Duplex penthouse v sredičecu slikovitega vasi Ojén, Málaga. Ta prostorna stavba s 125 m² bivalnega prostora ponuja dve spalnici in eno kopalnico. Nahaja se v urbaniziranem okolju s številnimi možnostmi za življenje. Nepremičnina ima južno orientacijo s pogledom na morje, gore in podeželje. Stavba je bila zgrajena leta 2000 in je v dobrem stanju. Oddaljena je 34 km od letališča Malaga in le nekaj minut od lokalnih trgovin in šol. Velika garaža in shramba sta vključeni v ceno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v srcu vasi Ojén, sredinsko med gorami in obalno regijo Marbelle. Nahaja se 360 metrov nad morjem, kar zagotavlja hladnejše poletne temperature in čudovite razglede. Vas je urbane narave z osnovnimi storitvami na dosegu roke, kar ponuja praktično kompromis med gorsko in obalno življenjsko stilom.
Stanovanjska enota je primerna za dve osebi ali majhno družino, ki išče funkcionalno bivalni prostor s 125 m². Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan, kar je bistveno za udobno bivanje. Prostor lahko prilagodite svojim potrebam, z možnostjo predelave pisarne v dodatno spalnico ali kopalnico.
Projekt je bil dokončan leta 2000 in je tako v celoti zgrajena nepremičnina brez dodatnih gradbenih tveganj. Stanje je dobri, kar kaže na vzdrževan objekt. Obstajajo možnosti za prenovo in prilagoditev po lastnih željah, predvsem v predelu kuhinje in kopalnice, kjer bi se dalo dodati dodatno enoto.
Zgradba nima dvigala, kar lahko predstavlja težavo za osebe z mobilnostnimi težavami, saj je penthouse na zgornjem nadstropju. Nepremičnina nima skupnih prostorov kot so bazen ali vrt, kar se ponuja predvsem v novejših kompleksih. V bližini ni večjih nakupovalnih centrov, ampak le lokalne trgovine.
Ta penthouse je posebej primeren za pare ali majhne družine, ki iščejo trajno bivališče ali drugi dom v Španiji. Zaradi svoje lege med gorskimi hribi in obalo, je odličen izbor za tiste, ki želijo uživati v obalnem življenju, a brez poletnih vročin in množic turistov. Ustreza tudi delavcem na daljavo, ki potrebujejo tihi delovni prostor s možnostjo hitrega dostopa do večjih mest. Za upokojence je ta lokacija zanimiva zaradi umirjenega ritma življenja, hkrati pa so osnovne storitve na dosegu roke. Bližina letališča (34 km) olajšuje potovanja domov in obiske prijateljev.
Penthaus je zgrajen iz tradicionalnih materialov, značilnih za andaluzijsko arhitekturo. Podlage so iz lesa, kar dodaja toplote in estetske vrednosti prostoru. Strukturno je zgradba trdna in v dobrem stanju, kar potrjujejo podatki o vzdrževanju skozi leta. Kuhinja je popolnoma opremljena, vendar bi jo lahko modernizirali po sodobnih standardih. Posebnost te nepremičnine je kamin v dnevni sobi, ki poleg estetske vrednosti ponuja praktično ogrevalno rešitev za hladnejše zimske dni v gorskem okolju. Terase so polkrita in prostorne, z dobro izvedeno izolacijo proti ekstremnim vremenskim razmeram.
Cena te nepremičnine je od 279.000 € naprej, kar je konkurrentno glede na njeno velikost in lokacijo. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji, ta ponuja večjo površino za enako ceno, predvsem zaradi statusa 'stres' (prodaja iz prisile), ki lahko prinaša možnosti za pogajanje. V ceno so vključene velika garaža in shramba, kar dodaja vrednosti nepremičnini. Na voljo je le ena enota, zato je priporočljivo hitro ukrepanje za zainteresirane kupce.
Ojén ponika edinstveno združevanje gorske in obalne kulture, kar se odraža v vsakodnevnem življenju. Zaradi svoje lege 360 metrov nad morjem, je tukaj poletja prijetnejše, pozimi pa milejše kot v nižjih obalnih predelih. Življenje v tej vasi je umirjeno, vendar ne osamljeno, saj je Ojén dobro povezan z bližnjo Marbello. Vsakdanje življenje tukaj poteka v manjšem, a živahnem mestnem okolju. Zjutraj lahko obiščete lokalne trgovine za sveže pečeno in kavko, opoldne pa uživate na sončni terasi s pogledom na morje in gore. Zaradi bližine Marbelle (le 10 km stran), so razvedrila in kulturodogodki vedno dosegljivi, vendar se lahko vsak večer vrnete v mirnejše domače okolje.
Ojén nudi posebno kombinacijo gorske in obalne kakovosti življenja. Kljub višji leget (360 m nad morjem) so vse osnovne storitve dosegljive. Samo 150 metrov od stanovanja je lekarna, 224 metre pa supermarket, kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez avtomobila. Izobraževalne možnosti so predstavljene z dvema osnovnima šolama in dvema srednjima šolama v neposredni bližini, kar je pomembno za družine z otroki. Za zdravstveno oskrbo je hospital 6,5 km stran, kar pomeni dostop do zdravstvenih storitev v srednjem času. Lokacija omogoča enostaven dostop do Marbelle, kjer so na voljo številne restavracije, trgovine in kulturne prireditve.
Zemljevid prikazuje lego penthousea v srcu Ojéna, s poudarkom na njegovo ugodno pozicijo med gorami in obalo. Vidne so bližnje plaže, golf igrišča in ključne storitve, ki so dosegljive v kratkih časovnih razdaljah. Izjemna lega omogoča enostaven dostop do Marbelle in letališča, hkrati pa ohranja izoliranost in tiho gorsko atmosfero.
Ojén zavzema strateški položaj v notranjosti Costa del Sol, med Marbello na jugu in goratim notranjostjo Andaluzije. Nahaja se približno 10 km od Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do obalnih znamenitosti, hkrati pa ohranja svojo gorsko identiteto. Na vzhodu je Mijas, na zahodu Istán, na severu pa Monda in Coín. Ta pozicija ponika enkraten kontrast med živahnim obalnim življenjem in mirnim gorskim okoljem.
Penthouse ponika odlično razpoložljivost do ključnih storitev in znamenitosti. Plaže so oddaljene med 6,7 in 8,6 km, kar omogoča enostaven dostop do morja v manj kot 15 minutah z avtom. Najbližja letališča so Malaga-Costa del Sol (34 km) in Gibraltar (64 km), kar je ugodno za mednarodne popotnike. Golf igrišča so dobro zastopana z Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) in Santa María Golf & Country Club (9,8 km) v neposredni bližini. Za električna vozila je na voljo EV polnilna postaja 7,9 km stran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se nahaja 360 metrov nad morjem, kar mu daje blažjemu podnebje kot nižje obalne regije. Povprečna letna temperatura je 17,7°C, z zimskim obdobjem od 10°C in poletnimi od 26°C. Ta višinska lega prinaša svežje poletne dni in manj ekstremnih vročin, kar je pomembno za udobno bivanje. Lokacija prejme 3.840 sončnih ur na leto, kar je med najvišjimi v Evropi. To zagotavlja obilico sonca skozi vse leto, posebej pomembno za južno orientirane terase penthousea. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode dosega vsaj 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini Ojéna so številne plaže, od katerih so najbližje Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) in El Alicate (8,6 km). Te plaže niso prenatrpane in nudijo možnosti za sprostitev in vodne aktivnosti. Kljub gorskemu položaju so plaže dosegljive v 15-20 minutah z avtomobilom. Za golf navdušence je regija posebej privlačna. Znotraj 10 km so trije odlični golf objekti: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella in Santa María Golf & Country Club. Ti ponujajo 18-lijne igrišča z vrhunskimi zmogljivostmi za profesionalce in rekreativce.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén zavzema strateški položaj v notranjosti Costa del Sol, med Marbello na jugu in goratim notranjostjo Andaluzije. Nahaja se približno 10 km od Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do obalnih znamenitosti, hkrati pa ohranja svojo gorsko identiteto. Na vzhodu je Mijas, na zahodu Istán, na severu pa Monda in Coín. Ta pozicija ponika enkraten kontrast med živahnim obalnim življenjem in mirnim gorskim okoljem.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Junij | 21.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL457770
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, ponika ta penthouse v Ojénu posebno vrednost glede na razmerje med ceno in kvaliteto. Na primer, Aquamar v Torre del Mar ima začetno ceno od 269.950 € za podobno velikost, vendar manj raznolikosti okoliščine. Lantana Residencial v Mijas se prodaja od 205.000 €, vendar manjša površina in manj izrazit gorski značaj. Ojén ima posebno prednost pred obalnimi naselji kot so Estepona, kjer Etherna Homes 2 začnejo pri 259.000 €. Kljub podobni ceni, ponika penthouse v Ojénu bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo, boljše podnebje poleti in bližino tako morju kot gorski naravi. V primerjavi z razkošnimi kompleksi v Marbelli, kjer so cene bistveno višje, ta nepremičnina ponika več prostora za manj denarja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID