Detta är en helrenoverad parvilla i Ojén, ett bergsamhälle cirka sju kilometer norr om Marbella på Costa del Sol. Bostaden omfattar 236 m² boyta fördelat på tre plan, med fem sovrum och fyra badrum, på en tomt om 585 m². Byggnaden är från 1970 och har genomgått en totalrenovering. Priset ligger på 1 350 000 euro. Läget på 327 meters höjd ger panoramautsikt mot Medelhavet, med sydvästorientering och cirka 100 m² terrasser. Ojén har cirka 4 755 invånare (2025) och dagliga tjänster på gångavstånd. Ett pågående AFO-förfarande rörande terrassombyggnader är en relevant faktor i köpprocessen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Ojén ligger i berglandet bakom Marbella, cirka sju kilometer från kusten. Samhället är urbant med apotek 150 meter från fastigheten och en stormarknad cirka 224 meter bort. Läget är landinåt, vilket innebär kortare väg till natur och vandringsleder än till stranden. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 34 km bort. Bil är praktiskt men inte nödvändigt för alla ärenden.
Bostaden vänder sig till hushåll som behöver fem sovrum och generös yta, med inslag av badrum i anslutning till sovrum. Cirka 100 m² terrasser och en privat trädgård på 585 m² tomt ger utrymme för utomhusliv året runt. Förvaring finns i form av inbyggda garderober och en separat förrådslokal. Parkering sker på tomten framför huset, för närvarande utan tak.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Fastigheten uppfördes 1970 (indikativt) och har nyligen genomgått en fullständig renovering. Första ockupationslicens (LPO) finns. Vid renoveringen inlemmades delar av terrassytorna i sovrummen, och ägarna arbetar med jurister och arkitekter med ett AFO-förfarande för att regularisera dessa ändringar. Status för detta förfarande är relevant vid köp.
Bostaden erbjuder inget gemensamt poolområde, ingen takparkering och inget nybyggd energicertifikat. Parkeringen på tomten är otäckt. Delar av terrassytorna är ännu inte fullständigt regulariserade i planhänseende, vilket innebär en administrativ process som pågår. Bostaden ligger cirka 6,7 km från närmaste strand, vilket medför bilfärd för bad och kustbesök.
Ref: VL850686
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fastigheten erbjuds till 1 350 000 euro. Priset återspeglar boytan 236 m², tomtstorleken 585 m², antalet rum och renoveringsstatus samt panoramautsikten. Inga ytterligare enheter eller prislägen finns eftersom det är en enskild befintlig fastighet, till skillnad från nybyggda bostadsprojekt i regionen där priser startar betydligt lägre. Köparen bör budgetera för notariokostnader, överföringsskatt och eventuella kostnader kopplade till AFO-processen för terrassändringarna. Dessa poster ingår inte i angivet pris.
Fastigheten fungerar som en permanentbostad eller fritidsbostad för hushåll som vill kombinera närhet till en bymiljö med utrymme och havsutsikt. Dagligt liv utspelar sig på tre plan: sovrum och badrum fördelade över våningsplanen, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum i anslutning till trappan. Det moderna köket har köksö och full utrustning. Cirka 100 m² terrasser i sydväst ger afternoonssol och plats för utomhusmat; solig eftermiddag och kväll domineras av ljus från havet, vilket passar hushåll som vistas utomhus under eftermiddag och kväll. Trädgården på 585 m² innehåller egen pool enligt bildmaterial. Ojén erbjuder ett dagligt rythm på byskala: apotek på 150 meter, stormarktat 224 meter, sex restauranger och två kaféer inom två kilometer, samt två banker. Kommunen har cirka 4 755 invånare, vilket ger en liten och överskådlig servicestruktur; specialiserade tjänster, internationella skolor och sjukhus finns i Marbella (6,5 km till sjukhus). Tolv månader per år råder medelhavsklimat med medeltemperatur 17,7 grader och cirka 3 840 soltimmar, vilket gör utomhuslivet användbart även vintertid. Höjdläget 327 meter ger svalare nätter än vid kusten på sommaren. Bil behövs för strandbesök (cirka 6,7, 8,6 km), golf (cirka 9 km) och flygpendling, medan dagliga ärenden klaras till fots.
Ojén är en by med cirka 4 755 invånare (2025), belägen på 327 meters höjd i bergen bakom Marbella. Området klassificeras både som landsbygd och urbanisation, vilket i praktiken innebär bykärna med tjänster och omgivande villaområden. Inom två kilometer finns sex restauranger, ett apotek, två banker och två kaféer; en stormarknad ligger 224 meter från fastigheten. Sjukhus nås inom 6,5 kilometer i Marbella. Kollektivtrafiken omfattar 29 linjer med 50 hållplatser i området, vilket ger begränsad men faktisk förbindelse mot Marbella. För bilburna är avstånden: Marbella 7 km, Málaga 42 km, flygplats AGP 34 km. Terrängen är kuperad, vilket är typiskt för bergsläget och medför höjdskillnader inom området. Utanför högsäsongen är byn lugn; 34 lokala helgdagar per år ger återkommande kulturell aktivitet. Sex sportanläggningar finns i kommunen, och flera utsiktspunkter (Mirador de Ojén 0,7 km) ligger på gångavstånd.
Kartan visar fastighetens läge i Ojén, sju kilometer norr om Marbellas kustlinje. Cirkeln på två kilometer visar byns tjänster: apotek, stormarknad, banker, restauranger och kaféer. Kuststräckan, golfbanorna och flygplatsen ligger utanför cirkeln och nås via väg mot Marbella.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ojén positioneras som ett billigare och lugnare alternativ till kustkommunerna, med Marbella 7 km söderut som naturlig serviceort. Mijas ligger österut, Istán västerut, Monda och Coín norrut. Málaga (42 km, 579 076 invånare) och Algeciras (72 km) utgör större regionala städer. Medianinkomsten i provinsen är 16 450 euro, vilket ger kontext för den regionala ekonomiska nivån. Fastighetsmarknaden i kommunen noterade 239 transaktioner, vilket indikerar en liten men aktiv marknad.
Stränder nås med bil: Playa de la Bajadilla 6,7 km, Playa de Casablanca 8,3 km och El Alicate 8,6 km. Marinas i Marbella ligger 6,4, 6,6 km bort. Golfbanor ligger samlade österut: Greenlife Golf Driving Range 9,1 km, Greenlife Golf Marbella 9,5 km och Santa María Golf & Country Club 9,8 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 34 km fågelvägen, med bilpendling vanligtvis kring 45, 50 minuter; Gibraltar (GIB) ligger cirka 64 km bort. För elbilsägare finns närmaste laddplats 7,9 km bort och Marbella Supercharger 9,1 km bort, vilket innebär att hemmaladdning är relevant att ordna. Internationella skolor ligger 7,6, 8,8 km från fastigheten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget på 327 meters höjd ger ett något svalare klimat än kusten: medeltemperaturen i regionen anges till 13, 28 grader med årsgenomsnitt 17,7 grader. Soliget är cirka 3 840 soltimmar per år, vilket ligger högt även för Costa del Sol-mått. Zwemseizoenen vid kusten är cirka fyra månader med vattentemperatur över 20 grader; från Ojén krävs bilfärd till havet. Terrängens lutning är naturlig för bergsläget, vilket ger utblickar men även trappor och nivåskillnader inom tomt och omgivning. Naturen omkring samhället inkluderar Sierra de las Nieves riktning, med utsiktspunkter och vandringsmöjligheter på nära håll. Sydvästorienteringen ger sol på terrasserna från förmiddag till solnedgång, vilket är den dominerande utomhusperioden för denna fastighet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder ligger vid Marbella: Playa de la Bajadilla (6,7 km) och Playa de Casablanca (8,3 km) är stadsstränder med full service, El Alicate (8,6 km) är lugnare. Informationen innehåller inga uppgifter om Blå flagg-status för specifika stränder i området. Golfmöjligheter finns inom 9, 10 km med tre banor, inklusive Santa María Golf & Country Club. Marinas i Marbella (Marina Marbella, Marina la Bajadilla, Puerto Pesquero) ligger 6,4, 6,6 km bort och erbjuder både båtliv och restauranger. I Ojén själv finns sex sportanläggningar och flera utsiktspunkter; vandring i omgivande berg är den närmaste rekreationskällan från fastigheten, med Mirador de Ojén 0,7 km bort.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Ojén positioneras som ett billigare och lugnare alternativ till kustkommunerna, med Marbella 7 km söderut som naturlig serviceort. Mijas ligger österut, Istán västerut, Monda och Coín norrut. Málaga (42 km, 579 076 invånare) och Algeciras (72 km) utgör större regionala städer. Medianinkomsten i provinsen är 16 450 euro, vilket ger kontext för den regionala ekonomiska nivån. Fastighetsmarknaden i kommunen noterade 239 transaktioner, vilket indikerar en liten men aktiv marknad.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augusti | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID