Nueva Andalucía'da yer alan bu modern villa, 4 yatak odası ve 6 banyolu geniş bir konut alanı sunmaktadır. 488 m² yaşam alanına ve 890 m² arsa büyüklüğüne sahip olan bu özellikli mülk, deniz manzarası ve özel yüzme havuzu ile dikkat çekmektedir. İnşaat halindeki bu villa, lüks ve modern tasarım unsurlarını bir araya getirerek yüksek kaliteli bir yaşam standardı hedeflemektedir.
Bu villa, Nueva Andalucía bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, özellikle konumu ve özellikleriyle öne çıkmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha uygun bir seçenek sunarken, Mijas'taki Lantana Residencial projesi 205.000 € gibi daha düşük bir başlangıç fiyatına sahiptir. Ancak, bu projeler Nueva Andalucía'nın prestiji ve Puerto Banüs'e yakınlığı gibi avantajlardan yoksundur. Aquamar projesi ise Torre del Mar'da yer almakta olup, fiyatı 219.950 €'dan başlamaktadır, ancak bu bölge golf sahalarına olan yakınlık ve Marbella'nın lüks atmosferi açısından Nueva Andalucía ile rekabet edememektedir. Cerquilla 57A villası, fiyatının daha yüksek olmasına rağmen, bölgesindeki prestiji, konumu ve sunduğu lüks özelliklerle farklı bir segmentte yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía bölgesinde, Puerto Banús'a yakınlığıyla öne çıkan prestijli bir konumda yer almaktadır. Yakınında bulunan golf sahaları, marina ve plajlar gibi önemli tesislerle donatılmış olan bu bölge, hem huzurlu bir yaşam hem de sosyal olanaklara erişim imkanı sunmaktadır.
Bu villa, geniş aileler için tasarlanmış dört yatak odası ve altı banyo ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Özel fitness alanı, ofis ve geniş depolama alanları gibi ekstra özellikler, günlük yaşam konforunu ve işlevselliği artırmak için düşünülmüştür.
Proje şu anda inşaat halinde olup, modern mimari anlayış ve son teknoloji malzemeler kullanılarak inşa edilmektedir. Yaklaşık 488 m² kapalı alana sahip olan villa, dikkatli bir şekilde planlanmış yapısal özelliklerle güncel inşaat standartlarına uygun olarak geliştirilmektedir.
Bu proje, çok düşük bütçeli yatırım seçenekleri arayanlar için uygun değildir. Ayrıca, şehir merkezine yakınlık arayanlar için Nueva Andalucía'nın banliyö karakteri göz önünde bulundurulmalıdır. Mülk, yoğun iş bölgesine erişim ihtiyacı olan profesyoneller için uzak bir konumda yer alabilir.
Bu villa, geniş aileler veya konuk ağırlamayı seven çiftler için uygundur. Dört yatak odası ve altı banyolu yapısı, misafirleri olanlar için idealdir. Ayrıca, çalışma alanı ve fitness bölümü sayesinde evden çalışan profesyoneller veya aktif yaşam tarzını benimseyenler için de mükemmeldir. Golf tutkunları, villa'nın birkaç prestijli golf sahasına yakınlığı sayesinde hafta sonları kolayca oynayabilir. Yatırım amacıyla düşünenler için, Nueva Andalucía'nın talep gören bölgesinde bulunan bu villa, kiralama potansiyeli sunmaktadır. İkinci bir ev olarak düşünenler için, Málaga Havalimanı'na 45 dakikalık mesafesi ve tüm yıl boyunca yaşanabilir iklimi avantajlıdır.
Bu villa, modern tasarım ve yüksek kaliteli malzemelerin birleşimini sunmaktadır. Zeminde ısıtma sistemi, sıcak-soğuk iklim kontrolü ve çift camlı pencereler gibi teknik özellikler, enerji verimliliğini ve yaşam konforunu artırmaktadır. Mutfak, merkezi ada ve üst düzey elektrikli ev aletleri ile donatılmıştır. Tüm yatak odalarında, gardırop ve özel banyo gibi detaylar düşünülmüştür. Geniş cam kapılar ve pencereler, iç ve dış mekanlar arasında akıcı bir geçiş sağlarken, doğal ışığın iç mekanlara dolmasına olanak tanır. Özel yüzme havuzu ve manzaralı teraslar, dış mekan yaşam kalitesini yükseltir. Otopark alanı ve ek depolama alanları gibi pratik özellikler, günlük yaşamı kolaylaştırmak için tasarlanmıştır.
Bu villa, Nueva Andaluc bölgesindeki konumuna ve özelliklerine göre 4.750.000 €'dan başlayan bir fiyatla sunulmaktadır. Fiyat, villa'nın geniş yaşam alanı, arsa büyüklüğü ve sunduğu lüks donanımları dikkate alındığında bölgedeki diğer benzer özellikli mülklerle uyumludur. İnşaat halindeki proje için ödeme planları ve teslim tarihleri hakkında doğrudan geliştirici ile iletişime geçilmesi önerilir.
Bu villa, Nueva Andalucía'nın huzurlu ancak prestijli atmosferinde, golf tutkunları ve deniz yaşamını sevenler için ideal bir konaklama birimi sunar. Sabahları, güneydoğu yönlendirme sayesinde teraslarda kahve içerek güne başlamak ve gün boyunca akşam yemeğine kadar açık planlı yaşam alanlarında zaman geçirmek mümkündür. Öğleden sonraları, özel yüzme havuzunda yüzmek veya yakın plajlara kısa bir yolculuk yapmak için mükemmel bir ortam sağlanır. Akşamları, Puerto Banüs'teki restoranlarda yemek yiyebilir veya marinanın atmosferinin tadını çıkarabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında oynamak veya Marbella şehir merkezinde gezinti yapmak mümkündür. Kış aylarında, zeminde ısıtma sistemi ve iklim kontrolü sayesinde yıl boyu konforlu bir yaşam sürülebilir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden biri olarak, golf sahaları, lüks restoranlar ve alışveriş olanakları ile çevrilidir. Mülke en yakın süpermarket 2.3 km, hastane 1.7 km ve eczane 1.7 km mesafededir. Bölgede 70'ten fazla restoran, 10 kafe ve 4 eczane gibi günlük ihtiyaçları karşılayacak çok sayıda işletme bulunmaktadır. Puerto Banüs marinası sadece 0.7 km uzaklıkta yer alır ve burada lüks yatlar, butikler ve eğlence mekanları bulunur. British International School gibi uluslararası okullar 4.2 km mesafededir, bu da aileler için önemli bir avantajdır. Bölge, güvenli, bakımlı ve yüksek standartlarda bir yaşam sunan banliyö özelliklerine sahiptir.
Harita, Nueva Andalucía bölgesindeki villanın stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, Puerto Banüs marinasına ve golf sahalarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Yakın çevrede, lüks konutlar, yeşil alanlar ve önemli ulaşım arterleri bulunmaktadır.
Nueva Andalucía, Marbella şehrinin batısında yer alan prestijli bir bölgedir. Puerto Banüs'e çok yakın olmasına rağmen, daha sakin ve yerleşim birimi karakterine sahiptir. Marbella şehir merkezine kolay ulaşım imkanı sunarken, Estepona gibi diğer tatil beldelerine de yakındır. Bölge, 'Golf Vadisi' olarak bilinir çünkü İspanya'nın en iyi golf sahalarından birkaçı burada yer almaktadır. Coğrafi olarak, dağlarla çevrili olup aynı zamanda denize yakın bir konumda bulunur, bu da hem doğal güzellikler hem de kıyı yaşam tarzı sunmaktadır.
Villa, plajlara mükemmel erişim imkanı sunmaktadır; en yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar sadece 2.2 km mesafededir. Önemli golf sahalarına olan yakınlığı öne çıkmaktadır; Magna Marbella Golf 1.2 km, Real Club de Golf Las Brisas ve Aloha Golf Club ise 1.4 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na 46 km mesafede olup, yaklaşık 45-50 dakikalık bir sürüşle ulaşım sağlanır. EV şarj istasyonu 3.2 km mesafede bulunmaktadır. Tüm bu olanaklara özel araçla kolayca ulaşılabilecek mesafelerdedir.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte yer alır ve yıl boyunca ılıman bir iklim sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C olup, yazları sıcak ve kışları ılıman geçer. Bölgede yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alınır, bu da İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu gösterir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu aylarda (yaklaşık 5 ay) yüzme mevsimi yaşanır. Düşük rakımı ve denize yakınlığı, bölgenin aşırı sıcak yaz aylarında bile serinletici deniz meltemlerinden faydalanmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villa'ya yakın bölgede, Playa de Puerto Banús (3.7 km), Playa Canina Ventura del Mar (4.1 km) ve Playa de San Pedro (4.8 km) gibi popüler plajlar bulunmaktadır. Bu plajlar, berrak Akdeniz suları ve çeşitli su sporları aktiviteleri için idealdir. Golf tutkunları için, villa'nın konumu gerçekten bir avantajdır; Magna Marbella Golf (1.2 km), Real Club de Golf Las Brisas (1.4 km) ve Aloha Golf Club (1.4 km) gibi prestijli sahalar yürüme mesafesindedir. Spor merkezleri arasında Polideportivo San Pedro (2.5 km), CrossFit Marbella (3.5 km) ve tırmanma merkezi Rocodromo (3.2 km) gibi seçenekler bulunmaktadır. Ayrıca, bölgede yürüyüş ve bisiklet için birçok yol bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella şehrinin batısında yer alan prestijli bir bölgedir. Puerto Banüs'e çok yakın olmasına rağmen, daha sakin ve yerleşim birimi karakterine sahiptir. Marbella şehir merkezine kolay ulaşım imkanı sunarken, Estepona gibi diğer tatil beldelerine de yakındır. Bölge, 'Golf Vadisi' olarak bilinir çünkü İspanya'nın en iyi golf sahalarından birkaçı burada yer almaktadır. Coğrafi olarak, dağlarla çevrili olup aynı zamanda denize yakın bir konumda bulunur, bu da hem doğal güzellikler hem de kıyı yaşam tarzı sunmaktadır.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL245110
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahip olan Maiko, alıcıların doğru gayrimenkulu bulmalarına yardımcı olur. Konum, pazar değeri, inşa kalitesi ve yaşanabilirlik gibi kriterlere göre portföyü analiz eder ve satın alma süresince dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
