Denna duplex penthouse är belägen i Ojén, en bergsby i provinsen Málaga. Färdigställd år 2000 erbjuder bostaden på 125 m² två sovrum och ett badrum. Fastigheten har sydvända terrasser med utsikt över både havet och bergen. Den inkluderar ett garage och förråd. Byggnaden har ingen hiss. Platsen kombinerar byliv med närhet till Marbella, bara en kort bilresa bort. På 360 meters höjd över havet drar fastigheten nytta av ett tempererat klimat med cirka 3.840 soltimmar per år.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Duplex penthouse är belägen i centrum av Ojén, en bergsby bakom Marbella. Platsen på 360 meters höjd över havet erbjuder utsikt över både Medelhavet och omgivande berg. Inom gångavstånd finns butiker, supermarketer och skolor. Fastigheten ligger 34 kilometer från Málaga-Costa del Sol flygplats och cirka 7 kilometer från närmaste stränderna.
Fastigheten tillgodoser funktionella boendebehov med två sovrum och ett badrum på 125 m². Den sydvända orienteringen ger naturligt ljus under större delen av dagen. Närvaron av en öppen spis möjliggör temperaturkontroll under svalare månader. Layouten inkluderar ett vardagsrum, fullt utrustat kök och ett litet kontorsutrymme. Garaget erbjuder ytterligare förvaring och löser praktiska parkeringsbehov.
Denna duplex penthouse färdigställdes år 2000, vilket gör den till en befintlig fastighet snarare än nyproduktion. Byggnaden klassificeras som andrahandsmarknad och kategoriseras som 'distressed' på marknaden. Fastigheten har underhållits i 'gott' skick enligt tillgängliga data. Inga nyligen genomförda renoveringar eller byggnadsuppdateringar har rapporterats för denna specifika enhet.
Fastigheten inkluderar inte en hiss i byggnaden, vilket kan vara en faktor att beakta för de med rörelsehinder. Det finns endast ett badrum för tvåmeterskonfigurationen. Fastigheten säljs omöblerad, vilket kräver att köparna tillhandahåller sina egna möbler. Klassificeringen som 'distressed' indikerar potentiella finansiella eller underhållsmässiga problem som kan behöva uppmärksamhet.
Denna duplex penthouse passar enskilda eller par som söker en balans mellan byautenticitet och tillgång till kustnära bekvämligheter. Den är särskilt lämplig för dem som uppskattar bergsutsikter och föredrar en tystare boendemiljö samtidigt som de behåller närhet till Marbellas tjänster. Fastigheten skulle tilltala köpare som söker en permanent bostad i Spanien med möjlighet att anpassa ytan efter sina behov. Möjligheten att omvandla kontoret till ett extra sovrum gör den anpassningsbar för små familjer eller de som behöver gästrum. Fjärarbetare skulle dra nytta av det dedikerade kontorsutrymmet och tillförlitlig tillgång till närliggande städer med mer omfattande tjänster. Närheten till internationella skolor (inom 7-9 km) gör den till ett alternativ för familjer med barn, även om transport skulle behöva arrangeras. Fastigheten skulle också passa dem som söker ett fritidshus med potential för längre vistelser. Bymiljön erbjuder en autentisk spansk upplevelse, medan den närliggande kusten ger variation för fritidsaktiviteter. Närvaron av en öppen spis ökar komforten under kallare vintermånader, vilket utökar användbarheten av fastigheten under hela året.
Duplex penthouse har trägolv genomgående, vilket bidrar till en varm estetik och praktiskt underhåll. Köket är fullt utrustat, även om den specifika kvaliteten på vitvaror och armaturer inte är detaljerad i tillgängliga data. Närvaron av en vedeldad spis antyder traditionella byggmetoder som är typiska för regionen. De sydvända terrasserna beskrivs som vindsliknande och halvtäckta, vilket indikerar specifika arkitektoniska egenskaper designade för att maximera medelhavsklimatet. Dessa byggelement ger skydd mot direkt sol samtidigt som de möjliggör utomhusboende året runt. Fastigheten klassificeras i 'gott' skick, vilket tyder på att underhåll har utförts men kanske inte återspeglar nyliga uppdateringar. Som en fastighet färdigställd år 2000 kan vissa system och ytor vara nära slutet av sin typiska livslängd. Köpare bör förvänta sig potentiellt behov av uppdateringar av elektriska, VVS- eller andra mekaniska system. 'Distressed'-kategoriklassificeringen kräver noggrann inspektion av strukturella element, takintegritet och fuktkontroll, särskilt med tanke på bergsläget där nederbörds mönster kan skilja sig från kustområden. Frånvaron av nyligen renoveringsdata innebär att en grundlig teknisk inspektion skulle vara tillrådig för att bedöma det verkliga tillståndet för dolda element som isolering, elektriska ledningar och vattentätning. Garaget och förrådet verkar vara praktiska i design snarare än lyxfunktioner, med garaget beskrivet som med 'industriegolv', vilket tyder på funktionella snarare än estetiska prioriteter i detta utrymme.
Duplex penthouse prissätts till €279.000, positionerad inom mellansegmentet för fastigheter i Ojén-området. Denna prissättning återspeglar dess status som andrahandsfastighet klassificerad som 'distressed', vilket kan indikera möjligheter till förhandling men också potentiellt behov av investeringar i underhåll eller förbättringar. Priset inkluderar ett garage och förråd, vilket lägger till värde i erbjudandet. Jämfört med liknande fastigheter i regionen är penthousehuset konkurrenskraftigt prissatt. Till exempel börjar jämförbara projekt i närliggande områden som Torre del Mar på €269.950, medan fastigheter i Mijas börjar på €205.000. Priset per kvadratmeter är cirka €2.232, vilket är rimligt för en penthousefastighet med bergs- och havsutsikt på denna plats. Distressed-kategoristatusen kan påverka både prissättningsstrategi och förhandlingsmöjligheter.
Att bo i denna duplex penthouse i Ojén erbjuder en daglig rytm som kombinerar byautenticitet med tillgänglighet till kustnära bekvämligheter. Morgnar kan börja med kaffe på den sydvända terrassen, med utsikt över Medelhavet och bergen. Byplatsen innebär att dagliga nödvändigheter som matvaror, apotek och banker finns inom gångavstånd, vilket minskar beroendet av bil för grundläggande ärenden. Fastighetens layout stöder en praktisk livsstil med distinkta områden för boende, matlagning och arbete. Det lilla kontorsutrymmet rymmer fjärrarbete, medan vardagsrummet med öppen spis fungerar som en central samlingsplats under svalare kvällar. De halvtäckta terrasserna förlänger bostadsytan utomhus och ger möjligheter till avkoppling eller sällskaplig samvaro samtidigt som man njuter av den naturliga omgivningen. Tillgång till Marbella och stränderna är bekväm för dagsutflykter, vilket gör det möjligt för invånare att njuta av kustaktiviteter utan att vara inbäddade i folkmassor av turister. Bergsläget ger en något svalare klimat än kusten under sommarmånaderna, vilket gör utomhusaktiviteter mer bekväma. Kvällar i Ojén erbjuder en lugnare atmosfär jämfört med de upptagna kustområdena, med lokala restauranger och caféer som serverar mat inom gångavstånd.
Att bo i denna duplex penthouse placerar invånare i hjärtat av Ojén, där dagligt liv kretsar kring byns bekvämligheter inom gångavstånd. Väsentliga tjänster inklusive supermarketer, apotek, banker och caféer finns alla inom en 2-kilometersradie, vilket skapar bekvämlighet för dagliga ärenden. Platsen balanserar byns lugn med tillgång till större stadskärnor. Marbella, med dess omfattande tjänster och underhållningsmöjligheter, ligger cirka 7 kilometer bort, vilket ger tillgång till shopping, sjukvård och nöjen. Málaga-Costa del Sol flygplats är belägen 34 kilometer bort, vanligtvis 30-40 minuters bilresa beroende på trafikförhållanden. Bergsläget på 360 meters höjd över havet skapar en distinkt mikroklimat jämfört med kustområden, med potentiellt svalare temperaturer och olika nederbördsförhållanden. Denna höjd bidrar till luftkvalitet och panoramavyer som inkluderar både havs- och bergslandskap. Bymiljön erbjuder en känsla av gemenskap med lokala festivaler och traditioner under året. Närheten till skolor, inklusive två grundskolor och två gymnasieskolor inom kommunen, stöder familjeliv. För internationell utbildning finns flera skolor tillgängliga inom en 7-9 kilometersradie, även om transportarrangemang skulle vara nödvändiga. Frånvaron av tät stadsutveckling bevarar naturliga omgivningar samtidigt som den tillhandahåller praktisk infrastruktur. Kombinationen av bergsbyns tillgänglighet och kustnärhet skapar en boendemiljö som rymmer olika livsstilspreferenser.
Kartorna visar Ojéns positionering i bergen bakom Marbella. Duplex penthouse ligger i byns centrum på 360 meters höjd, med utsikt över både Medelhavet och omgivande berg. Avståndet till närmaste stränder är cirka 7 kilometer, medan Málaga flygplats ligger 34 kilometer bort. Kommunen gränsar till Mijas i öster, Marbella i söder, Istán i väster samt Monda och Coín i norr.
Ojén upptar en strategisk position i regionen, belägen i bergen bakom Marbella. Kommunen gränsar till Mijas i öster, Marbella i söder, Istán i väster samt Monda och Coín i norr. Denna central plats ger tillgång till både kustnära och inlandserfarenheter. Inom provinsen Málaga ligger Ojén cirka 34 kilometer från provinsens huvudstad och dess internationella flygplats. Platsen erbjuder en balans mellan tillgänglighet till större stadscentra som Marbella och bergsbyns lugn. På 360 meters höjd över havet representerar Ojén en övergångszon mellan kustslätten och de högre Sierra Blanca-bergen. Denna positionering bidrar till dess distinkta mikroklimat och panoramavyer som omfattar både havs- och bergslandskap. Områdets 4.755 invånare (per 2025) upprätthåller en gemenskapskänsla samtidigt som de är anslutna till större befolkningscentrum.
Duplex penthouse erbjuder varierande grad av tillgänglighet till nyckelbekvämligheter och tjänster. Stränder inklusive Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) och El Alicate (8,6 km) är inom en 10-15 minuters bilresa, vilket gör dagsutflykter till kusten genomförbara. Marbella, med dess omfattande tjänster, ligger cirka 7 kilometer bort och ger tillgång till shopping, sjukvård och underhållning. Málaga-Costa del Sol flygplats är belägen 34 kilometer bort, vanligtvis en 30-40 minuters bilresa beroende på trafikförhållanden. Golfanläggningar är väl representerade i området, med Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) och Santa María Golf & Country Club (9,8 km) alla inom en 15 minuters bilresa. Denna koncentration gör platsen lämplig för regelbundna golfaktiviteter. Sjukvårdstjänster är rimligt tillgängliga, med ett sjukhus beläget 6,5 kilometer bort. Dagliga nödvändigheter är särskilt bekväma, med en endast 224 meter från fastigheten och ett apotek på 150 meter. För elbilsägare finns laddningspunkter tillgängliga på 7,9 kilometers avstånd, vilket kräver planering för längre resor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Duplex penthouse drar nytta av Ojéns bergsklimat på 360 meters höjd över havet. Platsen får cirka 3.840 soltimmar årligen, vilket skapar en ljus boendemiljö förstärkt av fastighetens sydvända orientering. Den genomsnittliga årstemperaturen på 17,7°C indikerar ett tempererat klimat med säsongsvariationer. Vintertemperaturer ligger i genomsnitt runt 10°C, medan sommartemperaturer typiskt når 26°C. Denna höjd skapar något svalare förhållanden än kustområden under sommarmånaderna, vilket potentiellt ökar komforten under varma perioder. Badsäsongen sträcker sig över fyra månader när vattentemperaturen når eller överstiger 20°C, vanligtvis från juni till september. Bergsläget påverkar nederbördsförhållanden, med potentiellt högre nederbörd än kustområden, vilket bidrar till den omgivande naturliga växtligheten. Fastighetens terrasser erbjuder utsikt över både Medelhavet och Ojén Ekoreservat, vilket visar de olika naturliga omgivningarna. Bergsterrängen skapar varierande landskap inom nära närhet, vilket stöder biologisk mångfald och erbjuder möjligheter till utomhusaktiviteter som vandring. Kombinationen av höjd och närhet till havet skapar en balanserad mikroklimat som balanserar temperaturökningar jämfört med antingen de höga bergen eller kustslätten.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna till duplex penthouse är Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) och El Alicate (8,6 km). Dessa kustdestinationer är tillgängliga inom en 10-15 minuters bilresa, vilket erbjuder möjligheter till simning, solbad och vattensporter under den fyra månader långa badsäsongen. Även om specifik Blue Flag-status för dessa stränder inte anges i tillgängliga data, tyder närheten till Marbella på välskötta kustanläggningar med standardbekvämligheter. Stränderna erbjuder en kontrast till bergsmiljön i byn och ger variation i fritidsaktiviteter. Golfentusiaster har tillgång till flera banor inom en 10-kilometersradie, inklusive Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) och Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Denna koncentration gör platsen praktisk för regelbundna golfaktiviteter. Ojén själv erbjuder sex sportanläggningar inom kommunen, även om specifika detaljer inte finns i tillgängliga data. Bergsterrängen som omger byn skapar naturliga möjligheter till vandring, promenader och utforskning utomhus. Närheten till utsiktsplatser som Mirador de Ojén (0,8 km) och Mirador del Corzo (2,3 km) tyder på tillgängliga leder för utomhusaktiviteter med vackra belöningar.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Ojén upptar en strategisk position i regionen, belägen i bergen bakom Marbella. Kommunen gränsar till Mijas i öster, Marbella i söder, Istán i väster samt Monda och Coín i norr. Denna central plats ger tillgång till både kustnära och inlandserfarenheter. Inom provinsen Málaga ligger Ojén cirka 34 kilometer från provinsens huvudstad och dess internationella flygplats. Platsen erbjuder en balans mellan tillgänglighet till större stadscentra som Marbella och bergsbyns lugn. På 360 meters höjd över havet representerar Ojén en övergångszon mellan kustslätten och de högre Sierra Blanca-bergen. Denna positionering bidrar till dess distinkta mikroklimat och panoramavyer som omfattar både havs- och bergslandskap. Områdets 4.755 invånare (per 2025) upprätthåller en gemenskapskänsla samtidigt som de är anslutna till större befolkningscentrum.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 60 mm |
| Februari | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL457770
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ojéns positionering skiljer sig från kustnära områden som Torre del Mar, Estepona och Mijas genom dess bergsmiljö och högre läge. Denna geografiska skillnad påverkar både levnadsklimat och fastighetsvärderingar. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar, som börjar på €269.950, erbjuder Ojén-fastigheten en annan typ av livsmiljö med mindre turism och mer autentisk spansk byatmosfär. Trots det högre priset på €279.000 för Ojén-fastigheten, inkluderar den garage och förråd samt unika havs- och bergsutsikter från bergsläget. Lantana Residencial i Mijas har lägre startpriser (från €205.000) men saknar Ojéns karakteristiska bergsmiljö och bykänsla. Mijas erbjuder mer internationell infrastruktur men mindre autenticitet i upplevelsen. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259.000) ligger närmare kusten och erbjuder mer typiska kustnära bekvämligheter, men saknar den tempererade bergsklimatet som Ojén erbjuder. Höjden på 360 meter ger Ojén en annan mikroklimat med svalare somrar och mer nederbörd än kustområdena. Regionalt sett balanserar Ojén mellan kustturismen och inlandet, vilket gör det unikt jämfört med renodlade kust- eller inlandsorter. Fastighetsmarknaden i Ojén visar 239 transaktioner, vilket indikerar en aktiv men inte överhetad marknad jämfört med större kuststäder.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID