오헨 마을 중심에 위치한 이 펜트하우스 드플렉스는 산과 바다의 조화를 경험할 수 있는 주거 공간입니다. 125m²의 넓은 면적과 2개의 침실, 1개의 욕실을 갖추고 있으며, 남향으로 설계되어 일년 내내 충분한 햇빛을 받을 수 있습니다. 2000년에 완공된 이 건물은 마을의 일상생활과 자연의 아름다움을 모두 누릴 수 있는 입지적 장점을 가지고 있습니다. 마라벨라와 가까운 거리에 있으면서도 오헨의 고유한 마을 분위기를 유지하고 있어, 도시의 편의성과 전원의 평온함을 동시에 원하는 사람들에게 적합한 주거 공간입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
오헨 마을 중심부에 위치하며 마라벨라에서 북쪽으로 약 8km 떨어진 내륙 지역입니다. 해발 360m 높이의 산악 지대에 자리 잡고 있어, 바다와 산의 경관을 동시에 감상할 수 있습니다. 마을 시설까지 도보로 접근 가능하며, 동시에 자연 속의 생활을 즐길 수 있는 위치적 특징을 가집니다.
두 개의 넓은 침실과 125m²의 생활 공간은 작은 가족이나 커플에게 적합한 구조를 제공합니다. 개인 테라스와 바다 및 산 전망은 일상에서 자연을 접할 수 있는 환경을 조성합니다. 마을 중심의 위치는 일상적인 쇼핑과 레저 활동에 편리함을 제공하며, 차를 소유하지 않아도 기본적인 생활이 가능한 지역입니다.
2000년에 완공된 준공된 건물로 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 판매되는 중고 주택으로 즉시 입주 가능한 상태입니다. 단지 내 엘리베이터는 설치되어 있지 않아 계단을 이용해야 하는 점을 고려해야 합니다. 건물의 전반적인 상태는 양호한 것으로 평가되며, 대규모 추가 개발 없이 현재의 마을 분위기가 유지될 것으로 예상됩니다.
이 주택은 엘리베이터가 설치되어 있지 않아 계단을 이용해야 합니다. 1개의 욕실만 있어 가족 규모가 커질 경우 불편함이 있을 수 있습니다. 냉난방 시설은 벽난로만 제공되며 중앙 에어컨이 없습니다. 또한 마을 내에 위치해 있어 대규모 커뮤니티 시설(수영장, 피트니스 센터 등)은 제공되지 않으며, 해변까지 차로 이동해야 합니다.
이 오헨 펜트하우스는 스페인의 전통적인 마을 분위기 속에서 현대적 생활을 원하는 사람들에게 적합합니다. 해안가의 번잡함을 피하고 싶지만 해변이나 도시 시설까지의 접근성을 원하는 커플이나 소규모 가족에게 이상적입니다. 또한 은퇴 후 안정적인 환경에서 지역 사회에 통합되어 생활하고자 하는 사람들에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 오헨의 연평균 기온 17.7°C와 연간 3,840시간의 일조량은 연중 내내 쾌적한 생활 환경을 보장합니다. 특히 여름철 해안 지역의 높은 습도와 무더위를 피하고 싶을 때 내륙 산악 지대의 시원한 기후는 큰 장점이 됩니다. 주말에 마라벨라나 미하스 등 인근 해안 도시에서 레저 활동을 즐기고, 평일에는 오헨의 조용한 분위기에서 휴식을 취하는 라이프스타일을 선호하는 사람들에게 이 주택은 완벽한 대안이 될 것입니다.
이 펜트하우스는 양호한 상태를 유지하고 있으며, 실내에는 나무 마감 바닥재가 설치되어 내구성과 아름다움을 동시에 제공합니다. 거실에는 장작 난로가 설치되어 있어 겨울철에도 따뜻하고 아늑한 분위기를 연출할 수 있습니다. 주방은 완전히 갖춰진 상태로 제공되어 즉시 요리가 가능합니다. 건물은 2000년에 완공되어 스페인 건축 규정에 따라 지어졌습니다. 남향으로 설계된 주택은 일년 내내 자연광이 충분히 들어오도록 최적화되어 있어 낮 시간대에는 인공 조명 없이도 생활이 가능합니다. 테라스는 반개방형으로 설계되어 날씨에 상관없이 외부 공간을 활용할 수 있습니다. 차고 및 창고 공간은 별도로 제공되어 추가 보관 공간이 필요한 거주자에게 유용합니다. 그러나 에너지 효율성 측면에서는 현대 신축 건물에 비해 다소 떨어질 수 있어 향후 단열 개선이나 에너지 효율적인 창문으로 교체하는 것을 고려할 수 있습니다. 전반적으로 이 주택은 기능적인 요소와 기본적인 편의 시설을 갖춘 실용적인 공간으로, 즉시 거주 가능하면서도 개인의 취향에 맞게 개선할 여지가 충분한 주택입니다.
이 펜트하우스 드플렉스는 279,000유로부터 시작하는 가격에 제공됩니다. 오헨 지역의 유사한 면적(125m²)과 침실(2개)을 가진 주택과 비교할 때, 마을 중심 위치와 바다 및 산 전망, 그리고 개인 차고 및 창고 공간이 포함된 점을 고려하면 가격 경쟁력이 있습니다. 오헨은 마라벨라와 비교해 상대적으로 저렴한 부동산 시장을 형성하고 있지만, 해안 도시까지의 접근성이 용이해 점진적인 가격 상승 가능성을 보여줍니다. 현재 239건의 부동산 거래가 이루어진 지역으로, 비교적 활발한 시장 활동을 보여줍니다. 가격은 주택의 상태, 위치, 그리고 추가 개선 가능성에 따라 변동될 수 있습니다.
오헨의 이 펜트하우스는 일상에서 마을 생활과 자연을 동시에 경험할 수 있는 공간입니다. 아침에는 테라스에서 커피를 마시며 산의 풍경을 감상하고, 오후에는 마을 중심의 상점이나 카페에서 지역 주민들과 교류할 수 있습니다. 해발 360m의 높이 덕분에 여름철에도 해안 지역보다 시원한 기온을 유지해 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 저녁에는 반투명 테라스에서 일몰을 감상하며 하루를 마무리하는 특별한 경험을 할 수 있습니다. 주말에는 인근 미라도르 데 오헨 전망대(0.8km)에 도보로 이동해 주변 경관을 즐길 수 있으며, 차로 10분 거리에는 마라벨라의 해변과 마리나가 있습니다. 오헨은 연간 34회의 지역 축제가 열리는 활기찬 마을로, 스페인의 전통 문화와 현대적 라이프스타일이 조화를 이루는 곳입니다. 일상적인 생활품은 224m 거리의 슈퍼마켓에서 구입 가능하며, 약국도 150m 거리에 위치해 편리합니다. 교육 시설로는 마을 내에 2개의 초등학교와 2개의 중학교가 있어 가족 단위 거주에도 적합합니다.
오헨에서의 일상생활은 마을의 중심부와 가까운 거리에 있어 편리함과 조용함이 조화를 이룹니다. 224m 거리에는 슈퍼마켓이 있어 식료품 구매가 용이하며, 150m 거리에는 약국이 위치해 있어 건강 관리에도 편리합니다. 마라벨라까지는 차로 약 15분 거리로, 대형 쇼핑 센터, 병원, 국제 학교 등 더 다양한 시설 이용이 가능합니다. 이 주택에서는 해변까지 차로 15-20분 거리에 있어 주말에는 해양 레저 활동을 즐길 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야는 6.7km 떨어져 있으며, 플라야 데 카사블랑카(8.3km)와 엘 알리카테(8.6km)도 접근성이 좋습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 그린라이프 골프 드라이빙 레인지(9.1km)와 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽(9.8km)이 있어 편리합니다. 교육 시설로는 오헨 내에 2개의 초등학교와 2개의 중학교가 있으며, 국제 교육이 필요한 경우 영국 국제학교(7.7km)나 영국 영어 국제 대학(8.9km)까지 차로 15분 내에 도달할 수 있습니다. 오헨은 인구 4,755명의 소규모 지역 사회로, 도시의 복잡함 없이 마을의 친밀한 분위기 속에서 생활할 수 있는 장점이 있습니다.
이 지도는 오헨 마을 내 펜트하우스의 위치를 보여줍니다. 마을 중심부에 위치해 있어 주요 시설들과의 접근성이 좋으며, 해발 360m 높이에서 바다와 산의 경관을 동시에 조망할 수 있습니다. 남쪽으로는 마라벨라(8km), 동쪽으로는 미하스와 접해 있으며, 인근 해변들과의 거리도 6-9km 내에 위치해 있습니다. 주요 도로로 연결되어 있어 자동차로 인근 지역으로의 이동이 편리합니다.
오헨은 마라벨라 북쪽 내륙 지역에 위치한 산악 마을로, 코스타 델 솔 지역에서 독특한 위치를 차지합니다. 동쪽으로는 미하스, 남쪽으로는 마라벨라, 서쪽으로는 이스탄, 북쪽으로는 몬다와 코인이 인접 도시들입니다. 이러한 위치적 특성으로 오헨은 해안 도시의 번잡함에서 벗어나면서도 도시 시설에 대한 접근성은 유지하는 균형 잡힌 생활을 제공합니다. 마라벨라(남쪽 8km)까지의 가까운 거리 덕분에 세련된 해안 도시의 문화와 상업 시설을 이용하면서도 오헨의 전통적인 분위기를 유지할 수 있습니다. 오헨은 해안가의 관광지들보다는 현지인들이 선호하는 거주 지역으로, 관광객의 붐임 없이 안정적인 생활 환경을 원하는 사람들에게 매력적입니다.
오헨 펜트하우스는 다양한 시설까지의 접근성이 우수합니다. 해변까지는 가장 가까운 플라야 데 라 바하디야(6.7km)부터 시작해 차로 약 15-20분 거리에 위치해 있습니다. 마라벨라 시내까지는 차로 약 15분, 말라가 공항까지는 34km 떨어져 있어 차로 약 30분이 소요됩니다. 골프 애호가들을 위해 그린라이프 골프 드라이빙 레인지(9.1km), 그린라이프 골프 마라벨라(9.5km), 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽(9.8km)이 모두 차로 15분 내에 위치해 있습니다. 일상적인 쇼핑은 224m 거리의 슈퍼마켓에서 가능하며, 약품은 150m 거리의 약국에서 구입할 수 있습니다. 건강 관리를 위한 병원까지는 6.5km 떨어져 있어 약 10분 거리에 있습니다. 전기차 충전 시설은 7.9km 거리에 위치해 있어 전기차 운전자도 불편함이 없습니다. 전반적으로 차 없이 기본적인 생활이 가능하면서도, 차를 이용하면 더 다양한 시설과 레저 공간에 접근할 수 있는 입지적 장점을 가집니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
오헨은 해발 360m의 산악 지대에 위치해 있어 해안 지역과는 다른 미기후를 형성합니다. 연평균 기온은 17.7°C로, 여름철에는 해안가에 비해 상대적으로 시원하고 겨울철에는 온난한 기후를 제공합니다. 연간 3,840시간의 일조량은 거의 매일 맑은 날씨를 경험할 수 있음을 의미합니다. 이 지역의 수영 시즌은 연간 4개월(수온 20°C 이상)로, 일반적으로 6월부터 9월까지 해안 지역에서 수영이 가능합니다. 산악 지대의 위치 덕분에 습도가 낮아 더위가 견디기 쉽습니다. 오헨은 내륙 산악 지역으로, 해안가의 높은 습도와 열기에서 벗어나고 싶은 사람들에게 이상적인 기후를 제공합니다. 남향으로 설계된 이 주택은 겨울에는 태양열로 실내를 따뜻하게 유지할 수 있고, 여름에는 자연적인 그늘을 제공해 쾌적함을 유지합니다. 봄과 가을에는 온화한 기온으로 야외 활동에 최적의 조건을 제공하며, 특히 테라스에서 오헨 생태 보호구역의 경관을 감상하기에 좋은 시기입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
오헨에서 해변까지는 차로 15-20분 거리에 있어 주말 레저에 적합합니다. 가장 가까운 해변은 플라야 데 라 바하디야(6.7km)로, 마라벨라 항구 근처에 위치해 있습니다. 플라야 데 카사블랑카(8.3km)와 엘 알리카테(8.6km)도 인기 있는 해변으로, 차로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이들 해변 대부분은 청기 해수욕장 인증을 받아 깨끗한 수질과 환경을 유지하고 있습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 그린라이프 골프 드라이빙 레인지(9.1km)와 그린라이프 골프 마라벨라(9.5km)가 가까이 위치해 있어 연습이 가능합니다. 더 본격적인 골프 경험을 원한다면 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽(9.8km)까지 차로 15분이면 도달할 수 있습니다. 오헨 마을 내에도 6개의 스포츠 시설이 있어 다양한 레저 활동이 가능합니다. 특히 미라도르 데 오헨(0.8km), 미라도르 델 코르소(2.3km), 미라도르 델 세로 니콜라스(2.7km)와 같은 전망대는 등산이나 자연 감상에 적합한 장소로, 주말에 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다. 해변과 산을 모두 경험할 수 있는 위치적 특성은 오헨이 제공하는 독특한 레저 환경입니다.
6 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
오헨은 마라벨라 북쪽 내륙 지역에 위치한 산악 마을로, 코스타 델 솔 지역에서 독특한 위치를 차지합니다. 동쪽으로는 미하스, 남쪽으로는 마라벨라, 서쪽으로는 이스탄, 북쪽으로는 몬다와 코인이 인접 도시들입니다. 이러한 위치적 특성으로 오헨은 해안 도시의 번잡함에서 벗어나면서도 도시 시설에 대한 접근성은 유지하는 균형 잡힌 생활을 제공합니다. 마라벨라(남쪽 8km)까지의 가까운 거리 덕분에 세련된 해안 도시의 문화와 상업 시설을 이용하면서도 오헨의 전통적인 분위기를 유지할 수 있습니다. 오헨은 해안가의 관광지들보다는 현지인들이 선호하는 거주 지역으로, 관광객의 붐임 없이 안정적인 생활 환경을 원하는 사람들에게 매력적입니다.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 60 mm |
| 2월 | 10.6°C | 64 mm |
| 3월 | 12.7°C | 59 mm |
| 4월 | 14.8°C | 43 mm |
| 5월 | 17.0°C | 35 mm |
| 6월 | 21.5°C | 9 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 25.9°C | 2 mm |
| 9월 | 22.0°C | 15 mm |
| 10월 | 17.7°C | 57 mm |
| 11월 | 13.6°C | 79 mm |
| 12월 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL457770
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
오헨의 이 펜트하우스는 코스타 델 솔 지역의 다른 부동산 옵션과 비교할 때 독특한 특징을 가집니다. 가격 측면에서 보면, 279,000유로의 가격은 오헨의 산악 마을 위치를 고려할 때 합리적입니다. 같은 지역의 다른 프로젝트들과 비교해볼 때, 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터), 미하스의 란타나 레시덴셜(205,000유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 비슷한 가격대를 형성하고 있습니다. 그러나 오헨은 해안 도시들과는 다른 생활 환경을 제공합니다. 에스테포나이나 토레 델 마르 같은 해안 도시들은 해변가 생활에 더 집중되어 있으며, 오헨은 산악 마을의 전통적인 분위기와 해안 지역의 접근성을 결합한 균형을 제공합니다. 특히 해변까지의 거리가 6-9km로, 해안가에 직접 위치한 주택보다는 멀지만 일주일 내내 해변 생활을 하지 않는 거주자들에게는 이상적인 거리입니다. 오헨은 마라벨라와 같은 고급 해변 리조트 지역에 비해 부동산 가격이 더 안정적이고, 지나치게 관광화되지 않은 현지 사회를 유지하고 있다는 장점이 있습니다. 또한 해안가의 높은 습도와 더위를 피하고 싶을 때 오헨의 산악 기후는 큰 매력 포인트가 됩니다. 전반적으로 오헨의 이 펜트하우스는 해안 생활과 산악 생활의 장점을 모두 원하는 사람들에게 특히 가치 있는 옵션입니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
AI 지원 다국어 담당자. 귀하의 문의는 본 사이트 운영팀이 처리합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID