Ez a duplex penthouse Ojén szívében helyezkedik el, egy festői hegyvidéki faluban Málaga tartományban. A 125 m²-es lakás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, amely 2000-ben épült. Az ingatlan kitűnő kilátást nyújt a tengerre és az Ojén Természetvédelmi Területre. A déli tájolású ingatlanhoz nagy garázs és tárolóhelyiség is tartozik. A lakás egy meleghangú nappalival, teljesen felszerelt konyhával és egy kisebb irodával rendelkezik, amely átalakítható további hálószobává vagy fürdőszobává.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ojén hegyvidéki településén található, Marbella mögötti hegyekben, 360 méterrel a tengerszint felett. A falu központi fekvésű, ahol üzletek, szupermarket és iskola is rövid sétatávolságra található. A környék nyugodt hegyvidéki karaktert mutat, miközben a Földközi-tenger partja mindössze 6,7 kilométerre van. A település megfelelő azok számára, akik csendesebb hegyvidéki környezetben szeretnének élni, de mégis közel maradnának a parti élet és a városi szolgáltatásokhoz.
A lakás alaprajza megfelelő párok vagy kisebb családok számára, akik két külön hálószobát igényelnek. Az alsó szinten tágas nappali található kandallóval, amely télen kellemes meleget biztosít. A felső szinten a hálószobák helyezkednek el, privátabb térrész biztosítva. A fedett teraszok élvezetesebbé teszik a szabadtéri életvitelt, míg a közelben lévő szolgáltatások (boltok, éttermek, gyógyszertár) mindennapi kényelmet biztosítanak. Az ingatlan funkcionális elrendezése lehetőséget kínál további átalakításokra is.
Az ingatlan már 2000-ben befejezésre került, így nem újlakás projektről beszélünk. A lakás jó állapotban van, ám az évek során felújításra szorulhat egyes részei. A meglévő lakásoknál gyakori, hogy a korabeli anyaghasználat és technológia már nem felel meg a mai energiahatékonysági elvárásoknak. A lakásban található fa padló és a tetőtéri teraszok jellegzetes képet alkotnak, de érdemes felmérni a fenntartási költségeket és esetleges szükséges felújításokat.
A lakásnak nincs liftje, ami megnehezítheti a mozgást, különösen idős emberek vagy mozgáskorlátozottak számára. Az ingatlan csak egy fürdőszobával rendelkezik, amely kevésnek bizonyulhat nagyobb családok számára. Bár a tengerpart közel van, Ojén nem közvetlenül a parton helyezkedik el, így a tengerparti életvitel nem azonnali. Az épületben nincsenek közös társasházi szolgáltatások, mint például medence vagy közös kert, amelyek más hasonló kategóriájú ingatlanokban gyakoriak.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik csendesebb hegyvidéki környezetben szeretnének élni, de nem akarnak teljesen lemondani a tengerpart közelségéről. Jól alkalmazkodik olyan párok vagy kisebb családok életstílusához, akik értékelik a helyi közösség közelségét és a meglévő szolgáltatásokat. Az ingatlan különösen megfelelhet azoknak, akik otthonról dolgoznak, hiszen a kis iroda lehetőséget nyújt az elszigetelt munkavégzésre, miközben a kellemes környezet inspiráló lehet. Azok számára is megfelelő választás, akik szeretnék elkerülni a nagy tengerparti nyüzsgést, de mégis szívesen felkeresnék a strandokat rendszeresen. A lakás átalakíthatósága miatt azoknak is jó választás, akik hosszú távú tervekkel rendelkeznek és szeretnék testreszabni az otthonukat a saját igényeik szerint.
A lakásban fa padlók találhatók, amelyek meleg hangulatot kölcsönöznek a térnek. Az épület 2000-ben készült, így a korabeli építési minőség és anyaghasználat jellemzi. A nappaliban található kandalló nem csak esztétikai elem, hanem funkcionális fűtőeszköz is a hűvösebb estéken. A konyha teljesen felszerelt, bár az eszközök felújítást igényelhetnek a koruk miatt. A fürdőszoba en-suite jellegű, és a lakásban található teraszok félfedett kialakításúak, amelyek védettek a közvetlen napsütéstől. Az épületben nincs lift, ami a korabeli építkezések gyakori jellemzője a kisvárosi környezetben. A fenntartási költségek érdemes figyelembe venni, különösen az ablakok és a tetőteraszok szigetelése tekintetében, amelyek jelentősen befolyásolhatják az energiahatékonyságot.
Az ingatlan ára €279,000-tól kezdődik, amely a helyi piacnak megfelelően versenyképesnek számít egy 125 m²-es penthouse duplex esetében. A megadott ár tartalmazza a lakóterület mellett a nagy garázs és a tárolóhelyiség használatát is, ami jelentős előnyt jelent. Összehasonlítva a hasonló méretű ingatlanokkal a közeli Torre del Mar-ben (€269,950-től), Mijasban (€205,000-től) és Esteponában (€259,000-től), az ár reálisnak mondható. A piaci adatok szerint Ojénben 239 ingatlantranzakció történt, ami stabil keresletre utal a településen. A lakás értékét növeli a déli tájolás, a tenger- és hegyvidéki panoráma, valamint a központi elhelyezkedés.
Ojén hegyvidéki jellege különleges életmódot kínál, amely a csendes falusi élet és a közelben lévő városi szolgáltatások keveréke. A reggelt a falu bájaiban kezdhetsz egy kávéval, miközben a helyiekkel találkozol. A nappali órákban felfedezheted a környékbeli hegyi ösvényeket vagy ellátogathatsz a közeli Marbella városába. A délutánokat a tetőtéri teraszon töltheted, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a tengerre és a hegyekre. Esténként a helyi éttermekben vacsorázhat, vagy akár otthon is elkészítheti az ízeket a teljesen felszerelt konyhában. A hétvégéket akár a közeli strandokon is töltheted, amelyek mindössze néhány perc autóútra vannak. Az itt élők általában értékelik az olyan egyensúlyt, amelyet a hegyvidéki nyugalom és a parti élet könnyű elérhetősége között találhatnak meg.
Ojén 360 méteres magasságban fekszik, így a nyári hőségtől védett helyszín. A település infrastruktúrája megfelelő: két általános és két középiskola, öt étterem, egy gyógyszertár és két bank található a közelben. Az élelmiszerbolt mindössze 224 méterre, míg a gyógyszertár 150 méterre található. Az ingatlan különféle szolgáltatásokhoz való közelsége lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a napi szükségletek kielégítéséhez. Azonban a nagyobb bevásárlásokhoz vagy orvosi ellátáshoz (a kórház 6,5 km-re található) már érdemes autót használni. A település autóval könnyen megközelíthető, miközben a tengerpart, a repülőtér és a nagyobb városok is könnyen elérhetők. A közlekedés infrastruktúrája lehetővé teszi mind a csendes hegyvidéki élet, mind a városi kényelem elérését rövid idő alatt.
A térkép bemutatja Ojén stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol régióban. A település a Marbella mögötti hegyvidéken található, 360 méteres magasságban. A térkép jól láthatóan megmutatja a település közelségét a Földközi-tenger partjához (kb. 7 km) és a környező nagyobb városokhoz. A kék jelölőkön látható a közeli strandok, a zöld területek pedig az Ojén Természetvédelmi Területet jelölik, amelyek együttesen alkotják a település különleges környezetét. A piros pont a lakás pontos elhelyezkedését jelöli a falu központi részén.
Ojén földrajzilag stratégiai helyzetben van a Costa del Sol régióban. A település Marbella mögötti hegyvidéken helyezkedik el, déli irányban Marbella városával, keleti irányban Mijasszal, nyugati irányban Istánnal, északi irányban pedig Monda és Coín településekkel határos. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Ojén egyaránt közel legyen a tengerparti üdülőövezetekhez és a hegyvidéki településekhez. Míg a nagyobb városok, mint Barcelona (864 km), Palma de Mallorca (872 km) és Tarragona (945 km) jelentős távolságra vannak, a regionális központok, mint Málaga városa viszonylag közel találhatók. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent mind a tengerparti, mind a hegyvidéki felfedezésekhez.
A legközelebbi strandok, a Playa de la Bajadilla (6,7 km), a Playa de Casablanca (8,3 km) és az El Alicate (8,6 km) mindössze 10-15 perc autóútra vannak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re található, ami kb. 30 perc autóútat jelent. A golfrajongók számára több lehetőség is adott: a Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), a Greenlife Golf Marbella (9,5 km) és a Santa María Golf & Country Club (9,8 km) mind elérhető távolságra helyezkednek el. Az elektromos autótöltő állomás 7,9 km-re található, míg a közéleti, kikötői létesítmények, mint a Marina la Bajadilla Marbella (6,6 km), a Marina Marbella (6,6 km) és a Puerto Pesquero (6,7 km), szintén könnyen megközelíthetők. Ezek a közeli szolgáltatások lehetővé teszik a mindennapi kényelem és a szabadidős tevékenységek egyensúlyát.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén éghajlata a mediterrán klíma jellemzőit mutatja, évi átlagos 17,7°C-os hőmérséklettel, amely télen 10°C körülire, nyáron pedig 26°C körülire változik. A település 360 méteres magassága miatt nyáron kellemesebb a hőmérséklet, mint a tengerparti településeken, télen pedig enyhébb az időjárás, mint a magasabb hegyvidéki területeken. Évi 3840 napsütéses órával rendelkezik, amely jelentős fölötte a magyarországi átlagnak. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amíg a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A hegyvidéki elhelyezkedés miatt a településen kevésbé érezhető a nyári hőség, és a levegő általában frissebb, mint a tengerparti területeken. A helyi klíma ideális mindennapi életvitelhez, különösen azok számára, akik kedvelik a mérsékelt mediterrán éghajlatot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) és az El Alicate (8,6 km), amelyek mindegyike megközelíthető rövid autóúttal. A strandok közül néhány Blue Flag minősítéssel rendelkezik, amely garantálja a vízminőséget és a környezeti szempontoknak való megfelelést. A golfrajongók számára három közeli golfklub áll rendelkezésre: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) és Santa María Golf & Country Club (9,8 km). A helyi önkormányzat hat sportlétesítményt tart fenn, amelyek változatos mozgáslehetőséget kínálnak. A közelben található kilátópontok, mint a Mirador de Ojén (0,8 km), a Mirador del Corzo (2,3 km) és a Mirador del Cerro Nicolás (2,7 km), kiváló lehetőséget nyújtanak a túrázásra és a természeti szépségek megfigyelésére.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ojén földrajzilag stratégiai helyzetben van a Costa del Sol régióban. A település Marbella mögötti hegyvidéken helyezkedik el, déli irányban Marbella városával, keleti irányban Mijasszal, nyugati irányban Istánnal, északi irányban pedig Monda és Coín településekkel határos. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Ojén egyaránt közel legyen a tengerparti üdülőövezetekhez és a hegyvidéki településekhez. Míg a nagyobb városok, mint Barcelona (864 km), Palma de Mallorca (872 km) és Tarragona (945 km) jelentős távolságra vannak, a regionális központok, mint Málaga városa viszonylag közel találhatók. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent mind a tengerparti, mind a hegyvidéki felfedezésekhez.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 60 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Március | 12.7°C | 59 mm |
| Április | 14.8°C | 43 mm |
| Május | 17.0°C | 35 mm |
| Június | 21.5°C | 9 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 15 mm |
| Október | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL457770
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Ojénben található duplex penthouse különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Összehasonlítva a közeli Torre del Marban található Aquamar projekttel (€269,950-től), az Ojéni ingatlan magasabb árfekvésű, de ez részben magyarázható a különlegesebb hegyvidéki elhelyezkedéssel és a panorámás kilátással. A Mijasban lévő Lantana Residencial (€205,000-től) alacsonyabb árkategóriájú, de elsősorban újlakás projektről van szó, amelyek nem rendelkeznek az Ojénben található ingatlan által kínált különleges hegyvidéki karakterrel. Az Esteponai Etherna Homes 2 projekt (€259,000-től) szintén olcsóbb, de az Ojéni ingatlan előnye a központi elhelyezkedés a faluban, amelyhez gyalogosan is elérhetők a napi szolgáltatások. A legfontosabb különbség, hogy Ojén valódi hegyvidéki település, amely autentikus andalúz hangulatot kínál, míg a többi projekt inkább a tengerparti üdülőövezetekben található, ahol a turizmus és a nyári nyüzsgés dominál. Az Ojéni ingatlan azok számára megfelelő választás, akik a csendesebb hegyvidéki életstílust keresik, miközben a tengerparti szórakozási lehetőségek is könnyen elérhetők maradnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID