Пентхаус дуплекс в Охене, горном поселке в провинции Малага, в 360 метрах над уровнем моря. Этот объект недвижимости расположен в урбанизированной среде с удобствами в пешей доступности. Поселок известен своей традиционной андалузской архитектурой и живописными видами на горы и море. Объект завершен в 2000 году и находится в хорошем состоянии. Площадь жилья составляет 125 квадратных метров с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в сердце деревни Охен, в пешей доступности от магазинов, супермаркетов и школ. Расположение на высоте 360 метров над уровнем моря предоставляет панорамные виды на горы и море. Близость к Марбелье (юг) и другим окружающим городам делает это место стратегически выгодным. Квартира находится в здании без лифта, что важно учитывать при оценке доступности.
Этот пентхаус дуплекс подходит для тех, кто ищет просторное жилье с возможностью адаптации под свои нужды. Наличие камина обеспечивает тепло в зимние месяцы, а две террасы создают дополнительные пространства для отдыха. Южная ориентация гарантирует естественное освещение и солнечный свет. Гараж и кладовая решают вопросы хранения и парковки, что особенно ценно в горной местности.
Объект был завершен в 2000 году и относится к категории вторичного жилья. В настоящее время здание находится в хорошем состоянии без признаков повреждений. Как объект вторичной недвижимости, он не проходит через стадии нового строительства, что позволяет немедленно заселиться без ожидания завершения работ. Статус 'Distressed' указывает на возможность приобретения по цене ниже рыночной.
В здании нет лифта, что может создавать трудности для людей с ограниченной подвижностью или при переносе тяжелых предметов. Количество ванных комнат (одна) может быть недостаточным для больших семей или частого приема гостей. Отсутствие мебели требует дополнительных вложений при заселении. Расположение в горной местности означает наличие подъемов, которые могут быть неудобны для некоторых жителей.
Этот пентхаус дуплекс подходит для людей, ищущих второй дом в Испании с возможностью проживания в течение всего года. Он идеально подходит для пар или небольших семей, ценящих сочетание деревенской атмосферы и близости к побережью. Для профессионалов, работающих удаленно, объект предоставляет необходимое пространство с возможностью организации офисной зоны. Инвесторы, заинтересованные в недвижимости с потенциалом переоценки, могут найти этот объект привлекательным из-за его расположения между популярными курортами и статусом 'Distressed'. Для тех, кто планирует частые поездки в Испанию, наличие полностью оборудованной кухни и удобного расположения относительно аэропорта Малаги (34 км) делает этот вариант практичным.
Качество отделки этого пентхауса соответствует стандартам строительства 2000 года с элементами традиционной андалузской архитектуры. В гостиной установлен камин, что является качественным решением для отопления в горном климате. Напольные покрытия из дерева обеспечивают тепло и уют, а также соответствуют экологическим требованиям. Кухня полностью оборудована, что указывает на функциональный подход к планировке. Террасы имеют полупокрытую конструкцию, что позволяет использовать их в течение всего года независимо от погодных условий. Строительные материалы соответствуют средним стандартам для своего времени, без явных признаков износа или повреждений.
Цена этого пентхауса дуплекса начинается от €279,000, что является конкурентоспособным предложением для объектов с аналогичными характеристиками в регионе. Учитывая площадь 125 м², стоимость квадратного метра составляет около €2,232, что ниже средних цен в приморских районах. В цену включен гараж и кладовая, что добавляет ценности предложению. Категория 'Distressed' указывает на возможность торгов или получения скидки от заявленной цены. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект находится в среднем ценовом сегменте с дополнительными преимуществами в виде расположения и вида.
Ожидаемый ритм жизни в Охене сочетает в себе деревенскую атмосферу с доступностью городских удобств. Утро может начаться с чая на террасе с видом на горы, за которым следует недолгая прогулка до местных магазинов за свежими продуктами. Вечера можно проводить у камина в просторной гостиной или на открытой террасе, наслаждаясь прохладой горного воздуха. Близость к Марбелье (примерно 15-20 минут на машине) позволяет легко посещать рестораны, магазины и пляжи, а затем возвращаться в тихую и спокойную атмосферу горной деревни. Летом температура в Охене обычно на несколько градусов ниже, чем на побережье, что создает комфортные условия для проживания.
Расположение Охена предлагает сбалансированный образ жизни между деревенской спокойной атмосферой и доступностью городских удобств. Расстояние до супермаркета составляет всего 224 метра, что позволяет легко совершать ежедневные покупки. Аптека находится всего в 150 метрах от объекта, что обеспечивает быстрый доступ к лекарствам. Ближайший больничный комплекс расположен в 6,5 км, что составляет примерно 10-15 минут на машине. В радиусе 2 км от объекта находятся 5 ресторанов, 2 банка и 2 кафе, что обеспечивает разнообразие вариантов для досуга и ведения финансовых операций. Для образования доступны 2 начальные и 2 средние школы в пределах деревни, что делает это место подходящим для семей с детьми.
На карте видно, что Охен расположен в горной местности к северо-западу от Марбельи, что создает уникальное сочетание панорамных видов и удобного доступа к побережью. Объект находится в центральной части деревни, в пешей доступности от основных услуг и удобств. Высота 360 метров над уровнем моря обеспечивает прохладный климат и защиту от летней жары, характерной для прибрежных районов Коста-дель-Соль.
Охен стратегически расположен в горах позади Марбельи, между несколькими ключевыми городами провинции Малага. К востоку от Охена находится Михас (примерно 20 км), к югу - Марбелья (15 км), к западу - Истан (25 км), а к северу - Монда и Коин (около 30 км). Такое расположение делает Охен удобной базой для исследования региона, позволяя легко добираться до как прибрежных курортов, так и внутренних городов Андалусии. По сравнению с прибрежными городами, Охен предлагает более спокойную атмосферу и традиционный андалузский образ жизни, сохраняя при этом близость к современным удобствам.
Ближайшие пляжи, включая Плайя-де-ла-Бахадилья (6,7 км), Плайя-де-Касабланка (8,3 км) и Эли Аликате (8,6 км), находятся в 15-20 минутах езды на автомобиле. Это позволяет легко посещать побережье для ежедневных купаний или отдыха без необходимости жить в шумной прибрежной зоне. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 34 км, что составляет примерно 30-40 минут на машине. Для любителей гольфа поблизости находятся три поля: Greenlife Golf Driving Range (9,1 км), Greenlife Golf Marbella (9,5 км) и Santa María Golf & Country Club (9,8 км), все в пределах 15-20 минут на машине. Станция зарядки электромобилей доступна в 7,9 км от объекта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен, расположенный на высоте 360 метров над уровнем моря, характеризуется умеренным климатом со средней годовой температурой 17,7°C. Средние температуры колеблются от 10°C зимой до 26°C летом, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Годовое количество солнечных часов составляет 3,840, что является одним из самых высоких показателей в Европе и обеспечивает plenty солнечного света. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря обеспечивает более прохладную температуру по сравнению с прибрежными районами, особенно в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Охен, хотя и является горным поселком, обеспечивает удобный доступ к пляжам Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи находятся в пределах короткой поездки на автомобиле и известны своим золотистым песком и чистой водой. Для любителей гольфа регион предлагает несколько полей мирового класса в непосредственной близости. Greenlife Golf Driving Range и Greenlife Golf Marbella находятся всего в 9-10 км, а Santa María Golf & Country Club в 9,8 км, предоставляя разнообразные возможности для игры в гольф в течение всего года. В регионе также доступны различные водные виды спорта, особенно в прибрежных районах Марбельи. В самом Охене и его окрестностях существует 6 спортивных объектов, что обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха, включая пешие прогулки по горным тропам.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен стратегически расположен в горах позади Марбельи, между несколькими ключевыми городами провинции Малага. К востоку от Охена находится Михас (примерно 20 км), к югу - Марбелья (15 км), к западу - Истан (25 км), а к северу - Монда и Коин (около 30 км). Такое расположение делает Охен удобной базой для исследования региона, позволяя легко добираться до как прибрежных курортов, так и внутренних городов Андалусии. По сравнению с прибрежными городами, Охен предлагает более спокойную атмосферу и традиционный андалузский образ жизни, сохраняя при этом близость к современным удобствам.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 60 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Апрель | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Июнь | 21.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL457770
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Охен представляет собой альтернативу прибрежным курортам Коста-дель-Соль, предлагая сочетание горного климата и близости к морю. По сравнению с Михасом, где объекты типа Lantana Residencial начинаются от €205,000, Охен предлагает более аутентичную андалузскую атмосферу с меньшим количеством туристов и более традиционным образом жизни. В отличие от Эстепоны, где находятся проекты типа Etherna Homes 2 (от €259,000), Охен обеспечивает более прохладный климат летом благодаря своей высоте над уровнем моря. Цена этого пентхауса (от €279,000) находится в среднем диапазоне для региона, но при этом предлагает преимущества в виде расположения между горами и морем. Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) может предлагать более прямое расположение на побережье, но Охен компенсирует это более спокойной атмосферой и панорамными видами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID