Novogradnja vile v ekskluzivnem naselju Nueva Andalucía v Marbelli ponuja sodobno arhitekturo in izvrstno lokacijo. Zgrajena na parceli 890 m², s 488 m² bivalne površine, ta vila na voljo 4 spalnice in 6 kopalnic. Projekt še vedno v gradnji, ki omogoča možnost prilagoditve. Nahaja se v bližini priznanih golf igrišč, plaž ter vsakdanjih storitev. Z zasebnim bazenom, panoramskim razgledom na morje in visoko kakovostjo materialov, ta predstavlja izjemno nepremičnino v enem najzahtevnejših naselj na Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol predstavlja Nueva Andalucija eno najzahtevnejših lokacij, ki ponuja edinstveno kombinacijo blizine do živahnih središč in zasebnosti. V primerjavi z vzhodnimi deli obale, kot so Torre del Mar (kjer se nahaja projekt Aquamar od €219.950), je Nueva Andalucija bistveno bližje prestižnim destinacijam kot so Marbella in Puerto Banús. Projekt Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) se nahaja v bolj dostopnem cenovnem segmentu, vendar ponuja manj bližine do elitnih golf klubov in plaž. Nueva Andalucija je namreč znana kot "golf dolina" Marbelle, s tremi od najboljših klubov v neposredni bližini vile. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja podobno kakovost gradnje, vendar z manj centralno lego glede na glavne službe in zabaviščne centre. Značilnost Nueva Andalucije v primerjavi z drugimi območji je tudi višja stopnja mednarodnosti in prisotnost večjega števila visokokakovostnih storitev. Cene nepremičnin so tukaj višje od povprečja za regijo, kar odraža premoženjski status območja. Kljub temu pa ostaja dober razmerje med vrednostjo in kvaliteto, zlasti za projekte, kot je ta vila, ki združuje moderno arhitekturo, odlično lokacijo in visoke standarde dokončanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v stanovanjskem območju La Cerquilla v Nueva Andalucía, na višini 7 m nad morjem. Območje je znano po bližini igrišč za golf, z dostopom do Puerto Banús in plaž. Obkrožena z večnimi zelenicami in naravnimi parki, ponuja ravnotečje med zasebnostjo in bližino mestnih središč.
Projekt ustreza potrebam po prostornem bivanju z visoko ravjo zasebnosti. Z velikim številom spalnic in kopalnic je primerna za večje družine ali za gostovanje. Open-plan dnevni prostori z velikimi steklenimi stenami nudijo občutek prostora, kleti s fitnesom in sobo za sprostitev pa dopolnjujejo možnosti za sodobno življenjski slog.
Trenutno v fazi gradnje, vila predstavlja sodobno novogradnjo z naprednimi tehničnimi rešitvami. Projekt vključuje podtlagno ogrevanje, klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje ter dvojno zasteklitev. Južno-vzhodna orientacija zagotavlja optimalno sončno osvetlitev skozi dan, medtem ko še vedna poteka gradnja omogoča možnost prilagoditve končnih materialov po želji.
Projekt ne nud neposrednega dostopa do peščene plaže, kar zahteva uporabo prevoza. Vila nima lastnih komercialnih prostorov in ni namenjena za komercialno dejavnost. Zaradi višine nad morjem ni zagotovljen neposreden pogled na morje iz vseh prostorov. Lastniki bodo morali skrbeti za vzdrževanje zasebnega bazena in vrta brez storitev skupnosti.
Ta vila je primerna za številne situacije, predvsem za kupce, ki iščejo kombinacijo prostornega bivanja in bližine do številnih prostovoljnočnih dejavnosti. Za večje družine ali pare, ki pogosto gostijo, ponuja zadostno število spalnic in kopalnic za udobno bivanje več ljudi hkrati. Odlična lokacija blizu igrišč za golf je idealna za ljubitelje tega športa, ki lahko uživajo v trenutnem dostopu do več priznanih golf klubov. Za tiste, ki načrtujejo del leta preživeti v Španiji kot del deloma-odslovnega življenjskega sloga, projekt omogoča sproščeno življenje s številnimi dejavnostmi na dosegu roke. Vila je primerna tudi za naložbo v visokokategorčni najemni trg, kjer lahko lastniki dosežejo donosne najemnine, še posebej poleti. Lokacija v Nueva Andaluciji je priljubljena med severnoevropskimi kupci, ki iščejo zimo na soncu. Za strokovnjake ali podjetnike, ki lahko delajo od doma, prostorni delovni prostori z možnostjo izolacije nudijo ugodne pogoje za kombinacijo dela in užitka. Vila tudi ponuja zadostno zasebnost za tiste, ki iščejo umik od vsakodnevnega življenja, še posebej pozimi.
Vila izkazuje visoko raven kakovosti izvedbe z uporabo sodobnih materialov in tehnologij. Konstrukcija sledi standardom novogradnje, z dodanimi izboljšavami, ki povečujejo energetsko učinkovitost. Fasada združuje moderne elemente s tradicionalnimi sredozemskimi prvinami, kar ustvarja videz, ki se dobro vključuje v okolico. Notranjost vključuje velikansko zasteklitev od tal do stropa, ki omogoča naravno svetlobo in povezovanje notranjosti z zunanjostjo. Nadomestni materiali za tla so izbrani glede na trajnost in estetiko, z možnostjo izbire med premium naravnimi materiali kot sta marmor ali visokokakovostni les. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi in visokokakovostnimi oblogami. Kuhinja z osrednjim otokom predstavlja sodobno rešitev, opremljena z visokokakovostnimi aparati, ki zagotavljajo dolgo življenjsko dobo in učinkovito delovanje. Sistem za ogrevanje in hlajenje vključuje podtlagno ogrevanje ter klimatske naprave za optimalno udobje skozi vse leto. Zunanjost je zasnovana z zasebnostjo in funkcionalnostjo na umu. Zasebni bazen je izveden z materiali, ki zagotavljajo dolgoživost in enostavno vzdrževanje. Terase so zasnovane tako, da omogočajo uporabo skozi vse leto, s primernimi nadstreški za zaščito pred soncem ali dežjem. Celotna izvedba odraža moderno arhitekturo z veliko pozornosti na podrobnosti in kvaliteto.
Cena vile znaša od €4.750.000, kar jo uvršča v segment visokokakovostnih nepremičnin na Costa del Sol. Glede na lokacijo v ekskluzivnem območju Nueva Andalucía, velikost parcele in bivalne površine ter število sob, predstavlja konkurenčno ponudbo v svojem razredu. Cena vključuje štiri spalnice in šest kopalnic na 488 m² bivalne površine, z dodatnih 890 m² parcele. Glede na to, da gre za novogradnjo, obstaja možnost določenih prilagoditev materialov in dokončanja, kar lahko vpliva na končno ceno. Trg za ekskluzivne vile v tem območju ostaja stabilen, z dobro povpraševanjem med mednarodnimi kupci.
Nueva Andalucija predstavlja eno najbolj priljubljenih stanovanjskih območij v Marbelli, ki ponuja živahno mešanico med sproščenim življenjskim slogom in dostopnostjo do storitev. Za prebivalce te vile se dan začne z možnostjo zajtrka na terasi z razgledom na okoliško zelenico, sledi obisk lokalne trgovine za sveže izdelke in morda kosilo v eni od bližnjih restavracij. Odpopoldanski čas lahko poteka na igrišču za golf, saj se v bližini nahaja več odličnih golf klubov. Zasebni bazen predstavlja osrednjo točko za sprostitev med vročimi poletnimi meseci, še posebej glede na to, da območje omogoča pet mesecev sezone za kopanje. Večerni čas ponuja možnost obiska Puerto Banúsa, ki je oddaljen le nekaj minut vožnje, kjer so na voljo številne restavracije, bari in trgovine. Za tiste, ki iščejo bolj mirnejšo atmosfero, območje vile ponuja zadosten odmik od glavnih turističnih središč, hkrati pa ohranja dobro dostopnost. Lokacija je primerna tako za stalno bivanje kot za počitniško hišo, saj ponuja optimalno ravnotežje med sprostitvijo in dostopom do zabave.
Življenje v neposredni okolici vile v Nueva Andaluciji se odlikuje po udobnem dostopu do številnih storitev. Naselje je znano po visoki kakovosti infrastrukture, dobro urejenih cestah in poti za pešce. Najbližje osnovno življenjsko potrebščine so dosegljive peš ali z kratko vožnjo, z več supermarketi na dosegu roke (najbližji na 2,3 km). Marbella kot mestno središče je enostavno dosegljiva in ponuja številne kulinariske, kulturne in nakupovalne možnosti. Puerto Banús, znan po svojih luksuznih trgovinah in zabaviščnih centrih, se nahaja le nekaj minut vožnje stran. Za zdravstvene storitve so na voljo zasebne klinike in bolnišnice, z najbližjo bolnišnico na 1,7 km od vile. Šolske možnosti vključujejo mednarodne šole kot je British International School, ki je oddaljena 4,2 km. Omrežje javnega prevoza je dobro razvito, z več kot 10 linijami, ki povezujejo območje s sosednjimi mesti. Za tiste, ki imajo radi življenjski slog na prostem, so na voljo številni parki, zelenice in možnosti za rekreacijo, vključno z najbližjim športnim centrom Polideportivo San Pedro na 2,5 km. Celotno območje je varno, urejeno in primerno za družine z otroki.
Karta prikazuje lego vile v ekskluzivnem naselju La Cerquilla, Nueva Andalucía, ki je del širšega območja Marbelle. Območje se nahaja med obalno črto in vznožjem gorskega masiva, s številnimi golf igrišči, ki določajo značaj pokrajine. Glavne ceste omogočajo enostaven dostop do Puerto Banúsa in središča Marbelle. Lega združuje prednosti bližine morja in mestnih središč z zelenimi površinami in zasebnostjo stanovanjskih naselij.
Nueva Andalucija zavzema strateški položaj zahodno od središča Marbelle, med gorami in obalo. Ta lokacija ponuja edinstveno kombinacijo bližine do živahnih mestnih središč in mirnega stanovanjskega okolja. Leži v zelo priljubljenem "golf dolini" območju, kjer se nahaja večina najboljših golf igrišč na Costa del Sol. Območje je del širšega mestnega območja Marbella, ki se razteza približno 5 km zahodno od starega mestnega jedra. Nueva Andalucija je lahko dosegljiva preko glavnih cest, ki povezujejo Marbello z Estepono in drugimi obalnimi mesti. To lokacijo postavlja kot idealno izhodišče za raziskovanje celotne obale, od slikovitega starega jedra Marbelle do živahnega Puerto Banúsa, vse dosegljivo v nekaj minutah vožnje.
Vila ponuja odlično dosegljivost ključnih destinacij na Costa del Sol. Najbližje plaže so Playa de Puerto Banús (3,7 km), Playa Canina Ventura del Mar (4,1 km) in Playa de San Pedro (4,8 km), vse dostopne v nekaj minutah vožnje. Marbella kot glavno mestno središče je oddaljena približno 5 km, ponujajoč polno infrastrukturo za nakupovanje, zabavo in kulinariko. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 46 km, kar pomeni približno 35-40 minut vožnje. Za golf navdušence so bližnji klubi še posebej privlačni: Magna Marbella Golf (1,2 km), Real Club de Golf Las Brisas (1,4 km) in Aloha Golf Club (1,4 km). Najbližja marina Puerto Banús se nahaja na 0,7 km, znana po svojih luksuznih jahtah in restavracijah. Za vsakdanje potrebe so na voljo številne trgovine, lekarnarne (najbližja na 1,7 km) in banke v območju 2 km. Dostop do šole je enostaven z British International School na 4,2 km. Za lastnike električnih vozil je na voljo polnilna postaja na 3,2 km. Lokacija je primerna tako za tiste, ki imajo vozilo kot za tiste, ki raje uporabljajo javni prevoz, ki je dobro razvit.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andaluciji je značilno za sredozemsko območje z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Letna povprečna temperatura znaša 19,1°C, s temperaturnimi skoki med 12°C pozimi in 27°C poleti. Območje uživa v povprečnih 3.856 sončnih ur na leto, kar zagotavlja sončno vreme večino dni v letu. Zaradi lege le 7 metrov nad morjem in ravninskega terena (naklon 0,0%), podnebje ne kaže večjih temperaturnih nihanj. Sezona za kopanje traja pet mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od maja do oktobra. To omogoča dolgo sezono za uporabo zunanjih prostorov in bazena. Zmeren vpliv Sredozemskega morja prispeva prijetno brizo poleti, ki zmanjšuje občutek vročine. Območje ima nizko vlažnost in redne padavine predvsem pozimi. Ti vremenski pogoji so idealni za uživanje na prostem skozi vse leto, zlasti za aktivnosti kot so golf ali kopanje. Pozimi so dnevi dovolj topli za bivanje na terasah, poletja pa ponujajo tropsko vzdušje brez pretirane vročine.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nueva Andalucija se ponaša z odličnim dostopom do nekaterih najbolj znanih plaž na Costa del Sol. V bližnosti vile se nahajajo plaže kot Playa de Puerto Banús (3,7 km) in Playa Canina Ventura del Mar (4,1 km), ki ponujajo zlat pesek in kristalno čisto vodo. Tehnično gledano so plaže v regiji znane po visokih standardih čistoče in varnosti, z rednimi inspekcijami. Za rekreacijo poleg kopanja so na voljo številne vodne aktivnosti, od jadranja do vodenih športov. Najbližja marina Puerto Banús (0,7 km) ponuja možnost najema čolnov in jaht, hkrati pa služi kot središče za druženje z mnogimi bari in restavracijami ob obali. Golf igrišča so posebej pomemben del rekreacijske ponudbe, z Magna Marbella Golf (1,2 km), Real Club de Golf Las Brisas (1,4 km) in Aloha Golf Club (1,4 km) v neposredni bližini. Za druge športne aktivnosti je na voljo Polideportivo San Pedro (2,5 km) s številnimi športnimi objekti. Območje je tudi znano po številnih planinski poteh in možnostih za hojo, ki omogočajo užitek v naravi in panoramskih razgledih.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucija zavzema strateški položaj zahodno od središča Marbelle, med gorami in obalo. Ta lokacija ponuja edinstveno kombinacijo bližine do živahnih mestnih središč in mirnega stanovanjskega okolja. Leži v zelo priljubljenem "golf dolini" območju, kjer se nahaja večina najboljših golf igrišč na Costa del Sol. Območje je del širšega mestnega območja Marbella, ki se razteza približno 5 km zahodno od starega mestnega jedra. Nueva Andalucija je lahko dosegljiva preko glavnih cest, ki povezujejo Marbello z Estepono in drugimi obalnimi mesti. To lokacijo postavlja kot idealno izhodišče za raziskovanje celotne obale, od slikovitega starega jedra Marbelle do živahnega Puerto Banúsa, vse dosegljivo v nekaj minutah vožnje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL245110
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbe glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in življenjsko ustreznost ter podaja iskren, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
