Izvietota kalnos aiz Marbellas, šī brīvstāvoša villa Ojén piedāvā ievērojamu dzīvojamo platību sešu īpašumu slēgtā ciematā. Uzbūvēta apmēram 1970. gadā, rezidence aptver trīs līmeņus ar 608 m² kopējo platību uz 1 859 m² zemesgabala. Īpašumā ir astoņas guļamistabas un astoņas vannas istabas, kas izkārtotas vairāku paaudžu dzīvei vai plašai viesu izmitināšanai. Novietota 327 metrus virs jūras līmeņa, vieta sniedz skatu uz Vidusjūru, apvienojot iekšzemes atrašanās vietas privātumu ar tuvumu Costa del Sol piekrastes infrastruktūrai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atrodoties Ojén pašvaldībā, Sierra de la Nieves kalnu grēdā, īpašums atrodas aptuveni 7 kilometrus no Marbellas. Šī pozīcija novieto rezidenci iekšzemes vidē, ko raksturo paaugstināts reljefs, atšķirībā no tieši pie jūras esošās apbūves. Tuvākā apkārtne ir dzīvojama, un pilsētas pakalpojumi ir pieejami gājiena attālumā.
Plānojums atbilst lielas ietilpības mājokļu prasībām, ar astoņām vannas istabām pie guļamistabām un atsevišķu viesu dzīvokli. Iekšējās ērtības ietver sporta zāli, saunu un spēļu istabu, nodrošinot atpūtas un labbūtības funkcijas mājā. Slēgtais ciemats nodrošina drošības slāni, kas piemērots iedzīvotājiem, kuri piešķir prioritāti privātumam un kontrolētai piekļuvei.
Uzbūvēta apmēram 1970. gadā, tā ir pabeigta dzīvojamā būve, nevis jaunbūve. Struktūra atspoguļo tā laika arhitektūras standartus, pašlaik izmantojot brīvstāvošas villas formātu. Nav notiekošu būvniecības posmu, piedāvājot tūlītēju apdzīvošanu, ņemot vērā iespējamos modernizācijas darbus, ko jaunais īpašnieks varētu izlemt veikt.
Īpašums nepiedāvā tiešu piekļuvi pludmalei, jo atrodas iekšzemē kalnainā apgabalā. Būvniecības datums norāda, ka energoefektivitāte un iekšējās specifikācijas bez renovācijas var neatbilst pašreizējiem jaunbūves standartiem. Paaugstinātā atrašanās vieta ietver slīpumus, kas var ietekmēt pārvietošanos zemesgabalā. Tieša tuvums jūrai nav šīs vietas iezīme.
Šis īpašums piemērots scenārijiem, kuriem nepieciešams liels izmitināšanas apjoms bez pirmās līnijas pludmales vietas piemaksas. Ģimenes, kas dzīvo vairāku paaudžu saimēs, var uzskatīt viesu dzīvokļa un atsevišķu dzīvojamo līmeņu nodalījumu par praktisku. Investori, kas fokusējas uz vērtības pieauguma projektiem, varētu izmantot esošo struktūru, lai modernizētu objektu, izmantojot starpību starp pašreizējo pieprasīto cenu un kaimiņu greznuma projektos realizētajām vērtībām. Atrašanās vieta kalpo arī tiem, kas dod priekšroku dzīvojamai bāzei prom no Marbellas centra blīvuma, bet kuriem nepieciešama ātra piekļuve pilsētai.
Ēkas struktūra datējas ar apmēram 1970. gadu, kas norāda uz cietu strukturālo masu, bet potenciāli novecojušiem apdares darbiem un sistēmām. Pagraba atpūtas komplekta ar saunu, tvaika istabu un vīna pagrabu iekļaušana norāda uz augstas specifikācijas ērtību fokusu būvniecības laikā. Galvenajā dzīvojamā zonā ir stiklotu vitrīņu virtuve ar salu un vīna bāru, kas norāda uz izklaidēm orientētu plānojumu. Tomēr siltumizolācijas, stiklojuma un energoefektivitātes standarti ir būtiski attīstījušies kopš 1970. gadiem. Elektroinstalācijas un santehnikas sistēmu novērtējums būtu prātīgi, lai pārbaudītu to atbilstību mūsdienīgai lietošanai.
Pieprasītā cena ir noteikta no 1 200 000 €. Tas novieto īpašumu zem kvadrātmetra cenas, kas novērota tieši blakus esošajā Palo Alto projektā, kur vērtības bieži pārsniedz 7 000 €/m². Cenu noteikšana atspoguļo 1970. gadu būves vērtējumu, atšķirībā no jaunbūvētajiem greznuma objektiem. Ņemot vērā 608 m² kopējo platību un 1 859 m² zemesgabalu, cena pārstāv zemes un struktūras vērtību, kas ietver iespējamos atjaunošanas izdevumus.
Dzīve šajā adresē ir definēta ar kontrastu starp nošķirto kalnu vidi un Marbellas piekrastes pieejamību. Zemesgabala platība ļauj plaši izmantot ārtelpas, ar terasēm un privātu baseinu atvieglojot dzīvi brīvā dabā siltajos mēnešos. Iekšpusē telpu sadalījums trīs līmeņos atdala aktīvās zonas no atpūtas zonām, piemēram, pagraba sporta zāles un saunas. Vērsta uz dienvidiem, tā nodrošina saules gaismas iedarbību, kas ir nozīmīgs faktors, ņemot vērā vidēji 3 840 saules stundām gadā reģionā. Kamēr Ojén piedāvā klusāku, ciemam līdzīgu atmosfēru ar aptuveni 4 755 iedzīvotājiem, īpašuma atrašanās vieta netālu no galvenā ceļa ļauj efektīvi nokļūt Marbellā. Ikdienas rutīna var ietvert pamata preču iegādi vietējos lielveikalos dažu simtu metru attālumā, savukārt sociālās vai iepirkšanās aktivitātes Marbellā ir īsā brauciena attālumā.
Tuvākā vide ir Ojén pilsēta, ko raksturo kalnains reljefs un tradicionālā Andalūzijas pilsētas struktūra. Galvenās ērtības, tostarp aptiekas, lielveikali un bankas, atrodas 2 kilometru rādiusā, samazinot ikdienas atkarību no transportlīdzekļa pamata vajadzībām. Pilsētā ir mērens 4 755 iedzīvotāju skaits, kas veido kopienas atmosfēru, atšķirībā no piekrastes kūrortu pārejošā rakstura. Izglītības vajadzībām ir vietējās pamatskolas un vidusskolas, savukārt starptautiskās opcijas, piemēram, British International School, atrodas aptuveni 7,6 kilometru attālumā.
Kartes vizualizācija izceļ īpašuma pozīciju Sierra de la Nieves dienvidu nogāzē, ar skatu uz Costa del Sol. Attālums līdz piekrastes joslai ir redzams, tāpat kā tuvums Marbellas un Ojén pilsētas centriem. Reljefa slīpumi ir redzami, ilustrējot zemesgabala kalnaino raksturu un tā tiešo apkārtni.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ojén ir izvietots kā pārejas zona starp Sierra de la Nieves un Vidusjūras piekrasti. Tā atrodas uz rietumiem no Mijas un uz ziemeļiem no Marbellas. Atšķirībā no lineārās apbūves piekrastē, Ojén raksturo blīvāk grupēts, reljefam pielāgots apbūves plānojums. Tā atrašanās vieta ļauj tai darboties kā Marbellas piepilsētas pilsētai, saglabājot atšķirīgu identitāti. Tuvums Mondai un Coín ziemeļos to novieto iekšzemes balto pilsētu tīklā.
Pieejamība lielajiem centriem ir noteicošā iezīme. Tuvākās pludmales, tostarp Playa de la Bajadilla, atrodas aptuveni 6,7 kilometru attālumā, kas ir aptuveni 10 līdz 15 minūšu brauciens. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas 34 kilometru attālumā, atvieglojot starptautiskus ceļojumus. Golfa entuziastiem ir pieejami laukumi, piemēram, Greenlife Golf un Santa María Golf & Country Club 10 kilometru rādiusā. Atrašanās vieta savieno lauku un pilsētas vidi; kamēr Ojén piedāvā vietējos pakalpojumus, La Cañada tirdzniecības centra plašās iepirkšanās iespējas un Marbellas jahtu osta ir īsā brauciena attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrodoties 327 metrus virs jūras līmeņa, īpašums gūst labumu no klimata, kas mīkstina piekrastes vasaras karstumu, saglabājot siltumu ziemā. Reģionā ir aptuveni 3 840 saules stundu gadā, kas atbalsta dzīvi brīvā dabā. Iekšzemes pozīcija var radīt nedaudz vēsākus vakarus salīdzinājumā ar tiešu piekrastes joslu. Sierra de la Nieves nacionālā parka ainava veicina gaisa kvalitāti un nodrošina zaļu buferzonu. Nokrišņu raksturs ir Vidusjūrai raksturīgs, ar mitrākām ziemām un sausām vasarām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan rezidence atrodas iekšzemē, piekraste joprojām ir centrālais atpūtas punkts. Playa de la Bajadilla, kas atrodas aptuveni 7 kilometru attālumā, piedāvā Zilā karoga standartus un saistītos pakalpojumus. Marbellas jahtu osta piedāvā piestātnes un ēdināšanu pie ūdens. Sportam tuvumā ir vairāki golfa laukumi, un Greenlife Golf Driving Range ir tuvākais 9,1 kilometru attālumā. Pats īpašums mazina attālumu līdz pludmalei ar plašām privātām atpūtas iespējām, tostarp baseinu un ainaviskām dārza terasēm. Pārgājieni un dabas aktivitātes ir uzreiz pieejamas pateicoties atrašanās vietai Sierra de la Nieves apkārtnē.
6 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 68 mm |
| Februāris | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprīlis | 17.1°C | 56 mm |
| Maijs | 20.5°C | 30 mm |
| Jūnijs | 24.8°C | 2 mm |
| Jūlijs | 27.7°C | 0 mm |
| Augusts | 27.7°C | 1 mm |
| Septembris | 24.3°C | 39 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 80 mm |
| Novembris | 15.6°C | 85 mm |
| Decembris | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL934938
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar jauniem projektiem piekrastē, piemēram, Etherna Homes 2 Esteponā vai Lantana Residencial Mijas, šis īpašums Ojén pārstāv fundamentāli atšķirīgu aktīvu klasi. Piekrastes projekti parasti piedāvā kompaktus dzīvokļus zemākās ieejas cenās (200 000 € - 260 000 €) ar koplietošanas ērtībām un augstiem energoefektivitātes vērtējumiem. Turpretim Ojén villa piedāvā plašu privāto kvadratūru un zemi, prasot ievērojami lielāku kapitāla ieguldījumu (1,2 milj. €) un, iespējams, papildu investīcijas renovācijā. Kamēr piekrastes īpašumi nodrošina tiešu piekļuvi pludmalei, Ojén atrašanās vieta piedāvā privātumu un skatus, kurus blīvi būvētie pirmās līnijas kompleksi nespēj piedāvāt. Tirgus segments šeit ir vērsts uz pircējiem, kas meklē ekskluzivitāti un telpu, nevis ērtu un lētu risinājumu. Salīdzinājumā ar tieši blakus esošo Palo Alto projektu, šī villa piedāvā zemāku cenu par kvadrātmetru, kas norāda uz vērtības atšķirību, kas balstās uz ēkas stāvokli un vecumu pret jaunas greznuma būvniecības piemaksu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID