samme segment og placering repræsenterer prisen et typisk niveau for nybyggeri af denne kaliber.
Dagligdagen i denne villa er præget af en balance mellem privatliv og adgang til faciliteter. Morgenen kan starte med sol på de sydøstvendte terrasser, mens man nyder udsigten over det omkringliggende landskab. Den åbne stue med direkte adgang til udendørs arealer skaber et flydende rum mellem inde og ude, hvilket egner sig til afslappede måltider eller sociale sammenkomster. Grundens størrelse på 890 m² giver privatliv uden at føles isoleret. De nærliggende golfbaner inden for kort afstand tilbyder rekreative muligheder for golfinteresserede, mens Puerto Banús marina på kort afstand tilbyder mulighed for havnerelaterede aktiviteter, shopping og restauranter. Eftermiddagen kan tilbringes ved det private svømmebassin eller på en af de forskellige terrasser, der tilbyder sol eller skygge afhængigt af dagens tid. Afstanden til indkøbsmuligheder og daglige fornødenheder er kort nok til at gøre dagligdags ærander praktiske, samtidig med at boligens placering skaber en vis afstand fra mere turistede områder.
Nueva Andalucías infrastruktur gør det muligt at kombinere roligt boligliv med let adgang til et bredt udvalg af faciliteter. Afstanden til Marbella centrum er kort nok til at gøre kulturelle arrangementer, specialforretninger og serviceydelser tilgængelige uden store transportudgifter. Den nærliggende by San Pedro Alcántara tilbyder lokale markeder og mere dagligdags shoppingmuligheder. Lokale offentlige transportforbindelser findes med 10 busruter i området og 50 stoppesteder, men en bil anbefales for fuld fleksibilitet. Bilmobilitet giver mulighed for nem adgang til både kyststrande og indlandet, hvilket udvider mulighederne for dagsture. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med et hospital inden for 1,7 km, samt apoteker og tandlæger i nærområdet. Dette sikrer adgang til sundhedsydelser uden lange ventetider eller transportudfordringer. For uddannelsesmæssige behov findes internationale skoler som British International School inden for kort afstand, hvilket gør området attraktivt for familier med børn.
Kortet viser villaens beliggenhed i Nueva Andalucía, vest for Marbella centrum. Den sorte markør angår præcis placering i La Cerquilla-området, omgivet af flere golfbaner. Blå markører viser afstanden til nærliggende strande, mens grønne markører angiver nærmeste golfbaner. Ruter til Marbella centrum, lufthavnen og Puerto Banús er indikeret for at give et overblik over villaens relative placering i forhold til vigtige punkter i regionen.
Nueva Andalucía er positioneret vest for Marbella by og udgør en overgang mellem byområdet og mere landlige dele af kommunen. Området fungerer som et boligområde for dem, der ønsker nærhed til Marbellas faciliteter uden at bo direkte i centrum. Placeringen giver adgang til både San Pedro Alcántara mod øst og Estepona mod vest, hvilket skaber en central position på denne del af Costa del Sol. Mod syd ligger Middelhavet og Marbellas kystlinje, der er let tilgængelig inden for kort køretur. Nordligt ligger Sierra Blanca-bjergene, der danner et naturligt landskabeligt bagtæppe. Denne geografiske placering giver Nueva Andalucía en position som et knudepunkt mellem kyst, by og natur.
Afstanden til nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, er 2,2 km fra villaen. Andre tilgængelige strande inkluderer Playa de San Pedro (4,8 km) og Playa de Puerto Banús (3,7 km). Disse strande kan nemt nås med bil inden for kort tid. Golfentusiaster vil have adgang til flere baner inden for kort afstand: Magna Marbella Golf (1,2 km), Real Club de Golf Las Brisas (1,4 km) og Aloha Golf Club (1,4 km). Dette gør Nueva Andalucía til et ideelt udgangspunkt for golfspillere. Adgangen til større byer er praktisk med Marbella centrum inden for kort køreafstand og Málaga by på ca. 46 km. Málaga Lufthavn (AGP) ligger også ca. 46 km væk, hvilket gør international rejse tilgængelig. Alternativt kan Gibraltar Lufthavn (GIB) nås på ca. 52 km afstand.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et typisk mediterrant klimat med gennemsnitlige årlige temperaturer på 19,1°C. Temperaturintervallet spænder fra 12°C i de køligere vintermåneder til 27°C om sommeren, hvilket skaber behagelige forhold det meste af året. Området har årligt ca. 3.856 solskinstimer, hvilket gør det til et af de mest solrige områder i Europa. Denne solrighed kombineret med den milde vinter skaber et ideelt klima for udendørsaktiviteter året rundt. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor havtemperaturen når eller overstiger 20°C. Dette gør vandaktiviteter mulige fra maj til og med september. Villaen er beliggende i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket giver et let kuperet terræn uden markante højdeforskelle.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandområderne i Nueva Andalucía byder på flere kvalitetsstrande inden for kort afstand. Playa Canina Ventura del Mar, den nærmeste strand, ligger kun 2,2 km fra villaen og tilbyder et lokalt alternativ til de mere kendte strande i regionen. Playa de Puerto Banús (3,7 km) og Playa de San Pedro (4,8 km) er let tilgængelige og giver adgang til velplejede kystområder. Golfmulighederne er en af Nueva Andalucías primære trækplastre med tre anerkendte golfbaner inden for 1,4 km: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas og Aloha Golf Club. Disse anlæg gør området til et centrum for golfinteresserede, der ønsker at bo nær flere baner. Sportfaciliteter er rigt repræsenterede med Polideportivo San Pedro (2,5 km) tilbydende en række sportsaktiviteter, CrossFit Marbella (3,5 km) for fitnessinteresserede og Rocodromo (3,2 km) for klatreentusiaster. Marinaområdet Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) tilbyder ikke bare yachtmuligheder, men også restauranter og butikker.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er positioneret vest for Marbella by og udgør en overgang mellem byområdet og mere landlige dele af kommunen. Området fungerer som et boligområde for dem, der ønsker nærhed til Marbellas faciliteter uden at bo direkte i centrum. Placeringen giver adgang til både San Pedro Alcántara mod øst og Estepona mod vest, hvilket skaber en central position på denne del af Costa del Sol. Mod syd ligger Middelhavet og Marbellas kystlinje, der er let tilgængelig inden for kort køretur. Nordligt ligger Sierra Blanca-bjergene, der danner et naturligt landskabeligt bagtæppe. Denne geografiske placering giver Nueva Andalucía en position som et knudepunkt mellem kyst, by og natur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL245110
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i den spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
