Duplex penthouse v srdci horskej obce Ojén, ktorá sa nachádza v horách za Marbellou. Tento 125 m² bytový priestor s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou bol postavený v roku 2000 a ponúka výhľad na more a okolitú prírodu. Vzhľadom na svoju polohu v turistickej oblasti Andalúzia, kombinuje vidiecky pokoj s prístupom k mestským vybaveniam a službám. Jeho južná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v centrálnej časti obce Ojén, v blízkosti miestnych obchodov a škôl. Jeho poloha v nadmorskej výške 360 metrov poskytuje panoramatický výhľad na more a okolité hory, zatiaľ čo vzdialenosť len 224 metrov od supermarketu a 150 metrov od lekárne zabezpečuje každodennú dostupnosť základných služieb. Ojén je obkolesený mestami Mijas na východe, Marbella na juhu a Istán na západe.
Tento penthouse duplex ponúka praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú priestor na prežitie v horskom prostredí. Dve spálne a veľký obývací priestor s krbom poskytujú dostatok miesta pre páry alebo malé rodiny. Prítomnosť terás s výhľadom umožňuje vonkajšie relaxovanie a súkromný garáž s priestorom na úložisko rieši potreby parkovania a skladovania, čo je v horských oblastiach často dôležité.
Tento objekt bol dokončený v roku 2000 a je zaradený medzi znovupredajné nehnuteľnosti. Keďže ide o staršiu stavbu, nie je klasifikovaný ako novostavba, no jeho stav je popisovaný ako dobrý. Budova nemá výťah, čo je dôležitý technický detail pre potenciálnych kupujúcich so zdravotným obmedzením. Kategória 'Distressed' naznačuje, že nemovitosť môže vyžadovať určité úpravy alebo modernizáciu.
Budova, v ktorej sa penthouse nachádza, nie je vybavená výťahom, čo môže byť obmedzením pre osoby s obmedzenou mobilitou alebo pri prenášaní ťažkých predmetov. Nehnuteľnosť sa predáva nezaariadená, čo znamená, že kupujúci bude musieť investovať do nábytku. Okrem toho, keďže sa nachádza v horskej obci, nemá prímorskú polohu, čo niektorí kupujúci môžu považovať za obmedzenie.
Tento penthouse duplex sa hodí pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú druhý domov v južnom Španielsku s kombináciou horskej prírody a prístupom k pobrežiu. Vhodný je aj pre tých, ktorí plánujú čiastočné presídlenie a chcú žiť v autentickej španielskej obci s dostupnými službami. Pre investora hľadajúceho majetok s potenciálom prenájmu je lokalita atraktívna vďaka blízkosti turistických destinácií ako Marbella. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť škôl v obci aj medzinárodných škôl v okolí. Tiež sa hodí pre tých, ktorí oceňujú súkromie a výhľady, nakoľko terasy s panoramatickým výhľadom poskytujú priestor na relax bez nutnosti opustiť domov. Vzhľadom na to, že je už postavený a je pripravený na okamžité nasťahovanie, je vhodný pre tých, ktorí nechcú čakať na výstavbu novej nehnuteľnosti.
Tento penthouse duplex má drevené podlahy, ktoré pridávajú teplo a prírodný vzhľad interiéru. Obývacia izba je vybavená krbom na drevo, čo poskytuje nielen atmosféru, ale aj praktický zdroj tepla počas chladnejších mesiacov. Kuchyňa je plne vybavená, čo znamená, že obsahuje všetky potrebné spotrebiče a úložné priestory. Súčasťou nehnuteľnosti je aj malá kancelárska miestnosť, ktorú je možné podľa potreby prebudovať na prístavku alebo en-suite kúpeľňu. Terasy sú polokryté a podkrovného typu, poskytujúce ochranu pred slnkom a zároveň dostatok priestoru na vonkajšie relaxovanie. Celkový stav nehnuteľnosti je hodnotený ako dobrý, hoci kategória 'Distressed' môže naznačovať potrebu určitých opráv alebo aktualizácií, aby bola nehnuteľnosť plne funkčná podľa súčasných štandardov.
Cena tohto duplex penthouse je stanovená na 279 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre túto kategóriu nehnuteľností v oblasti Ojén. Pri porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), je cena konkurencieschopná. Nehnuteľnosť patrí do kategórie 'Distressed', čo môže naznačovať možnosť vyjednávania ceny v závislosti od stavu a potrebných opráv. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od aktuálnej trhovej situácie a vyjednávacej pozície kupujúceho.
Ojén ponúka jedinečnú kombináciu horského vidieckeho života s prístupom k mestským vybaveniam a pobrežným oblastiam. Denný život v tomto penthouse zahŕňa možnosť ranného vstania s výhľadom na more a hory, raňajkov na terase v slnečnom počasí s viac ako 3000 hodinami slnka ročne. Nákupy základných potravín možno vykonať len niekoľko minút pešo, podobne aj návšteva lokálnej lekárne. Po návrate z nákupov možno využiť súkromné terasy na oddych alebo čítanie knihy. Vočer možno využiť krb v obývacej izbe na príjemné vykurovanie počas chladnejších mesiacov. Hoci je to mestská obec, Ojén si zachováva pokojnejšie tempo života v porovnaní s rušnou Marbellou, ktorá je len pár kilometrov diaľky. Ideálny pre tých, ktorí ocenia pokoj a súčasne chcú mať služby a vybavenie v dochádzkovej vzdialenosti.
Životné prostredie v Ojéne ponúka rovnováhu medzi prístupom k prírode a mestskými službami. Vzdialenosť 6,7 km od pláže Playa de la Bajadilla znamená, že pláž je dostupná približne 15-minútovou jazdou autom, čo umožňuje časté návštevy pobrežia bez nutnosti presídlenia priamo k moru. Miesto nemá priamu mestskú hlučnosť, ale zároveň nie je úplne odrezané od civilizácie. Zdravotnícke služby sú k dispozícii v nemocnici vzdialenej 6,5 km, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti v prípade núdze. Marbella, jedno z najznámejších prímorských letovísk v Španielsku, je len krátku jazdu autom, čo znamená prístup k širokej škále reštaurácií, obchodov a kultúrnych podujatí. Lokálna obecná atmosféra zachováva autentický španielsky charakter, čím sa líši od čisto turistických rezortných oblastí.
Penthouse duplex sa nachádza v centre obce Ojén, v horách za Marbellou. Mapa zobrazuje jeho polohu vzhľadom na kľúčové body v okolí, vrátane Marbelle na juhu, Mijas na východe a Istán na západe. Vzdialenosť k najbližším plážam je približne 6,7 km, k letisku Malaga 34 km a k viacerým golfovým ihriskám v rozmedzí 9-10 km.
Ojén zaberá strategickú pozíciu v horách za Marbellou, čím poskytuje výhody oboch svetov - pokoj horského prostredia a blízkosť prímorských atrakcií. Nachádza sa približne 10 km severne od Marbelly, jedného z najznámejších prímorských letovísk v Španielsku. Na východe hraničí s mestom Mijas, známym svojimi bielymi dedinami, zatiaľ čo na západe leží Istán, ďalšia horská obec s podobným charakterom. Na severe susedí s obcami Monda a Coín, ktoré sú ešte viac vnútrozemské. Táto poloha robí z Ojénu ideálne miesto pre tých, ktorí chcú byť v blízkosti turistických centier, ale zároveň preferujú kludnejšie, autentickejšie prostredie s vlastnou identitou a kultúrou.
Tento penthouse v Ojéne poskytuje vyvážený prístup k kľúčovým vybaveniam a službám v regióne. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, sa nachádza 6,7 km od nehnuteľnosti, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (8,3 km) a El Alicate (8,6 km) sú tiež dostupné. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, čo znamená približne 30-minútovú jazdu autom. Golfové ihriská sú hojne zastúpené v okolí, s najbližším golfovým Driving Range (9,1 km) a plnohodnotnými golfovými klubmi ako Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Mariny pre jachtové vybavenie sa nachádzajú v Marbelle vzdialenej približne 6,6 km. EV nabíjacia stanica je dostupná vo vzdialenosti 7,9 km, čo je dôležité pre vlastníkov elektrických vozidiel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén sa nachádza v nadmorskej výške 360 metrov, čo mu dáva miernejšie klima v porovnaní s pobrežnými oblasťami počas letných mesiacov. Ročne tu panuje približne 3 840 hodín slnka, čo zaisťuje dostatok svetla a tepla po väčšinu roka. Priemerná ročná teplota je 17,7 °C, s teplotnými výkyvmi od 10 °C v zimných mesiacoch po 26 °C v letných mesiacoch. Voda v mori dosahuje teplotu aspoň 20 °C počas štyroch mesiacov v roku, čo definuje dĺžku kúpacieho sezóny. Poloha v horách za Marbellou poskytuje ochranu pred prílišnou vlhkosťou pobrežia, pričom si zachováva prístup k prímorským aktivitám. Táto kombinácia horskej a prímorskej klímy je typická pre vnútrozemie Costa del Sol a ponúka výhody oboch prostredí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí Ojénu patria medzi najkvalitnejšie v regióne Costa del Sol. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla v Marbelle (6,7 km) je mestská pláž s plným vybavením. Susedná pláž Playa de Casablanca (8,3 km) a El Alicate (8,6 km) ponúkajú podobné vybavenie a kvalitu piesku. Hoci informácie o Modrej vlajke pre tieto konkrétne pláže nie sú špecifikované, mnohé pláže v Marbelle majú toto ocenenie za čistotu a kvalitu služieb. Pre nadšencov golfu je oblasť skutočným rajom, s viacerými golfovými ihriskami v dosahu 10 km. Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) je ideálny na tréning, zatiaľ čo plnohodnotné golfové ihriská ako Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km) poskytujú kompletný zážitok pre hráčov všetkých úrovní. Okrem golfu je v obci k dispozícii 6 športových zariadení, ktoré pokrývajú rôzne športové aktivity.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén zaberá strategickú pozíciu v horách za Marbellou, čím poskytuje výhody oboch svetov - pokoj horského prostredia a blízkosť prímorských atrakcií. Nachádza sa približne 10 km severne od Marbelly, jedného z najznámejších prímorských letovísk v Španielsku. Na východe hraničí s mestom Mijas, známym svojimi bielymi dedinami, zatiaľ čo na západe leží Istán, ďalšia horská obec s podobným charakterom. Na severe susedí s obcami Monda a Coín, ktoré sú ešte viac vnútrozemské. Táto poloha robí z Ojénu ideálne miesto pre tých, ktorí chcú byť v blízkosti turistických centier, ale zároveň preferujú kludnejšie, autentickejšie prostredie s vlastnou identitou a kultúrou.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 60 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| Apríl | 14.8°C | 43 mm |
| Máj | 17.0°C | 35 mm |
| Jún | 21.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Október | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL457770
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie tohto duplex penthouse v Ojéne s podobnými projektmi v regióne ukazuje zaujímavé rozdiely. Ojén sa vyznačuje svojou horskou polohou, čo ho odlišuje od pobrežných lokalít ako Torre del Mar, kde sa nachádza projekt Aquamar (cena od 269 950 €). Hoci je Aquamar cenovo podobný, ponúka skôr mestské prímorské prostredie, zatiaľ čo Ojén poskytuje horský vidiecky charakter s výhľadmi. Projekt Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €) je síce cenovo dostupnejší, ale Mijas je turistickejšie orientovaná a menej autentická ako Ojén. Etherna Homes 2 v Estepone (cena od 259 000 €) sa zasa nachádza v západnej časti Costa del Sol, ktorá je menej zastúpená zahraničnými rezidentmi ako východná časť s Marbellou. Hlavnou výhodou Ojénu v porovnaní s týmito lokalitami je kombinácia autentickej španielskej dediny s blízkosťou k Marbelle a jej službám. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať modernšie vybavenie, Ojén ponúka jedinečnú atmosféru a kultúrnu autenticitu, ktorá je v čoraz viac globalizovanom svete vzácna.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID