Gelegen in de bergen achter Marbella biedt deze vrijstaande villa in Ojén een aanzienlijke woonoppervlakte binnen een afgesloten urbanisatie van zes woningen. Voltooid rond 1970, beslaat de woning drie verdiepingen met 608 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 1.859 m². De woning beschikt over acht slaapkamers en acht badkamers, ingedeeld om meergeneratiewonen of uitgebreide gastenverblijven mogelijk te maken. Gelegen op 327 meter boven zeeniveau biedt de locatie uitzicht op de Middellandse Zee, waarbij de privacy van een binnenlandlocatie wordt gecombineerd met de nabijheid van de kustinfrastructuur van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de gemeente Ojén, binnen het gebergte Sierra de la Nieves, ligt de woning op ongeveer 7 kilometer van Marbella. Deze positie plaatst de woning in een binnenlandse omgeving die wordt gekenmerkt door verhoogd terrein, in tegenstelling tot de directe bebouwing aan het eerstelijns strand. De directe omgeving is residentieel, met stedelijke voorzieningen binnen loopafstand.
De indeling voldoet aan de wensen voor een woning met een grote capaciteit, met acht en-suite badkamers en een apart gastenappartement. Interne voorzieningen omvatten een fitnessruimte, sauna en spelletjeskamer, die zorgen voor ontspanning en wellness binnen de woning. De afgesloten urbanisatie biedt een extra beveiligingslaag, geschikt voor bewoners die privacy en gecontroleerde toegang vooropstellen.
Gebouwd rond 1970; dit is een voltooid residentieel project en geen nieuwbouw. De structuur weerspiegelt de architecturale normen van die periode, momenteel in de vorm van een vrijstaande villa. Er zijn geen lopende bouwfases, waardoor directe bewoning mogelijk is, onder voorbehoud van eventuele moderniseringswerken die de nieuwe eigenaar wenst uit te voeren.
De woning biedt geen directe toegang tot het strand, aangezien deze landinwaarts in een bergachtig gebied is gelegen. De bouwdatum impliceert dat de energie-efficiëntie en interieurspecificaties zonder renovatie mogelijk niet voldoen aan de huidige nieuwbouwnormen. De verhoogde locatie omvat hoogteverschillen, wat de mobiliteit binnen het perceel kan beïnvloeden. Directe nabijheid van de zee is geen kenmerk van deze locatie.
Deze woning is geschikt voor situaties die een grote hoeveelheid woonruimte vereisen zonder de premie van eerstelijns strandlocaties. Gezinnen die als meergeneratiehuishouden functioneren, kunnen de scheiding van gastenappartementen en afzonderlijke woonverdiepingen praktisch vinden. Investeerders met een focus op meerwaardeprojecten kunnen de bestaande structuur benutten om het pand te moderniseren, gebruikmakend van het verschil tussen de huidige vraagprijs en de waarden die door naburige luxe-ontwikkelingen worden gerealiseerd. De locatie dient ook degenen die een residentiële basis verkiezen weg van de dichtheid van het centrum van Marbella, maar wel snelle toegang tot de stad nodig hebben.
De structuur van het gebouw dateert van rond 1970, wat duidt op solide bouwmassa maar mogelijk gedateerde afwerking en systemen. De aanwezigheid van een ontspanningscomplex in de kelder met sauna, stoomcabine en wijnkelder wijst op een focus op voorzieningen van hoog niveau ten tijde van de bouw. De hoofdwoonruimte beschikt over een showkeuken met een kookeiland en wijnbar, wat duidt op een op entertainment gerichte indeling. De normen voor isolatie, beglazing en energie-efficiëntie zijn echter sinds de jaren 70 aanzienlijk geëvolueerd. Een beoordeling van de elektrische en sanitairinstallaties zou verstandig zijn om hun capaciteit voor modern gebruik te verifiëren.
De vraagprijs is vastgesteld vanaf €1.200.000. Dit plaatst de woning onder de prijs per vierkante meter die wordt waargenomen in de direct aangrenzende ontwikkeling Palo Alto, waar de waarden vaak boven €7.000/m² uitkomen. De prijsstelling weerspiegelt de waardering van een bouwwerk uit de jaren 70, onderscheiden van nieuw gebouwde luxevoorraad. Gezien de 608 m² bebouwde oppervlakte en het perceel van 1.859 m² vertegenwoordigt het prijspunt een grond- en gebouwwaarde die rekening houdt met potentiële renovatiekosten.
Het leven op dit adres wordt bepaald door het contrast tussen de afgelegen bergomgeving en de bereikbaarheid van de kust van Marbella. De perceeloppervlakte maakt uitgebreid buitenleven mogelijk, met terrassen en een privézwembad die het buitenleven in de warmere maanden bevorderen. Intern scheidt de ruimteverdeling over drie verdiepingen de actieve zones van de ontspanningsruimtes, zoals de fitnessruimte en sauna in de kelder. De zuidelijke gerichtheid garandeert zonlicht, een belangrijke factor gezien de gemiddelde 3.840 jaarlijkse zonuren in de regio. Terwijl Ojén een rustigere, dorpsachtige sfeer biedt met circa 4.755 inwoners, maakt de ligging van de woning nabij de hoofdweg efficiënt reizen naar Marbella mogelijk. Dagelijkse routines kunnen bestaan uit het doen van essentiële boodschappen bij lokale supermarkten binnen een paar honderd meter, terwijl sociale of winkelactiviteiten in Marbella op korte rijafstand liggen.
De directe omgeving is het stadje Ojén, gekenmerkt door zijn bergachtige terrein en traditionele Andalusische bouwwijze. Essentiële voorzieningen, waaronder apotheken, supermarkten en banken, bevinden zich binnen een straal van 2 kilometer, wat de dagelijkse afhankelijkheid van vervoer voor basisbehoeften verkleint. Het stadje telt een bescheiden 4.755 inwoners, wat bijdraagt aan een gemeenschapsgevoel dat verschilt van de tijdelijke aard van kustbadplaatsen. Voor onderwijsbehoeften zijn er lokale basisscholen en middelbare scholen, terwijl internationale opties zoals de British International School op ongeveer 7,6 kilometer afstand liggen.
De kaartvisualisatie benadrukt de positie van de woning op de zuidelijke helling van de Sierra de la Nieves, uitkijkend over de Costa del Sol. De afstand tot de kustlijn is duidelijk, evenals de nabijheid van de stedelijke centra van Marbella en Ojén. De hoogteverschillen in het terrein zijn zichtbaar en illustreren het bergachtige karakter van het perceel en de directe omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ojén is gepositioneerd als een overgangszone tussen de Sierra de la Nieves en de Middellandse Zeekust. Het ligt ten westen van Mijas en ten noorden van Marbella. In tegenstelling tot de lineaire bebouwing langs de kust, wordt Ojén gekenmerkt door een meer geclusterde, topografische stedenbouw. De locatie stelt het in staat te functioneren als forensengemeente voor Marbella, met behoud van een eigen identiteit. De nabijheid van Monda en Coín in het noorden plaatst het binnen een netwerk van binnenlandse witte dorpen.
De bereikbaarheid van grote knooppunten is een bepalend kenmerk. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de la Bajadilla, liggen op ongeveer 6,7 kilometer, een rit van ruwweg 10 tot 15 minuten. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op 34 kilometer, wat internationaal reizen vergemakkelijkt. Golfenthousiasten hebben toegang tot banen zoals Greenlife Golf en Santa María Golf & Country Club binnen een straal van 10 kilometer. De locatie ligt tussen het landelijke en het stedelijke; terwijl Ojén lokale diensten biedt, bevinden de uitgebreide winkelmogelijkheden van winkelcentrum La Cañada en de jachthavens van Marbella zich op korte rijafstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gelegen op 327 meter boven zeeniveau profiteert de woning van een klimaat dat de zomerhitte van de kust matigt en in de winter warmte vasthoudt. De regio geniet van ongeveer 3.840 zonuren per jaar, wat een buitenlevensstijl ondersteunt. De binnenlandse positie kan resulteren in iets koelere avonden vergeleken met de directe kustlijn. Het omringende landschap van het nationale park Sierra de la Nieves draagt bij aan de luchtkwaliteit en vormt een groene buffer. Neerslagpatronen zijn kenmerkend voor de Middellandse Zee, met nattere winters en droge zomers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de woning landinwaarts ligt, blijft de kust een centraal recreatiepunt. Playa de la Bajadilla, gelegen op ongeveer 7 kilometer, biedt Blauwe Vlag-status en bijbehorende voorzieningen. De jachthavens van Marbella bieden ligplaatsen en gastronomie aan het water. Voor sport bevat de omgeving verschillende golfbanen, waarbij Greenlife Golf Driving Range met 9,1 kilometer het dichtstbijzijnd is. De woning zelf compenseert de afstand tot het strand door uitgebreide privé-recreatieve voorzieningen, waaronder een zwembad en aangelegde tuinen. Wandelen en natuursporten zijn direct toegankelijk vanwege de ligging in de context van de Sierra de la Nieves.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ojén is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 86 km². In 2007 telde Ojén 2528 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL934938
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met nieuwbouw aan de kust, zoals Etherna Homes 2 in Estepona of Lantana Residencial in Mijas, vertegenwoordigt deze woning in Ojén een fundamenteel andere activaklasse. De kustprojecten bieden doorgaans compacte appartementen tegen lagere instapprijzen (€200.000 - €260.000) met gemeenschappelijke voorzieningen en hoge energie-efficiëntieklassen. Daarentegen biedt de villa in Ojén uitgebreide privé-vierkante meters en grond, tegen een aanzienlijk hogere investering (€1,2 mln) en mogelijk verdere investering in renovatie. Terwijl kustwoningen directe strandtoegang bieden, biedt de locatie in Ojén privacy en uitzicht die dichtbebouwde eerstelijns complexen niet kunnen evenaren. Het marktsegment hier richt zich op kopers die exclusiviteit en ruimte zoeken in plaats van sleutelklare betaalbaarheid. Vergeleken met de direct aangrenzende ontwikkeling Palo Alto presenteert deze villa een lagere prijs per vierkante meter, wat op een waardeverschil duidt, gebaseerd op de staat en ouderdom van het gebouw versus de premie van nieuwe luxebouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID