Villa se nachází v oblasti Nueva Andalucía v Málagaze, v exkluzivní lokalitě La Cerquilla. Jedná se o novostavbu se čtyřmi ložnicemi a šesti koupelnami, s zastavěnou plochou 488 m² na pozemku o rozloze 890 m². Vila nabízí moderní design s výhledem na moře a soukromým bazénem. Lokalita je známá blízkostí golfových hřišť a Puerto Banús, přičemž k dispozici jsou veškeré denní potřeby v docházkové vzdálenosti.
V porovnání s jinými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), představuje tato vila vyšší cenovou kategorii. Cenový rozdíl je odůvodněn jednak prestižní lokalitou v Nueva Andalucía, která je jednou z nejžádanějších oblastí Costa del Sol, jednak velikostí a standardem konstrukce. Zatímco srovnatelné projekty v jiných částech Andalusie nabízejí základní rekreační bydlení, tato vila poskytuje luxusní rezidenční prostředí s většími plochami a vyšším standardem vybavení. V porovnání s vilami v oblasti Golden Mile v Marbelle nabízí tato nemovitost podobný standard při nižších cenách, což činí atraktivní poměr mezi cenou a kvalitou. Kromě toho se vila vyznačuje strategickou polohou mezi Puerto Banús a centrem Marbelly, která zajišťuje snadný přístup ke službám a zároveň zachovává soukromí a klid.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v rezidenční oblasti Nueva Andalucía, která je částí Marbella. Nachází se v blízkosti několika prestižních golfových hřišť, přístavu Puerto Banús a pláží. Výška 7 metrů nad mořem a rovinatý terén zajišťují snadný přístup k plážím a ostatním lokalitám. Pozemek je umístěn v klidné rezidenční čtvrti s dobrou dostupností služeb.
Villa je navržena pro majitele hledající kombinaci moderního bydlení a soukromí. Čtyři ložnice a šest koupelen nabízejí dostatečný prostor pro rodinu nebo hosty. Soukromý bazén, terasy a výhledy na moře splňují požadavky na rekreační bydlení. Prostory pro posilovnu, wellness a home office odpovídají potřebám aktivního životního stylu. Vila je vhodná pro trvalé bydlení i jako druhý domov.
Villa se nachází ve fázi výstavby s plánovaným dokončením v blízké budoucnosti. Konstrukce využívá moderní stavební techniky a materiály. Projekt zahrnuje podlahové vytápění, klimatizaci s funkcí chlazení a vytápění a dvojité zasklení. Architektura stavby respektuje místní středomořský styl s důrazem na maximální využití denního světla a integraci vnitřních a venkovních prostor.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži, nejbližší pláž se nachází ve vzdálenosti 2,2 km. Vila není vhodná pro osoby s omezenou mobilitou bez výtahu, protože je rozložena na více úrovních. Projekt neobsahuje komunitní služby jako je například 24h recepce nebo úklidové služby, které jsou běžné v apartmánových komplexech. Pozemek neumožňuje rozšíření o další budovy kvůli stavebním předpisům.
Tato vila je vhodná pro zájemce o soukromí a vysoký standard bydlení v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Zvláště vhodná je pro rodiny s dětmi, které hodlají trávit delší čas ve Španělsku a ocení blízkost mezinárodních škol a bezpečné prostředí. Také splňuje požadavky jednotlivců nebo párů hledajících luxusní rezidenci s dostatkem prostoru pro hosty. Investoři ocení potenciál krátkodobého i dlouhodobého pronájmu díky atraktivní poloze u Puerto Banús a golfových hřišť. Vila je vhodná i pro zájemce o aktivní životní styl, kteří chtějí mít snadný přístup k golfovým hřištím, plážím a sportovním aktivitám, přitom však ocení klidnou atmosféru soukromé rezidence.
Vila je konstruována s použitím moderních stavebních materiálů a technologií. Konstrukce zahrnuje železobetonový skelet s kvalitní tepelnou izolací, která zajišťuje nízké energetické náklady. Podlahové vytápění a systém klimatizace s funkcí chlazení a vytápění zaručují komfort po celý rok. Dvojité zaskelení s vysokou izolační schopností přispívá k úspoře energie a snižuje vnější hluk. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči a praktickým kuchyňským ostrovem. Koupelny jsou vybaveny moderní sanitou a kvalitními povrchovými materiály odolnými vůči vlhkosti. Venkovní prostory využívají odolné materiály vhodné pro středomořské klima včetně protisklazových povrchů u bazénu. Dveře a okna jsou vyrobena z kvalitních materiálů s izolačními vlastnostmi.
Vila je nabízena za počáteční cenu 4 750 000 €. Tato cena odpovídá vysokému standardu konstrukce a lokaci v jedné z nejžádanějších oblastí Marbella. Cena zahrnuje pozemek o rozloze 890 m², zastavěnou plochu 488 m², základní vybavení kuchyně a dokončené venkovní prostory včetně bazénu. V porovnání s jinými vilami v oblasti Nueva Andalucía se jedná o standardní cenovou úroveň pro nemovitosti této velikosti a kvality. Konečná cena se může odvíjet od vybraných vnitřních povrchových úprav a zařízení.
Denní život ve vile se točí kolem jejího propojení s exteriérem. Ranní hodiny lze trávit na terasách s jihovýchodní orientací, kde dopoledne slunce osvětluje prostory. Během dne nabízí okolí možnost k návštěvě golfových hřišť, nákupů v blízkých obchodech nebo odpočinku na pláži Puerto Banús. Odpoledne lze strávit u soukromého bazénu s výhledem na moře. Večery přinášejí klidnou atmosféru soukromé zahrady s možností grilování nebo společenských setkání na terasách. Lokalita je večer klidná, což zajišťuje nerušený odpočinek po náročném dni. Z nedělního rána si mohou obyvaté vybrat mezi návštěvou místních trhů, procházkou po pobřeží nebo sportovními aktivitami v některém z nedalekých sportovních center.
Životní prostředí v okolí vily charakterizuje vyvážená kombinace klidného bydlení a dostupnosti služeb. Ve vzdálenosti do 2 km se nachází 70 restaurací, 4 lékárny, 4 banky, 10 kaváren a zubní ordinace. Obchodní možnosti zahrnují supermarketry ve vzdálenosti 2,3 km a lokální obchody v Puerto Banús. V oblasti je dostupnost lékařských služeb zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 1,7 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. Mezinárodní školy jako British International School (4,2 km) a The International School of Estepona (7,5 km) nabízejí vzdělávací možnosti pro rodiny s dětmi. Infrastruktura pro elektromobily je zastoupena dobíjecí stanicí ve vzdálenosti 3,2 km.
Vila se nachází v žlutě zvýrazněné oblasti La Cerquilla v Nueva Andalucía. Modrá čára označuje pobřeží, zelené plochy představují golfová hřiště, která obklopují lokalitu. Červené body značí klíčové služby v okolí včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. Oranžová trasa ukazuje vzdálenost k plážím a modrá k letišti.
Nueva Andalucía je rezidenční oblastí západně od centra Marbella, která tvoří přechod mezi městskou zástavbou a volnější krajinou. Poloha umožňuje snadný přístup jak do Marbelly (7 km), tak do sousedních obcí jako San Pedro de Alcántara (4 km) a Estepona (15 km). Oblast je strategicky umístěna mezi pobřežím a kopcovitým vnitrozemím, což umožňuje přístup jak k plážím, tak k venkovským oblastem. V porovnání s jinými rezidenčními oblastmi Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía vyváženou kombinaci klidu a dostupnosti služeb, která ji činí atraktivní pro stálé rezidenty i rekreační obyvatele.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 3,7-4,8 km, přičemž Playa Canina Ventura del Mar je nejblíže (2,2 km). Pláže nabízejí vybavení a služby typické pro prestižní oblast Costa del Sol. Vzdálenost do centra Marbella je přibližně 7 km, což umožňuje snadný přístup do městských služeb, zábavy a nákupních možností. Létiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 46 km, což představuje jízdu trvající přibližně 40-50 minut. Golfová hřiště jako Magna Marbella Golf (1,2 km), Real Club de Golf Las Brisas (1,4 km) a Aloha Golf Club (1,4 km) jsou v docházkové vzdálenosti pro golfisty. Přístav Puerto Banús s jeho jachetním přístavem, luxusními obchody a restauracemi je vzdálen jen 0,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1°C a teplotními výkyvy mezi 12-27°C během roku. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 856, což zajišťuje vysokou kvalitu života a aktivní venkovní životní styl po většinu roku. Plavací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Výšková poloha 7 metrů nad mořem a nulové sklonové poměry přispívají k mírnému mikroklimatu bez extrémních výškových rozdílů. Lokalita je chráněna před přímým vlivem silných větrů, které mohou ovlivňovat pobřežní oblasti. Roční počet 32 místních svátků a festivalů obohacuje kulturní život v oblasti a poskytuje obyvatelům možnost účastnit se tradičních oslav.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže v okolí vily patří mezi nejprestižnější na Costa del Sol. Playa de Puerto Banús (3,7 km) a Playa de San Pedro (4,8 km) jsou vybaveny všemi službami včetně lehátek, slunečníků, plážových barů a vodních sportů. Pláže mají charakter písčito-oblázkové s pozvolným vstupem do moře. Golfová hřiště v bezprostřední blízkosti představují hlavní rekreační atrakci oblasti, přičemž Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas a Aloha Golf Club nabízejí kvalitní golfové zázemí pro hráče všech úrovní. Sportovní aktivity lze provozovat v Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) nebo CrossFit Marbella (3,5 km). Pro milovníky jachtingu je k dispozici přístav Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) s možností pronájmu jachet a účasti na vodních aktivitách.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenční oblastí západně od centra Marbella, která tvoří přechod mezi městskou zástavbou a volnější krajinou. Poloha umožňuje snadný přístup jak do Marbelly (7 km), tak do sousedních obcí jako San Pedro de Alcántara (4 km) a Estepona (15 km). Oblast je strategicky umístěna mezi pobřežím a kopcovitým vnitrozemím, což umožňuje přístup jak k plážím, tak k venkovským oblastem. V porovnání s jinými rezidenčními oblastmi Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía vyváženou kombinaci klidu a dostupnosti služeb, která ji činí atraktivní pro stálé rezidenty i rekreační obyvatele.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL245110
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a kvality života a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
