Beliggende i fjellene bak Marbella tilbyr denne frittliggende villaen i Ojén et betydelig boligareal innenfor et lukket boligområde med seks boliger. Fullført rundt 1970, spenner boligen over tre etasjer med 608 m² bruksareal på en 1 859 m² tomt. Boligen har åtte soverom og åtte bad, konfigurert for flergenerasjonsbolig eller omfattende gjesteinnkvartering. Plassert 327 meter over havet har eiendommen utsikt mot Middelhavet, og kombinerer privatlivets fred i en innlandsbeliggenhet med nærhet til kystinfrastrukturen på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i kommunen Ojén, innenfor fjellkjeden Sierra de la Nieves, ligger boligen omtrent 7 kilometer fra Marbella. Denne posisjonen gir boligen et innlandspreg preget av hevet terreng, i motsetning til utbyggingene rett ved stranden. Nærmeste omgivelser er boligområder, med bymessige fasiliteter tilgjengelig i gangavstand.
Planløsningen dekker behov for boliger med høy kapasitet, med åtte bad en suite og en separat gjesteleilighet. Interne fasiliteter inkluderer treningsrom, badstue og spillrom, som ivaretar fritids- og velværefunksjoner i hjemmet. Det lukkede boligområdet gir et sikkerhetslag, egnet for beboere som prioriterer privatliv og kontrollert adgang.
Bygget rundt 1970 er dette et fullført boligprosjekt snarere enn et nybygg. Konstruksjonen reflekterer periodens arkitektoniske standarder, og benytter et frittliggende villaformat. Det pågår ingen byggefaser, noe som gir umiddelbar bruksmulighet, forutsatt eventuelle moderniseringsarbeider den nye eieren måtte ønske å gjennomføre.
Boligen har ikke direkte tilgang til stranden, ettersom den ligger i innlandet i et fjellrikt område. Byggeåret innebærer at energieffektivitet og interiørspesifikasjoner kanskje ikke oppfyller dagens nybyggstandarder uten renovering. Den hevede beliggenheten innebærer skråninger, noe som kan påvirke bevegelse innenfor tomten. Nærhet til havet er ikke en egenskap ved denne beliggenheten.
Denne boligen passer for scenarier som krever et stort boligvolum uten premiumprisen til beliggenheter i første rekke ved stranden. Familier som flergenerasjonshusholdninger kan finne separasjonen av gjesteleiligheter og adskilte bosettingsnivåer praktisk. Investorer med fokus på verdiøkende prosjekter kan bruke den eksisterende strukturen til å modernisere eiendelen og utnytte gapet mellom dagens prisantydning og verdiene oppnådd av nærliggende luksusprosjekter. Beliggenheten passer også de som foretrekker en boligbase borte fra tettheten i Marbella sentrum, men som trenger rask tilgang til byen.
Bygningens substans stammer fra rundt 1970, noe som indikerer solid strukturell masse, men potensielt utdaterte finisher og systemer. Inkluderingen av et fritidsanlegg i kjelleren med badstue, dampbad og vinkjeller antyder fokus på fasiliteter i høy spesifikasjon ved byggetidspunktet. Hovedstueområdet har et utstillingskjøkken med øy og vinbar, noe som peker mot en planløsning rettet mot underholdning. Standarder for isolasjon, glass og energieffektivitet har imidlertid utviklet seg betydelig siden 1970-tallet. En vurdering av de elektriske anleggene og VVS-systemene ville være klokt for å verifisere deres kapasitet for moderne bruk.
Prisantydningen er satt fra €1 200 000. Dette plasserer boligen under prisen per kvadratmeter observert i det umiddelbart tilstøtende Palo Alto-prosjektet, hvor verdier ofte overstiger €7 000/m². Prisingen reflekterer verdsettelsen av et bygg fra 1970-tallet, forskjellig fra det nye luksussortimentet. Gitt 608 m² bruksareal og 1 859 m² tomt representerer prisnivået en verdi på grunn og bygning som innregner potensielle oppussingskostnader.
Livet på denne adressen defineres av kontrasten mellom det avsidesliggende fjellmiljøet og tilgjengeligheten til Marbella-kysten. Tomteareal muliggjør omfattende utendørs bruk, med terrasser og et privat basseng som letter uteliv i de varmere månedene. Internt skiller inndelingen av plassen over tre etasjer aktive soner fra fritidsområder, som treningsrommet og badstuen i kjelleren. Sørvendt orientering sikrer solinnstråling, en betydelig faktor gitt regionens gjennomsnittlige 3 840 årlige soltimer. Mens Ojén tilbyr en roligere, landsbyaktig atmosfære med rundt 4 755 innbyggere, gjør boligens beliggenhet nær hovedveien effektiv reise til Marbella mulig. Daglige rutiner kan omfatte å skaffe det nødvendige fra lokale supermarkeder innen noen hundre meter, mens sosiale aktiviteter eller shopping i Marbella er en kort kjøretur unna.
Nærmeste miljø er byen Ojén, preget av sitt fjellterreng og tradisjonell andalusisk bystruktur. Essensielle fasiliteter, inkludert apoteker, supermarkeder og banker, ligger innenfor en radius på 2 kilometer, noe som reduserer daglig avhengighet av kjøretøy for det grunnleggende. Byen har en beskjeden befolkning på 4 755, noe som bidrar til en fellesskapsatmosfære forskjellig fra kystbyenes flyktige natur. For utdanningsbehov finnes lokale barneskoler og ungdomsskoler, mens internasjonale alternativer som British International School ligger omtrent 7,6 kilometer unna.
Kartvisualiseringen fremhever boligens posisjon på sørsiden av Sierra de la Nieves, med utsikt over Costa del Sol. Avstanden til kystlinjen er tydelig, det samme er nærheten til bysentrene i Marbella og Ojén. Terrengskråningene er synlige og illustrerer den fjellrike naturen til tomten og dens umiddelbare omgivelser.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ojén er posisjonert som en overgangssone mellom Sierra de la Nieves og Middelhavskysten. Den ligger vest for Mijas og nord for Marbella. I motsetning til de lineære utbyggingene langs kysten, kjennetegnes Ojén av en mer klynget, topografisk bystruktur. Beliggenheten gjør at den fungerer som pendlingsby for Marbella samtidig som den beholder en distinkt identitet. Nærheten til Monda og Coín i nord plasserer den i et nettverk av de hvite innlandsbyene.
Tilgjengelighet til store knutepunkter er et definerende trekk. Nærmeste strender, inkludert Playa de la Bajadilla, ligger omtrent 6,7 kilometer unna, en kjøretur på omtrent 10 til 15 minutter. Malaga-Costa del Sol flyplass er 34 kilometer unna og letter internasjonal reise. Golfentusiaster har tilgang til baner som Greenlife Golf og Santa María Golf & Country Club innenfor en radius på 10 kilometer. Beliggenheten spenner mellom det landlige og det bymessige; mens Ojén tilbyr lokale tjenester, ligger de omfattende handlemulighetene i La Cañada kjøpesenter og Marbellas marinaer på kort kjøretid.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 327 meter over havet nyter boligen et klima som demper sommervarmen på kysten, samtidig som den beholder varmen om vinteren. Regionen har omtrent 3 840 soltimer årlig, noe som støtter et aktivt uteliv. Innlandsposisjonen kan gi litt kjøligere kvelder sammenlignet med den umiddelbare kystlinjen. Det omkringliggende landskapet i nasjonalparken Sierra de la Nieves bidrar til luftkvalitet og gir en grønn buffer. Nedbørsmønstrene er typiske for Middelhavet, med våtere vintre og tørre somre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om boligen ligger i innlandet, forblir kysten et sentralt rekreasjonspunkt. Playa de la Bajadilla, omtrent 7 kilometer unna, tilbyr Blå flagg-standard og tilhørende tjenester. Marbellas marinaer tilbyr fortøyningsfasiliteter og spisesteder ved vannet. For sport inkluderer nærområdet flere golfbaner, med Greenlife Golf Driving Range som nærmeste på 9,1 kilometer. Boligen selv demper avstanden til stranden gjennom omfattende private rekreasjonsfasiliteter, inkludert et basseng og anlagte hager. Vandring og naturaktiviteter er umiddelbart tilgjengelige på grunn av beliggenheten innenfor Sierra de la Nieves-området.
6 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL934938
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybygg på kysten som Etherna Homes 2 i Estepona eller Lantana Residencial i Mijas, representerer denne boligen i Ojén en fundamentalt annen klasse av eiendom. Kystprosjektene tilbyr typisk kompakte leiligheter til lavere inngangspriser (€200 000–€260 000) med felles fasiliteter og høye energieffektivitetsvurderinger. Derimot tilbyr Ojén-villaen omfattende private kvadratmeter og grunn, som krever betydelig høyere kapitalutlegg (€1,2 mill.) og potensielt ytterligere investering i renovering. Mens kystboliger gir umiddelbar strandtilgang, tilbyr Ojén-beliggenheten privatliv og utsikt som tettbebygde anlegg i første rekke ikke kan matche. Markedssegmentet her retter seg mot kjøpere som søker eksklusivitet og plass snarere enn prisgunstig nøkkelferdighet. Sammenlignet med det umiddelbart tilstøtende Palo Alto-prosjektet presenterer denne villaen en lavere pris per kvadratmeter, noe som antyder en verdiforskjell basert på bygningens tilstand og alder kontra premiumen for ny luksusbygging.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID