AMAY DELUXE 是位于阿利坎特省白色海岸（Costa Blanca）南部德赫萨·德·坎波阿莫尔（Dehesa de Campoamor）的一个独栋别墅新建项目。小区步行即可到达奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）的海滩，其中阿瓜马里纳海滩（Playa de Aguamarina）直线距离约 630 米，坎波阿莫尔-拉格莱亚海滩（Playa de Campoamor - La Glea）约 733 米。项目提供五种别墅户型，地块面积约 500 平方米，居住面积从 214 至 488 平方米不等。起价 €995,000。所有房源均为现房拎包入住，买家无需等待建造期即可入住。
在区域背景中，AMAY DELUXE 位居 Costa Blanca 南部新房市场的价格高端。该项目995,000欧元的起价远高于周边可比项目：位于 Rojales 的 OCEANIC APARTMENTS 起价475,000欧元，Daya Nueva 的 NUEVA DAYA VILLA 起价453,000欧元，Lomas de Cabo Roig 的 RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! 起价369,000欧元。价差部分源于产品类型：AMAY DELUXE 提供地块约500平方米、带私人泳池的独栋别墅，而 Rojales 和 Lomas de Cabo Roig 的项目以公寓为主，Daya Nueva 的项目则位于内陆，远离海岸。区位是第二个因素。Dehesa de Campoamor 直接坐落于 Orihuela Costa 的海岸线上，海滩距离630至733米，4.3公里内有三个高尔夫球场，而 Daya Nueva 和 Rojales 的大部分区域需要驾车才能到达海边。Lomas de Cabo Roig 现房公寓的369,000欧元与此处别墅的995,000欧元之间的差距，体现了 Costa Blanca 这一地段海滨独栋房产的溢价。在价值与临海程度之间权衡的买家实际上沿此区间做出选择：内陆别墅价格约为其一半，沿海公寓居中，而此类近一线海滨的独栋住宅居于顶端。该省家庭年收入中位数15,750欧元也框定了市场定位：该项目面向国际买家和第二居所需求，而非本地刚需市场，这与 Orihuela Costa 整体格局一致, , 国际居民驱动着高端市场。最近的大城市, , 35公里外的 Murcia 和39公里外的 Cartagena, , 提供区域服务和就业，而约46公里外的 Alicante-Elche 机场将该区域连接至国际航线。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于奥里韦拉海岸区德赫萨·德·坎波阿莫尔的已开发住宅区。一家超市约 392 米，一家药店约 478 米，均在轻松步行可达范围内。米格尔·卡瓦列罗游艇码头（Puerto Deportivo Miguel Caballero）距离约 0.2 公里，三家高尔夫俱乐部均在 4.3 公里直线距离内。最近的医院距离 12 公里。
别墅根据所选户型和配置提供三至六间卧室、两至五间卫生间。每套房产均配有私家花园、私人停车位、私人泳池和屋顶露台。厨房为全配置的开放式厨房与客厅一体化布局，嵌入式衣柜和套房卫生间为标准配置。全屋安装冷暖空调。
该项目登记为新建项目，房源均为现房拎包入住，即已完工交付，无需等待交房。买家可从五种别墅户型中选择, , Gemma、Silvia、Penelope、Marta 和 Greta，地块面积约 500 平方米，多个户型可选配地下室或额外卧室。
项目仅由独栋别墅组成；小区内没有公寓，也没有公共泳池或健身房等共用设施。最近的医院距离 12 公里，最近的主要机场阿利坎特-埃尔切（Alicante-Elche）约 46 公里，需要驾车前往。所述距离均为直线测量，实际道路距离会更长。
该项目适合寻求海岸附近已完工独栋别墅、不愿经历期房建造等待期的买家。现房拎包入住状态意味着购买可直接进入交割和入住阶段，这对按固定时间表搬迁的买家或以完工房产安排融资的买家尤为重要。户型范围覆盖多种家庭情况。Gemma 户型为 92 平方米的单层别墅，有两或三间卧室，适合重视无楼梯平层生活的买家，包括年长居民。Silvia 和 Greta 户型在底层、一层和屋顶露台间共有三或四间卧室，适合家庭或经常招待客人的买家。Marta 和 Penelope 户型分别为 197 平方米和 193 平方米，适合需要三至五间卧室的家庭。想要步行可达海滩度假房的买家，几分钟即可步行到达阿瓜马里纳海滩；常住居民则受益于 500 米以内的超市和药店。高尔夫爱好者可在 4.3 公里内找到三家球场。该项目不太适合寻求带公共设施的公寓、乡村或偏僻环境、或紧邻医院的买家, , 最近的医院在 12 公里外。长途出行实际上必须驾车，包括约 46 公里至阿利坎特-埃尔切机场的车程。
别墅按新建标准建造，交付规格包括开放式厨房与客厅一体化布局的全配置厨房、卧室嵌入式衣柜和套房卫生间。全屋安装冷暖空调，兼顾夏季制冷和冬季供暖, , 鉴于全年月均气温在 12 至 27°C 之间，这一点尤为重要。各户型的室内设计走现代路线：配图展示白色极简风格厨房橱柜、带步入式淋浴间的现代卫生间，以及朝向项目所宣传的海景和全景视野的开放式起居空间。Marta 户型以白色为主调，辅以木质和玻璃元素；Silvia 和 Penelope 户型采用大面积窗户以最大化自然采光。每栋别墅均含屋顶露台，将可用户外空间延伸至私家花园和泳池之外。泳池尺寸各异，可由买家选择，展示的户外区域包括带海景和水景的休闲区。每套房产均含私人停车位。选择别墅的买家仍可调整配置, , 多数户型的卧室数量，以及可选的地下室或楼上一层额外卧室, , 从而在一定程度上按个人需求定制装修。与任何已完工项目一样，买家可在决定前实地检查实际材料和工艺，而非仅依赖图纸和宣传册。
AMAY DELUXE 的价格从 €995,000 起，最高至 €3,600,000，反映了五种别墅户型及 214 至 488 平方米建筑面积的差异。入门价格对应最小的可选配置，而更大的户型如 Marta（197 平方米）和 Penelope（193 平方米）处于价格区间的中上段。每栋别墅坐落于约 500 平方米的地块上，含私人泳池、花园和停车位。房源均为现房拎包入住，因此价格对应的是已完工住宅，而非期房购买。买家仍可影响多个户型的布局，根据设计在两至五间卧室之间选择，并在户型允许的情况下加建地下室或楼上一层额外卧室。具体户型的供应仅限于小区内剩余房源。
AMAY DELUXE 的日常生活围绕一个紧凑、适宜步行的滨海街区展开。最近的超市距项目约 392 米，药店约 478 米，日常购物和取药均可步行完成。直线约 1.3 公里范围内有三处海滩：阿瓜马里纳海滩 630 米，坎波阿莫尔-拉格莱亚海滩 733 米，福西尔海滩（Playa Fósil）1.3 公里。米格尔·卡瓦列罗游艇码头和蒙彼德拉运动中心（Sport Center Montepiedra）均在约 0.2 公里处，滨水休闲和健身设施近在咫尺。2 公里半径内该区域约有 45 家餐厅、四家咖啡馆、三家药店和一家银行，居民步行或骑行片刻即可享有丰富的餐饮选择。街区属于已开发住宅区而非乡村，人行道、路灯和密集的邻里建筑构成环境，而非开阔乡野。地形以约 5.6% 的坡度缓缓向海倾斜，属中等坡度，多数居民步行即可轻松应对。海拔仅 28 米，别墅与海岸线之间没有明显的爬坡。对电动车车主而言，453 米外设有充电桩，1.2 公里和 1.5 公里处还有更多充电网络。区域的节奏随海岸线展开：清晨可步行至阿瓜马里纳海滩，午后在私人泳池或屋顶露台度过，傍晚前往附近餐厅。公共交通有八条线路和五十个站点，但前往医院、机场或穆尔西亚（Murcia）和卡塔赫纳（Cartagena），驾车仍是更实际的选择。
AMAY DELUXE 的周边将居住的宁静与日常配套的近距离结合。最近的海滩坎波阿莫尔小峡谷海滩（Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor）直线距离约 0.5 公里，坎波阿莫尔-拉格莱亚海滩约 0.6 公里，在 5.6% 的中等坡度下，步行十分钟即达海岸。购物近在咫尺：392 米处的超市可满足无需驾车的日常采买。三家高尔夫球场, , 约 3 公里的奥里韦拉拉斯兰布拉斯球场（Las Ramblas de Orihuela）、4.1 公里的坎波阿莫尔皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Campoamor）和 4.3 公里的比利亚马廷（Villamartín）, , 均在短程车程内，使该位置适合经常打高尔夫的人士。0.2 公里处的游艇码头和同距离的市政运动中心增添了滨水和健身选择。医疗方面，药店在 478 米处，而 12 公里外的医院需要驾车或乘出租车。公共交通以八条线路和五十个站点覆盖更大区域，便于沿海各地之间的往来，但班次比大城市稀疏。街区隶属德赫萨·德·坎波阿莫尔，是奥里韦拉海岸区邻近穆尔西亚地区边界的一个村镇，地处双语海岸地带，国际居民基础深厚。穆尔西亚（35 公里）、卡塔赫纳（39 公里）和埃尔切（Elche，41 公里）是最近的大城市，驾车一小时内均可到达。
地图展示了 AMAY DELUXE 位于 Costa Blanca 南部 Dehesa de Campoamor 的海滨区位。请注意，所示距离为直线测量值；前往海滩、高尔夫球场和机场的实际公路距离更长。标记点包括三家最近的高尔夫俱乐部、周边海滩以及当地游艇码头。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Dehesa de Campoamor 位于 Alicante 省南端，属 Orihuela Costa 区，毗邻 Murcia 地区边界。这一位置使其距离 Murcia（35公里）和 Cartagena（39公里）比距离 Elche（41公里）更近，体现了其在 Costa Blanca 南部的区位取向。Alicante-Elche 机场直线距离约46公里，是国际出行的实际门户。该区域属于从 Torrevieja 向南延伸至 Mar Menor 的连续沿海城市带的一部分，以住宅旅游、高尔夫球场和国际社区为特色，而非重工业或大城市密度。
就项目的可达性而言，日常需求以步行和骑行最为便利，区域出行则以驾车为主。海滩：Playa de Aguamarina 距离630米，Playa de Campoamor - La Glea 距离733米，Playa Fósil 距离1.3公里，均为直线距离。高尔夫：3.0至4.3公里范围内有三家俱乐部。游艇码头：Puerto Deportivo Miguel Caballero 距离0.2公里。超市距离392米，药店距离478米，电动车充电站距离453米。最近的医院距离12公里。机场：Alicante-Elche 直线距离约46公里，Valencia 约178公里，Malaga-Costa del Sol 约358公里, , 实际公路车程远长于直线距离。公共交通包括八条线路，在该区域设有五十个站点。前往医院、机场接送及内陆出行仍以私家车为主要交通方式；电动车车主可选择从453米处到3.1公里外位于 La Zenia 的 Ionity 充电站等多个充电选择。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Dehesa de Campoamor 属地中海气候，年均气温18.9°C，月均气温介于最冷月份的12°C与最热月份的27°C之间。游泳季节长达约五个月，期间海水温度保持在20°C及以上，约为五月至九月。海拔28米，地势低平，向海滩方向的坡度为温和的5.6%，因此步行前往海边是缓坡下行而非攀爬。降雨集中于夏季以外的月份，符合该地区夏季干燥、冬季温和略湿的气候特征。对居民而言，这意味着一年中大部分时间都可享受户外生活：露台、天台和私人泳池从春季到秋季均可使用，冬季平均约12°C的气温仍适宜步行和骑行。周边环境以已开发住宅区为主而非自然景观，但海岸线本身, , 如 Cala de Campoamor 等小海湾以及沿 Orihuela Costa 绵延的海滩, , 构成了主要的自然背景，据报房产还可欣赏山景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
AMAY DELUXE 周边的海滩资源即使按 Costa Blanca 的标准也十分丰富。Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor 距离0.5公里，Playa de Campoamor - La Glea 约0.6公里，Playa de Aguamarina 1.1公里，居民步行即可在小海湾与大型沙滩之间自由选择。水上活动以距离0.2公里的 Puerto Deportivo Miguel Caballero 游艇码头为中心，另有 C.N. Villa de San Pedro（8.7公里）和 Puerto Deportivo de Lo Pagán（9.7公里）两座游艇码头均在短程车程范围内。高尔夫是该地区的标志性特色：Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 约3公里，Real Club de Golf Campoamor 4.1公里，Club de Golf Villamartín 4.3公里，十分钟车程内即可覆盖这一球场群。运动设施包括距离0.2公里的 Sport Center Montepiedra、4.4公里处的市立攀岩墙以及多个公共泳池，最近的 Swimming Pool La Caleta 距离1.4公里。外出就餐无需开车：2公里范围内有45家餐厅和四家咖啡馆营业。
来源: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL393110
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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HR
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