Acest penthouse duplex situat în inima satului Ojén, Málaga, oferă o suprafață generoasă de 125 m² cu 2 dormitoare și 1 baie. Construit în anul 2000, proprietatea beneficiază de o orientare sudică, oferind vedere la mare și la munți. Apartamentul include o terasă acoperită, un garaj spațios și o cameră de depozitare. Amplasat la 360 metri deasupra nivelului mării, acesta combină accesibilitatea la facilitățile urbane cu atmosfera liniștită a unui sat montan.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ojén este situat în zona montană din spatele Marbellei, la o altitudine de 360 metri. Satul se află la aproximativ 6,7 km de cea mai apropiată plajă și la 34 km de aeroportul Málaga. Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos, oferind un echilibru între izolare rurală și accesibilitate urbană.
Acest penthouse duplex răspunde nevoilor de spațiu și confort, cu o suprafață generoasă de 125 m². Cele două dormitoare oferă spațiu suficient pentru o familie mică sau cupluri care primesc oaspeți. Bucătăria complet echipată și livingul cu șemineu permit un trai confortabil, iar terasele acoperite oferă spațiu suplimentar pentru relaxare și entertainment în aer liber.
Deși nu este o construcție nouă, acest penthouse duplex a fost finalizat în anul 2000 și prezintă o stare bună de conservare. Clădirea nu are lift, ceea ce poate fi luat în considerare de potențialii cumpărători. Proprietatea este vândută ca o unitate individuală cu garaj și cameră de depozitare incluse, oferind o soluție completă pentru cumpărător.
Această proprietate nu dispune de lift, ceea ce poate fi un inconvenient pentru unele persoane. În plus, există o singură baie pentru două dormitoare, ceea ce poate limita funcționalitatea pentru familiile mai mari. Proprietatea este situată într-o zonă cu denivelări, ceea ce poate fi dificil pentru persoanele cu probleme de mobilitate. De asemenea, ca multe proprietăți din zona montană, temperatura poate fi mai scăzută iarna comparativ cu zonele de coastă.
Această proprietate se potrivește în special cuplurilor sau familiilor mici care caută o a doua reședință în Spania, departe de agitația turistică de vară. Este ideală pentru cei care apreciază liniștea și frumusețea naturală a munților, dar doresc acces relativ ușor la plaje și facilități urbane. Persoanele care lucrează de acasă vor aprecia spațiul generos și biroul integrat, iar iubitorii de natură vor beneficia de proximitatea la Rezervația Ecologică Ojén. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care nu au nevoie de mai multe băi și preferă un spațiu deschis și luminos. Pentru investitorii interesați de închirieri pe termen scurt, locația oferă un punct de plecare bun pentru explorarea ambelor zone - montană și de coastă.
Penthouse-ul prezintă finisaje standard pentru epoca sa de construcție (anul 2000), dar a fost bine întreținut. Pardoselile din lemn conferă un aspect cald și natural spațiului, iar livingul este prevăzut cu un șemineu funcțional care nu doar adaugă caracter estetic, ci și oferă o sursă de căldură suplimentară în lunile mai reci. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice de bază, dar probabil va necesita actualizări pentru a corespunde standardelor moderne. Terasele de tip pod, semi-acoperite, oferă protecție împotriva soarelui puternic în timpul verii. Finisările generale sunt funcționale și practice, fără elemente de lux, dar cu potențial de personalizare conform preferințelor noului proprietar.
Cu un preț de la 279.000 €, acest penthouse duplex se situează într-o categorie medie a pieței imobiliare din regiune. Comparativ cu proprietăți similare din zonele de coastă, prețul este avantajos datorită amplasării în zona montană. Proprietatea include garajul și camera de depozitare în preț, ceea ce reprezintă o valoare adăugată. În contextul local, prețul reflectă suprafața generoasă, vederea panoramică și locația echilibrată între sat și coastă. Pentru o proprietate cu aceleași caracteristici în Marbella, prețurile ar fi considerabil mai ridicate.
Viața în acest penthouse din Ojén se desfășoară într-un ritm mai lent decât în aglomerația de coastă. Dimineața, soarele apare deasupra munților, inundând terasele orientate spre sud cu lumină și căldură. Locuitorii își pot savura cafeaua privind către Marea Mediterană în depărtare. Seara, aerul montan mai răcoros invită la cină în aer liber pe terasă. Micul sat oferă facilități esențiale la distanță de mers pe jos - magazine, farmacie, cafenele - creând un sentiment de comunitate. Pentru nevoi mai variate, Marbella se află la doar câteva minute de condus, oferind opțiuni extinse de cumpărături, divertisment și servicii. Proprietatea funcționează bine atât ca reședință permanentă, cât și ca refugiu de weekend, oferind echilibrul solid între natură și acces la facilități urbane.
Viața în Ojén oferă o experiență diferită față de stațiunile de coastă apropiate. Satul, cu o populație de aproximativ 4.755 de locuitori, păstrează o atmosferă autentică spaniolă departe de dezvoltările masive turistice. Zilnic, locuitorii pot face cumpărături de bază în magazinele locale, pot bea o cafea în una dintre cafenelele din sat sau pot se plimba pe străzile înguste cu case albe. Pentru activități mai variate, Marbella se află la doar câteva minute de condus, oferind centre comerciale, restaurante rafinate și viață de noapte. Accesul la aeroportul internațional Málaga (34 km) asigură conexiuni bune pentru călătorii frecvente. Infrastructura locală include școli și facilități medicale de bază, servicii complete fiind disponibile în Marbella. Regiunea este cunoscută pentru siguranță și calitatea vieții, fiind una dintre cele mai apreciate zone din Andaluzia.
Harta prezintă poziționarea strategică a Ojén în zona montană din spatele Marbellei. Satul este situat la 360 de metri altitudine, oferind perspective panoramice asupra coastei Mediteraneene. Proprietatea se află în centrul satului, cu acces facil la facilitățile locale, în timp ce aeroportul internațional Málaga și principalele stațiuni costiere sunt la scurtă distanță de condus, ilustrând echilibrul solid între viața rurală și accesul urban.
Ojén ocupă o poziție strategică în regiune, situat în munții din spatele Marbellei, în provincia Málaga. Această locație oferă un echilibru între viața rurală și accesul la zonele costiere dezvoltate. La est se află Mijas, la sud Marbella, la vest Istán, iar la nord Monda și Coín. Spre deosebire de satele izolate din munți, Ojén beneficiază de proximitatea la Marbella, unul dintre cele mai dinamice centre turistice și comerciale de pe Costa del Sol. Această poziție intermediară îi conferă un caracter special, fiind suficient de departe de aglomerația de coastă pentru a păstra atmosfera sa autentică, dar suficient de aproape pentru a permite accesul facil la serviciile și facilitățile urbane.
Această proprietate oferă acces echilibrat la diverse facilități. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de la Bajadilla, se află la 6,7 km, aproximativ 15 minute de condus. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 34 km, ceea ce înseamnă aproximativ 30 de minute de condus. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) și Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Un supermarket se află la doar 224 metri de proprietate, iar farmacia la 150 metri, asigurând acces rapid la necesități de bază. Spitalul cel mai apropiat este la 6,5 km. Pentru încărcarea mașinilor electrice, o stație EV se află la 7,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 360 de metri deasupra nivelului mării, Ojén beneficiază de un climat mediteranean cu influențe montane. Temperatura medie anuală este de 17,7°C, cu variații între 10°C iarna și 26°C vara. Această altitudine oferă o ușoară răcoare în timpul lunilor de vară comparativ cu zonele de coastă. Zona primește în medie 3.840 de ore de soare anual, asigurând un climat plăcut pe parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Microclimatul specific zonei montane face ca verile să fie mai suportabile, iar iernile relativ blânde, cu temperaturi rareori scăzând sub zero grade. Aceste caracteristici climatice contribuie la o calitate ridicată a vieții și permit activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși amplasat în zona montană, Ojén oferă acces relativ facil la plajele de pe Costa del Sol. Cele mai apropiate plaje, Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) și El Alicate (8,6 km), pot fi atinse în 15-20 de minute de condus. Pentru pasionații de golf, zona oferă numeroase opțiuni de calitate: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) și Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Facilitățile sportive din regiune includ șase spații dedicate activităților fizice. Pentru cei interesați de activități nautice, marina Puerto Banús și alte porturi sportive se află în Marbella la scurtă distanță. Diverse puncte de belvedere, precum Mirador de Ojén (0,8 km), oferă priveliști panoramice asupra regiunii, ideale pentru drumeții și fotografie.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ojén ocupă o poziție strategică în regiune, situat în munții din spatele Marbellei, în provincia Málaga. Această locație oferă un echilibru între viața rurală și accesul la zonele costiere dezvoltate. La est se află Mijas, la sud Marbella, la vest Istán, iar la nord Monda și Coín. Spre deosebire de satele izolate din munți, Ojén beneficiază de proximitatea la Marbella, unul dintre cele mai dinamice centre turistice și comerciale de pe Costa del Sol. Această poziție intermediară îi conferă un caracter special, fiind suficient de departe de aglomerația de coastă pentru a păstra atmosfera sa autentică, dar suficient de aproape pentru a permite accesul facil la serviciile și facilitățile urbane.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 60 mm |
| Februarie | 10.6°C | 64 mm |
| Martie | 12.7°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Iunie | 21.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL457770
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile de pe coastă, acest penthouse din Ojén oferă o valoare superioară la un preț similar. De exemplu, un proiect ca Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 € pentru caracteristici comparabile, dar fără beneficiile microclimatului montan și al autenticității unui sat andaluz. Lantana Residencial în Mijas, deși are prețuri mai mici (de la 205.000 €), nu oferă aceeași calitate a vederii panoramice. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) se află într-o zonă mai aglomerată turistic. Diferența principală constă în echilibrul distinctiv dintre accesibilitate și autenticitate pe care Ojén îl oferă - suficient de aproape de Marbella pentru facilități, dar suficient de departe pentru a păstra caracterul său tradițional. Pentru cumpărătorii care caută o experiență autentică spaniolă în locul unui mediu turistic masiv, Ojén reprezintă o alternativă superioară.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID