Dit duplex penthouse bevindt zich in het bergdorp Ojén, op 360 meter boven zeeniveau en op korte afstand van Marbella. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter biedt de woning twee slaapkamers en één badkamer. De locatie combineert landelijke rust met voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 224 meter en een apotheek op 150 meter. Het pand, opgeleverd in 2000, is gericht naar het zuiden en biedt panoramisch uitzicht op zee en het omliggende berglandschap.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in het centrum van Ojén, een bergdorp achter Marbella. De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving met directe toegang tot dorpsvoorzieningen. De ligging op 360 meter hoogte biedt beschutting tegen de kusthitte en tegelijkertijd zicht op de Middellandse Zee.
De woning biedt functionele ruimte voor permanente bewoning of als vakantieverblijf. Met twee slaapkamers en de mogelijkheid tot uitbreiding is het geschikt voor kleine huishoudens. De aanwezigheid van een garage en berging voldoet aan de behoefte aan opslagruimte, typisch voor bergaccommodaties.
Het project betreft een bestaande woning die voltooid werd in 2000. Als afgerond bouwproject zijn alle faciliteiten onmiddellijk beschikbaar. De woning bevindt zich in een gebouw zonder lift, wat belangrijk is bij de beoordeling van de toegankelijkheid.
Het gebouw beschikt niet over een lift, wat de toegankelijkheid voor minder mobiele personen beperkt. Met slechts één badkamer voor twee slaapkamers is er beperkte sanitaire capaciteit. De woning wordt ongemeubileerd aangeboden, wat een extra investering vereist.
Dit penthouse past bij personen die de voorkeur geven aan een rustigere bergomgeving met snelle toegang tot kustvoorzieningen. Het is geschikt voor kopers die zich willen vestigen in een authentiek Spaans dorp zonder afstand te doen van moderne comfortfaciliteiten. De nabijheid van twee basisscholen en twee middelbare scholen maakt het aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Ook voor kopers die een tweede woning zoeken met het vooruitzicht op waardegroei, gezien de groeiende populariteit van bergdorpen aan de Costa del Sol. De combinatie van zicht op zee vanuit een bergomgeving is zeldzaam en aantrekkelijk voor investeerders. Voor kopers die het drukke toerisme van de kust willen vermijden maar toch toegang willen hebben tot stranden en voorzieningen, biedt deze locatie een compromis. De garage en berging maken het praktisch voor personen die bezittingen willen opslaan.
De woning bevindt zich in een goede staat met houten vloeren die een warme sfeer creëren. De volledig uitgeruste keuken is functioneel ingericht voor dagelijks gebruik. Een opvallend kenmerk is de houtkachel in de woonkamer, die niet alleen een functioneel verwarmingselement is voor de koelere wintermaanden, maar ook bijdraagt aan de gezellige sfeer. De aanwezigheid van een ensuite badkamer aan de hoofdslaapkamer biedt extra privacy en comfort. De overdekte terrassen zijn praktisch ontworpen met aandacht voor zonne-expositie en uitzichtlijnen. De garage en berging zijn functioneel uitgevoerd met industriële vloeren, wat duidt op een praktische aanpak voor opslagruimte. Hoewel de woning niet nieuw is, zijn de materialen duurzaam gekozen met het oog op de bergomgeving, waar temperaturen 's nachts kunnen dalen. De zuidgerichte oriëntatie is een belangrijk kwaliteitskenmerk dat bijdraagt aan natuurlijk licht en energie-efficiëntie.
De duplex penthouse wordt aangeboden vanaf €279.000 voor een woonoppervlakte van 125 m², wat neerkomt op circa €2.232 per vierkante meter. Deze prijsstelling is concurrerend voor de regio, gezien de combinatie van berglocatie met uitzicht en nabijheid van de kust. De woning wordt geklasseerd als 'distressed' en 'resale', wat kan duiden op onderhandelmogelijkheden. Er zijn geen bijkomende gemeenschappelijke kosten voor een lift of zwembad, aangezien deze niet aanwezig zijn in het gebouw.
Dagelijks leven in Ojén verloopt op een kalmer tempo dan in de kustplaatsen. De morgens beginnen met het geluid van het dorp dat ontwaakt, gevolgd door een bezoek aan de plaatselijke supermarkt op slechts 224 meter afstand. De overdekte terrassen bieden beschutte buitenruimte waar men de gehele dag kan genieten van het zuidgerichte zonlicht. 's Namiddags zijn er diverse cafés en restaurants op loopafstand voor een maaltijd of drankje. De avonden kunnen worden doorgebracht op het privéterras met uitzicht op de zee en bergen, waar de verkoeling van de hoogte aangenaam aanvoelt. Voor strandbezoek is een korte autorit nodig, maar de nabijheid van Marbella (6,6 km) stelt bewoners in staat om zowel het bergdorp als het kustleven te combineren. De locatie vereist een auto voor gemakkelijke toegang tot stranden en grotere voorzieningen.
Het dagelijks leven in Ojén wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van essentiële voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt bevindt zich op 224 meter, een apotheek op 150 meter, en er zijn diverse banken, cafés en restaurants in de directe omgeving. Voor gezinnen zijn er twee basisscholen en twee middelbare scholen in het dorp. De bereikbaarheid naar grotere steden is goed; Marbella ligt op 6,6 km afstand en biedt uitgebreide winkelmogelijkheden en culturele voorzieningen. Voor medische zorg is een ziekenhuis te vinden op 6,5 km afstand. De internationale scholen, zoals de British International School op 7,7 km en de English International College op 8,9 km, maken de locatie aantrekkelijk voor expats. De nabijheid van meerdere uitzichtpunten, zoals Mirador de Ojén op 0,8 km, biedt recreatiemogelijkheden voor wandelaars en natuurliefhebbers. De aanwezigheid van verschillende marina's in de nabijheid, zoals Marina la Bajadilla Marbella op 6,6 km, biedt mogelijkheden voor boottochten en watersportactiviteiten.
De kaart toont de strategische ligging van Ojén in relatie tot de kustlijn van Marbella en het omliggende berggebied. De woning bevindt zich in het centrum van het dorp, met easy access tot lokale voorzieningen. De zuidelijke oriëntatie van het pand biedt zicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen. De afstand tot belangrijke bestemmingen zoals stranden, golfbanen en Marbella-stad is duidelijk zichtbaar op de kaart.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ojén is strategisch gelegen in de bergen achter Marbella, op 6,6 km van deze bekende kuststad. Het dorp wordt omringd door Mijas in het oosten, Marbella in het zuiden, Istán in het westen, en Monda en Coín in het noorden. Deze centrale positie biedt toegang tot zowel de kust als het achterland van de Costa del Sol. De locatie combineert de rust van een bergdorp met de nabijheid van toeristische voorzieningen. In tegenstelling tot de drukkere kustplaatsen biedt Ojén een authentiek Spaanse dorpservaring. De afstand tot Malaga-stad is circa 45 km, waardoor stedelijke voorzieningen binnen handbereik blijven zonder direct aan de drukte blootgesteld te zijn.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) en El Alicate (8,6 km), zijn binnen 10-15 minuten met de auto bereikbaar. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 34 km afstand, wat een reistijd van ongeveer 30 minuten betekent. Voor golfenthousiastelingen zijn er verschillende opties op korte afstand: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) en Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Een EV-laadpaal is beschikbaar op 7,9 km afstand. De locatie biedt een balans tussen landelijke rust en toegang tot kustrecreatie. Voor dagelijkse boodschappen en medische behoeften zijn voorzieningen op loopafstand aanwezig, waardoor een auto niet altijd noodzakelijk is voor basisbehoeften.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén geniet van een mild klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 10°C in de winter tot 26°C in de zomer. Met 3.840 zonuren per jaar is er overvloedig natuurlijk licht. De locatie op 360 meter boven zeeniveau zorgt voor verkoeling tijdens de zomermaanden en mildere temperaturen in vergelijking met de kustregio's. Het zwemseizoen in de nabije stranden duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De bergachtige omgeving biedt bescherming tegen de soms sterke winden aan de kust. De combinatie van hoogte en zuidgerichte oriëntatie van de woning zorgt voor optimaal rendement van zonnewarmte in de winter en verkoeling in de zomer. De omgeving wordt gekenmerkt door mediterrane vegetatie met een overgang naar bosrijke gebieden hogerop in de bergen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op korte afstand en zijn bereikbaar binnen 15 minuten met de auto. Playa de la Bajadilla (6,7 km) en Playa de Casablanca (8,3 km) zijn populaire stranden nabij Marbella die zowel door locals als toeristen worden bezocht. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse faciliteiten in de directe omgeving, waaronder Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) en Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Ojén zelf biedt diverse sportfaciliteiten en mogelijkheden voor wandelen in de omliggende bergen. De Mirador de Ojén (0,8 km), Mirador del Corzo (2,3 km) en Mirador del Cerro Nicolás (2,7 km) bieden adembenemende uitzichtpunten die populair zijn bij wandelaars en natuurliefhebbers. De nabijheid van de zee maakt watersporten toegankelijk, terwijl de bergomgeving mogelijkheden biedt voor bergwandelingen en andere outdoor activiteiten.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ojén is strategisch gelegen in de bergen achter Marbella, op 6,6 km van deze bekende kuststad. Het dorp wordt omringd door Mijas in het oosten, Marbella in het zuiden, Istán in het westen, en Monda en Coín in het noorden. Deze centrale positie biedt toegang tot zowel de kust als het achterland van de Costa del Sol. De locatie combineert de rust van een bergdorp met de nabijheid van toeristische voorzieningen. In tegenstelling tot de drukkere kustplaatsen biedt Ojén een authentiek Spaanse dorpservaring. De afstand tot Malaga-stad is circa 45 km, waardoor stedelijke voorzieningen binnen handbereik blijven zonder direct aan de drukte blootgesteld te zijn.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 60 mm |
| Februari | 10.6°C | 64 mm |
| Maart | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mei | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL457770
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio biedt dit duplex penthouse in Ojén een unieke combinatie van berglocatie met kustbereikbaarheid. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) bieden wel directe strandtoegang maar missen de authentieke bergdorpssfeer. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is weliswaar goedkoper maar bevindt zich in een meer ontwikkelde stedelijke omgeving met minder rust. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) ligt dichter bij de kust maar biedt niet het panoramische uitzicht op zee vanuit een bergomgeving dat Ojén kenmerkt. De prijs per vierkante meter (circa €2.232) is concurrerend voor een berglocatie met zeezicht, een combinatie die steeds schaarser wordt aan de Costa del Sol. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten biedt deze bestaande woning directe beschikbaarheid en een gevestigde omgeving met alle voorzieningen al operationeel. De nabijheid van Marbella (6,6 km) zorgt voor toegang tot hoogwaardige voorzieningen zonder de directe drukte van de kuststad.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
