AMAY DELUXE هو مجمع من الفلل المستقلة في Dehesa de Campoamor، على الساحل الجنوبي لـ Costa Blanca في مقاطعة Alicante. يقع المجمع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ Orihuela Costa، حيث يبعد شاطئ Playa de Aguamarina حوالي 630 مترًا وشاطئ Playa de Campoamor - La Glea حوالي 733 مترًا في خط مستقيم. تتوفر خمسة نماذج من الفلل على قطع أرض تبلغ مساحتها حوالي 500 متر مربع، مع مساحات معيشة تتراوح بين 214 و488 مترًا مربعًا. تبدأ الأسعار من 995,000 يورو. الوحدات جاهزة للسكن، مما يتيح للمشترين الانتقال إليها دون فترة انتظار للبناء.
في سياقه الإقليمي، يحتل AMAY DELUXE الشريحة السعرية العليا في سوق المشاريع الجديدة بجنوب كوستا بلانكا. يقع سعر البداية للمشروع البالغ 995,000 يورو أعلى بكثير من المشاريع المماثلة في المنطقة الأوسع: يبدأ مشروع OCEANIC APARTMENTS في روخاليس من 475,000 يورو، وNUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا من 453,000 يورو، وRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو روخ من 369,000 يورو. جزء من هذا الفرق يعود إلى نوع المنتج: يقدم AMAY DELUXE فللًا مستقلة على قطع أرض بمساحة نحو 500 متر مربع مع مسابح خاصة، في حين تعتمد مشاريع روخاليس ولوماس دي كابو روخ على الشقق، ويقع مشروع دايا نويفا في الداخل بعيدًا عن الساحل. الموقع هو العامل الثاني. تقع ديسا دي كامبوامور مباشرة على ساحل أوريويلا كوستا، مع شواطئ على بُعد 630 إلى 733 مترًا وثلاثة ملاعب جولف ضمن 4.3 كم، بينما تتطلب دايا نويفا وجزء كبير من روخاليس قيادة السيارة للوصول إلى البحر. يوضح الفارق بين 369,000 يورو لشقة جاهزة للسكن في لوماس دي كابو روخ و995,000 يورو لفيلا هنا العلاوة المرتبطة بالمنتج الساحلي المستقل في هذا الجزء من كوستا بلانكا. المشترون الذين يوازنون بين القيمة والقرب من البحر يختارون فعليًا على هذا الطيف: فلل داخلية بنحو نصف السعر، وشقق ساحلية في المنتصف، ومنازل مستقلة قريبة من الواجهة البحرية مثل هذه في القمة. كما يحد دخل الأسرة الوسيط في المقاطعة البالغ 15,750 يورو سنويًا إطار السوق: يستهدف هذا المشروع الطلب الدولي وطلب المنازل الثانية بدلًا من السوق المحلية الأساسية، بما يتسق مع النمط الأوسع في أوريويلا كوستا، حيث يقود السكان الدوليون الشرائح العليا. توفر أقرب المدن الكبرى - مرسية على بُعد 35 كم وقرطاجة على بُعد 39 كم - الخدمات الإقليمية والتوظيف، بينما يربط مطار أليكانتي-إلتشي على بُعد 46 كم تقريبًا المنطقة بالطرق الدولية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة مأهولة من Dehesa de Campoamor، في منطقة Orihuela Costa. يبعد السوبرماركت حوالي 392 مترًا والصيدلية حوالي 478 مترًا، وكلاهما على مسافة قصيرة سهلة سيرًا على الأقدام. تقع مارينا Puerto Deportivo Miguel Caballero على بعد حوالي 0.2 كم، وتقع ثلاثة أندية جولف ضمن 4.3 كم بخط مستقيم. أقرب مستشفى يبعد 12 كم.
توفر الفلل من ثلاث إلى ست غرف نوم ومن حمّامين إلى خمسة حمّامات حسب النموذج والتشكيلة المختارة. يشمل كل عقار حديقة خاصة، وموقف سيارات خاصًا، ومسبحًا خاصًا وتراسًا علويًا. المطابخ مجهزة بالكامل بتصميم يجمع المطبخ المفتوح وغرفة المعيشة، وتأتي الخزائن المدمجة والحمّامات الملحقة كتجهيز قياسي. تم تركيب تكييف بارد وحار في جميع أنحاء العقار.
المشروع مسجل كمشروع جديد والوحدات جاهزة للسكن، مما يعني أن الأعمال قد اكتملت بالفعل ولا تنطبق أي فترة انتظار للتسليم. يمكن للمشترين الاختيار من بين خمسة نماذج للفلل - Gemma وSilvia وPenelope وMarta وGreta - على قطع أرض تبلغ مساحتها حوالي 500 متر مربع، مع إمكانية إضافة طوابق سفلية اختيارية أو غرف نوم إضافية في عدة نماذج.
يتكون المشروع من فلل مستقلة فقط؛ ولا توجد شقق أو مرافق مشتركة مثل مسبح مشترك أو صالة رياضية ضمن المجمع. أقرب مستشفى يبعد 12 كم، وأقرب مطار رئيسي، Alicante-Elche، يبعد حوالي 46 كم، مما يتطلب رحلة بالسيارة. المسافات المذكورة هي قياسات بخط مستقيم، لذا فإن المسافات الفعلية على الطرق أطول.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن فيلا مستقلة مكتملة قرب الساحل ولا يرغبون في انتظار مرحلة بناء على الخارطة. حالة جاهزية السكن تعني أن المشتري يمكنه الانتقال مباشرة إلى الإتمام والسكن، وهو أمر مهم للمشترين الذين ينتقلون وفق جدول زمني محدد أو لأولئك الذين يرتبون تمويلًا مقابل عقار مكتمل. يغطي نطاق النماذج عدة حالات عائلية. نموذج Gemma، وهو فيلا من طابق واحد بمساحة 92 م² مع غرفتي أو ثلاث غرف نوم، يخدم المشترين الذين يعطون الأولوية للمعيشة على مستوى واحد دون سلالم، بمن فيهم المقيمون الأكبر سنًا. نموذجا Silvia وGreta، بثلاث أو أربع غرف نوم موزعة على الطابق الأرضي والطابق الأول والتراس العلوي، يناسبان العائلات أو المشترين الذين يستضيفون الضيوف بانتظام. نموذجا Marta وPenelope، بمساحة 197 م² و193 م² على التوالي، يخدمان الأسر التي تحتاج من ثلاث إلى خمس غرف نوم. المشتري الذي يريد منزلًا لقضاء العطلات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ يمكنه الوصول إلى Aguamarina في دقائق معدودة سيرًا، بينما يستفيد المقيم الدائم من السوبرماركت والصيدلية على بعد أقل من 500 متر. يجد لاعبو الجولف ثلاثة أندية ضمن 4.3 كم. المشروع أقل ملاءمة للمشترين الباحثين عن شقة بمرافق مشتركة، أو موقع ريفي أو معزول، أو موقعًا في متناول فوري من مستشفى - فأقرب مستشفى يبعد 12 كم. السيارة ضرورية عمليًا للرحلات الأطول، بما في ذلك الرحلة التي تبلغ حوالي 46 كم إلى مطار Alicante-Elche.
الفلل مبنية كمشروع جديد وتُسلَّم بقائمة مواصفات تشمل مطابخ مجهزة بالكامل بتصميم يجمع المطبخ المفتوح وغرفة المعيشة، وخزائن مدمجة في غرف النوم وحمّامات ملحقة. تم تركيب تكييف بارد وحار يغطي التبريد في الصيف والتدفئة في الشتاء، وهو أمر مهم نظرًا لمتوسط درجات الحرارة الشهرية التي تتراوح بين 12 و27 درجة مئوية على مدار العام. يتبع التصميم الداخلي عبر النماذج خطًا عصريًا: تُظهر الصور المصاحبة خزائن مطبخ بيضاء بأسلوب بسيط، وحمّامات حديثة مع كبائن دش مفتوحة ومساحات معيشة مفتوحة موجهة نحو إطلالات على البحر والآفاق البانورامية المذكورة للمشروع. يوصف نموذج Marta بأن عناصره التصميمية الرئيسية مكتملة باللون الأبيض مع لمسات من الخشب والزجاج؛ بينما يستخدم نموذجا Silvia وPenelope أسطح نوافذ كبيرة لتعظيم الإضاءة الطبيعية. تشمل كل فيلا تراسًا علويًا، مما يوسع المساحة الخارجية القابلة للاستخدام إلى ما وراء الحديقة الخاصة والمسبح. تتفاوت أحجام المسابح ويمكن للمشتري اختيارها، وتشمل المساحات الخارجية المعروضة صالات جلوس بإطلالات على البحر وعناصر مائية. موقف السيارات الخاص مشمول مع كل عقار. لا يزال بإمكان المشترين الذين يختارون فيلا تعديل التشكيلة - عدد غرف النوم في معظم النماذج، واختياريًا طابق سفلي أو غرفة نوم إضافية في الطابق العلوي - مما يتيح درجة من تخصيص التشطيب وفق المتطلبات الشخصية. كما في أي مشروع مكتمل، يمكن للمشترين معاينة العقار لفحص المواد والصناعة الفعلية في الموقع قبل الالتزام، بدلًا من الاعتماد على المخططات والكتيبات فقط.
تبدأ الأسعار في AMAY DELUXE من 995,000 يورو وتصل إلى 3,600,000 يورو، بما يعكس التنوع بين نماذج الفلل الخمسة ومساحاتها التي تتراوح بين 214 و488 مترًا مربعًا من المساحة المبنية. يقابل سعر الدخول أصغر تشكيلة متاحة، بينما تحتل النماذج الأكبر مثل Marta (197 م²) وPenelope (193 م²) الفئات الوسطى والعليا من النطاق. تقف كل فيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 500 متر مربع مع مسبح خاص وحديقة وموقف سيارات. الوحدات جاهزة للسكن، لذا ينطبق السعر على منازل مكتملة وليس على مشتريات على الخارطة. لا يزال بإمكان المشترين التأثير على تخطيط عدة نماذج، بالاختيار بين غرفتين وخمس غرف نوم حسب التصميم، وإضافة طابق سفلي أو غرفة نوم إضافية في الطابق العلوي حيثما يسمح النموذج. يتحدد توفر النماذج المحددة بالوحدات المتبقية في المجمع.
تدور الحياة اليومية في AMAY DELUXE حول حي ساحلي مدمج يمكن التنقل فيه سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبرماركت على بعد حوالي 392 مترًا من المشروع والصيدلية على بعد حوالي 478 مترًا، مما يجعل التسوق الروتيني وزيارات الصيدلية ممكنة سيرًا على الأقدام. تقع ثلاثة شواطئ ضمن حوالي 1.3 كم بخط مستقيم: شاطئ Playa de Aguamarina على 630 مترًا، وشاطئ Playa de Campoamor - La Glea على 733 مترًا، وشاطئ Playa Fósil على 1.3 كم. تقع مارينا Puerto Deportivo Miguel Caballero ومركز Sport Center Montepiedra على بعد حوالي 0.2 كم، مما يضع مرافق الترفيه المائي واللياقة على حدود المشروع. ضمن نطاق 2 كم، يحتوي الحي على حوالي 45 مطعمًا وأربعة مقاهٍ وثلاث صيدليات ومصرف، مما يمنح السكان خيارات واسعة لتناول الطعام على مسافة قصيرة سيرًا أو بالدراجة. الحي حضري وليس ريفيًا، فالأرصفة وإنارة الشوارع والجيران المأهولون يشكلون المكان بدلًا من الريف المفتوح. ينحدر التضاريس بلطف نحو البحر بنسبة حوالي 5.6 بالمئة، وهو ميل معتدل يستطيع معظم السكان قطعه سيرًا على الأقدام. الارتفاع 28 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، فلا توجد فروق ارتفاع كبيرة تفصل الفلل عن الشاطئ. لأصحاب السيارات الكهربائية، توجد نقطة شحن على بعد 453 مترًا، مع شبكات إضافية على 1.2 و1.5 كم. يتبع إيقاع المنطقة الساحل: يمكن أن تبدأ الصباح بنزهة إلى Aguamarina، وتُقضى الظهيرة حول المسبح الخاص أو التراس العلوي، والمساء في أحد المطاعم القريبة. تتوفر وسائل النقل العام عبر ثمانية خطوط وخمسين محطة، إلا أن السيارة تبقى الخيار العملي لزيارات المستشفى أو الذهاب إلى المطار أو الرحلات إلى Murcia وCartagena.
تجمع محيط AMAY DELUXE بين الهدوء السكني والمسافات القصيرة إلى وسائل الراحة اليومية. أقرب شاطئ، Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor، يبعد حوالي 0.5 كم بخط مستقيم، وPlaya de Campoamor - La Glea حوالي 0.6 كم، لذا فإن الساحل على بُعد عشر دقائق سيرًا بميل معتدل نسبته 5.6 بالمئة. التسوق قريب: السوبرماركت على بعد 392 مترًا يغطي البقالة الروتينية دون سيارة. ثلاثة ملاعب جولف - Las Ramblas de Orihuela على بعد حوالي 3 كم، وReal Club de Golf Campoamor على 4.1 كم، وVillamartín على 4.3 كم - تقع على مدة وصول قصيرة بالسيارة، مما يجعل الموقع عمليًا للاعبي الجولف المنتظمين. المارينا على بعد 0.2 كم والمركز الرياضي البلدي على المسافة نفسها يضيفان خيارات الترفيه المائي واللياقة. للأمور الصحية، الصيدلية على بعد 478 مترًا، بينما يتطلب المستشفى على بعد 12 كم سيارة أو سيارة أجرة. يغطي النقل العام المنطقة الأوسع بثمانية خطوط وخمسين محطة، وهو مفيد للتنقل على طول الساحل، إلا أن الخدمات أقل تكرارًا مما هي عليه في مدينة كبيرة. ينتمي الحي إلى Dehesa de Campoamor، وهي قرية في منطقة Orihuela Costa قرب الحدود مع إقليم Murcia، مما يضعها في منطقة ساحلية ثنائية اللغة بقاعدة سكانية دولية قوية. Murcia (35 كم) وCartagena (39 كم) وElche (41 كم) هي أقرب المدن الكبرى، وكلها في متناول أقل من ساعة بالطريق البري.
تعرض الخريطة AMAY DELUXE في موقعه الساحلي بديسا دي كامبوامور، في جنوب كوستا بلانكا. يُرجى ملاحظة أن المسافات المعروضة هي قياسات مستقيمة؛ والمسافات الفعلية بالطريق إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار أطول. تشير العلامات إلى أقرب ثلاثة أندية جولف، والشواطئ المحيطة، والمارينا المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ديسا دي كامبوامور الحافة الجنوبية لمقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة أوريويلا كوستا وقريبة من حدود منطقة مرسية. يضع الموقع المشروع أقرب إلى مرسية (35 كم) وقرطاجة (39 كم) من إلتشي (41 كم)، بما يعكس توجهه الجنوبي داخل كوستا بلانكا. يُعد مطار أليكانتي-إلتشي، على بُعد 46 كم تقريبًا بالمسافة المستقيمة، البوابة العملية للسفر الدولي. تشكل المنطقة جزءًا من شريط عمراني ساحلي متصل يمتد من توريفيا جنوبًا نحو مار مينور، ويتميز بالسياحة السكنية وملاعب الجولف والمجتمعات الدولية أكثر من الصناعة الثقيلة أو كثافة المدن الكبيرة.
إمكانية الوصول من المشروع هي الأفضل سيرًا على الأقدام وبالدراجة لتلبية الاحتياجات اليومية، وبالسيارة للسفر داخل المنطقة. الشواطئ: بلايا دي أغوامارينا على بُعد 630 مترًا، وبلايا دي كامبوامور - لا غليا على بُعد 733 مترًا، وبلايا فوسيل على بُعد 1.3 كم، وجميعها مسافات مستقيمة. الجولف: ثلاثة أندية ضمن 3.0 إلى 4.3 كم. المارينا: بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباييرو على بُعد 0.2 كم. سوبرماركت على بُعد 392 مترًا، وصيدلية على بُعد 478 مترًا، ومحطة شحن سيارات كهربائية على بُعد 453 مترًا. أقرب مستشفى يبعد 12 كم. المطارات: أليكانتي-إلتشي على بُعد 46 كم تقريبًا بالمسافة المستقيمة، وفالنسيا حوالي 178 كم، ومالاغا-كوستا ديل سول قرابة 358 كم - والسفر برًا إلى كل منها يستغرق وقتًا أطول بكثير مما توحي به المسافة المستقيمة. تتكون وسائل النقل العام من ثمانية خطوط مع خمسين محطة في المنطقة. تظل السيارة الخاصة وسيلة النقل المعتادة لزيارات المستشفى والتنقل من المطار وإلى المطارات والرحلات الداخلية؛ ويتوفر لأصحاب السيارات الكهربائية خيارات شحن من 453 مترًا وحتى محطة Ionity في لا سينيا على بُعد 3.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في ديسا دي كامبوامور متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة في أبرد شهر و27 درجة في أدفأ شهر. يمتد موسم السباحة إلى نحو خمسة أشهر، تحافظ خلالها درجات حرارة البحر عند 20 درجة مئوية أو أعلى، من مايو تقريبًا حتى سبتمبر. يحافظ ارتفاع 28 مترًا فوق مستوى سطح البحر على انخفاض التضاريس، ويبلغ ميل الأرض نحو الشاطئ 5.6 في المائة فقط، لذا فإن المشي إلى البحر ينحدر انحدارًا لطيفًا بدلًا من كونه تسلقًا. يتركز هطول الأمطار خارج أشهر الصيف، بما يتوافق مع النمط الإقليمي المتمثل في صيف جاف وشتاء معتدل وأكثر رطوبة نسبيًا. بالنسبة للسكان، يعني ذلك حياة في الهواء الطلق معظم العام: تبقى التراسات والتراسات العلوية والمسابح الخاصة صالحة للاستخدام من الربيع إلى الخريف، وتظل درجات الحرارة الشتوية التي تبلغ 12 درجة مئوية في المتوسط تسمح بالمشي وركوب الدراجات. المحيط عمراني أكثر منه طبيعي، غير أن الساحل نفسه - كالخلجان الصغيرة مثل كالا دي كامبوامور والشواطئ الممتدة على طول أوريويلا كوستا - يشكل الخلفية الطبيعية الرئيسية، مع إطلالات جبلية ذُكرت في بيانات العقارات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
عرض الشواطئ حول AMAY DELUXE كثيف حتى بمعايير كوستا بلانكا. يقع بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبوامور على بُعد 0.5 كم، وبلايا دي كامبوامور - لا غليا على بُعد 0.6 كم تقريبًا، وبلايا دي أغوامارينا على بُعد 1.1 كم، مما يمنح السكان خيارًا بين الخلجان الصغيرة والامتدادات الرملية الأكبر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتمحور الأنشطة الترفيهية المائية حول مارينا بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباييرو على بُعد 0.2 كم، مع ماريناتين إضافيتين - C.N. فيلا دي سان بيدرو على بُعد 8.7 كم وبويرتو ديبورتيفو دي لو باغان على بُعد 9.7 كم - في متناول سهل بالسيارة. يُعد الجولف سمة مميزة للمنطقة: نادي Club de Golf Las Ramblas de Orihuela على بُعد 3 كم تقريبًا، وReal Club de Golf Campoamor على بُعد 4.1 كم، وClub de Golf Villamartín على بُعد 4.3 كم، لتشكل مجموعة ملاعب في غضون عشر دقائق بالسيارة. تشمل المرافق الرياضية Sport Center Montepiedra على بُعد 0.2 كم، وجدار تسلق بلدي على بُعد 4.4 كم، وعدة مسابح عامة، أقربها Swimming Pool La Caleta على بُعد 1.4 كم. تناول الطعام في الخارج لا يتطلب سيارة: يعمل 45 مطعمًا وأربعة مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL393110
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID