AMAY DELUXEは、アリカンテ県コスタ・ブランカ南部のデヘサ・デ・カンポアモールにある独立型ヴィラの開発プロジェクトです。複合施設はオリウエラ・コスタのビーチまで徒歩圏内に位置し、直線距離でプラヤ・デ・アグアマリーナまで約630メートル、プラヤ・デ・カンポアール・ラ・グレアまで約733メートルです。5つのヴィラモデルが約500平方メートルの土地に建てられ、建物面積は214平方メートルから488平方メートルまでとなります。最低販売価格は995,000ユーロです。各住戸は即入居可で、購入者は建築待ち期間なしで入居できます。
地域的な文脈の中で、AMAY DELUXEはコスタ・ブランカ南部の新築市場における上位価格帯に位置しています。本開発物件の最低販売価格€995,000は、周辺エリアの類似プロジェクトを大きく上回ります：ロハレスのOCEANIC APARTMENTSは€475,000から、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLAは€453,000から、ロマス・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!は€369,000から始まります。この差の一部は商品タイプによるものです：AMAY DELUXEは約500平方メートルの土地に専用プール付きの独立型ヴィラを提供するのに対し、ロハレスとロマス・デ・カボ・ロイグのプロジェクトはマンション主体で、ダヤ・ヌエバのプロジェクトは海岸から離れた内陸部にあります。立地が第二の要因です。デヘサ・デ・カンポアモールはオリウエラ・コスタの海岸線に直接面し、ビーチまで630～733 m、4.3 km以内に3つのゴルフ場がありますが、ダヤ・ヌエバやロハレスの大部分は海まで車が必要です。ロマス・デ・カボ・ロイグの即入居可マンション€369,000とこちらのヴィラ€995,000との差は、コスタ・ブランカのこの区間における海岸部の独立型物件に付くプレミアムを示しています。海への近さと価格のバランスを考える購入者は、実質的にこのスペクトラム上で選択することになります：およそ半値の内陸のヴィラ、中間に位置する沿岸のマンション、そして最上位にこうした海辺に近い独立型住宅です。県内の世帯年間収入の中央値€15,750も市場の枠組みを示しています：本開発物件は地場の一次市場ではなく、国際的な購入者やセカンドホーム需要を対象としており、これは国際居住者が上位セグメントを牽引するオリウエラ・コスタ全体の傾向と一致しています。最寄りの大都市であるムルシア（35 km）とカルタヘナ（39 km）が地域のサービスと雇用を提供し、約46 kmのアリカンテ＝エルチェ空港がこのエリアを国際路線に接続しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発物件は、オリウエラ・コスタ地区のデヘサ・デ・カンポアモールの市街化区域内に位置しています。スーパーマーケットは約392メートル、薬局は約478メートルのところにあり、どちらも簡単に徒歩で行けます。マリーナのプエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロまでは約0.2 km、3つのゴルフクラブが直線距離4.3 km以内にあります。最寄りの病院は12 km先です。
ヴィラはモデルと構成により3〜6寝室、2〜5浴室を備えています。各物件には専用庭、専用駐車スペース、専用プール、ルーフテラスが付きます。キッチンはオープンキッチンとリビングの一体型レイアウトで完全に設備されており、造り付けクローゼットと専用バスルームが標準装備です。全館に冷暖房エアコンが設置されています。
本開発物件は新築として登記されており、各住戸は即入居可、つまり既に竣工済みで引き渡し待ちがありません。購入者は約500平方メートルの土地上に建つ5つのヴィラモデル、ジェンマ、シルビア、ペネロペ、マルタ、グレタから選択でき、複数のモデルではオプションで地下室や追加の寝室を選べます。
本開発物件は独立型ヴィラのみで構成されており、共用プールやジムなどのマンションや共用施設は複合施設に含まれません。最寄りの病院は12 km先、最寄りの主要空港であるアリカンテ＝エルチェ空港は約46 km先にあり、車での移動が必要です。記載の距離は直線距離のため、実際の道路距離はより長くなります。
本開発物件は、海岸近くで完成済みの独立型ヴィラを求め、未完成物件の建築期間を待ちたくない購入者に適しています。即入居可という状況により、購入は直接引き渡しと入居に進められ、決まったスケジュールで引っ越す購入者や完成済み物件に対して融資を手配する購入者にとって重要です。モデルのラインナップはさまざまな世帯状況に対応します。ジェンマモデルは92 m²の平屋ヴィラで2〜3寝室があり、階段のない水平な生活を優先する購入者、高齢の住民を含む方々に対応します。シルビアとグレタモデルは、1階、2階、ルーフテラスにわたって3〜4寝室があり、家族や頻繁にゲストを招く購入者に適しています。マルタとペネロペモデルはそれぞれ197 m²と193 m²で、3〜5寝室が必要な世帯に対応します。ビーチまで徒歩圏内のセカンドハウスを求める購入者は、数分歩けばアグアマリーナに着き、常住の住民は500メートル未満のスーパーマーケットと薬局の恩恵を受けられます。ゴルファーは4.3 km以内に3つのクラブを見つけられます。共用施設付きのマンション、田舎や孤立した環境、病院までの至近距離を求める購入者にはあまり適していません。最寄りの病院は12 km先です。アリカンテ＝エルチェ空港までの約46 kmを含む長距離移動には事実上车が必要です。
ヴィラは新築物件として建てられ、オープンキッチンとリビングの一体型配置の完全設備キッチン、寝室の造り付けクローゼット、専用バスルームを含む仕様リストで引き渡されます。冷暖房エアコンが設置され、夏の冷房と冬の暖房の両方をカバーします。これは年間を通じて平均気温が12〜27°Cに及ぶこの地では重要です。各モデルのインテリアデザインはモダンな路線を踏襲しています：添付の画像では、白いミニマリストキッチンキャビネット、ウォークインシャワー付きの現代的なバスルーム、海の眺めとパノラマの眺望に向いたオープンなリビングスペースが示されています。マルタモデルはホワイトを基調に木とガラスのアクセントを効かせた主要デザイン要素と説明されており、シルビアとペネロペモデルは大きな窓面で自然光を最大化しています。各ヴィラにはルーフテラスが含まれ、専用庭とプールを超える屋外スペースを提供します。プールはサイズが異なり購入者が選択でき、紹介されている屋外エリアには海の眺めを備えたラウンジや水の演出が含まれます。各物件には専用駐車スペースが付属します。ヴィラを選ぶ購入者は構成をまだ調整できます。ほとんどのモデルで寝室数、さらにオプションで地下室や2階の追加寝室を選べるため、仕上げを個人の要件にある程度合わせられます。完成済みの開発物件と同様に、購入者は図面やパンフレットだけに頼るのではなく、契約前に現地で実際の資材と仕上がりを確認できます。
AMAY DELUXEの価格は995,000ユーロから3,600,000ユーロまでで、これは5つのヴィラモデルと建物面積（m²）214〜488平方メートルの大きさの幅を反映しています。最低価格帯は最小の構成に対応し、マルタ（197 m²）やペネロペ（193 m²）などの大型モデルが価格帯の中位から上位を占めます。各ヴィラは約500平方メートルの土地に建ち、専用プール、庭、駐車スペースが含まれます。各住戸は即入居可のため、価格は未完成物件購入ではなく完成済みの住まいに適用されます。購入者は複数のモデルの間取りにまだ影響を与えられ、設計に応じて2〜5寝室から選択し、モデルが許す場合は地下室や2階の追加寝室を加えることもできます。特定のモデルの空き状況は、複合施設に残っている住戸に限られます。
AMAY DELUXEでの日常は、徒歩で移動できるコンパクトな海岸近隣地区を中心に展開します。最寄りのスーパーマーケットは開発物件から約392メートル、薬局は約478メートルのところにあり、日常の買い物や薬局への立ち寄りは徒歩で可能です。直線距離でおよそ1.3 km以内に3つのビーチがあります：プラヤ・デ・アグアマリーナが630メートル、プラヤ・デ・カンポアール・ラ・グレアが733メートル、プラヤ・フォシルが1.3 kmです。マリーナのプエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロとスポーツセンター・モンテピエドラはどちらも約0.2 kmのところにあり、ウォーターサイドのレジャーとフィットネス施設が開発物件のすぐそばにあります。半径2 km以内に約45軒のレストラン、4軒のカフェ、3つの薬局、1つの銀行があり、住民は徒歩や自転車での短い移動で多彩な食事を楽しめます。近隣は農村地域ではなく市街地であるため、開けた田園風景ではなく、歩道、街灯、建て込んだ隣家が環境を形作っています。地形は海に向かって約5.6パーセントの緩やかな傾斜で、ほとんどの住民が徒歩で移動できる程度の勾配です。標高は海抜わずか28メートルで、ヴィラと海岸線の間に大きな上り坂はありません。電気自動車の所有者には、453メートル先に充電ステーションがあり、さらに1.2 kmと1.5 km先にも充電ネットワークがあります。このエリアのリズムは海岸に沿っています：朝はアグアマリーナへの散歩から始め、午後は専用プールやルーフテラスで過ごし、夕方は近くのレストランのいずれかで過ごせます。公共交通は8路線と50の停留所で利用可能ですが、病院への通院、空港への送迎、ムルシアやカルタヘナへの移動には車が実用的な選択肢です。
AMAY DELUXEの周辺は、住宅地の静けさと日常の利便施設への短い距離を兼ね備えています。最寄りのビーチ、プラヤ・バランコ・ルビオ・カラ・デ・カンポアールまでは直線距離で約0.5 km、プラヤ・デ・カンポアール・ラ・グレアまでは約0.6 kmで、5.6パーセントの適度な勾配の道を10分ほど歩けば海岸に着きます。買い物も近いです：392メートル先のスーパーマーケットで車なしの日常の食料品買い物が可能です。3つのゴルフ場、約3 kmのラス・ランブラス・デ・オリウエラ、4.1 kmのレアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアール、4.3 kmのビジャマルティンが車で短時間の距離にあり、定期的にゴルフを楽しむ方にも実用的なロケーションです。0.2 km先のマリーナと同距離の市立スポーツセンターが、ウォーターサイドとフィットネスの選択肢を加えます。健康面では、薬局は478メートル先にありますが、12 km先の病院には車かタクシーが必要です。公共交通は8路線と50の停留所で広域をカバーし、海岸沿いの移動に便利ですが、運行頻度は大都市より低めです。近隣はムルシア州との境界近く、オリウエラ・コスタ地区の村であるデヘサ・デ・カンポアモールに属し、国際的な住民基盤が強いバイリンガル海岸地帯に位置しています。ムルシア（35 km）、カルタヘナ（39 km）、エルチェ（41 km）が最寄りの大都市で、いずれも車で1時間以内で到達できます。
地図は、コスタ・ブランカ南部のデヘサ・デ・カンポアモールという海岸立地におけるAMAY DELUXEの位置を示しています。表示されている距離は直線距離であり、ビーチ、ゴルフ場、空港までの実際の道路距離はこれより長くなる点にご注意ください。マーカーは最寄りの3つのゴルフクラブ、周辺のビーチ、地元のマリーナを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
デヘサ・デ・カンポアモールはアリカンテ県の南端に位置し、オリウエラ・コスタ地区内、ムルシア州との境界近くにあります。この立地により、本開発物件はエルチェ（41 km）よりもムルシア（35 km）やカルタヘナ（39 km）に近く、コスタ・ブランカ南部ならではの南向きの位置を反映しています。直線距離でおよそ46 kmのアリカンテ＝エルチェ空港が、国際線利用における実用的な玄関口です。このエリアは、トリベハから南のマール・メノールへと続く連続した海岸市街地帯の一部であり、重工業や大都市の密度ではなく、リゾート住宅、ゴルフ場、国際的なコミュニティに特徴づけられています。
本開発物件からのアクセスは、日常の買い物においては徒歩や自転車が最も便利で、地域移動には車が適しています。ビーチ：Playa de Aguamarinaまで630 m、Playa de Campoamor - La Gleaまで733 m、Playa Fósilまで1.3 km（いずれも直線距離）。ゴルフ：3.0～4.3 km圏内に3つのクラブ。マリーナ：Puerto Deportivo Miguel Caballeroまで0.2 km。スーパーマーケットは392 m、薬局は478 m、EV充電器は453 mの場所にあります。最寄りの病院までは12 kmです。空港：Alicante-Elche空港まで直線距離で約46 km、Valencia空港まで約178 km、Malaga-Costa del Sol空港までおよそ358 kmで、それぞれへの道路移動時間は直線距離が示すよりかなり長くなります。公共交通機関は、エリア内に8路線・50のバス停があります。病院への通院、空港への移動、内陸部への外出には自家用車が依然として標準的な交通手段です。電気自動車の所有者は、453 mからの充電オプションに加え、3.1 km先のLa ZeniaにあるIonityステーションを利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デヘサ・デ・カンポアモールの気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.9°C、月平均気温は最も涼しい月の12°Cから最も暖かい月の27°Cまでの範囲です。海水浴のシーズンは約5か月間続き、その間の海水温は20°C以上に保たれ、おおよそ5月から9月までとなります。海抜28 mの標高により地形は低地であり、ビーチに向かう坂道は緩やかな5.6％なので、海までは上り坂ではなく穏やかな下り坂を歩くことになります。降雨は夏の月を除いて集中しており、乾燥した夏と穏やかでやや湿気の多い冬という地域特有のパターンに沿っています。住民にとっては、これは年間の大半を屋外での生活ができるということを意味します。テラス、ルーフテラス、専用プールは春から秋まで使用可能で、冬も平均気温12°C前後と散歩やサイクリングには十分です。周辺は自然環境というより市街化された設定ですが、カラ・デ・カンポアモールのような入り江やオリウエラ・コスタに沿って広がるビーチといった海岸線自体が主な自然の背景となっており、物件からは山々の眺めも報告されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
AMAY DELUXE周辺のビーチの充実度は、コスタ・ブランカの基準でも高い水準です。Playa Barranco Rubio Cala de Campoamorまでは0.5 km、Playa de Campoamor - La Gleaまでは約0.6 km、Playa de Aguamarinaまでは1.1 kmで、住民は徒歩圏内で入り江や広い砂浜を選ぶことができます。ウォーターレジャーの中心は0.2 km先のマリーナPuerto Deportivo Miguel Caballeroで、さらに2つのマリーナ（8.7 km先のC.N. Villa de San Pedro、9.7 km先のPuerto Deportivo de Lo Pagán）も車で簡単にアクセスできます。ゴルフはこの地域の大きな特徴です：約3 kmのClub de Golf Las Ramblas de Orihuela、4.1 kmのReal Club de Golf Campoamor、4.3 kmのClub de Golf Villamartínという3つのコースが、車で10分圏内に集まっています。スポーツ施設としては、0.2 km先のSport Center Montepiedra、4.4 km先の市営クライミングウォール、そして複数の公共プール（最寄りは1.4 km先のSwimming Pool La Caleta）があります。外食に車は不要です：半径2 km以内に45軒のレストランと4軒のカフェが営業しています。
出典: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL393110
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID