ओजेन, मालागा में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स एक पहाड़ी गांव में बना एक आवासीय इकाई है। 125 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला यह प्रोजेक्ट दो बेडरूम और एक बाथरूम के साथ पूरा हो चुका है। दक्षिण की ओर उन्मुख यह घर समुद्र और पहाड़ के दृश्यों के साथ-साथ ओजेन इको-रिजर्व के सुंदर नजारे प्रदान करता है। घर में एक बड़ा लिविंग रूम, लकड़ी की चिमनी और पूरी तरह से सुसज्जित रसोई है। निजी टेरेस और गैरेज जैसी सुविधाएं भी शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट ओजेन के केंद्र में स्थित है, जो मार्बेला के पीछे पहाड़ों में बसा एक छोटा सा कस्बा है। स्थानीय दुकानों, सुपरमार्केट और स्कूलों तक पैदल दूरी में पहुंच संभव है। यह समुद्र तल से 360 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो गर्मियों के महीनों में एक ठंडक प्रदान करता है।
इस डुप्लेक्स पेंटहाउस में दो बेडरूम हैं जो छोटे परिवार या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। निजी टेरेस और समुद्र तथा पहाड़ के दृश्य घर में एक आकर्षक वातावरण बनाते हैं। लकड़ी की चिमनी सर्दियों के महीनों में आराम प्रदान करती है, जबकि दक्षिण की ओर उन्मुखता प्राकृतिक रूप से घर को गर्म रखती है।
यह प्रोजेक्ट पहले से ही पूरा हो चुका है, जिसका निर्माण संकेतात्मक रूप से 2000 में पूरा हुआ था। इसका मतलब है कि खरीदार तुरंत प्रवेश कर सकते हैं और किसी भी निर्माण से संबंधित प्रतीक्षा अवधि से बच सकते हैं। भवन की हालत अच्छी है और इसमें कोई लिफ्ट नहीं है।
इस प्रोजेक्ट में एक ही बाथरूम है, जो बड़े परिवारों के लिए एक सीमितता हो सकती है। इमारत में कोई लिफ्ट नहीं है, जो गतिशीलता समस्याओं वाले लोगों के लिए एक बाधा हो सकती है। प्रोजेक्ट शहर केंद्र से थोड़ी दूरी पर स्थित है, इसलिए एक वाहन उपयोगी हो सकता है।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत, पहाड़ी वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन फिर भी शहरी सुविधाओं तक पहुंच रखना चाहते हैं। अगर आप एक ऐसी जगह ढूंढ रहे हैं जहां आप प्रकृति के करीब रह सकें, तो यह प्रोजेक्ट आपके लिए उपयुक्त हो सकता है। यह उन जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो समुद्र और पहाड़ के दृश्यों के साथ एक आरामदायक घर चाहते हैं। अगर आप एक ऐसे घर की तलाश कर रहे हैं जो आपके लिए एक स्थायी निवास और एक छुट्टी वाले घर दोनों के रूप में काम कर सके, तो यह विकल्प आपके लिए अच्छा हो सकता है। गांव की छोटी आबादी और सामुदायिक महसूस उन लोगों के लिए आकर्षक है जो एक निजी जीवन शैली की तलाश में हैं।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स की समाप्ति अच्छी स्थिति में है, जिसे 2000 में बनाया गया था। घर में लकड़ी की फर्श है, जो एक गर्म और स्वागत योग्य महसूस देता है। लिविंग रूम में एक लकड़ी की चिमनी है, जो सर्दियों के महीनों में आराम प्रदान करती है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है और आवश्यक उपकरणों से लैस है। टेरेस छत की तरह हैं और आधा ढके हुए हैं, जो आपको हर मौसम में बाहर बैठने की अनुमति देते हैं। घर में एक छोटा कार्यालय भी है, जो रिमोट वर्क करने वालों के लिए उपयोगी हो सकता है। बाथरूम एनसूट है, जिसका अर्थ है कि यह सीधे मुख्य बेडरूम से जुड़ा हुआ है। घर फर्नीचर के बिना बेचा जा रहा है, जो खरीदारों को अपनी पसंद के अनुसार घर को सजाने की स्वतंत्रता देता है।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स की कीमत €279,000 से शुरू होती है, जिसमें एक बड़ा गैरेज और एक स्टोरेज रूम शामिल है। यह मूल्य इस क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाले अन्य प्रोजेक्टों के संदर्भ में प्रतिस्पर्धी है। ओजेन में मध्यम आय €16,450 है, जो इस बात का संकेत देता है कि यह क्षेत्र एक सस्ती जीवन शैली प्रदान करता है। प्रोजेक्ट पहले से ही पूरा हो चुका है, इसलिए खरीदारों को किसी भी निर्माण से संबंधित अतिरिक्त लागत के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि कीमत पर संभावित रूप से बातचीत की जा सकती है।
ओजेन में यह डुप्लेक्स पेंटहाउस एक ऐसी जगह है जहां जीवन शांत और आरामदायक है। सुबह जब आप उठते हैं, तो आप अपने निजी टेरेस पर जा सकते हैं और समुद्र और पहाड़ के दृश्यों का आनंद ले सकते हैं। दक्षिण की ओर स्थित होने के कारण, यह घर प्राकृतिक रूप से दिन में धूप से भरा रहता है, जो ठंडे महीनों में एक फायदा है। दैनिक जीवन में, आप पैदल दूरी पर स्थित स्थानीय दुकानों पर जा सकते हैं और फिर शांत गांव के माहौल में वापस आ सकते हैं। गांव की छोटी आबादी (लगभग 4,755 निवासी) एक समुदाय की भावना प्रदान करती है जहां आप अपने पड़ोसियों को जान सकते हैं। शाम को, आप अपने टेरेस पर बैठकर सूरज डूबते हुए देख सकते हैं या लकड़ी की चिमनी के सामने आराम कर सकते हैं। यह जीवन शैली उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी व्यस्तता से दूर एक शांत जगह चाहते हैं, लेकिन फिर भी आधुनिक सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं।
ओजेन में रहना एक ऐसा अनुभव है जो दक्षिणी स्पेन के पारंपरिक गांवीय जीवन को प्रतिबिंबित करता है। यह छोटा सा कस्बा समुद्र तल से 360 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो गर्मियों के महीनों में एक स्वाभाविक ठंडक प्रदान करता है। स्थानीय सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जिनमें 5 रेस्टोरेंट, 1 फार्मेसी, 2 बैंक और 2 कैफे शामिल हैं। शिक्षा के लिए, कस्बे में 2 प्राथमिक विद्यालय और 2 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो इसे परिवारों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाते हैं। मार्बेला के लिए करीबी प्रॉक्सिमिटी (लगभग 10 किमी) का मतलब है कि आप आसानी से बड़े शहरों की सुविधाओं तक पहुंच सकते हैं, जबकि एक शांत ग्रामीण वातावरण में रह सकते हैं।
नक्शा दिखाता है कि ओजेन मार्बेला के उत्तर में पहाड़ी क्षेत्र में कैसे स्थित है। यह स्पेन के दक्षिणी तट पर मालागा प्रांत में स्थित है। नक्शे पर दिखाई देने वाले मुख्य मार्ग गांव को आसपास के शहरों जैसे मार्बेला, मिजास और मालागा से जोड़ते हैं। प्रोजेक्ट गांव के केंद्र में स्थित है, जो स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
ओजेन मार्बेला के पीछे पहाड़ों में स्थित है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के एक महत्वपूर्ण पर्यटन केंद्र के करीब रखता है। पूर्व में मिजास और पश्चिम में इस्तान के साथ, ओजेन एक ऐसा क्षेत्र है जो पर्वतीय और तटीय जीवन शैलियों के बीच एक सेतु के रूप में कार्य करता है। उत्तर में मोंडा और कोइन के करीब होने के कारण, यह क्षेत्र आंतरिक एंडालूसिया से भी जुड़ा हुआ है। मालागा शहर लगभग 34 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई यात्रा और शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
इस पेंटहाउस से विभिन्न सुविधाओं तक की दूरी अलग-अलग है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डे ला बाजाडिला 6.7 किमी दूर है, जबकि प्लाया डे कासाब्लांका 8.3 किमी और एल अलीकेट 8.6 किमी दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 34 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज 9.1 किमी, ग्रीनलाइफ गोल्फ मार्बेला 9.5 किमी और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब 9.8 किमी दूर है। दैनिक जरूरतों के लिए, एक सुपरमार्केट केवल 224 मीटर और एक फार्मेसी 150 मीटर दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ओजेन में जलवायु मध्यम भूमध्यसागरीय है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान 17.7°C है। गर्मियों में तापमान 26°C तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में यह 10°C तक गिर सकता है। समुद्र तल से 360 मीटर की ऊंचाई के कारण, गांव में गर्मियों में तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक आरामदायक तापमान रहता है। यहां प्रति वर्ष लगभग 3,840 घंटे धूप रहती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श वातावरण बनाती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीनों तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ओजेन से निकटतम समुद्र तट 6.7 किमी दूर स्थित हैं, जो समुद्र तट गतिविधियों तक आसान पहुंच प्रदान करते हैं। निकटतम ब्लू फ्लैग समुद्र तट प्लाया डे ला बाजाडिला है, जो उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सुविधाओं की गारंटी देता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई विकल्प हैं: ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज (9.1 किमी), ग्रीनलाइफ गोल्फ मार्बेला (9.5 किमी), और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब (9.8 किमी)। ओजेन में 6 खेल सुविधाएं भी हैं, जो विभिन्न खेल गतिविधियों के अवसर प्रदान करती हैं।
6 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
ओजेन मार्बेला के पीछे पहाड़ों में स्थित है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के एक महत्वपूर्ण पर्यटन केंद्र के करीब रखता है। पूर्व में मिजास और पश्चिम में इस्तान के साथ, ओजेन एक ऐसा क्षेत्र है जो पर्वतीय और तटीय जीवन शैलियों के बीच एक सेतु के रूप में कार्य करता है। उत्तर में मोंडा और कोइन के करीब होने के कारण, यह क्षेत्र आंतरिक एंडालूसिया से भी जुड़ा हुआ है। मालागा शहर लगभग 34 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई यात्रा और शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 60 mm |
| फरवरी | 10.6°C | 64 mm |
| मार्च | 12.7°C | 59 mm |
| अप्रैल | 14.8°C | 43 mm |
| मई | 17.0°C | 35 mm |
| जून | 21.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.0°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 17.7°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.6°C | 79 mm |
| दिसंबर | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL457770
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ओजेन में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स क्षेत्र में उपलब्ध अन्य विकल्पों के साथ एक अनोखा स्थान रखता है। टोरे डेल मार में अक्वामारिन प्रोजेक्ट एक तटीय स्थान पर है और इसकी कीमत €269,950 से शुरू होती है, लेकिन इसमें ओजेन की पहाड़ी शांति और समुद्र तट से दूरी का लाभ नहीं है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से सस्ता है, लेकिन यह ओजेन की तुलना में अधिक शहरी है। एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 €259,000 से शुरू होता है और यह एक नए प्रोजेक्ट के रूप में विकसित हो रहा है, लेकिन ओजेन की तरह यह भी तटीय क्षेत्र में है, जहां गर्मियों में अधिक गर्मी और भीड़ हो सकती है। ओजेन का प्रमुख लाभ इसकी भौगोलिक स्थिति है - यह मार्बेला और तट के करीब है, लेकिन पर्याप्त दूरी पर है कि आप एक शांत, गांवीय वातावरण का आनंद ले सकें।
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