Dieses Penthouse-Duplex in Ojén, Málaga, befindet sich in einer ländlichen Berggemeinde und bietet 125 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das seit 2000 fertigestellte Gebäude liegt auf 360 Metern über dem Meeresspiegel und kombiniert Bergpanorama mit Meerblick. Die Immobilie verfügt über eine große Garage und einen Abstellraum, ist jedoch ohne Aufzug ausgestattet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im urbanen Bereich von Ojén, einer Berggemeinde hinter Marbella. Die Lage auf 360 Metern Höhe bietet einen Mittelweg zwischen Küstennähe und Bergidyll. Die Infrastruktur des Ortes ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Die südliche Ausrichtung des Penthouse-Duplex sorgt für natürliche Belichtung und Wärme. Die halbüberdachten Terrassen bieten nutzbaren Außenraum mit Meerblick. Die Raumteilung ermöglicht flexible Nutzung, wobei das Büro zusätzlich als Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte.
Das Bauwerk wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Alle baurechtlichen Aspekte sind abgeschlossen, wodurch keine Baurisiken mehr bestehen. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit.
Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit der oberen Etagen einschränkt. Die entfernte Lage zu größeren Einkaufszentren erfordert Mobilität. Der Einzelstandort des Badezimmers könnte bei Mehrpersonenhaushalten als Limitierung empfunden werden.
Diese Immobilie passt für Personen, die ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Küstennähe suchen. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet der separate Büroraum eine ideale Homeoffice-Lösung. Naturliebhaber werden die Nähe zum Öko-Reservat Ojén und die zahlreichen Wanderwege in der Umgebung schätzen. Die flexible Raumteilung macht das Objekt auch für Paare ohne Kinder oder kleine Familien interessant, die gelegentlich Gäste empfangen möchten. Die gute Anbindung an internationale Schulen in der Umgebung macht die Immobilie zusätzlich für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv, die das spanische Schulsystem oder internationale Bildung bevorzugen.
Die Immobilie befindet sich laut Daten in gutem Zustand, wobei das Baujahr 2000 auf etablierte Bausubstanz hindeutet. Die Küchenausstattung ist vollständig installiert und sofort nutzbar. Holzböden im Wohnbereich verleihen dem Objekt eine warme Atmosphäre und zeugen von soliden Materialien. Der offene Kamin im Wohnraum fungiert nicht nur als Designelement, sondern auch als effektive Wärmequelle in den kühleren Monaten. Die halbüberdachten Terrassen sind als Dachterrassen konzipiert und bieten wettergeschützten Außenraum. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, was die Energieeffizienz des Gebäudes positiv beeinflusst.
Das Penthouse-Duplex ist zu einem Preis ab 279.000 Euro verfügbar, was bei einer Wohnfläche von 125 m² einem Quadratmeterpreis von etwa 2.232 Euro entspricht. Zum Objekt gehören eine große Garage und ein Abstellraum, was den Gesamtwert erhöht. Die Preiskategorie entspricht der Mittelklasse in der Region, wobei die Kombination aus Dorfleben und Küstennähe die Preisgestaltung rechtfertigt.
Das Leben in diesem Penthouse-Duplex ist durch den Kontrast zwischen beschaulicher Dorfatmosphäre und der Nähe zur Costa del Sol geprägt. Morgens kann man auf der Terrasse bei Blick auf das Mittelmeer frühstücken, bevor man zu Fuß die täglichen Besorgungen im Dorf erledigt. Die Höhenlage von 360 Metern sorgt für angenehme Temperaturen selbst in den Sommermonaten. Abends bietet der Kamin im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre, während man den Sonnenuntergang über den Bergen beobachtet. Die Infrastruktur des Ortes ermöglicht einen Alltag ohne Auto, wobei für Fahrten an die Küste oder zum Flughafen ein Fahrzeug empfehlenswert ist.
Die umgebende Infrastruktur von Ojén bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens innerhalb kurzer Entfernungen. Ein Supermarkt befindet sich nur 224 Meter von der Immobilie entfernt, eine Apotheek gar 150 Meter. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 6,5 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Bildungsangebote sind mit zwei Grundschulen und zwei weiterführenden Schulen im Ort gut vertreten. Die Nähe zu Marbella (6,6 km) ermöglicht den Zugang zu umfassenderen städtischen Dienstleistungen, während die Abgeschiedenheit von Ojén den Dorfflair bewahrt. Die internationale Infrastruktur ist mit Flughäfen in Málaga (34 km) und Gibraltar (64 km) gut erschlossen.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Ojén auf 360 Metern Höhe zwischen der Sierra Blanca und der Küstenlinie bei Marbella. Die visualisierte Nähe zu internationalen Schulen, Golfanlagen und Marinas verdeutlicht die Kombination aus ländlicher Umgebung und zentraler Infrastruktur.
Ojén ist in der Region als Bergdorf hinter Marbella positioniert, was eine strategische Zwischenlage zwischen Küste und Berggebieten darstellt. Die Nähe zu Mijas im Osten, Marbella im Süden, Istán im Westen sowie Monda und Coín im Norden ermöglicht gute Verbindungen in verschiedene Richtungen. Die Gemeinde ist mit etwa 4.755 Einwohnern (Stand 2025) überschaubar geblieben, was den Dorfflair bewahrt, während die Nähe zur Agglomeration Marbella städtische Annehmlichkeiten innerhalb kurzer Fahrzeit zugänglich macht.
Die Strände der Costa del Sol sind in 6,7 bis 8,6 Kilometern Entfernung erreichbar, wobei Playa de la Bajadilla mit 6,7 Kilometern der nächstgelegene Badestrand ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 34 Kilometer vom Objekt entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten darstellt. Golfbegeisterte haben mit Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) und Santa María Golf & Country Club (9,8 km) drei Anlagen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Für Elektrofahrzeugbesitzer besteht eine Lademöglichkeit in 7,9 Kilometern Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von Ojén auf 360 Metern über dem Meeresspiegel prägt das Mikroklima der Region positiv. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,7°C, mit Schwankungen zwischen 10°C und 26°C im Jahresverlauf. Mit historisch 3.840 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Wassertemperatur des Mittelmeers ermöglicht ein viermonatiges Badesaison ab 20°C. Die Berglage schützt vor extremen Temperaturen und sorgt für natürliche Belüftung, was besonders in den Sommermonaten als angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenabschnitte um Marbella bieten zahlreiche Bademöglichkeiten, wobei die Strände Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca und El Alicate in einer Entfernung von 6,7 bis 8,6 Kilometern erreichbar sind. Die Marinas Marina la Bajadilla Marbella, Marina Marbella und Puerto Pesquero in 6,6 bis 6,7 Kilometern Entfernung bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Hafenatmosphäre. Golfbegeisterte finden mit Greenlife Golf und Santa María Golf & Country Club drei qualitativ hochwertige Anlagen in weniger als 10 Kilometern Entfernung. Die Region bietet insgesamt sechs Sportanlagen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten ermöglichen.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ojén ist in der Region als Bergdorf hinter Marbella positioniert, was eine strategische Zwischenlage zwischen Küste und Berggebieten darstellt. Die Nähe zu Mijas im Osten, Marbella im Süden, Istán im Westen sowie Monda und Coín im Norden ermöglicht gute Verbindungen in verschiedene Richtungen. Die Gemeinde ist mit etwa 4.755 Einwohnern (Stand 2025) überschaubar geblieben, was den Dorfflair bewahrt, während die Nähe zur Agglomeration Marbella städtische Annehmlichkeiten innerhalb kurzer Fahrzeit zugänglich macht.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Dezember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL457770
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet das Penthouse-Duplex in Ojén ein besonderes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während das Aquamar-Projekt in Torre del Mar ab 269.950 Euro etwas günstiger ist, jedoch weniger nahe an internationalen Infrastrukturen liegt, bietet Lantana Residencial in Mijas zwar einen niedrigeren Einstiegspreis ab 205.000 Euro, jedoch ohne die charmante Bergdorpharakteristik. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) konkurriert zwar hinsichtlich der Nähe zum Meer, kann jedoch die Kombination aus Meeres- und Bergblick nicht bieten. Das Alleinstellungsmerkmal des Ojén-Projekts liegt in der einzigartigen Kombination aus authentischem andalusischem Dorfleben, guter Anbindung an Marbella und der Option, sowohl Küsten- als Bergaktivitäten binnen kurzer Zeit zu erreichen.
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