Ten przestronny penthouse duplex położony jest w sercu górskiej wioski Ojén, w prowincji Málaga. Z linią wybrzeża Costa del Sol zaledwie kilka kilometrów stąd, nieruchomość łączy autentyczny andaluzyjski styl życia z wygodą dostępu do plaż. Została zbudowana w 2000 roku i oferuje 125 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, w tym dwie sypialnie i jedną łazienkę. Położona na wysokości 360 metrów nad poziomem morza, oferuje panoramiczne widoki na morze i góry, stanowiąc atrakcyjną opcję dla osób szukających nieruchomości w spokojniejszej, górskiej okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w serce górskiej wioski Ojén, z widokiem na Rezerwat Ekologiczny Ojén. Znajduje się w zasięgu spacerowym od lokalnych sklepów, restauracji i szkół. Lokalizacja łączy dostęp do udogodnień miejskich z bliskością natury, oferując jednocześnie łatwy dostęp do wybrzeża Marbelli odległego o około 6,7 km w linii prostej.
Ten penthouse spełnia potrzeby osób szukających praktycznego mieszkania z dodatkową przestrzenią życiową. Posiada duży pokój dzienny z kominkiem, w pełni wyposażoną kuchnię i małe biuro, które można przekształcić w dodatkową sypialnię lub łazienkę. Dwie tarasowe przestrzenie zewnętrzne z widokiem na morze i góry oferują dodatkową elastyczność dla różnych stylów życia i potrzeb rekreacyjnych.
Nieruchomość została zbudowana i oddana do użytku w 2000 roku, co oznacza, że jest to ukończony projekt bez oczekiwania na zakończenie budowy. Jako ukończona nieruchomość rezydencyjna, nie podlega żadnym opóźnieniom w budowie czy zmianom w specyfikacji. Standard wykończenia odpowiada normom z okresu oddania do użytku, z dobrze zachowaną kondycją ogólną.
Budynek nie posiada windy, co stanowi potencjalne ograniczenie dla osób z trudnościami w poruszaniu się lub niechętnych wchodzeniu po schodach. Nieruchomość posiada tylko jedną łazienkę, co może być niewystarczające dla większych rodzin. Usytuowanie w górskiej wiosce oznacza, że dojazd do plaż wymaga krótkiej podróży samochodem. Nieruchomość jest sprzedawana bez umeblowania.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się dla par lub małych rodzin szukających drugiego domu w Hiszpanii, które cenią połączenie autentycznego górskiego stylu życia z łatwym dostępem do wybrzeża. Osoby pracujące zdalnie docenią dodatkowe biuro, które może pełnić funkcję domowego gabinetu. Dla miłośników natury i pieszych wędrówek, lokalizacja w pobliżu rezerwatu ekologicznego oferuje liczne możliwości rekreacji na świeżym powietrzu. Nieruchomość jest również odpowiednia dla osób szukających stałego zamieszkania w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy z dostępem do usług. Niewielka odległość do szkół podstawowych i średnich czyni ją atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.
Nieruchomość charakteryzuje się dobrym stanem technicznym zgodnym z wiekiem budynku. Wykończenia obejmują drewniane podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych, co dodaje ciepła i autentycznego charakteru. Kuchnia jest w pełni wyposażona i gotowa do użytku. Duży pokój dzienny wyposażony jest w kominek, stanowiący zarówno element ozdobny, jak i praktyczne źródło ciepła podczas chłodniejszych miesięcy. Łazienka jest funkcjonalna, a możliwość jej rozbudowy lub stworzenia dodatkowej łazienki daje przyszłym właścicielom elastyczność w dostosowaniu przestrzeni do własnych potrzeb. Tarasy są częściowo przykryte, co pozwala na korzystanie z nich nawet w słoneczne dni, zapewniając jednocześnie ochronę przed słońcem.
Cena wynosząca 279 000 euro pozycjonuje tę nieruchomość w średnim segmencie rynku penthouse'ów w regionie Ojén. Biorąc pod uwagę 125 metrów kwadratowych powierzchni, dwie sypialnie, duże tarasy, widoki, miejsce parkingowe i komórkę lokatorską, cena ta reprezentuje konkurencyjną wartość w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie. W cenę wliczony jest również garaż, co stanowi dodatkową wartość w górskim terenie, gdzie miejsce parkingowe jest szczególnie cenne.
Codzienne życie w tym penthouse duplex w Ojén towarzyszy rytm małej górskiej wioski z dostępem do udogodnień miejskich. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od wizyty w lokalnej piekarni oddalonej o zaledwie 224 metry, następnie popijać kawę na jednym z tarasów z widokiem na morze. Popołudnie można spędzić na zwiedzaniu wąskich uliczek Ojén lub w domu, korzystając z przestrzeni dziennej z kominkiem, szczególnie przyjemną podczas chłodniejszych miesięcy. Wieczory to czas podziwiania zachodu słońca nad górami z prywatnego tarasu. Podstawowe zakupy można wykonać w lokalnym supermarkecie w odległości spacerowej, a do bardziej specjalistycznych potrzeb dostępny jest szeroki wybór sklepów i usług w pobliskiej Marbelli, odległej o krótką jazdę samochodem.
Życie w Ojén oferuje kompromis między spokojem górskiej wioski a dostępem do miejskich udogodnień. Mieszkańcy mają dostęp do podstawowych usług w odległości spacerowej, od piekarni po aptekę i lokale gastronomiczne. Odległość do plaż wynosi około 6-8 kilometrów, co pozwala na regularne wizyty nad morzem bez konieczności długich podróży. Marbella z jej pełną infrastrukturą, sklepami i usługami znajduje się zaledwie kilkanaście kilometrów dalej, co czyni ją łatwo dostępną dla codziennych potrzeb lub specjalnych zakupów. Regionalny szpital jest oddalony o 6,5 km, zapewniając łatwy dostęp do opieki medycznej. Dla rodzin z dziećmi dostępne są dwie szkoły podstawowe i dwie średnie w miejscowości, co eliminuje potrzebę dojazdów do edukacji.
Ojén położone jest w górach Sierra Blanca na wysokości 360 m n.p.m., zaledwie kilka kilometrów od wybrzeża Costa del Sol. Mapa pokazuje strategiczną lokalizację wioski między Marbellą a głębszą częścią Andaluzji, z dogodnym dostępem do głównych dróg łączących region z resztą Costa del Sol. Widoczne są również pobliskie górskie szlaki i rezerwat ekologiczny Ojén.
Ojén zajmuje strategiczną pozycję w regionie, położone w górach tuż za Marbellą. Ta lokalizacja oferuje mieszkańcom możliwość korzystania z both, spokojnego górskiego otoczenia i łatwego dostępu do tętniącej życiem Costa del Sol. Wioska graniczy z Mijas na wschodzie, Marbellą na południu, Istán na zachodzie oraz Mondą i Coín na północy, co czyni ją centralnym punktem w tym regionie Andaluzji. Odległość do większych ośrodków miejskich, takich jak Malaga, wynosi około 34 km, co pozwala na łatwy dostęp do większych usług i lotniska międzynarodowego.
Najbliższe plaże, takie jak Playa de la Bajadilla, znajdują się w odległości 6,7 km w linii prostej, co odpowiada około 10-15 minutom jazdy samochodem. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 34 km, co stanowi około 25-30 minut podróży. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 10 km: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) oraz Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Najbliższy supermarket znajduje się w odległości zaledwie 224 metrów, co czyni go łatwo dostępnym pieszo. Dla posiadaczy pojazdów elektrycznych stacja ładowania jest dostępna w odległości 7,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén położone jest na wysokości 360 metrów nad poziomem morza, co przekłada się na łagodniejszy klimat w porównaniu z nadmorskimi obszarami, szczególnie podczas upalnych letnich miesięcy. Roczna temperatura średnia wynosi 17,7°C, z miesięcznymi amplitudami od 10°C zimą do 26°C latem. Region cieszy się około 3840 godzinami słońca rocznie, co stanowi jedno z najwyższych wskaźników w Europie. Sezon kąpielowy trwa cztery miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie w górach zapewnia świeże powietrze i niższą wilgotność niż na wybrzeżu, co przyczynia się do wyższego komfortu termicznego podczas letnich upałów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Choć Ojén jest wioską górską, plaże Costa del Sol znajdują się w zasięgu krótkiej podróży samochodem. Najbliższe plaże, takie jak Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca i El Alicate, oddalone są od 6,7 do 8,6 km. Dla miłośników sportów wodnych i jachtingu dostępne są mariny w Marbelli, takie jak Marina la Bajadilla i Marina Marbella, oddalone o około 6,6 km. W regionie dostępne są również trzy pola golfowe w promieniu 10 km, oferując różnorodne opcje dla graczy na różnych poziomach zaawansowania. Lokalne udogodnienia rekreacyjne obejmują sześć obiektów sportowych w samym Ojén, a liczne szlaki turystyczne w górach i w okolicznym rezerwacie ekologicznym oferują możliwości aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ojén zajmuje strategiczną pozycję w regionie, położone w górach tuż za Marbellą. Ta lokalizacja oferuje mieszkańcom możliwość korzystania z both, spokojnego górskiego otoczenia i łatwego dostępu do tętniącej życiem Costa del Sol. Wioska graniczy z Mijas na wschodzie, Marbellą na południu, Istán na zachodzie oraz Mondą i Coín na północy, co czyni ją centralnym punktem w tym regionie Andaluzji. Odległość do większych ośrodków miejskich, takich jak Malaga, wynosi około 34 km, co pozwala na łatwy dostęp do większych usług i lotniska międzynarodowego.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 60 mm |
| Luty | 10.6°C | 64 mm |
| Marzec | 12.7°C | 59 mm |
| Kwiecień | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 15 mm |
| Październik | 17.7°C | 57 mm |
| Listopad | 13.6°C | 79 mm |
| Grudzień | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL457770
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, penthouse w Ojén oferuje unikalne połączenie górskiej atmosfery z dostępem do wybrzeża. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) znajdują się bezpośrednio nad morzem, ta nieruchomość oferuje inne doświadczenie z lepszą równowagą klimatyczną dzięki wyższej lokalizacji. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) może być tańsza, ale nie oferuje tak charakterystycznego górskiego otoczenia i widoków jak nieruchomość w Ojén. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) jest nowocześniejszym projektem, ale brakuje mu autentycznego charakteru małej andaluzyjskiej wioski, jaką oferuje Ojén. Ceny w Ojén są generalnie bardziej przystępne niż w sąsiedniej Marbelli, jednocześnie oferując łatwy dostęp do wszystkich udogodnień tej luksusowej miejscowości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID