Duplex penthouse smješten u planinskom naselju Ojén, Málaga, sa površinom od 125 m² i dvije spavaće sobe. Projekt, dovršen 2000. godine, nudi pogled na more i planine sa prostranih terasa. Nalazi se na 360 metara nadmorske visine, u neposrednoj blizini trgovina, škola i drugih neophodnih sadržaja. Garaža i skladište prostor uključeni su u cijenu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u središtu naselja Ojén, na visoravni iza Marbelle. Pozicionirana je na jug, sa dobrim pristupom lokalnim sadržajima. Udaljenost od obale omogućuje kombinaciju planinskog mira i blizine mediteranskog načina života. Visina od 360 metara pruža prirodnu klimatsku prednost.
Ovaj penthouse zadovoljava potrebe za funkcionalnim stambenim prostorom s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom. Prostrani dnevni boravak s kaminom omogućuje ugodno stanovanje tijekom hladnijih mjeseci. Potencijal za pretvaranje prostora u dodatnu spavaću sobu ili kupaonicu pruža prilagodljivost budućim potrebama stanara.
Projekt je dovršen 2000. godine, što ukazuje na zrelu građevinsku strukturu bez početnih problema novih zgrada. Uspostavljeni sustavi i struktura zgrade su već isprobani i stabilni. Kao starija zgrada, ne nudi karakteristike modernih energetski učinkovitih konstrukcija, ali nudi dokazanu dugovječnost.
Zgrada nema lift, što može predstavljati ograničenje za osobe s mobilitetskim poteškoćama. Ima samo jednu kupaonicu, što može biti nedovoljno za veće obitelji. Udaljenost od obale i plaža zahtijeva prijevoz vozilom za redovite posjete moru. Uređenje nije uključeno u cijenu, što zahtijeva dodatna ulaganja.
Ovaj penthouse odgovara osobama koje traže ravnotežu između mediteranskog života i planinske atmosfere. Pogodan je za parove ili male obitelji koje preferiraju mirnije okruženje od bučnih obalnih odmarališta, ali ipak žele biti u blizini plaža i drugih sadržaja. Također je primjeren za one koji traže drugu nekretninu za godišnje odmore ili polugodišnje boravke. Za radne profesionalce koji rade daljinski, kombinacija prirodnog okruženja, dobroge mreže i blizine većeg grada (Marbella) čini ga privlačnom opcijom. Planinska lokacija nudi prednosti tijekom toplih mjeseci, kada je temperatura ugodnija nego na obali.
Nekretnina ima drvene podove što ukazuje na kvalitetnu završnu obradu. Kamin u dnevnom boravku predstavlja solidan građevinski element koji pruža dodatno grijanje tijekom hladnijih mjeseci. Potpuno opremljena kuhinja osigurava funkcionalnost bez potrebe za dodatnim ulaganjima u osnovne elemente. Kao starija nekretnina, završna obrada može zahtijevati osvježavanje ili modernizaciju ovisno o očekivanjima budućih vlasnika. Južna orijentacija i dvostrane terase pružaju dobro osvjetljenje i prirodnu ventilaciju tijekom cijele godine.
Ovaj penthouse nudi početnu cijenu od 279.000 € za 125 m² stambenog prostora. U odnosu na usporediva svojstva u regiji, cijena je konkurentna, posebno s obzirom na uključenu garažu i skladišni prostor. Kao starije nekretnine, ne uključuje troškove namještaja što predstavlja dodatno ulaganje za buduće stanare. Cijena odražava vrijednost lokacije u planinskom naselju s blizinu obalnim sadržajima.
Ojén nudi svakodnevni život kombinaciji mediteranskog planinskog naselja. Zbog visine od 360 metara, ljetne temperature su ugodnije nego na obali, što omogućuje kvalitetniji san tijekom toplih noći. jutarnja kupnja može se obaviti pješice do lokalnih trgovina i pekara, dok posjete većim supermarketima zahtijevaju kraći vožnju. Dan možete započeti s kavom u jednom od lokalnih kafića, a poslijepodne provesti na terasi s pogledom na more. U večernjim satima, mir je znatno izraženiji nego u obalnim turističkim centrima. Prema godišnjem broju festivala (34), zajednica održava bogat kulturni kalendar koji doprinosi socijalnom životu tijekom cijele godine.
Ojén nudi kombinaciju ruralnog života s pristupom urbanim sadržajima. U radijusu od 2 km nalazi se 5 restorana, 1 ljekarna, 2 banke i 2 kafića, što osigurava osnovne potrebe bez korištenja vozila. Za šoping većeg opsega ili specijalizirane usluge, Marbella je udaljena približno 11 km. Bolnica se nalazi na 6.5 km, što pruža relativno brz pristup medicinskoj skrbi. Dvije osnovne i dvije srednje škole u mjestu čine lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Osim toga, međunarodne škole u blizini nude opcije za strane stanovnike.
Karta prikazuje strateški položaj Ojéna u odnosu na obalnu liniju i okružujuće naselja. Siva zona označava planinski teren, dok plava boja prikazuje obalnu liniju Costa del Sol. Oznake pokazuju ključne točke u blizini: Marbellu na jugu, Mijas na istoku i Monda na sjeveru. Crvene točke označavaju golf terene i marine u okruženju.
Ojén je pozicioniran u planinskom zaleđu Marbelle, čineći ga prijelaznom točkom između obalnog turizma i unutrašnjosti Andaluzije. Istočno se nalazi Mijas, južno Marbella, zapadno Istán, a sjeverno Monda i Coín. Ovaj položaj omogućuje pristup različitim područjima Costa del Sol. U usporedbi s obalnim naseljima, Ojén nudi mirniji životni ritam, dok je ipak dovoljno blizak gradskim sadržajima Marbelle. Bliži je prirodnim parkovima i planinskim stazama nego primorskim destinacijama.
Najbliže plaže, Playa de la Bajadilla (6.7 km), Playa de Casablanca (8.3 km) i El Alicate (8.6 km), zahtijevaju kraći vožnju od 10-15 minuta. Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 34 km, što otprilike predstavlja 30-40 minuta vožnje. Golf tereni Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) i Santa María Golf & Country Club (9.8 km) nude opcije za ljubitelje golfa na udaljenosti od približno 15 minuta. Marbella, kao veći grad s raznolikim sadržajima, nalazi se na približno 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén nudi klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.7°C, s rasponom od 10-26°C. Visina od 360 metara iznad razine mora doprinosi nešto ugodnijim temperaturama tijekom ljetnih mjeseci u usporedbi s obalnim područjima. Godišnje ima 3.840 sunčanih sati, što je značajno iznad europskog prosjeka. Sezona kupanja, s temperaturom mora od 20°C i više, traje 4 mjeseca. Visina i planinska pozicija stvaraju poseban mikroklimat s manjom vlažnošću ljeti i blagim zimama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako Ojén nije primorsko mjesto, nalazi se u blizini nekoliko plaža u Marbelli. Udaljenost od oko 7-9 km omogućuje lako posjećivanje plaža za dnevne izlete. Golf tereni Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) i Santa María Golf & Country Club (9.8 km) nude različite opcije za igru golfa. U okolici se nalazi 6 sportskih objekata koji doprinose rekreacijskim mogućnostima. Marina la Bajadilla Marbella (6.6 km) i Marina Marbella (6.6 km) pružaju pristup pomorskim aktivnostima.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ojén je pozicioniran u planinskom zaleđu Marbelle, čineći ga prijelaznom točkom između obalnog turizma i unutrašnjosti Andaluzije. Istočno se nalazi Mijas, južno Marbella, zapadno Istán, a sjeverno Monda i Coín. Ovaj položaj omogućuje pristup različitim područjima Costa del Sol. U usporedbi s obalnim naseljima, Ojén nudi mirniji životni ritam, dok je ipak dovoljno blizak gradskim sadržajima Marbelle. Bliži je prirodnim parkovima i planinskim stazama nego primorskim destinacijama.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 60 mm |
| Veljača | 10.6°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.7°C | 59 mm |
| Travanj | 14.8°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.0°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.0°C | 15 mm |
| Listopad | 17.7°C | 57 mm |
| Studeni | 13.6°C | 79 mm |
| Prosinac | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL457770
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamara u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ovaj penthouse u Ojénu nudi drugačiji doživljaj lokacije. Dok su obalni projekti fokusirani na direktan pristup plažama i prometnim centrima, Ojén pruža autentičniji andaluzijski život u manjem ruralnom okruženju. Cijena od €279.000 odražava ovu ravnotežu između blizine obali i planinskog života. Za razliku od većine novih projekata duž obale, Ojén nudi zrelu zajednicu s redovnim lokalnim sadržajima tijekom cijele godine, a ne samo turističke sezone. Uspoređujući s drugim planinskim naseljima poput Istána ili Monde, Ojén ima prednost zbog svoje blizine Marbelli i pristupa autocesti, čineći ga praktičnijim za one koji povremeno trebaju posjetiti veće urbane centre ili zračnu luku.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID