Пентхаус дуплекс, разположен в сърцето на планинското селце Охен, провинция Малага. Завършен през 2000 г., имотът предлага 125 кв.м жилищна площ с 2 спални и 1 баня. Намира се в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Имотът включва голям гараж и складово помещение, но сградата няма асансьор. Южната ориентация осигурява прекрасни гледки към морето и планините.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Дуплекс пентхаусът е разположен в центъра на Охен, планинско селце зад Марбеля в Андалусия. Местоположението предлага близост до магазини, супермаркети и училища на пешеходно разстояние. Имотът е на 360 метра надморска височина, осигуряващ панорамни гледки както към морето, така и към Екорезервата Охен.
Този пентхаус дуплекс е подходящ за тези, които търсят постоянно жилище или ваканционен имот със селски чар, съчетан със съвременни удобства. С две спални и просторни дневни зони, имотът побира малки семейства или двойки. Местоположението предлага баланс между достъп до градски удобства и природни околности.
Сградата е завършена през 2000 г., което означава, че това е съществуващ имот, а не ново строителство. Дуплекс пентхаусът е в добро състояние според наличните данни. Като завършена сграда, няма строителни фази или планови срокове за разглеждане, което осигурява незабавна наличност за настаняване.
Имотът има някои ограничения, които потенциалните купувачи трябва да имат предвид. Сградата няма асансьор, което може да бъде проблем за хора с мобилни затруднения. Освен това има само една баня за двете спални. Имотът също е категоризиран като
Този имот би бил подходящ за различни жилищни ситуации. Той може да служи като постоянно жилище за малко семейство или двойка, търсеща да живее в традиционна испанска селска среда с достъп до градски удобства. Алтернативно, може да функционира като ваканционен имот за тези, които търсят втори имот в Испания за сезонна употреба. Близостта до международни училища го прави потенциално подходящ за експатни семейства с деца. Комбинацията от селска атмосфера и достъпност до атракциите на Коста дел Сол го прави подходящ и за пенсионери, търсещи баланс между спокойствие и достъп до услуги. Просторните тераси и гледките биха привлекли особено тези, които ценят външните жизнени пространства и природната красота.
Дуплекс пентхаусът предлага няколко качествени елемента, включително паркет, напълно оборудвана кухня и камин в хола, който добавя както естетична привлекателност, така и практично отопление през по-хладните месеци. Имотът включва голям гараж и складово помещение, осигуряващи ценно допълнително пространство. Покритите и частни тераси предлагат разширени жизнени пространства с гледки към морето и планините. Южната ориентация на сградата осигурява добра естествена светлина през целия ден. Въпреки това, като имот, категоризиран като "обезценен" и построен през 2000 г., може да са необходими някои renovation или актуализации, за да отговаря на съвременните стандарти или лични предпочитания. Липсата на асансьор също е фактор за достъпност.
Дуплекс пентхаусът е оценен на €279,000, което е началната цена за този имот. Като завършена сграда, имотът е незабавно достъпен за покупка и настаняване. При сравнение със сходни имоти в региона, като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияхас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот е конкурентно цени в рамките на пазарния диапазон за сходни имоти в района.
Охен предлага смесица от традиционен испански селски живот с достъп до съвременни удобства. Ежедневните руини може да включват сутрешно кафе в едно от местните кафенета, последвано от пазаруване в близките магазини за ежедневни нужди. Местоположението на имота в сърцето на селото означава, че повечето основни услуги са на пешеходно разстояние. Терасите предоставят идеално пространство за почивка, докато се наслаждавате на планинските и морските гледки. Вечерите могат да бъдат прекарани в наслаждение на топлината от камината през по-хладните месеци. Местоположението е особено подходящо за тези, които ценят по-тих, по-автентичен испански живот, като същевременно имат достъп до удобствата и атракциите на Коста дел Сол на кратко разстояние с кола.
Животът в Охен предлага баланс между селски спокойствие и достъп до градски удобства. Имотът е разположен на пешеходно разстояние от основни услуги, включително аптека, супермаркети и ресторанти. За по-широки възможности за пазаруване, хранене и развлечения, Марбеля е приблизително на 6.7 км. Здравеопазването е достъпно с болница, разположена на 6.5 км от имота. Районът е добре свързан за международни пътувания с летище Малага-Коста дел Сол, разположено на 34 км. Селската среда предоставя усещане за общност, като същевременно предлага близост до удобствата и атракциите на региона Коста дел Сол. Планинското местоположение осигурява по-хладен климат в сравнение с крайбрежните зони по време на горещите летни месеци.
Стратегическото местоположение на Охен в планините зад Марбеля предлага уникална позиция, която съчетава селски чар с достъпност до крайбрежни удобства. Издигнатата обстановка предоставя панорамни гледки към Средиземно море, като същевременно поддържа традиционна испанска пуебло атмосфера. Тази карта показва близостта на имота до Марбеля (приблизително 6.7 км на юг) и неговата връзка със заобикалящите природни зони, включително Екорезервата Охен.
Охен е позициониран в планините зад Марбеля в провинция Малага, в автономната общност Андалусия. Това местоположение го поставя между по-големите градове Мияхас на изток и Марбеля на юг, докато Истан лежи на запад, а Монда и Коин на север. Неговото издигнато положение на 360 метра надморска височина осигурява естествено охлаждане и панорамни гледки както към Средиземно море, така и към околните планини. Местоположението на селото предлага баланс между уединение и достъпност до удобствата и атракциите на региона Коста дел Сол.
Имотът предлага добра достъпност до различни удобства и услуги. Плажове като Плая де ла Бахадила (6.7 км), Плая де Касабланка (8.3 км) и Ел Аликате (8.6 км) са на кратко разстояние с кола. За ентусиастите на голфа, няколко игрища са близко, включително Greenlife Golf Driving Range (9.1 км), Greenlife Golf Марбеля (9.5 км) и Санта Мария Голф & Кънтри Клъб (9.8 км). Летище Малага-Коста дел Сол е на 34 км, което го прави удобно за международни пътувания. Ежедневните нужди са лесно достъпни със супермаркет само на 224 метра от имота и аптека на 150 метра. Местоположението предоставя баланс между селски живот и достъп до атракциите на Коста дел Сол.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен се радва на благоприятен климат със средна годишна температура 17.7°C и температури, вариращи между 10-26°C през годината. Селото получава приблизително 3840 часа слънце годишно, осигуряващи възможност за открити дейности. Разположено на 360 метра надморска височина, Охен се възползва от малко по-хладен климат от крайбрежните зони по време на горещите летни месеци. Плавният сезон продължава приблизително 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или по-висока. Околните планини и близостта до Екорезервата Охен предлагат възможности за походи и природни дейности, докато близките средиземноморски плажове предоставят възможности за водни развлечения.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът предлага достъп до няколко плажа със Син флаг по Коста дел Сол, като Плая де ла Бахадила е най-близкият на 6.7 км. Други близки плажове включват Плая де Касабланка (8.3 км) и Ел Аликате (8.6 км). За ентусиастите на голфа, районът е добре обслужван с няколко игрища в близост, включително Greenlife Golf Driving Range (9.1 км), Greenlife Golf Марбеля (9.5 км) и Санта Мария Голф & Кънтри Клъб (9.8 км). Яхтените пристанища са също достъпни с Марина ла Бахадила Марбеля и Марина Марбеля, разположени и двете на 6.6 км от имота. Регионът предлага приблизително 6 спортни съоръжения в местния район, предоставящи възможности за различни рекреационни дейности.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Охен е позициониран в планините зад Марбеля в провинция Малага, в автономната общност Андалусия. Това местоположение го поставя между по-големите градове Мияхас на изток и Марбеля на юг, докато Истан лежи на запад, а Монда и Коин на север. Неговото издигнато положение на 360 метра надморска височина осигурява естествено охлаждане и панорамни гледки както към Средиземно море, така и към околните планини. Местоположението на селото предлага баланс между уединение и достъпност до удобствата и атракциите на региона Коста дел Сол.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 60 mm |
| Февруари | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Юни | 21.5°C | 9 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 15 mm |
| Октомври | 17.7°C | 57 mm |
| Ноември | 13.6°C | 79 mm |
| Декември | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL457770
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този пентхаус дуплекс в Охен предлага уникална комбинация от планинска селска идилия и достъп до крайбрежните удобства на Коста дел Сол. Проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) предлагат по-градска среда, докато Lantana Residencial в Мияхас (от €205,000) е разположен в предградие. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) отново е по-близо до брега. Пентхаусът в Охен се отличава със своето стратегическо положение, което предлага баланс между автентичния испански живот в селото и удобствата на модерните градски центрове. Разположението му на 360 метра надморска височина осигурява по-хладен климат през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони. Въпреки че е по-стар имот (завършен през 2000 г.), цената от €279,000 е конкурентна на пазара, като предлага значително пространство (125 кв.м) и допълнителни удобства като гараж и склад.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID