AMAY DELUXE ist ein Neubauprojekt mit freistehenden Villen in Dehesa de Campoamor, an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Anlage liegt fußläufig zu den Stränden der Orihuela Costa, wobei die Playa de Aguamarina etwa 630 Meter und die Playa de Campoamor - La Glea etwa 733 Meter Luftlinie entfernt sind. Fünf Villenmodelle sind auf Grundstücken von rund 500 Quadratmetern erhältlich, mit Wohnflächen von 214 bis 488 Quadratmetern. Die Preise beginnen bei 995.000 €. Die Einheiten sind bezugsfertig, sodass Käufer ohne Wartezeit auf eine Fertigstellung einziehen können.
In seinem regionalen Kontext belegt AMAY DELUXE das obere Preissegment des Neubaumarkts an der südlichen Costa Blanca. Der Einstiegspreis der Anlage von 995.000 € liegt deutlich über dem vergleichbarer Projekte der weiteren Umgebung: OCEANIC APARTMENTS in Rojales beginnt bei 475.000 €, NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva bei 453.000 € und RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig bei 369.000 €. Ein Teil dieses Unterschieds liegt im Produkttyp: AMAY DELUXE bietet freistehende Villen auf Grundstücken von rund 500 Quadratmetern mit Privatpools, während die Projekte in Rojales und Lomas de Cabo Roig wohnungslastig sind und das Projekt in Daya Nueva im Binnenland, fernab der Küste, liegt. Der Standort ist der zweite Faktor. Dehesa de Campoamor liegt direkt an der Küste der Orihuela Costa, mit Stränden in 630 bis 733 Metern und drei Golfplätzen innerhalb von 4,3 km, während für Daya Nueva und weite Teile von Rojales eine Autofahrt bis zum Meer nötig ist. Die Spanne zwischen 369.000 € für eine bezugsfertige Wohnung in Lomas de Cabo Roig und 995.000 € für eine Villa hier veranschaulicht die Prämie, die in diesem Abschnitt der Costa Blanca mit freistehenden Immobilien in Küstenlage verbunden ist. Käufer, die Wert gegen Nähe zum Meer abwägen, wählen faktisch entlang dieses Spektrums: Villen im Binnenland zu etwa dem halben Preis, Küstenwohnungen dazwischen und freistehende Häuser nahe der ersten Strandlinie wie diese an der Spitze. Das mittlere Haushaltseinkommen in der Provinz von 15.750 € pro Jahr rahmt den Markt ebenfalls ein: Diese Anlage richtet sich eher an die internationale Nachfrage und den Zweitwohnungsmarkt als an den lokalen Erstwohnungsmarkt, im Einklang mit dem breiteren Muster in Orihuela Costa, wo internationale Bewohner die oberen Segmente tragen. Die nächsten Großstädte - Murcia in 35 km und Cartagena in 39 km - liefern regionale Dienstleistungen und Arbeitsplätze, während der Flughafen Alicante-Elche in etwa 46 km die Gegend an internationale Routen anbindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem erschlossenen Teil von Dehesa de Campoamor, im Bezirk Orihuela Costa. Ein Supermarkt ist rund 392 Meter und eine Apotheke etwa 478 Meter entfernt, beide bequem zu Fuß erreichbar. Der Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero liegt etwa 0,2 km entfernt, und drei Golfclubs befinden sich innerhalb von 4,3 km Luftlinie. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 12 km entfernt.
Die Villen bieten je nach gewähltem Modell und Konfiguration drei bis sechs Schlafzimmer und zwei bis fünf Bäder. Jede Immobilie verfügt über einen Privatgarten, einen privaten Stellplatz, einen Privatpool und eine Dachterrasse. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und in einem offenen Küchen-Wohn-Konzept gehalten, eingebaute Schränke und eigene Bäder gehören zur Standardausstattung. Eine Klimaanlage (warm/kalt) ist im gesamten Haus installiert.
Das Projekt ist als Neubau registriert, und die Einheiten sind bezugsfertig, was bedeutet, dass die Fertigstellung bereits erfolgt ist und keine Wartezeit bis zur Übergabe anfällt. Käufer können aus fünf Villenmodellen wählen - Gemma, Silvia, Penelope, Marta und Greta - auf Grundstücken von etwa 500 Quadratmetern, wobei mehrere Modelle optionale Keller oder zusätzliche Schlafzimmer ermöglichen.
Das Projekt besteht ausschließlich aus freistehenden Villen; Wohnungen oder Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Gemeinschaftspool oder ein Fitnessraum gehören nicht zur Anlage. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 12 km entfernt, und der nächste große Flughafen, Alicante-Elche, liegt rund 46 km entfernt, was eine Autofahrt erfordert. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienmessungen, sodass die tatsächlichen Straßendistanzen länger sind.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine fertiggestellte freistehende Villa in Küstennähe suchen und nicht durch eine Bauphase vom Reißbrett warten möchten. Der bezugsfertige Status bedeutet, dass der Kauf direkt zur Fertigstellung und zum Einzug führen kann, was für Käufer relevant ist, die nach einem festen Zeitplan umziehen oder eine Finanzierung für eine fertige Immobilie arrangieren. Die Modellpalette deckt mehrere Haushaltssituationen ab. Das Modell Gemma, eine eingeschossige Villa mit 92 m² und zwei oder drei Schlafzimmern, spricht Käufer an, die ein ebenerdiges Wohnen ohne Treppen priorisieren, darunter ältere Bewohner. Die Modelle Silvia und Greta, mit drei oder vier Schlafzimmern über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse, passen zu Familien oder Käufern, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Modelle Marta und Penelope, mit 197 m² bzw. 193 m², dienen Haushalten, die drei bis fünf Schlafzimmer benötigen. Ein Käufer, der eine Ferienwohnung in fußläufiger Distanz zum Strand sucht, erreicht die Aguamarina in wenigen Minuten zu Fuß, während ein Dauerbewohner vom Supermarkt und der Apotheke unter 500 Metern Entfernung profitiert. Golfer finden drei Clubs innerhalb von 4,3 km. Das Projekt ist weniger geeignet für Käufer, die eine Wohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen, eine ländliche oder isolierte Lage oder eine unmittelbare Krankenhausnähe suchen - das nächste liegt 12 km entfernt. Ein Auto ist für weitere Strecken praktisch unerlässlich, einschließlich der rund 46 km langen Fahrt zum Flughafen Alicante-Elche.
Die Villen werden als Neubau errichtet und mit einer Ausstattungsliste übergeben, die vollständig ausgestattete Küchen in einem offenen Küchen-Wohn-Arrangement, eingebaute Schränke in den Schlafzimmern und eigene Bäder umfasst. Eine Klimaanlage (warm/kalt) ist installiert und deckt sowohl die Sommerkühlung als auch die Winterheizung ab, was angesichts von durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 und 27 °C über das Jahr hinweg von Bedeutung ist. Die Inneneinrichtung der Modelle folgt einer modernen Linie: Das Begleitmaterial zeigt weiße, minimalistische Küchenschränke, zeitgenössische Bäder mit bodengleichen Duschen und offene Wohnräume, die auf den Meerblick und die Panoramaaussichten ausgerichtet sind, die für das Projekt beschrieben werden. Das Modell Marta wird mit Hauptgestaltungselementen in Weiß mit Akzenten aus Holz und Glas beschrieben; die Modelle Silvia und Penelope nutzen große Fensterflächen, um das natürliche Licht zu maximieren. Jede Villa verfügt über eine Dachterrasse, die den nutzbaren Außenbereich über den Privatgarten und Pool hinaus erweitert. Die Pools variieren in der Größe und können vom Käufer ausgewählt werden, und die gezeigten Außenbereiche umfassen Lounges mit Meerblick und Wasserspielen. Ein privater Stellplatz ist bei jeder Immobilie inbegriffen. Käufer, die sich für eine Villa entscheiden, können die Konfiguration noch anpassen - die Anzahl der Schlafzimmer bei den meisten Modellen sowie optional einen Keller oder ein zusätzliches Schlafzimmer im Obergeschoss -, was eine gewisse Anpassung der Ausstattung an persönliche Anforderungen ermöglicht. Wie bei jedem fertiggestellten Projekt können Käufer die tatsächlichen Materialien und die Verarbeitung vor der Entscheidung vor Ort besichtigen, statt sich allein auf Pläne und Prospekte zu verlassen.
Die Preise im AMAY DELUXE beginnen bei 995.000 € und reichen bis 3.600.000 €, was die Spannweite über die fünf Villenmodelle und ihre Größen von 214 bis 488 Quadratmetern Wohnfläche widerspiegelt. Der Einstiegspreis entspricht der kleinsten verfügbaren Konfiguration, während größere Modelle wie die Marta (197 m²) und Penelope (193 m²) die mittleren und oberen Segmente der Preisspanne einnehmen. Jede Villa steht auf einem Grundstück von rund 500 Quadratmetern, wobei Privatpool, Garten und Stellplatz inbegriffen sind. Die Einheiten sind bezugsfertig, sodass der Preis für fertige Häuser gilt und nicht für Käufe vom Reißbrett. Käufer können das Layout mehrerer Modelle noch mitbestimmen und je nach Entwurf zwischen zwei und fünf Schlafzimmern wählen sowie, wo das Modell es erlaubt, einen Keller oder ein zusätzliches Schlafzimmer im Obergeschoss ergänzen. Die Verfügbarkeit bestimmter Modelle beschränkt sich auf die im Projekt verbleibenden Einheiten.
Das tägliche Leben im AMAY DELUXE dreht sich um ein kompaktes, fußläufiges Küstenviertel. Der nächste Supermarkt liegt etwa 392 Meter vom Projekt entfernt und eine Apotheke etwa 478 Meter, was Routineeinkäufe und Apothekenbesuche zu Fuß ermöglicht. Drei Strände liegen innerhalb von rund 1,3 km Luftlinie: die Playa de Aguamarina in 630 Metern, die Playa de Campoamor - La Glea in 733 Metern und die Playa Fósil in 1,3 km. Der Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero und das Sport Center Montepiedra liegen beide etwa 0,2 km entfernt und bringen Wassersport- und Fitnessmöglichkeiten direkt an den Rand der Anlage. Innerhalb eines Radius von 2 km zählt das Gebiet etwa 45 Restaurants, vier Cafés, drei Apotheken und eine Bank, was den Bewohnern eine große Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten in kurzer Geh- oder Radfahrtdistanz bietet. Das Viertel ist eher urban als ländlich geprägt, sodass Gehwege, Straßenbeleuchtung und eine bebaute Nachbarschaft das Umfeld bestimmen statt offenem Umland. Das Gelände fällt mit etwa 5,6 Prozent sanft zum Meer ab, ein moderates Gefälle, das die meisten Bewohner zu Fuß bewältigen. Die Höhe liegt bei nur 28 Metern über dem Meeresspiegel, sodass keine nennenswerten Steigungen die Villen von der Küstenlinie trennen. Für Besitzer von Elektroautos liegt eine Ladestation 453 Meter entfernt, weitere Netze in 1,2 und 1,5 km. Der Rhythmus der Gegend folgt der Küste: Morgens kann ein Spaziergang zur Aguamarina beginnen, die Nachmittage verbringt man am Privatpool oder auf der Dachterrasse und die Abende in einem der nahegelegenen Restaurants. Der öffentliche Nahverkehr ist mit acht Linien und fünfzig Haltestellen verfügbar, wobei ein Auto für Krankenhausbesuche, Flughafenfahrten oder Ausflüge nach Murcia und Cartagena die praktische Wahl bleibt.
Das Umfeld des AMAY DELUXE verbindet wohnliche Ruhe mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nächstgelegene Strand, die Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, liegt etwa 0,5 km Luftlinie entfernt und die Playa de Campoamor - La Glea rund 0,6 km, sodass die Küste bei einem moderaten Gefälle von 5,6 Prozent ein zehnminütiger Spaziergang ist. Der Einkauf ist nah: Der Supermarkt in 392 Metern erledigt die Routineeinkäufe ohne Auto. Drei Golfplätze - Las Ramblas de Orihuela in etwa 3 km, Real Club de Golf Campoamor in 4,1 km und Villamartín in 4,3 km - liegen in kurzer Fahrtdistanz, was die Lage für regelmäßige Golfer praktikabel macht. Der Yachthafen in 0,2 km und das städtische Sportzentrum in derselben Entfernung ergänzen das Angebot um Wasser- und Fitnessmöglichkeiten. Für Gesundheitsfragen ist die Apotheke 478 Meter entfernt, während das Krankenhaus in 12 km ein Auto oder Taxi erfordert. Der öffentliche Nahverkehr erschließt das weitere Umland mit acht Linien und fünfzig Haltestellen, nützlich für Verbindungen entlang der Küste, wobei die Verbindungen weniger häufig verkehren als in einer Großstadt. Das Viertel gehört zu Dehesa de Campoamor, einem Ort im Bezirk Orihuela Costa nahe der Grenze zur Region Murcia, was es in eine zweisprachige Küstenzone mit einer stark internationalen Bewohnerschaft einordnet. Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) sind die nächstgelegenen Großstädte, jede innerhalb einer Stunde auf der Straße erreichbar.
Die Karte zeigt AMAY DELUXE in seiner Küstenlage in Dehesa de Campoamor, an der südlichen Costa Blanca. Beachten Sie, dass die angegebenen Entfernungen Luftlinienmessungen sind; die tatsächlichen Straßenentfernungen zu Stränden, Golfplätzen und Flughafen sind länger. Die Markierungen zeigen die drei nächstgelegenen Golfclubs, die umliegenden Strände und den lokalen Yachthafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dehesa de Campoamor liegt am Südrand der Provinz Alicante, im Bezirk Orihuela Costa und nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Position bringt die Anlage näher an Murcia (35 km) und Cartagena (39 km) als an Elche (41 km), was ihre südliche Ausrichtung innerhalb der Costa Blanca widerspiegelt. Der Flughafen Alicante-Elche, rund 46 km Luftlinie, ist das praktische Tor für internationale Reisen. Die Gegend ist Teil eines durchgehenden küstennahen urbanen Streifens, der sich von Torrevieja südwärts bis zur Mar Menor erstreckt und durch Ferientourismus, Golfplätze und internationale Gemeinschaften geprägt ist - nicht durch Schwerindustrie oder Großstadtdichte.
Die Erreichbarkeit von der Anlage aus ist für den täglichen Bedarf am besten zu Fuß und mit dem Fahrrad, für regionale Reisen mit dem Auto. Strände: Playa de Aguamarina in 630 m, Playa de Campoamor - La Glea in 733 m und Playa Fósil in 1,3 km, jeweils Luftlinie. Golf: drei Clubs innerhalb von 3,0 bis 4,3 km. Yachthafen: Puerto Deportivo Miguel Caballero in 0,2 km. Ein Supermarkt liegt in 392 m, eine Apotheke in 478 m und eine EV-Lademöglichkeit in 453 m Entfernung. Das nächste Krankenhaus liegt 12 km entfernt. Flughäfen: Alicante-Elche etwa 46 km Luftlinie, Valencia rund 178 km und Malaga-Costa del Sol ungefähr 358 km - die Fahrzeit auf der Straße ist jeweils deutlich länger, als die Luftlinie vermuten lässt. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus acht Linien mit fünfzig Haltestellen in der Umgebung. Für Krankenhausbesuche, Flughafentransfers und Fahrten ins Landesinnere bleibt das eigene Auto das übliche Verkehrsmittel; Besitzer von Elektrofahrzeugen finden Ladestationen ab 453 Metern bis zur Ionity-Station in La Zenia, 3,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Dehesa de Campoamor ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und Monatsdurchschnittswerten zwischen 12 °C im kältesten und 27 °C im wärmsten Monat. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber liegen, ungefähr von Mai bis September. Die Höhe von 28 Metern über dem Meer hält das Gelände flach, und das Gefälle zum Strand beträgt moderate 5,6 Prozent, sodass der Weg zum Meer ein sanfter Abstieg eher als ein Aufstieg ist. Regen fällt hauptsächlich außerhalb der Sommermonate, im Einklang mit dem regionalen Muster trockener Sommer und milder, etwas feuchterer Winter. Für Bewohner bedeutet das ein Leben im Freien während des größten Teils des Jahres: Terrassen, Dachterrassen und Privatpools sind von Frühling bis Herbst nutzbar, und die Wintertemperaturen von durchschnittlich rund 12 °C erlauben weiterhin Spaziergänge und Radfahren. Die Umgebung ist eher urbanisiert als natürlich, wobei die Küstenlinie selbst - Buchten wie die Cala de Campoamor und die Strände entlang der Orihuela Costa - die Hauptkulisse bildet; von den Immobilien aus wird zudem Bergblick berichtet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandangebot rund um AMAY DELUXE ist selbst nach Costa-Blanca-Maßstäben dicht. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor liegt 0,5 km entfernt, Playa de Campoamor - La Glea etwa 0,6 km und Playa de Aguamarina 1,1 km, sodass Bewohner die Wahl zwischen Buchten und größeren Sandstränden in kurzer Gehweite haben. Die Wassersportangebote konzentrieren sich auf den Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero in 0,2 km, zwei weitere Yachthäfen - C.N. Villa de San Pedro in 8,7 km und Puerto Deportivo de Lo Pagán in 9,7 km - sind mit dem Auto leicht erreichbar. Golf ist ein prägendes Merkmal der Gegend: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela in etwa 3 km, Real Club de Golf Campoamor in 4,1 km und Club de Golf Villamartín in 4,3 km bilden ein Cluster von Golfplätzen innerhalb von zehn Fahrminuten. Zu den Sporteinrichtungen zählen das Sport Center Montepiedra in 0,2 km, eine kommunale Kletterwand in 4,4 km und mehrere öffentliche Schwimmbäder, das nächstgelegene ist das Swimming Pool La Caleta in 1,4 km. Für einen Restaurantbesuch braucht es kein Auto: 45 Restaurants und vier Cafés befinden sich innerhalb eines Radius von 2 km.
Quelle: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL393110
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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