Belägen i bergen bakom Marbella erbjuder denna fristående villa i Ojén en omfattande boyta inom ett inhägnat område med sex bostäder. Byggd cirka 1970 omfattar bostaden tre våningsplan med 608 m² boyta på en tomt på 1 859 m². Bostaden har åtta sovrum och åtta badrum, utformad för flergenerationsboende eller omfattande gästboende. Med ett läge 327 meter över havet erbjuder platsen utsikt mot Medelhavet och kombinerar avskildheten i ett inlandsläge med närhet till kustinfrastrukturen längs Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i kommunen Ojén, inom bergskedjan Sierra de la Nieves, ligger bostaden cirka 7 kilometer från Marbella. Detta läge placerar residenset i en inlandsmiljö präglad av högre terräng, till skillnad från den omedelbara bebyggelsen vid strandlinjen. Den närmaste omgivningen är bostadsbetonad, med stadsbekvämligheter inom gångavstånd.
Planlösningen tillgodoser behov av boende för många personer, med åtta badrum i en suite och en separat gästlägenhet. Interna bekvämligheter inkluderar gym, bastu och spelrum, vilket stödjer fritids- och välbefinnandefunktioner i hemmet. Det inhägnade området ger ett extra säkerhetslager, lämpligt för de som prioriterar avskildhet och kontrollerad tillgång.
Byggd cirka 1970 är detta ett färdigställt bostadsprojekt snarare än en nyproduktion. Strukturen speglar periodens arkitektoniska standard, för närvarande i formatet fristående villa. Inga pågående byggnadsfaser förekommer, vilket möjliggör omedelbar inflyttning, förutsatt att moderniseringsarbeten som den nye ägaren kan välja att genomföra slutförs.
Bostaden erbjuder inte direkt strandtillgång, eftersom den ligger i inlandet i ett bergigt område. Byggåret innebär att energieffektivitet och inre specifikationer kanske inte uppfyller nuvarande nybyggnadsstandarder utan renovering. Det högt belägna läget innebär nivåskillnader, vilket kan påverka framkomligheten inom tomten. Omedelbar närhet till havet är inte en egenskap hos denna plats.
Denna bostad passar scenarier som kräver en stor mängd sovplatser utan premiumpriset för strandnära lägen. Familjer som lever i flergenerationershushåll kan finna separationen av gästlägenheter och distinkta våningsplan praktisk. Investerare med fokus på värdeskapande projekt kan använda den befintliga strukturen för att modernisera fastigheten och dra nytta av gapet mellan det nuvarande begärda priset och de värden som uppnås av angränsande lyxprojekt. Läget passar även de som föredrar en bostadsbas bort från Marbella-centrum men behöver snabb tillgång till staden.
Byggnadens konstruktion härstammar från cirka 1970, vilket indikerar solid byggnadsmassa men potentiellt föråldrade ytskikt och system. Inkluderandet av ett fritidskomplex i källaren med bastu, ångbad och vinkällare tyder på ett fokus på högklassiga bekvämligheter vid byggtiden. Huvudrummet har ett uppvisningskök med köksö och vinkällare, vilket pekar mot en underhållningsorienterad planlösning. Dock har standarder för isolering, glas och energieffektivitet utvecklats avsevärt sedan 1970-talet. En bedömning av de elektriska systemen och VVS-installationerna skulle vara klokt för att verifiera deras kapacitet för modern användning.
Det begärda priset är satt från 1 200 000 €. Detta placerar bostaden under priset per kvadratmeter som observerats i det omedelbart angränsande Palo Alto-området, där värden ofta överstiger 7 000 €/m². Prissättningen speglar värderingen av ett 1970-talsbygge, till skillnad från nybyggd lyxbebyggelse. Med tanke på de 608 m² boyta och tomten på 1 859 m² representerar prisnivån ett mark- och byggnadsvärde som beaktar potentiella renoveringskostnader.
Livet på denna adress definieras av kontrasten mellan den avskilda bergsmiljön och närheten till Marbellas kust. Tomtstorleken möjliggör omfattande utomhusbruk, med terrasser och en egen pool som underlättar utomhusliv under de varmare månaderna. Internt skiljer uppdelningen av utrymmet över tre våningsplan aktiva zoner från fritidsområden, såsom gymmet och bastun i källaren. Söderläget garanterar solexponering, en betydelsefull faktor med tanke på regionens i genomsnitt 3 840 soltimmar per år. Medan Ojén erbjuder en lugnare, byliknande atmosfär med cirka 4 755 invånare, gör bostadens läge nära huvudvägen effektiv pendling till Marbella möjlig. Dagliga rutiner kan innebära att hämta nödvändigheter från lokala mataffärer inom några hundra meter, medan sociala aktiviteter eller shopping i Marbella bara en kort bilfärd bort.
Den närmaste omgivningen är staden Ojén, präglad av sin bergiga terräng och traditionell andalusisk stadsstruktur. Grundläggande bekvämligheter, inklusive apotek, mataffärer och banker, ligger inom en radie på 2 kilometer, vilket minskar det dagliga beroendet av bil för grundläggande behov. Staden har en blygsam befolkning på 4 755, vilket bidrar till en gemenskapsatmosfär skild från kustorternas mer tillfälliga karaktär. För utbildningsbehov finns lokala grund- och högstadieskolor, medan internationella alternativ som British International School ligger cirka 7,6 kilometer bort.
Kartvisualiseringen framhäver bostadens position på Sierra de la Nieves sydsluttning, med utsikt över Costa del Sol. Avståndet till kusten är tydligt, liksom närheten till Marbellas och Ojéns stadscentra. Terrängens nivåskillnader syns och illustrerar områdets bergiga karaktär kring tomten och dess omedelbara omgivning.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ojén är positionerat som en övergångszon mellan Sierra de la Nieves och Medelhavskusten. Den ligger väster om Mijas och nor om Marbella. Till skillnad från den linjära bebyggelsen längs kusten kännetecknas Ojén av en mer sammanhängande, topografisk stadsplan. Läget gör att orten fungerar som en pendlarort för Marbella samtidigt som den behåller en egen identitet. Närheten till Monda och Coín i norr placerar den i ett nätverk av vita byar i inlandet.
Tillgängligheten till större nav är ett definierande drag. De närmaste stränderna, inklusive Playa de la Bajadilla, ligger cirka 6,7 kilometer bort, en bilfärd på ungefär 10 till 15 minuter. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger 34 kilometer bort och underlättar internationella resor. Golfentusiaster har tillgång till banor som Greenlife Golf och Santa María Golf & Country Club inom en radie på 10 kilometer. Läget befinner sig mellan landsbygd och stad; medan Ojén erbjuder lokala tjänster ligger La Cañada Shopping Halls omfattande butiksmöjligheter och Marbellas marinor inom kort körtid.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen 327 meter över havet drar bostaden nytta av ett klimat som mildrar kustens sommarvärme men behåller värmen på vintern. Regionen har cirka 3 840 soltimmar per år, vilket stödjer ett aktivt utomhusliv. Inlandsläget kan medföra något svalare kvällar jämfört med den omedelbara kustlinjen. Omgivande landskap i nationalparken Sierra de la Nieves bidrar till luftkvaliteten och utgör en grön buffert. Nederbörden är typisk för Medelhavet, med blötare vintrar och torra somrar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om bostaden ligger i inlandet förblir kusten en central punkt för rekreation. Playa de la Bajadilla, belägen ungefär 7 kilometer bort, erbjuder Blå flagg-status och tillhörande tjänster. Marbellas marinor erbjuder förtöjningsplatser och restauranger vid vattnet. För sport inkluderar närheten flera golfbanor, med Greenlife Golf Driving Range som närmast på 9,1 kilometer. Bostaden kompenserar avståndet till stranden genom omfattande privata rekreationsmöjligheter, inklusive pool och anlagda trädgårdar. Vandring och naturaktiviteter är omedelbart tillgängliga tack vare läget inom Sierra de la Nieves-området.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augusti | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL934938
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyproduktion vid kusten, såsom Etherna Homes 2 i Estepona eller Lantana Residencial i Mijas, representerar denna bostad i Ojén en i grunden annan tillgångsklass. Kustprojekten erbjuder vanligtvis kompakta lägenheter till lägre ingångspriser (200 000–260 000 €) med gemensamma bekvämligheter och höga energieffektivitetsklasser. Däremot erbjuder villan i Ojén omfattande privat kvadratmeter och mark, vilket kräver ett betydligt högre kapitalbehov (1,2 miljoner €) och potentiellt ytterligare investeringar i renovering. Medan kustfastigheter erbjuder omedelbar strandtillgång erbjuder läget i Ojén avskildhet och utsikt som tätbebyggda komplex i första strandlinjen inte kan matcha. Marknadssegmentet här riktar sig till köpare som söker exklusivitet och utrymme snarare än prisvärd nyckelfärdig lösning. Jämfört med det omedelbart angränsande Palo Alto-området presenterar denna villa ett lägre pris per kvadratmeter, vilket tyder på en värdeskillnad baserad på byggnadens skick och ålder gentemot premien för ny lyxbebyggelse.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID