Šis prabangus dviejų aukštų penthouseas, esantis Ojén kaime, Malagos provincijoje, siūlo 125 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu. Pastatytas 2000 metais, šis objektas turi didelę svetainę su kamine, pilnai įrengtą virtuvę ir mažą biurą. Pietinės orientacijos apartamentai turi pusiau dengtus terasas, iš kurių atsiveria vaizdai į jūrą ir Ojén ekologinį rezervatą. Prie objekto priklauso didelė garažo vieta ir sandėliukas. Pastate nėra lifto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Ojén kaimo centre, kalnuotoje vietovėje 360 metrų aukštyje virš jūros lygio. Jis yra tik 224 metrų atstumu nuo artimiausios parduotuvės ir 150 metrų nuo vaistinės. Iš Ojén lengvai pasiekiama Marbella ir kitos pajūrio vietovės, suteikiant gyventojams galimybę mėgautis kalnų ramybe ir kartu turėti prieigą prie pajūrio paslaugų.
Šis penthouseas yra tinkamas tiems, kurie ieško erdvių, šviesių gyvenamųjų erdvių su galimybe adaptuoti pagal asmeninius poreikius. Dviaukštis išdėstymas suteikia privačios zonos miegamajam ir poilsio zonai, o terasos leidžia mėgautis lauke. Objekte galima įrengti papildomą miegamąjį arba vonios kambarį, todėl jis tinka lankstaus gyvenimo būdo šalininkams.
Objektas buvo pastatytas 2000 metais ir yra visiškai užbaigtas, todėl perkant jį nereikia laukti statybų pabaigos. Pastato statybos metu naudoti įprasti to laikotarpio statybos metodai ir medžiagos. Objekto būklė vertinama kaip "gera", reiškianti, kad jis yra tvarkingas, tačiau gali reikėti smulkių atnaujinimų pagal individualius pageidavimus.
Šiame projekte nėra lifto, todėl būtina atsižvelgti į laipiojimo laiptais įgūdžius. Nors objektas turi vieną vonios kambarį, antrinis vonios kambarys yra tik galimybė, reikalaujanti papildomų investicijų. Nors objektas yra kaimo centre, didesnėms pirkinių ar paslaugų galimybėms reikės važiuoti į artimesnius miestus, pvz., Marbellą.
Šis objektas tiktų tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba antrųjų namų Ispanijos pietuose, pageidaujantys gyventi ne pačiame pajūryje, o ramiame kalnų kaime su artima prieiga prie paslaugų. Jis idealiai tiks poroms arba mažoms šeimoms, pageidaujantiems turėti erdvės ir galimybę mėgautis gamta, išlaikant prieigą prie miesto prabangos. Taip pat objektas turtų patikti investuotojams, ieškantiems nuomojamojo objekto turistų sektoriuje, norintiems patirti autentišką Andalūzijos gyvenimą, bet kartu norintiems būti arti Marbellos kurorto. Dėl aukščiausios padėties ir vaizdų, objektas taip pat tiktų gamtos mylėtojams, kurie nori praleisti laiką žiūrėdami į kalnus ir jūrą.
Objekte naudojami mediniai grindys, kurios suteikia šiltą ir jaukų pojūtį, o virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais. Svetainėje įrengta katile, kuri ne tik suteikia jaukumo, bet ir praktiškai šildo per vėsesnius metų laikus. Terasos yra pusiau dengtos, leidžiant mėgautis lauke net esant nepalankiam orui. Bendra pastato būklė vertinama kaip "gera", reiškianti, kad statinys yra tvarkingas ir prižiūromas, tačiau gali reikėti atnaujinimų pagal šiuolaikinius standartus. Atsižvelgiant į statybų metus (2000), atskiros detalės, tokios kaip vonios kambarys arba elektros instaliacija, gali reikalauti atnaujinimo, tačiau bendrai objektas yra gyvenamai tinkamas ir funkcionuojantis.
Šio penthouse kaina yra €279,000 nuo, kas yra konkurencinga kaina už 125 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą su dviem miegamaisiais ir vaizdingais vaizdais. Kainoje įskaičiuota didelė garažo vieta ir sandėliukas, kas yra pranašumas kalnuotame regione, kur parkavimo vietos gali būti ribotos. Palyginti su kitais panašaus dydžio objektais regione, ši kaina atrodo patraikli, atsižvelgiant į objekto vietą kaimo centre, vaizdus ir papildomas patalpas. Dėl to, kad objektas yra antrinės rinkos, jo kaina gali būti derinama.
Gyvenimas šiame Ojén penthouse apima rytinę kavą terasoje, iš kurios atsiveria vaizdai į kalnus ir tolimą jūrą. Dėl pietinės orientacijos terasos gauna daug saulės per visą dieną, leidžiant mėgautis pavasarį ir rudenį lauke. Dieną galite nueiti į kaimo centre esančias parduotuves, kavinę ar vaistinę, o grįžę namo pasivaikščioti po kaimo gatves. Vakarais galite mėgautis romantiška vakariene namuose, prie kamine, arba pasivaikščioti į vieną iš netoliese esančių apžvalgos taškų, pvz., Mirador de Ojén, už 0,8 km. Nors Ojén yra ramus kalnų kaimas, Marbella su jos restoranais, parduotuvėmis ir paplūdimiais yra tik 6-7 km atstumu, suteikiant galimybę mėgautis abiejų pasaulių pranašumais.
Gyvenimas Ojén kaime sujungia kalnų ramybę su patogumu. Kaime yra 2 pradinės mokyklos ir 2 vidurinės mokyklos, todėl šeimos su vaikais turi švietimo galimybių netoli namų. Kasdieninės prekės galima įsigyti artimiausioje parduotuvėje, esančioje tik 224 metrų atstumu, o vaistus ir sveikatos paslaugas teikia vaistinė, už 150 metrų. Įvairūs restoranai ir kavinės (iš viso 5 per 2 km spinduliu) siūlo galimybę maitintis išvykus iš namų. Sveikatos priežiūrai pasiekti reikia nuvažiuoti 6,5 km iki artimiausios ligoninės, o didesnės pirkinių galimybėms ar specializuotoms paslaugoms, į Marbellą, kuri yra tik 6-7 km atstumu. Ojén gyvenimas leidžia jausti autentišką Andalūzijos atmosferą, išlaikant modernaus gyvenimo patogumus.
Žemėlapis parodo Ojén padėtį kalnuotoje vietovėje į šiaurę nuo Marbellos. Matyti, kaip kaimas yra įsikūręs tarp kalnų, su aiškiais keliais, jungiančiais su Marbella ir kitais aplinkiniais miestais. Objekto padėtis kaimo centre žymima raudonu tašku, o artimiausios paslaugos, žaliais simboliais. Matyti, kad paplūdimiai ir Marbella yra tik kelių kilometrų atstumu pietų kryptimi.
Ojén yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbellos pietuose, Mijas rytuose, Istán vakaruose ir Monda bei Coín šiaurėje. Ši padėtis leidžia gyventojams lengvai pasiekti pajūrio kurortus, išlaikant kalnų ramybę. Nuo Ojén iki Marbellos centro reikia vos kelių minučių važiavimo, o iki tarptautinio Malagos oro uosto, apie 30-40 minučių. Regiono geografinė padėtis suteikia galimybę mėgautis abi pasauliais: ramio kalnų gyvenimo ir dinamiško pajūrio gyvenimo pranašumais.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla (6,7 km) ir Playa de Casablanca (8,3 km), pasiekiami maždaug 10-15 minučių važiavimo automobiliu. Marbellos kurortas su jo restoranais, parduotuvėmis ir pramogomis yra tik 6-7 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas, iš kurio vyksta tarptautiniai skrydžiai, yra 34 km atstumu, o reikšmingi golf klubai, tokie kaip Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) ir Santa María Golf & Country Club (9,8 km), taip pat pasiekiami per 10-15 minučių važiavimo. Dėl kalnuoto vietovės, automobilis yra pageidautinas, tačiau ne visiškai būtinas kasdieniams poreikiams kaime, daugelis paslaugų yra pasiekiamos pėsčiomis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén yra 360 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia švelnesnį klimatą nei pajūryje, ypač vasarą, kai temperatūros retai viršija 30°C. Regione iš viso būna apie 3,840 saulėtingų valandų per metus, leidžiant mėgautis saulėtu oru didžiąją metų dalį. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,7°C, o žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 10°C. Plaukimo sezonas, kai jūros temperatūra viršija 20°C, trunka 4 mėnesius. Dėl aukštesnės padėties, oras dažniau būna šviežias ir mažiau druskingas nei tiesiogiai pajūryje, o regiai dažniau iškrinta kalnuose, palaikant žalią ir vaisingą kraštovaizdį visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Ojén yra kalnuotoje vietovėje, keliaujant 6-8 km atstumu pasiekami kelios paplūdimių zonos, įskaitant Playa de la Bajadilla ir Playa de Casablanca. Golfui mėgstantiems, artimiausi golfo aikštynai yra Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) ir Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Regiono klimatas leidžia mėgautis lauko veiklos visus metus, o 6 sporto patalpos Ojén kaime siūlo įvairias fizinio aktyvumo galimybes. Tarp papildomų pramogų galima paminėti keliones į Marbellos pietų pakrantės jachtų marinas, tokias kaip Marina la Bajadilla Marbella (6,6 km), kur galima mėgautis jūros vaizdais ir aplinka.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ojén yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbellos pietuose, Mijas rytuose, Istán vakaruose ir Monda bei Coín šiaurėje. Ši padėtis leidžia gyventojams lengvai pasiekti pajūrio kurortus, išlaikant kalnų ramybę. Nuo Ojén iki Marbellos centro reikia vos kelių minučių važiavimo, o iki tarptautinio Malagos oro uosto, apie 30-40 minučių. Regiono geografinė padėtis suteikia galimybę mėgautis abi pasauliais: ramio kalnų gyvenimo ir dinamiško pajūrio gyvenimo pranašumais.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.6°C | 64 mm |
| Kovas | 12.7°C | 59 mm |
| Balandis | 14.8°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.0°C | 35 mm |
| Birželis | 21.5°C | 9 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.0°C | 15 mm |
| Spalis | 17.7°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.6°C | 79 mm |
| Gruodis | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL457770
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono objektais, šis Ojén penthouse siūlo unikų derinį tarp kalnų ramybės ir pajūrio artumo. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projektas (nuo €269,950) yra tiesiogiai prie jūros, bet neturi tokių vaizdingų kalnų peizažų. Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) yra pigesnis, tačiau yra labiau urbanizuotoje vietovėje su mažiau autentiško Andalūzijos jausmo. Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000) gali būti modernesnis, bet yra toliau nuo pagrindinių pajūrio kurortų. Ojén unikumas slypi tame, kad jis siūlo tikrą kaimo gyvenimo patirtį, išlaikant prieigą prie Marbellos paslaugų, o ne uždarą rezidencinį kompleksą. Taip pat atsižvelgiant į tai, kad objektas turi garažą ir sandėliuką, jis yra praktiškesnis nei dauguma kitų panašios kainos objektų regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID