Ojén, Málaga'da yer alan bu çatı katı dubleks daire, 2000 yılında tamamlanmış olup günümüzde mevcuttur. 125 metrekarelik kullanım alanına sahip olan bu konut, 2 yatak odası ve 1 banyolu olarak tasarlanmıştır. Konut, Ojén köyünün kalbinde, mağazalara, süpermarketlere ve okula çok yakın bir konumda bulunmaktadır. Güneye bakan bu dubleks, deniz ve Ojén Ekolojik Rezervi'nin manzaralarını sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu çatı katı dubleks, Ojén köy merkezinde yer almakta olup temel ihtiyaçları karşılamak için gerekli olan tüm olanaklara yürüme mesafesindedir. Mağazalar, süpermarketler ve eczane gibi günlük hayatta önemli olan yerlere 150-224 metre mesafededir. Dağlık bir köy konumunda olmasına rağmen, Marbella'ya ve plajlara kolay erişim sağlamaktadır.
2 yatak odası ve geniş bir oturma odası ile bu konut, çiftler veya küçük aileler için uygun bir yaşam alanı sunmaktadır. Tam donanımlı mutfak ve küçük bir çalışma odası, evden çalışanlar için pratik bir çözüm sunar. Ekstra yatak odası veya banyoya dönüştürme imkanı, gelecekteki yaşam ihtiyaçlarına göre esneklik sağlar.
Bu çatı katı dubleks 2000 yılında tamamlanmış olup inşaat aşaması bitmiştir. Bina asansör bulunmamakla birlikte, daireye özel bir garaj ve depo alanı dahildir. Konutun genel durumu iyi olarak sınıflandırılmış olup, yangın merdiveni gibi güvenlik önlemleri mevcuttur.
Bu projede asansör bulunmamaktadır, bu da üst katlarda yaşamayı zorlaştırabilir. 1 banyolu olması, büyük aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için kısıtlayıcı olabilir. Konut eşyalı olarak satılmamaktadır, bu nedenle alıcılar mobilyalarını kendileri temin etmek zorundadır. Engelli erişimi için özel düzenlemeler yapılmamıştır.
Bu çatı katı dubleks, İspanyol köy yaşamını deneyimlemek isteyen ancak aynı zamanda şehir olanaklarına yakın olmayı tercih edenler için uygundur. Özellikle İspanya'da ikamet izni almayı düşünenler için Ojén'ın sakin atmosferi ve Marbella'ya yakınlığı avantaj sağlar. Yarı zamanlı yaşamayı planlayan emekliler veya uzaktan çalışan profesyoneller için köy merkezinin yakınlığı ve günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olması büyük bir kolaylık sunar. Doğa ve dağ manzarasını seven ancak aynı zamanda denize erişim de isteyenler için bu konut uygun bir denge sağlar. Yatırım amacıyla düşünenler için Ojén'ın Marbella'ya yakınlığı ve bölgedeki gelişim potansiyeli değerlendirilebilir.
Bu çatı katı dubleks, ahşap zeminler ve şömine gibi kaliteli detaylarla donatılmıştır. Oturma odasında bulunan ahşap şömine, kış aylarında hem ısıtma hem de atmosfer katma işlevi görmektedir. Mutfak tam donanımlı olup, modern ihtiyaçları karşılayacak şekilde düzenlenmiştir. Yarı kapalı teraslar, hem güneşten koruma sağlar hem de yıl boyunca kullanım imkanı tanır. Banyoda ebeveyn banyosu özelliği bulunmaktadır. Konutun genel durumu "iyi" olarak sınıflandırılmıştır, bu da düzenli bakım görüldüğünü göstermektedir. Garaj ve depo alanının dahil olması, ek depolama ihtiyacını karşılar ve konutun kullanışlılığını artırır.
Bu çatı katı dubleks 279.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Ojén bölgesindeki benzer özelliklere sahip konutlarla karşılaştırıldığında, bu fiyat rekabetçi kabul edilebilir. Konutun 125 metrekarelik geniş kullanım alanı, özel garajı ve depo alanı gibi ek özellikler dikkate alındığında, metrekare başına düşen fiyat değerlendirildiğinde bölgede makul bir seçenek olarak öne çıkmaktadır. Satış kategorisi olarak 'ikinci el' ve 'zorunlu satış' olarak belirtilmiştir.
Ojén'deki bu çatı katı dubleks, geleneksel İspanyol köy yaşamı ile modern konforu bir araya getirir. Sabahları köyün sakin atmosferinde kahvenizi içebilir ve terasınızdan gelen doğal güneş ışığının tadını çıkarabilirsiniz. Köy merkezine olan yakınlığı sayesinde taze ekmek ve yerel ürünleri temin etmek için yürüyebilirsiniz. Öğleden sonraları, teraslarda dinlenerek dağların ve uzaktaki denizin manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Akşamları, ahşap zeminli oturma odasında şömine başında dinlenmek, Ojén'in serin akşamlarında uygun bir aktivitedir. Hafta sonları, yakındaki plajlara veya Marbella'ya kısa bir yolculuk yaparak farklı atmosferler deneyimleyebilirsiniz. Köy yaşamının sakinliği ile sahil şeridinin enerjisi arasında denge kurmak isteyenler için bu konut uygun bir başlangıç noktasıdır.
Ojén, Marbella'nın arkasındaki dağlarda yer alan sakin bir köy olup, günlük yaşam için gerekli temel olanaklara sahiptir. Köy merkezi, bu çatı katı dubleks için yürüme mesafesinde olup marketler, kafeler ve restoranlar bulunmaktadır. Eğitim olanakları açısından 2 ilkokul ve 2 ortaokul bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından en yakın hastane 6.5 km mesafededir. Ulaşım açısından bir aracın kullanışlı olduğu ancak zorunlu olmadığı bir konumdur. Ojén'ın Marbella'ya yakınlığı (yaklaşık 10 km), daha geniş alışveriş, eğlence ve hizmet olanaklarına kolay erişim sağlar. Malaga Havaalanı'na olan 34 km'lik mesafe, uluslararası bağlantılar için uygundur.
Harita, Ojén'ın Marbella'ya olan yakınlığını ve dağlık konumunu göstermektedir. Çatı katı dubleks, köy merkezinde yer alır ve plajlara, golf sahalarına ve Marbella'ya olan bağlantılar görünmektedir. Köyün 360 metre rakımı ve Ojén Ekolojik Rezervi'ne yakınlığı, konutun doğal çevresini oluşturmaktadır.
Ojén, Marbella'nın kuzeyindeki dağlarda stratejik bir konuma sahiptir. Doğuda Mijas, güneyde Marbella, batıda Istán ve kuzeyde Monda ve Coín gibi komşu şehirlerle çevrilidir. Bu konum, köy yaşamının sakinliği ile sahil şeridinin dinamizmi arasında bir denge sunar. Marbella'ya yakınlığı (yaklaşık 10 km), daha büyük bir şehrin olanaklarına kolay erişim sağlarken, Ojén'ın kendine özgü karakterini korumasını sağlar. Malaga'ya olan mesafe (yaklaşık 60 km) ise bölgenin tüm ekonomik ve kültürel merkezlerine ulaşım imkanı tanır.
Bu çatı katı dubleks, plajlara ve çeşitli olanaklara makul mesafelerdedir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla 6.7 km mesafededir ve diğer plajlar (Playa de Casablanca 8.3 km, El Alicate 8.6 km) de kısa bir yolculukla ulaşılabilir. Golf sevenler için Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) ve Santa María Golf & Country Club (9.8 km) gibi seçenekler mevcuttur. Malaga Havaalanı 34 km mesafede olup, yaklaşık 30-40 dakikalık bir sürüşle ulaşılabilir. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj istasyonu 7.9 km mesafededir. Marina olanakları olan Marina la Bajadilla Marbella ve Marina Marbella 6.6 km mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén, 360 metre rakımda yer alması sayesinde serin yazları ve ılıman kışları olan benzersiz bir mikroklimata sahiptir. Yıllık 3.840 güneş saatiyle, bölge bol güneş ışığı almaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 17.7°C olup, yaz aylarında ortalama 26°C'ye ulaşırken kış aylarında ortalama 10°C'ye düşmektedir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı aylar, 4 aylık bir yüzme sezonu sunar. Dağ konumu, yaz aylarında kıyı şeridinin sıcağından kaçış sağlarken, kış aylarında ise daha ılıman bir ortam sunar. Yüzey pürüzlülüğü ve rakım, sıcak yaz günlerinde doğal bir serinlik hissi verir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Ojén'ın kıyı şeridine yakınlığı, mükemmel plaj ve deniz aktivitelerine erişim sağlar. En yakın plajlar olan Playa de la Bajadilla (6.7 km), Playa de Casablanca (8.3 km) ve El Alicate (8.6 km), günlük ziyaretler için uygundur. Golf tutkunları için bölgede üç seçenek mevcuttur: Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) ve Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Marina la Bajadilla Marbella ve Marina Marbella (6.6 km), deniz aktiviteleri ve sosyal yaşam için olanaklar sunar. Ojén bölgesinde 6 farklı spor tesisi bulunmaktadır ve köyün dağlık konumu, doğa yürüyüşleri ve dağcılık gibi açık hava aktiviteleri için idealdir.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ojén, Marbella'nın kuzeyindeki dağlarda stratejik bir konuma sahiptir. Doğuda Mijas, güneyde Marbella, batıda Istán ve kuzeyde Monda ve Coín gibi komşu şehirlerle çevrilidir. Bu konum, köy yaşamının sakinliği ile sahil şeridinin dinamizmi arasında bir denge sunar. Marbella'ya yakınlığı (yaklaşık 10 km), daha büyük bir şehrin olanaklarına kolay erişim sağlarken, Ojén'ın kendine özgü karakterini korumasını sağlar. Malaga'ya olan mesafe (yaklaşık 60 km) ise bölgenin tüm ekonomik ve kültürel merkezlerine ulaşım imkanı tanır.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 60 mm |
| Şubat | 10.6°C | 64 mm |
| Mart | 12.7°C | 59 mm |
| Nisan | 14.8°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.0°C | 35 mm |
| Haziran | 21.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.9°C | 2 mm |
| Eylül | 22.0°C | 15 mm |
| Ekim | 17.7°C | 57 mm |
| Kasım | 13.6°C | 79 mm |
| Aralık | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL457770
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ojén'daki bu çatı katı dubleks, bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında önemli farklılıklar göstermektedir. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'dan başlayan fiyatlarla) daha fazla sahil şeridine odaklanırken, Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'dan başlayan fiyatlarla) daha büyük bir toplu konut projesidir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'dan başlayan fiyatlarla) ise daha yeni bir gelişim projesidir. Ojén'ın bu çatı katı dubleksi, benzer fiyat aralığında olmasına rağmen, köy atmosferi ve dağ konumuyla farklı bir yaşam tarzı sunmaktadır. Marbella'ya yakınlığı, kıyı şeridindeki diğer projelerden daha yüksek bir konum avantajı sağlarken, aynı zamanda sahil olanaklarına erişim imkanı tanır. Bölgedeki ortalama konut fiyatlarının (€16.450 medyan gelir) üzerinde olmasına rağmen, konutun geniş alanı, özel garajı ve terasları dikkate alındığında, bölgede değerli bir seçenek olarak öne çıkmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID