بنتهاوس دوبلكس يقع في قرية أوخين الجبلية في مالاجا. يتميز المشروع بمساحة 125 متر مربع مع غرفتين نوم وحمام واحد، ويطل على البحر والجبال. اكتمل بناؤه عام 2000 ويقع في منطقة سكنية حضرية مع توافر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر المبنى إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة الطبيعية المحمية لأوخين، مع توجيه جنوبي يضمن سطوع شمس جيد طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب قرية أوخين الجبلية خلف ماربيا، على ارتفاع 360 متر فوق مستوى سطح البحر. يحيط بالموقع مناظر طبيعية جبلية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. يقع على بعد 6.7 كيلومتر من أقرب شاطئ و34 كيلومتر من مطار مالاجا، مما يجعله يجمع بين إطلالات الجبال والقرب من البحر.
يوفر المشروع إمكانية العيش في بيئة جبلية هادئة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. يتضمن غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل ومكتب صغير. توفر الأسطح الخارجية شبه المغطاة مساحات خارجية للاسترخاء مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية. المبنى لا يحتوي على مصعد، مما يتطلب تسلق الدرج للوصول إلى الطابق العلوي.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2000، وهو جاهز للسكن فوراً. كبناء قائم، لا توجد مخاطر أو تأخيرات متعلقة بالإنشاءات الجارية. المبنى في حالة جيدة مع أرضيات خشبية ومدفأة في غرفة المعيشة. الوحدة تأتي مع مرآب كبير وغرفة تخزين، مما يوفر مساحة إضافية للتخزين.
المشروع لا يوفر مصعد في المبنى، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. يحتوي على حمام واحد فقط مع غرفتي نوم، مما قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة. الوحدة غير مفروشة، مما يتطلب استثماراً إضافياً للأثاث. لا توجد مساحة مشتركة مثل حمام سباحة أو نادٍ رياضي في المبنى.
هذا البنتهاوس الدوبلكس يناسب الأزواج أو الأفراد البالغين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الهدوء والجمال الطبيعي. إنه خيار مثالي لمن يفضلون العيش في بيئة جبلية هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى البحر والمدن الساحلية. كما أنه مناسب للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان هادئ للتركيز مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. الموقع مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالمشي لمسافات طويلة في الطبيعة، حيث يقع بالقرب من محمية أوخين البيئية ومشاهد مرتفعة توفر مناظر بانورامية. للأشخاص الذين يخططون للتقاعد جزئياً في إسبانيا، يوفر هذا المشروع توازناً مثالياً بين الحياة في بيئة هادئة وإمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات الأساسية. يقع المستشفى على بعد 6.5 كيلومترات فقط، والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. إنه أيضاً خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يجذب السياح المهتمين بالمناطق الطبيعية والقرى الأصلية الإسبانية، مع إمكانية تحقيق عائد استثمار جيد من خلال تأجيره للإقامات قصيرة الأجل.
يتميز البنتهاوس الدوبلكس بجودة بناء جيدة تعكس معايير البناء الإسبانية في فترة التسعينيات. تتضمن التشطيبات أرضيات خشبية عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة، مما يضيف لمسة من الدفء والأناقة إلى المساحات الداخلية. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل مع خزائن عملية وأجهزة أساسية، جاهز للاستخدام الفورى. غرفة المعيشة الفسيحة تحتوي على مدفأة خشبية أصيلة، وهي ميزة عملية ومريحة في الأشهر الباردة حيث يمكن أن تنخفض درجات الحرارة في المناطق الجبلية ليلاً. النوافذ كبيرة بما يكفي للسماح بدخول ضوء الشمس الطبيعي بوفارة، مما يخلق جواً مشرقاً ومريحاً في جميع أنحاء الوحدة. الأسطح الخارجية شبه المغطاة مصممة بشكل جيد لتوفير مساحات خارجية محمية يمكن استخدامها معظم أيام السنة، حتى في فصل الشتاء. الوحدة تأتي مع مرآب كبير وغرفة تخزين، مما يوفر مساحات إضافية لحفظ الممتلكات. على الرغم من أن المبنى لا يحتوي على مصعد، إلا أن الدرج واسع وآمن، مما يسهل الوصول إلى الطابق العلوي.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر يبدأ من 279,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى مساحته (125 متر مربع) وموقعه في قرية أوخين المرغوبة. يشمل السعر وحدة سكنية مع غرفتي نوم وحمام واحد، بالإضافة إلى مرآب كبير وغرفة تخزين، وهي ميزات إضافية تزيد من قيمة العقار. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة، فإن هذا المشروع يقدم تنافسية جيدة من حيث السعر. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع Aquamar في توريه ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونيا من 259,000 يورو. ومع ذلك، يتميز هذا المشروع بموقعه الفريد في قرية جبلية مع إطلالات على البحر والجبال، وهو ما لا يتوفر في العديد من المشاريع الأخرى بنفس السعر.
الحياة في هذا البنتهاوس الدوبلكس توفر تجربة معيشية فريدة تجمع بين أجواء القرية الجبلية الهادئة والقرب من الحياة الساحلية النابضة بالحياة. تبدأ الأيام بتمتع الشمس الجنوبية على الأسطح الخارجية مع إطلالات بانورامية على الجبال والبحر. يمكن للسكان الاستمتاع بقهوة الصباح في الهواء الطلق مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة المحيطة. خلال النهار، توفر القرية جميع الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمقاهي. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في غرفة المعيشة الفسيحة مع الاستمتاع بالدفء المنبعث من المدفأة في الأيام الباردة. في المساء، يوفر الموقع إطلالات رائعة لغروب الشمس فوق البحر، مع إمكانية تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية القريبة. على عكس المناطق الساحلية المزدحمة، توفر قرية أوخين جواً من الهدوء والصفاء ليلاً. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يمكن الوصول إلى شواطئ ماربيلا والمرافق الترفيهية، مما يجمع بين أفضل ما في العالمين: الحياة الهادئة في الجبال والوصول السهل إلى البحر والمرافق الحضرية.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في قرية أوخين التي توفر جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قصيرة. يوجد 5 مطاعم وصيدلية واحدة ومصرفان ومقهان في نطاق 2 كيلومتر من الوحدة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 224 متراً فقط، وهو ما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في بضع دقائق. هذا القرب من المرافق الأساسية يقلل من الاعتماد على السيارة للحاجات اليومية، مع توفر خيارات النقل العام للرحلات الأطول. للأسر مع أطفال، توجد مدرستان ابتدائيتان ومدرستان ثانويتان في القرية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. كما توجد مدارس دولية قريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 7.7 كيلومترات والكلية الإنجليزية الدولية على بعد 8.9 كيلومترات. للحصول على الرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 6.5 كيلومترات، مع توفر الصيدليات على مسافة قريبة جداً (150 متر فقط). هذا يجعل الوصول إلى الرعاية الطبية سهلاً وسريعاً في حالة الطوارئ أو للحاجات الطبية الروتينية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لقرية أوخين في الجبال خلف ماربيا، على ارتفاع 360 متر فوق مستوى سطح البحر. يظهر الموقع كيف يجمع المشروع بين الإطلالات الجبلية الخلابة والقرب من الساحل والمدن الرئيسية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ (6.7-8.6 كم) والمطارات (34 كم) ومدن مثل ماربيا، مما يؤكد على الموقع المركزي المريح للعيش والاستثمار.
يقع مشروع أوخين في موقع استراتيجي في جبال خلف ماربيا، مما يجعله جزءاً من منطقة متعددة الثقافات في جنوب إسبانيا. تحد القرية مدن مهمة مثل ميخاس من الشرق وماربيا من الجنوب وإستان من الغرب وموندا وكوين من الشمال، مما يضعها في قلب شبكة من المدن والقرى الهامة. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى ماربيلا، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في منطقة كوستا ديل سول، حيث يمكن الوصول إليها في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. هذا القرب من ماربيا يوفر إمكانية الاستمتاع بالحياة الليلية والمطاعم الراقية والمتاجر الفاخرة دون الحاجة للعيش في صخب المدينة. في نفس الوقت، تتمتع قرية أوخين بهوية ثقافية محلية قوية، حيث تحتفظ بمعالمها الأصلية وتقاليدها الإسبانية. هذا التوازن بين القرب من المدن الكبرى والحفاظ على الطابع المحلي يجعلها موقعاً فريداً ومميزاً في المنطقة.
يقع المشروع على بعد 34 كيلومتراً من مطار مالاجا-كوستا ديل سول، وهي المسافة التي يمكن قطعها في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة اعتماداً على حركة المرور. هذا القرب من المطار الدولي يجعل السفر الدول سهلاً ومريحاً للسكان والزوار. أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا باخاديا (6.7 كيلومتر) وبلايا دي كاسابلانكا (8.3 كيلومتر) والإليكات (8.6 كيلومتر)، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر والشواطئ الرملية خلال موسم السباحة الذي يستمر أربعة أشهر في السنة. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة تشمل ملعب غرينلايف جولف درايفينج رينج (9.1 كيلومتر) وغرينلايف جولف ماربيا (9.5 كيلومتر) ونادي سانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (9.8 كيلومتر)، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة هذه الرياضة. يقع أقرب ميناء للملاحة الترفيهية على بعد 6.6 كيلومترات، مع توفر عدة موانئ في ماربيلا القريبة. كما توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.9 كيلومترات، وهي ميزة مهمة لمالكي السيارات الكهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع في قرية أوخين بمناخ متوسطي معتدل يتسم بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 و26 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.7 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مريحاً للعيش على مدار العام. يتميز الموقع بارتفاع 360 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية في الصيف، خاصة أثناء الليل. هذا الارتفاع يوفر إطلالات بانورامية على الجبال والبحر، مع هواء أنقى ورطوبة أقل من المناطق الساحلية. يتمتع الموقع بـ 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وهو ما يضمن أياماً مشمسة طوال معظم أيام السنة. يستمر مواسم السباحة في البحر لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. المناخ المعتدل والهواء النقي في هذه المنطقة الجبلية يجعلها مثالية للأشخاص الذين يعانون من مشاكل تنفسية أو أولئك الذين يفضلون مناخاً أكثر اعتدالاً من الحرارة الشديدة والرطوبة العالية الموجودة في المناطق الساحلية الصيفية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في قرية جبلية، إلا أن الشواطئ الجميلة تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل أقرب الشواطئ بلايا دي لا باخاديا (6.7 كيلومتر) وبلايا دي كاسابلانكا (8.3 كيلومتر) والإليكات (8.6 كيلومتر)، وهي شواطئ معروفة بجودتها وخدماتها. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب جولف عالمية المستوى في المنطقة، بما في ذلك ملعب غرينلايف جولف درايفينج رينج (9.1 كيلومتر) وغرينلايف جولف ماربيا (9.5 كيلومتر) ونادي سانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (9.8 كيلومتر)، مما يجعل المنطقة وجهة رئيسية لمحبي هذه الرياضة. توفر المنطقة 6 مرافق رياضية مختلفة، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الأنشطة البدنية. كما توجد مشاهد طبيعية مرتفعة مثل ميرادور دي أوخين (0.8 كيلومتر) وميرادور ديل كورثو (2.3 كيلومتر) وميرادور ديل سيرو نيكولاس (2.7 كيلومتر)، وهي أماكن مثالية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والقيام بنشاطات مثل المشي لمسافات طويلة ومراقبة الطيور. للاستمتاع بالأنشطة المائية، توجد موانئ لليخوت مثل مارينا لا باخاديا ماربيا (6.6 كيلومتر) ومارينا ماربيا (6.6 كيلومتر) وبويرتو بيسكيرو (6.7 كيلومتر)، حيث يمكن استئجار اليخوت والمشاركة في الأنشطة البحرية المختلفة.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع مشروع أوخين في موقع استراتيجي في جبال خلف ماربيا، مما يجعله جزءاً من منطقة متعددة الثقافات في جنوب إسبانيا. تحد القرية مدن مهمة مثل ميخاس من الشرق وماربيا من الجنوب وإستان من الغرب وموندا وكوين من الشمال، مما يضعها في قلب شبكة من المدن والقرى الهامة. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى ماربيلا، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في منطقة كوستا ديل سول، حيث يمكن الوصول إليها في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. هذا القرب من ماربيا يوفر إمكانية الاستمتاع بالحياة الليلية والمطاعم الراقية والمتاجر الفاخرة دون الحاجة للعيش في صخب المدينة. في نفس الوقت، تتمتع قرية أوخين بهوية ثقافية محلية قوية، حيث تحتفظ بمعالمها الأصلية وتقاليدها الإسبانية. هذا التوازن بين القرب من المدن الكبرى والحفاظ على الطابع المحلي يجعلها موقعاً فريداً ومميزاً في المنطقة.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL457770
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس في أوخين بموقعه الفريد الذي يجمع بين الحياة في قرية جبلية هادئة والقرب من المدن الساحلية النابضة بالحياة. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يمكن ملاحظة عدة نقاط تميز. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توريه ديل مار (يبدأ من 269,950 يورو) يقع في موقع ساحلي مباشر، لكنه يفتقر إلى الإطلالات الجبلية والهدوء الذي توفره قرية أوخين. بينما يوفر مشروع Lantana Residencial في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو) سعراً أقل، إلا أنه يقع في منطقة سكنية أكثر ازدحاماً مع إطلالات أقل تنوعاً. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونيا (يبدأ من 259,000 يورو) يقع أيضاً في منطقة ساحلية، لكنه لا يوفر نفس التوازن بين الطبيعة الجبلية والقرب من البحر الذي يتميز به مشروع أوخين. الفرق الرئيسي لهذا المشروع هو موقعه في قرية أصلية إسبانية محافظة على طابعها، مع إمكانية الوصول السريع إلى ماربيلا والمرافق السياحية. هذا يجعله خياراً مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أصيلة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه الحديث. بالنظر إلى الأسعار، فإن هذا المشروع يقدم قيمة جيدة بالنظر إلى مساحته (125 متر مربع) والميزات الإضافية مثل المرآب وغرفة التخزين، بالإضافة إلى موقعه الفريد الذي يجمع بين الجبل والبحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID