Terletak di pegunungan di belakang Marbella, vila tunggal ini di Ojén menawarkan luas hunian yang besar di dalam kompleks tertutup dengan enam properti. Dibangun sekitar tahun 1970, kediaman ini membentang di tiga lantai dengan luas bangunan 608 m² di atas kavling tanah seluas 1.859 m². Properti ini memiliki delapan kamar tidur dan delapan kamar mandi, dikonfigurasi untuk memenuhi kebutuhan hunian multigenerasi atau akomodasi tamu yang luas. Berada di ketinggian 327 meter di atas permukaan laut, lokasi ini menyediakan pemandangan ke arah Mediterania, menggabungkan privasi lokasi pedalaman dengan kedekatan pada infrastruktur pesisir Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di wilayah munisipalitas Ojén, di dalam jajaran pegunungan Sierra de la Nieves, properti ini berjarak sekitar 7 kilometer dari Marbella. Posisi ini menempatkan kediaman di lingkungan pedalaman dengan medan yang tinggi, berbeda dari pengembangan tepi pantai langsung. Sekitar terdekatnya bersifat perumahan, dengan fasilitas perkotaan yang dapat dijangkau dalam jarak berjalan kaki.
Tata letaknya memenuhi kebutuhan hunian berkapasitas tinggi, dengan delapan kamar mandi dalam dan apartemen tamu terpisah. Fasilitas internal mencakup gym, sauna, dan ruang permainan, melayani fungsi rekreasi dan kebugaran di dalam rumah. Kompleks tertutup memberikan lapisan keamanan, cocok bagi penghuni yang mengutamakan privasi dan akses terkendali.
Dibangun sekitar tahun 1970, ini adalah proyek hunian yang telah selesai, bukan proyek baru. Struktur bangunan mencerminkan standar arsitektur masa itu, saat ini menggunakan format vila tunggal. Tidak ada tahap konstruksi yang sedang berlangsung, sehingga dapat dihuni segera dengan catatan pekerjaan modernisasi yang mungkin dipilih pemilik baru untuk dilakukan.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai karena berada di pedalaman wilayah pegunungan. Tahun konstruksi menyiratkan bahwa efisiensi energi dan spesifikasi interior mungkin tidak memenuhi standar properti baru saat ini tanpa renovasi. Lokasi yang tinggi melibatkan kemiringan medan, yang dapat memengaruhi mobilitas di dalam kavling. Kedekatan langsung dengan laut bukanlah ciri lokasi ini.
Properti ini cocok untuk skenario yang membutuhkan volume akomodasi tinggi tanpa premium lokasi tepi pantai. Keluarga multigenerasi mungkin menemukan pemisahan apartemen tamu dan lantai hunian terpisah itu praktis. Investor yang berfokus pada proyek peningkatan nilai dapat memanfaatkan struktur yang ada untuk memodernisasi aset, memanfaatkan celah antara harga penawaran saat ini dan nilai yang dicapai pengembangan mewah di sekitarnya. Lokasi ini juga cocok bagi mereka yang lebih menyukai tempat tinggal menjauh dari kepadatan pusat Marbella namun memerlukan akses cepat ke kota.
Struktur bangunan berasal dari sekitar tahun 1970, menunjukkan massa struktural yang kokoh tetapi mungkin finishing dan sistem yang usang. Adanya kompleks rekreasi di ruang bawah tanah dengan sauna, ruang uap, dan gudang anggur menunjukkan fokus pada fasilitas berspesifikasi tinggi pada masa konstruksi. Area ruang keluarga utama dilengkapi dapur pajangan dengan pulau dan bar anggur, mengarah pada tata letak berorientasi hiburan. Namun, standar isolasi, kaca, dan efisiensi energi telah berkembang pesat sejak 1970-an. Penilaian sistem kelistrikan dan perpipaan akan bijak dilakukan untuk memverifikasi kapasitasnya bagi penggunaan modern.
Harga penawaran ditetapkan mulai dari €1.200.000. Ini memposisikan properti di bawah harga per meter persegi yang teramati di pengembangan Palo Alto yang berdampingan langsung, yang nilainya sering melebihi €7.000/m². Harga ini mencerminkan valuasi bangunan era 1970-an, berbeda dari stok mewah yang baru dibangun. Mengingat luas bangunan 608 m² dan kavling 1.859 m², titik harga ini merepresentasikan nilai tanah dan bangunan yang memperhitungkan potensi biaya perbaikan.
Kehidupan di alamat ini ditentukan oleh kontras antara lingkungan pegunungan yang tersembunyi dan aksesibilitas garis pantai Marbella. Luas kavling memungkinkan penggunaan luar ruangan yang luas, dengan teras dan kolam renang pribadi yang mendukung kehidupan luar ruangan selama bulan-bulan yang lebih hangat. Di dalam, pembagian ruang di tiga lantai memisahkan zona aktif dari area rekreasi, seperti gym dan sauna di ruang bawah tanah. Orientasi menghadap selatan memastikan paparan sinar matahari, faktor penting mengingat rata-rata 3.840 jam sinar matahari tahunan di wilayah ini. Meskipun Ojén menawarkan suasana desa yang lebih tenang dengan populasi sekitar 4.755 jiwa, lokasi properti di dekat jalan utama memungkinkan perjalanan efisien ke Marbella. Rutinitas harian dapat mencakup membeli kebutuhan di supermarket lokal dalam beberapa ratus meter, sementara aktivitas sosial atau ritel di Marbella hanya berjarak berkendara singkat.
Lingkungan terdekatnya adalah kota Ojén, yang dicirikan oleh medan pegunungannya dan kain perkotaan Andalusia tradisional. Fasilitas esensial, termasuk apotek, supermarket, dan bank, berada dalam radius 2 kilometer, mengurangi ketergantungan harian pada kendaraan untuk kebutuhan dasar. Kota ini berpenduduk 4.755 jiwa, berkontribusi pada suasana komunitas yang berbeda dari sifat sementara resor pesisir. Untuk kebutuhan pendidikan, ada sekolah dasar dan menengah lokal, sementara opsi internasional seperti British International School berjarak sekitar 7,6 kilometer.
Visualisasi peta menyoroti posisi properti di lereng selatan Sierra de la Nieves, menghadap Costa del Sol. Jarak ke garis pantai terlihat jelas, begitu pula kedekatan dengan pusat perkotaan Marbella dan Ojén. Gradien medan terlihat, menggambarkan sifat pegunungan dari kavling dan sekitarnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Ojén diposisikan sebagai zona transisi antara Sierra de la Nieves dan pantai Mediterania. Terletak di barat Mijas dan utara Marbella. Berbeda dari pengembangan linier di sepanjang pantai, Ojén dicirikan oleh tata letak urban yang lebih berkelompok dan topografis. Lokasinya memungkinkannya berfungsi sebagai kota komuter bagi Marbella sambil mempertahankan identitas yang khas. Kedekatan dengan Monda dan Coín di utara menempatkannya dalam jaringan kota-kota putih pedalaman.
Aksesibilitas ke hub utama adalah ciri yang menentukan. Pantai terdekat, termasuk Playa de la Bajadilla, berjarak sekitar 6,7 kilometer, atau sekitar 10 hingga 15 menit berkendara. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak 34 kilometer, memfasilitasi perjalanan internasional. Penggemar golf memiliki akses ke lapangan seperti Greenlife Golf dan Santa María Golf & Country Club dalam radius 10 kilometer. Lokasinya menjembatani wilayah pedesaan dan perkotaan; sementara Ojén menawarkan layanan lokal, opsi ritel ekstensif La Cañada Shopping Mall dan marina Marbella berada dalam jarak berkendara singkat.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak di ketinggian 327 meter di atas permukaan laut, properti ini mendapat manfaat dari iklim yang meredam panas musim panas pesisir sambil mempertahankan kehangatan di musim dingin. Wilayah ini menikmati sekitar 3.840 jam sinar matahari per tahun, mendukung gaya hidup luar ruangan. Posisi pedalaman dapat menghasilkan malam yang sedikit lebih sejuk dibandingkan garis pantai langsung. Lanskap sekitar Taman Nasional Sierra de la Nieves berkontribusi pada kualitas udara dan menyediakan penyangga hijau. Pola curah hujan khas Mediterania, dengan musim dingin yang lebih basah dan musim panas yang kering.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun kediaman ini berada di pedalaman, pantai tetap menjadi titik rekreasi utama. Playa de la Bajadilla, berjarak sekitar 7 kilometer, menawarkan sertifikasi Blue Flag dan layanan terkait. Marina Marbella menyediakan fasilitas tambat kapal dan tempat makan tepi air. Untuk olahraga, sekitarnya mencakup beberapa lapangan golf, dengan Greenlife Golf Driving Range yang terdekat di 9,1 kilometer. Properti itu sendiri mengompensasi jarak ke pantai melalui fasilitas rekreasi pribadi yang luas, termasuk kolam renang dan taman yang ditata. Mendaki dan aktivitas alam dapat langsung diakses karena lokasinya dalam konteks Sierra de la Nieves.
6 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maret | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Agustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL934938
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru di pesisir seperti Etherna Homes 2 di Estepona atau Lantana Residencial di Mijas, properti ini di Ojén merepresentasikan kelas aset yang berbeda secara fundamental. Proyek pesisir biasanya menawarkan apartemen kompak dengan harga masuk lebih rendah (€200 ribu - €260 ribu) dengan fasilitas bersama dan peringkat efisiensi energi tinggi. Sebaliknya, vila di Ojén menawarkan luas meter persegi pribadi dan tanah yang luas, memerlukan pengeluaran modal jauh lebih tinggi (€1,2 juta) dan berpotensi investasi renovasi lebih lanjut. Meskipun properti pesisir menyediakan akses pantai langsung, lokasi Ojén menawarkan privasi dan pemandangan yang tidak dapat disaingi oleh kompleks tepi pantai yang padat. Segmen pasar di sini menargetkan pembeli yang mencari eksklusivitas dan ruang daripada keterjangkauan siap huni. Dibandingkan dengan pengembangan tetangga Palo Alto, vila ini menunjukkan harga per meter persegi yang lebih rendah, mengindikasikan perbedaan nilai berdasarkan kondisi dan usia bangunan versus premium konstruksi mewah yang baru.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID