Beliggende i bjergene bag Marbella tilbyder denne fritliggende villa i Ojén et betydeligt boligareal inden for et lukket boligområde med seks ejendomme. Opført omkring 1970 strækker boligen sig over tre etager med 608 m² boligareal på en grund på 1.859 m². Boligen har otte soveværelser og otte badeværelser, indrettet til at rumme flergenerationsliv eller omfattende gæstefaciliteter. Beliggende 327 meter over havets overflade har grunden udsigt mod Middelhavet og kombinerer privatlivets fred i en indlandsbeliggenhed med nærheden til Costa del Sols kystinfrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i kommunen Ojén i bjergkæden Sierra de la Nieves ligger boligen ca. 7 kilometer fra Marbella. Denne placering giver residensen et indlandspræg med højtliggende terræn, som adskiller sig fra de umiddelbare udviklinger i første række til stranden. Nærområdet er primært boligområde, med bymæssige faciliteter i gåafstand.
Indretningen imødekommer behovet for boliger med høj kapacitet og omfatter otte soveværelser med eget badeværelse samt en separat gæstelejlighed. Interne faciliteter omfatter fitnessrum, sauna og spillerum, der dækker fritids- og wellnessfunktioner i hjemmet. Det lukkede boligområde tilføjer et ekstra sikkerhedslag, velegnet for beboere, der prioriterer privatliv og kontrolleret adgang.
Opført omkring 1970 er dette et fuldført boligprojekt frem for et nybyggeri. Bygningen afspejler periodens arkitektoniske standarder og benytter i dag formatet fritliggende villa. Der er ingen igangværende byggefaser, hvilket giver mulighed for øjeblikkelig indflytning, forudsat eventuelle moderniseringsarbejder, som den nye ejer måtte vælge at gennemføre.
Boligen har ikke direkte adgang til stranden, da den ligger i bjergområder i indlandet. Konstruktionsåret betyder, at energieffektivitet og indre specifikationer muligvis ikke lever op til nutidens nybyggeristandarder uden renovering. Den højtliggende placering indebærer højdeforskelle, hvilket kan påvirke færdslen på grunden. Nærhed til havet er ikke en del af denne beliggenhed.
Denne bolig egner sig til scenarier, der kræver et stort boligvolumen uden præmien fra beliggenheder i første række til stranden. Familier, der lever som flergenerationshusholdninger, kan finde adskillelsen af gæstelejlighed og separate beboelsesetager praktisk. Investorer med fokus på value-add-projekter kan udnytte den eksisterende struktur til at modernisere aktivet og udnytte forskellen mellem den nuværende udbudspris og de værdier, som naboområdernes luksusudviklinger opnår. Beliggenheden passer også til dem, der foretrækker en boligbase væk fra Marbellas centrum, men som har behov for hurtig adgang til byen.
Bygningens konstruktion stammer fra omkring 1970, hvilket indikerer solid bygningsmasse, men potentielt forældede finish og installationer. Tilstedeværelsen af et fritidskompleks i kælderen med sauna, dampbad og vinkælder tyder på fokus på højspecifikke faciliteter på byggetidspunktet. Hovedbeboelsesområdet har et fremvisningskøkken med køkkenø og vinbar, hvilket peger mod en underholdningsorienteret indretning. Dog er standarder for isolering, glas og energieffektivitet markant udviklet siden 1970'erne. En vurdering af de elektriske og VVS-installationer ville være klogt for at verificere deres kapacitet til moderne brug.
Udbudsprisen er sat fra €1.200.000. Dette placerer boligen under prisen per kvadratmeter i den umiddelbart tilstødende Palo Alto-udvikling, hvor værdier ofte overstiger €7.000/m². Prissætningen afspejler værdiansættelsen af en bygning fra 1970'erne, adskilt fra nybygget luksusbestand. Med 608 m² boligareal og en grund på 1.859 m² repræsenterer prispunktet en værdi for grund og bygning, der medregner potentielle renoveringsomkostninger.
Livet på denne adresse defineres af kontrasten mellem det afsidesliggende bjergmiljø og tilgængeligheden til Marbellas kyst. Grundarealet giver mulighed for omfattende udendørs brug, med terrasser og en privat pool, der muliggør udendørs liv i de varmere måneder. Indendørs adskiller inddelingen over tre etager aktive zoner fra fritidsområder, såsom fitnessrummet og saunaen i kælderen. Den sydvendte orientering sikrer soleksponering, en betydningsfuld faktor i betragtning af regionens gennemsnitlige 3.840 årlige solskinstimer. Mens Ojén byder på en roligere, landsbylignende atmosfære med ca. 4.755 indbyggere, gør beliggenheden tæt på hovedvejen effektiv transport til Marbella muligt. Daglige rutiner kan omfatte indkøb af dagligvarer i lokale supermarkeder inden for få hundrede meter, mens sociale aktiviteter eller shopping i Marbella ligger en kort køretur væk.
Nærmiljøet er byen Ojén, præget af sit bjergterræn og den traditionelle andalusiske bystruktur. Grundlæggende faciliteter, herunder apoteker, supermarkeder og banker, ligger inden for en radius på 2 kilometer, hvilket reducerer det daglige behov for køretøj til det nødvendige. Byen har en beskeden befolkning på 4.755, hvilket bidrager til en fællesskabsfølelse adskilt fra kystbyernes forbigående karakter. For uddannelsesbehov findes der lokale folkeskoler og ungdomsskoler, mens internationale muligheder som British International School ligger ca. 7,6 kilometer væk.
Kortvisualiseringen fremhæver boligens position på den sydlige skråning af Sierra de la Nieves med udsigt over Costa del Sol. Afstanden til kystlinjen er tydelig, ligesom nærheden til bycentrene Marbella og Ojén. Terrænhøjderne er synlige og illustrerer grunden og nærområdets bjergformede karakter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ojén er positioneret som en overgangszone mellem Sierra de la Nieves og Middelhavskysten. Den ligger vest for Mijas og nord for Marbella. I modsætning til de lineære udviklinger langs kysten er Ojén kendetegnet ved en mere klynget, topografisk bystruktur. Beliggenheden gør den i stand til at fungere som pendlerby for Marbella, samtidig med at den bevarer en distinkt identitet. Nærheden til Monda og Coín mod nord placerer den i et netværk af hvide indlandsbyer.
Tilgængeligheden til større knudepunkter er et definerende træk. De nærmeste strande, herunder Playa la Bajadilla, ligger ca. 6,7 kilometer væk, en køretur på cirka 10 til 15 minutter. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 34 kilometer væk og letter internationale rejser. Golfentusiaster har adgang til baner som Greenlife Golf og Santa María Golf & Country Club inden for en radius på 10 kilometer. Beliggenheden balancerer mellem land og by; mens Ojén tilbyder lokale tjenester, ligger de omfattende butiksmuligheder i La Cañada Shopping Mall og Marbellas lystbådehavne inden for kort køretid.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 327 meter over havets overflade nyder boligen et klima, der mildner sommervarmen på kysten, mens varmen bevares om vinteren. Regionen nyder ca. 3.840 solskinstimer årligt, hvilket understøtter et udendørs liv. Indlandsbeliggenheden kan medføre lidt køligere aftener sammenlignet med den umiddelbare kystlinje. Det omkringliggende landskab i nationalparken Sierra de la Nieves bidrager til luftkvaliteten og udgør en grøn buffer. Nedbørmønstrene er karakteristiske for Middelhavet, med vådere vintre og tørre somre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom residensen ligger i indlandet, forbliver kysten et centralt rekreativt omdrejningspunkt. Playa la Bajadilla, beliggende cirka 7 kilometer væk, opfylder Blå Flag-standarder og tilhørende tjenester. Marbellas lystbådehavne tilbyder bådepladser og spisesteder ved vandet. Til sport omfatter nærheden flere golfbaner, hvor Greenlife Golf Driving Range er den nærmeste på 9,1 kilometer. Selve boligen opvejer afstanden til stranden gennem omfattende private rekreative faciliteter, herunder en privat pool og anlagte haver. Vandreture og naturaktiviteter er umiddelbart tilgængelige på grund af beliggenheden i Sierra de la Nieves-området.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL934938
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggerier på kysten som Etherna Homes 2 i Estepona eller Lantana Residencial i Mijas repræsenterer denne bolig i Ojén en fundamentalt anderledes aktivklasse. Kystprojekterne tilbyder typisk kompakte lejligheder til lavere indgangspriser (€200k - €260k) med fælles faciliteter og høje energimærker. Derimod tilbyder villaen i Ojén omfattende private kvadratmeter og grund, hvilket kræver en væsentligt højere kapitaludgift (€1,2m) og potentielt yderligere investering i renovering. Mens kystboliger giver øjeblikkelig adgang til stranden, tilbyder beliggenheden i Ojén privatliv og udsigt, som tætbebyggede anlæg i første række ikke kan matche. Markedssegmentet her henvender sig til købere, der søger eksklusivitet og plads frem for prisvenlig og indflytningsklar bekvemmelighed. Sammenlignet med den nærliggende Palo Alto-udvikling præsenterer denne villa en lavere pris per kvadratmeter, hvilket antyder en værdiforskel baseret på bygningens stand og alder versus præmien for nyt luksusbyggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID