Дуплекс пентхаус в Охені пропонує унікальне поєднання гірського сільського стилю життя з доступністю до прибережних зручностей. Розташований на висоті 360 метрів у горах за Марбельєю, власність забезпечує краєвиди на Середземне море та Еко-заповідник Охена. Житлова площа 125 м² включає 2 спальні, 1 ванну кімнату та має південні тераси. Побудований у 2000 році, ця власність на вторинному ринку постачається з великим гаражом та приміщенням для зберігання, розташованим у центрі Охена, де зручності знаходяться в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований у міському центрі Охена, гірського села на висоті 360 метрів над рівнем моря. Він зберігає тісний зв'язок як з природним середовищем гір Сьєрра-Бланquilla, так і з практичними міськими зручностями. Розташування забезпечує стратегічне позиціонування між сільською спокоєм та доступністю до Марбельї (6,6 км) та узбережжя Середземного моря, створюючи збалансоване житлове середовище.
Ця власність відповідає функціональним житловим потребам завдяки просторій плануванні 125 м² на двох рівнях. Конфігурація дуплексу забезпечує розділення між житловими та спальними зонами. Південна орієнтація максимізує природне освітлення протягом дня. Наявність гаража та приміщення для зберігання вирішує потреби в зберіганні, характерні для життя в гірському селі. Близькість до шкіл та щоденних служб підтримує практичні сімейні житлові вимоги.
Як завершена власність 2000 року, цей пентхаус представляє встановлену будівлю без невизначеностей, пов'язаних з новими розробками. Будівельний етап завершено, що дозволяє негайне заселення без очікування завершення. Вік власності означає, що її структурну цілісність та експлуатаційні характеристики було перевірено з часом, забезпечуючи прозорість щодо її стану та вимог до обслуговування для потенційних власників.
Власність не має ліфта, що може бути фактором для людей з обмеженою мобільністю. Будучи частиною старої будівлі, вона не має сучасних сертифікатів енергоефективності. Конфігурація з однією ванною кімнатою може не відповідати потребам більших домогосподарств. Як сільська власність, вона не надає розширених спільних зручностей, які зазвичай зустрічаються в міських житлових комплексах.
Ця власність особливо підійде тим, хто шукає автентичний іспанський спосіб життя без поступок сучасним зручностям. Вона ідеально підходить для окремих осіб або пар, які планують жити в Іспанії цілий рік і бажають атмосферу традиційного села. Близькість до міжнародних шкіл (Британська міжнародна школа на відстані 7,7 км) робить її придатною для сімей з освітніми потребами. Конфігурація дуплексу та тераси можуть зацікавити тих, хто любить життя в приміщенні та на відкритому повітрі та цінує наявність окремих просторів для відпочинку та розваг. Гірське розташування в поєднанні з відносною близькістю до пляжів приваблюватиме покупців, які бажають різноманітності у своїх можливостях для дозвілля, насолоджуючись гірською спокоєм, маючи при цьому прибережні зручності в межах короткої поїздки. Для тих, хто працює віддалено, комбінація гарного інтернет-з'єднання, типового для району, невеликого офісного простору та спокійного середовища підтримуватиме роботу з дому. Власність також підійде для пенсіонерів, які шукають активне, але мирне оточення, з доступними місцевими послугами та медичними закладами (лікарня на відстані 6,5 км) у разумній відстані. Наявність каміна та хороша ізоляція будуть оцінені тими, хто планує проживати у власності цілий рік, а не лише сезонно.
Пентхаус має дерев'яну підлогу по всій площі, забезпечуючи як естетичне тепло, так і практичну довговічність, придатну для гірського клімату. Дров'яний камін служить як елементом опалення, так і дизайнерською особливістю, сконструйований для забезпечення ефективного тепла під час прохолодних місяців на висоті 360 метрів. Південні тераси спроектовані як напіввідкриті простори, що балансують між сонячним освітленням та захистом від елементів. Ці горищні тераси включають практичні рішення для дренажу, відповідні для гірського розташування, де опади можуть бути інтенсивнішими, ніж у прибережних районах. Конструкція терас дозволяє використовувати їх цілий рік, використовуючи 3840 річних сонячних годин, забезпечуючи при цьому укриття, коли це потрібно. Повністю обладнана кухня представляє стандартний іспанський житловий будівельний дизайн з 2000 року, з функціональними плануваннями та вбудованими місцями для зберігання. Сантехнічні прилади у ванній кімнаті демонструють типові міцні матеріали, використані в іспанському будівництві того періоду, розроблені для довговічності, а не розкоші. Вікна розташовані так, щоб максимізувати природне освітлення, мінімізуючи при цьому втрати енергії, що є важливим фактором у гірському розташуванні, де температури можуть значно коливатися між днем та ніччю.
Дуплекс пентхаус цінується від €279,000, що позиціонує його в середньому діапазоні власності в районі Охена. Ціна відображає комбінацію його характеристик: 125 м² житлової площі, гірські та морські краєвиди, включення гаража та розташування в центрі села. При порівнянні з подібними об'єктами в регіоні, такими як Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), власність в Охені представляє середній варіант. Ціноутворення враховує його унікальне гірське сільське розташування, визнаючи при цьому його статус як власності на вторинному ринку з 2000 року. Включення як гаража, так і приміщення для зберігання додає вартості, яка зазвичай вимагає додаткових інвестицій у порівнянних об'єктах.
Щоденне життя в цьому пентхаусі в Охені слідує ритму автентичного андалуського гірського села. Ранки починаються з сонячного світла на південних терасах, де мешканці можуть снідати, насолоджуючись краєвидами на сільські дахи в напрямку Середземного моря. Близькість до центру села (224 м до супермаркету, 150 м до аптеки) дозволяє виконувати щоденні справи пішки, інтегруючи мешканців у місцеву громаду. Конфігурація дуплексу розділяє житлові простори на двох рівнях, створюючи природні зони для різних видів діяльності. Головний поверх слугує соціальним центром з вітальнею та каміном, тоді як верхній рівень забезпечує приватні простори для відпочинку. Тераси функціонують як розширені вітальні протягом значної частини року завдяки 3840 річним сонячним годинам Охена та помірним температурам. Ввечері можуть включати прогулянки до сусідніх оглядових майданчиків (Мірадор-де-Охен на відстані 0,8 км) або вечерю в одному з п'яти ресторанів у межах 2 км. Гірське розташування означає більш прохолодні вечори, ніж на узбережжі, що робить камін практичною особливістю для цілорічного комфорту. Щотижневі рутини можуть включати поїздки до пляжів Марбельї (6,7 км) або полів для гольфу (від 9,1 км), поєднуючи сільську спокій з прибережним дозвіллям. Стиль життя поєднує автентичне іспанське сільське життя з зручними можливостями.
Життя в Охені поєднує автентичність села з регіональною доступністю. Безпосереднє оточення пропонує п'ять ресторанів, два банки та дві кав'ярні в межах 2 км, що підтримує щоденні потреби без необхідності поїздок до більших міських центрів. Наявність двох початкових та двох середніх шкіл у межах муніципалітету робить район придатним для сімей, що шукають освітні можливості. Розташування власності забезпечує практичну зв'язність із більш широким регіоном Коста-дель-Соль. Марбелья, з її широкими послугами, магазинами та медичними закладами, знаходиться всього за 6,6 км. Ця близькість дозволяє мешканцям користуватися спеціалізованими послугами, зберігаючи при цьому більш тихий сільський спосіб життя. Міжнародні школи в Марбельї (Британська міжнародна школа на відстані 7,7 км) розширюють освітні варіанти для іноземних сімей. Для медичних потреб лікарня на відстані 6,5 км забезпечує розумний доступ до медичних послуг. Наявність шести спортивних об'єктів у районі підтримує активний спосіб життя, тоді як 34 щорічних місцевих свят вказують на жваву громаду з регулярними культурними заходами. Гірське оточення на висоті 360 метрів створює мікрокліматичні умови, що відрізняються від прибережних районів, зазвичай пропонуючи дещо нижчі температури та кращу якість повітря. Населення 4755 осіб (2025) підтримує баланс між достатніми громадськими послугами та уникненням перевантаження більших міських районів.
Карта показує стратегічне положення Охена між горами Сьєрра-Бланquilla та Середземноморським узбережжям. Розташований на висоті 360 метрів над рівнем моря та за 6,6 км від Марбельї, пентхаус виграє як від гірських краєвидів, так і від доступу до узбережжя. Візуалізація ілюструє, як село пов'язане з сусідніми районами: Міхас на сході, Істан на заході, а також Мондою та Коїном на півночі, з транспортними маршрутами, що з'єднують муніципалітет з регіональною інфраструктурою та пляжами в радіусі 10 км.
Охен має стратегічне положення в регіоні Коста-дель-Соль, розташований у горах за Марбельєю. Це внутрішнє розташування забезпечує контраст з прибережним розвитком, зберігаючи при цьому доступність. Муніципалитет межує з Міхас на сході, Марбельєю на півдні, Істаном на заході, а також Мондою та Коїном на півночі, створюючи мережу взаємопов'язаних міст. На відстані 6,6 км від Марбельї Охен функціонує як окремий муніципалитет і супутнє поселення до одного з основних міських центрів регіону. Цей зв'язок дозволяє мешканцям брати участь у більш широкому способі життя Коста-дель-Соль, зберігаючи проживання в меншому гірському місті. Відстань 34 км до Малаги та її міжнародного аеропорту розміщує власність в межах розумної досяжності міжнародних зв'язків, при цьому достатня відстань від великих міських центрів зберігає місцевий характер та спокій гірського оточення.
Пентхаус пропонує практичну доступність як до основних послуг, так і до розважальних об'єктів. Найближчі пляжі знаходяться в межах 6,7-8,6 км: Плая-де-ла-Бахаділья (6,7 км), Плая-де-Касабланка (8,3 км) та Елікate (8,6 км). Ці відстані забезпечують можливість денних поїздок до Середземного моря без преміальних цін на власність біля пляжу. Любителі гольфу можуть отримати доступ до кількох полів: Greenlife Golf Driving Range (9,1 км), Greenlife Golf Marbella (9,5 км) та Santa María Golf & Country Club (9,8 км). Марбелья, з її всеосяжними міськими зручностями, знаходиться на відстані 6,6 км, пропонуючи покупки, медичне обслуговування та культурні заклади. Найближчий міжнародний аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), знаходиться на відстані 34 км, що полегшує міжнародні поїздки та візити з-за кордону. Аеропорт Гібралтар (64 км) надає альтернативний маршрут, особливо для зв'язків з Великою Британією. Для екологічних транспортних варіантів зарядка електромобілів доступна на Supercharger в Марбельї (9,2 км). Сільське розташування власності означає, що багато щоденних потреб знаходяться в межах пішої доступності: супермаркет (224 м) та аптека (150 м), що зменшує залежність від транспортних засобів для базових потреб.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гірське розташування Охена на висоті 360 метрів створює відмінний мікроклімат порівняно з прибережними районами. Середньорічна температура 17,7°C забезпечує комфортні умови для життя протягом року, з менш екстремальною спекою влітку порівняно з рівнем моря. Історичні дані показують 3840 годин сонячного світла на рік, що підтримує активний спосіб життя на відкритому повітрі. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, хоча мешканці можуть отримувати доступ до сусідніх пляжів (6,7-8,6 км) протягом року для прибережних прогулянок та відпочинку. Гірське положення забезпечує природну циркуляцію повітря, що часто призводить до більш прохолодних вечорів та кращої якості повітря порівняно з прибережними районами. Різноманітний рельєф навколо Охена створює різноманітні природні середовища, від сільського оточення до захищеного Еко-заповідника Охена, видимого з власності. Різниця у висоті між власністю та прибережними районами створює температурні варіації, які можна оцінити в різні сезони. Помірний клімат підтримує ціорічні активності на відкритому повітрі, при цьому південні тераси максимізують сонячне освітлення під час прохолодних місяців, забезпечуючи тінь вдень у літню пору.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Власність пропонує доступ до кількох пляжів з Блакитним прапором у межах 6,7-8,6 км, включаючи Плая-де-ла-Бахаділья, Плая-де-Касабланка та Елікate. Ці пляжі забезпечують середземноморський прибережний досвід без необхідності тривалих поїздок. Близькість дозволяє гнучкі відвідування пляжів, від ранкових прогулянок до цілих днів морського відпочинку. Гольф-об'єкти легко доступні, з трьома полями в межах 9,1-9,8 км: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella та Santa María Golf & Country Club. Ця концентрація якісних гольф-варіантів робить розташування практичним для регулярних гравців, включаючи можливість членства в одному з цих клубів. Гірське оточення навколо Охена пропонує можливості для природного відпочинку, з кількома оглядовими майданчиками (Мірадор-де-Охен на відстані 0,8 км, Мірадор-дель-Корсо на відстані 2,3 км, Мірадор-дель-Серро-Ніколас на відстані 2,7 км), що забезпечують панорамні краєвиди регіону. Шість спортивних об'єктів у районі підтримують різноманітні спортивні заняття, крім гольфу та пляжних активностей. Марини, як-от Марина-ла-Бахаділья Марбелья (6,6 км), забезпечують доступ до водних видів спорту та діяльності, пов'язаної з човнами, розширюючи можливості для відпочинку мешканців.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Охен має стратегічне положення в регіоні Коста-дель-Соль, розташований у горах за Марбельєю. Це внутрішнє розташування забезпечує контраст з прибережним розвитком, зберігаючи при цьому доступність. Муніципалитет межує з Міхас на сході, Марбельєю на півдні, Істаном на заході, а також Мондою та Коїном на півночі, створюючи мережу взаємопов'язаних міст. На відстані 6,6 км від Марбельї Охен функціонує як окремий муніципалитет і супутнє поселення до одного з основних міських центрів регіону. Цей зв'язок дозволяє мешканцям брати участь у більш широкому способі життя Коста-дель-Соль, зберігаючи проживання в меншому гірському місті. Відстань 34 км до Малаги та її міжнародного аеропорту розміщує власність в межах розумної досяжності міжнародних зв'язків, при цьому достатня відстань від великих міських центрів зберігає місцевий характер та спокій гірського оточення.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 60 mm |
| Лютий | 10.6°C | 64 mm |
| Березень | 12.7°C | 59 mm |
| Квітень | 14.8°C | 43 mm |
| Травень | 17.0°C | 35 mm |
| Червень | 21.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.7°C | 57 mm |
| Листопад | 13.6°C | 79 mm |
| Грудень | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL457770
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В порівнянні з подібними об'єктами в регіоні, цей дуплекс в Охені пропонує унікальне поєднання гірського сільського стилю життя з доступністю до прибережних зручностей. Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) розташований на узбережжі, що забезпечує прямий доступ до пляжів, але позбавлений гірської атмосфери та краєвидів, які пропонує Охен. Більш низькі ціни в Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) відображають менш престижне розташування та обмежені можливості для видів. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) є новішим комплексом, що може бути привабливим для тих, хто шукає сучасні внутрішні простори, але не має такої ж інтеграції з автентичним андалуським селом, як ця власність в Охені. Гірське розташування Охена створює відмінні мікрокліматичні умови в порівнянні з прибережними зонами, зазвичай пропонуючи нижчі літні температури та чистіше повітря. Ця особливість, у поєднанні з близькістю до Марбельї (6,6 км), створює унікальний баланс, який не можуть запропонувати суворо прибережні або міські рішення. Ціна від €279,000 відображає це унікальне поєднання факторів: близькість до зручностей, гірське розташування, краєвиди, та завершеність об'єкта, що дозволяє негайно заселитися без ризиків, пов'язаних з новобудовами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID