A AMAY DELUXE é um empreendimento de moradias isoladas em Dehesa de Campoamor, no sul da Costa Blanca, na província de Alicante. O complexo situa-se a poucos minutos a pé das praias de Orihuela Costa, com a Playa de Aguamarina a aproximadamente 630 metros e a Playa de Campoamor - La Glea a cerca de 733 metros em linha reta. Estão disponíveis cinco modelos de moradias em lotes de cerca de 500 metros quadrados, com áreas úteis entre 214 e 488 metros quadrados. Os preços começam a partir de €995.000. As unidades estão prontas a habitar, permitindo que os compradores se mudem sem período de espera pela construção.
No seu contexto regional, a AMAY DELUXE ocupa o segmento de preços mais elevado do mercado de construção nova do sul da Costa Blanca. O preço de entrada do empreendimento, €995.000, situa-se bem acima de projetos comparáveis na zona mais ampla: a OCEANIC APARTMENTS em Rojales começa desde €475.000, a NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva desde €453.000 e a RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig desde €369.000. Parte dessa diferença deve-se ao tipo de produto: a AMAY DELUXE oferece moradias isoladas em lotes de cerca de 500 metros quadrados com piscinas privativas, ao passo que os empreendimentos de Rojales e Lomas de Cabo Roig são maioritariamente de apartamentos e o projeto de Daya Nueva fica no interior, longe da costa. A localização é o segundo fator. Dehesa de Campoamor situa-se diretamente na linha costeira de Orihuela Costa, com praias a 630 a 733 metros e três campos de golfe num raio de 4,3 km, enquanto Daya Nueva e grande parte de Rojales exigem uma viagem de carro para chegar ao mar. A diferença entre €369.000 por um apartamento pronto a habitar em Lomas de Cabo Roig e €995.000 por uma moradia aqui ilustra o prémio atribuído ao produto isolado costeiro neste troço da Costa Blanca. Os compradores que ponderam o valor face à proximidade do mar escolhem efetivamente ao longo deste espetro: moradias no interior a cerca de metade do preço, apartamentos costeiros no meio, e moradias isoladas adjacentes à primeira linha de praia, como estas, no topo. O rendimento mediano dos agregados na província, €15.750 por ano, também enquadra o mercado: este empreendimento destina-se à procura internacional e de segunda habitação em vez do mercado primário local, em linha com o padrão mais amplo de Orihuela Costa, onde os residentes internacionais impulsionam os segmentos superiores. As grandes cidades mais próximas - Múrcia a 35 km e Cartagena a 39 km - fornecem serviços regionais e emprego, enquanto o aeroporto de Alicante-Elche, a aproximadamente 46 km, liga a zona a rotas internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento localiza-se numa zona urbanizada de Dehesa de Campoamor, na área de Orihuela Costa. Um supermercado fica a cerca de 392 metros e uma farmácia a cerca de 478 metros, ambos a uma curta distância a pé. A marina Puerto Deportivo Miguel Caballero fica a aproximadamente 0,2 km, e três campos de golfe situam-se num raio de 4,3 km em linha reta. O hospital mais próximo fica a 12 km.
As moradias oferecem três a seis quartos e duas a cinco casas de banho, dependendo do modelo e da configuração escolhidos. Cada imóvel inclui um jardim privativo, estacionamento privativo, uma piscina privativa e um terraço de cobertura. As cozinhas estão totalmente equipadas com uma disposição de cozinha aberta para a sala, e os roupeiros embutidos e as casas de banho privativas vêm de série. Está instalado ar condicionado quente/frio em toda a casa.
O empreendimento está registado como construção nova e as unidades estão prontas a habitar, o que significa que a conclusão já ocorreu e não se aplica nenhum período de espera pela entrega. Os compradores podem escolher entre cinco modelos de moradias - Gemma, Silvia, Penelope, Marta e Greta - em lotes de aproximadamente 500 metros quadrados, com vários modelos a permitir caves opcionais ou quartos adicionais.
O empreendimento é composto exclusivamente por moradias isoladas; não fazem parte do complexo apartamentos nem instalações comuns, como piscina comum ou ginásio. O hospital mais próximo fica a 12 km, e o aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, situa-se a cerca de 46 km de distância, exigindo uma viagem de carro. As distâncias indicadas são medições em linha reta, pelo que as distâncias reais por estrada são maiores.
Este empreendimento adequa-se a compradores que procuram uma moradia isolada concluída perto da costa e que não querem esperar por uma fase de construção na planta. O estatuto de pronto a habitar significa que a compra pode avançar diretamente para a escritura e a ocupação, o que é relevante para compradores que se mudam com um calendário fixo ou aqueles que organizam o financiamento com base num imóvel concluído. A gama de modelos cobre várias situações familiares. O modelo Gemma, uma moradia de um só piso de 92 m² com dois ou três quartos, responde a compradores que priorizam a vida num único nível sem escadas, incluindo residentes mais velhos. Os modelos Silvia e Greta, com três ou quatro quartos distribuídos pelo rés-do-chão, primeiro andar e terraço de cobertura, encaixam em famílias ou compradores que recebem regularmente visitas. Os modelos Marta e Penelope, com 197 m² e 193 m² respetivamente, servem agregados que precisam de três a cinco quartos. Um comprador que queira uma casa de férias a poucos minutos a pé da praia consegue chegar a Aguamarina em poucos minutos a pé, enquanto um residente permanente beneficia do supermercado e da farmácia a menos de 500 metros de distância. Jogadores de golfe encontram três campos num raio de 4,3 km. O empreendimento é menos adequado para compradores que procuram um apartamento com instalações comuns, um ambiente rural ou isolado, ou uma localização ao alcance imediato de um hospital - o mais próximo fica a 12 km. Um carro é efetivamente necessário para viagens mais longas, incluindo o trajeto de cerca de 46 km até ao aeroporto de Alicante-Elche.
As moradias são construídas como construção nova e entregues com uma lista de especificações que inclui cozinhas totalmente equipadas numa disposição de cozinha aberta para a sala, roupeiros embutidos nos quartos e casas de banho privativas. Está instalado ar condicionado quente/frio, cobrindo tanto o arrefecimento no verão como o aquecimento no inverno, o que importa dado que as temperaturas médias mensais variam entre 12 e 27°C ao longo do ano. O design interior dos modelos segue uma linha moderna: as imagens que acompanham o projeto mostram mobiliário de cozinha branco minimalista, casas de banho contemporâneas com duches de base aberta e espaços de estar abertos orientados para a vista mar e panoramas referidos para o empreendimento. O modelo Marta é descrito com os principais elementos de design acabados em branco com toques de madeira e vidro; os modelos Silvia e Penelope usam grandes superfícies envidraçadas para maximizar a luz natural. Cada moradia inclui um terraço de cobertura, ampliando a área exterior utilizável para além do jardim privativo e da piscina. As piscinas variam em tamanho e podem ser escolhidas pelo comprador, e as áreas exteriores apresentadas incluem salas de estar exteriores com vista mar e elementos aquáticos. O estacionamento privativo está incluído em cada imóvel. Os compradores que escolhem uma moradia ainda podem ajustar a configuração - o número de quartos na maioria dos modelos e, opcionalmente, uma cave ou um quarto adicional no andar superior - o que permite um certo grau de personalização dos acabamentos às necessidades pessoais. Tal como em qualquer empreendimento concluído, os compradores podem inspecionar os materiais e a mão de obra reais no local antes de se comprometerem, em vez de dependerem apenas de plantas e brochuras.
Os preços na AMAY DELUXE começam a partir de €995.000 e chegam aos €3.600.000, refletindo a variedade entre os cinco modelos de moradias e as suas áreas de 214 a 488 metros quadrados de área bruta de construção. O preço de entrada corresponde à configuração disponível mais pequena, enquanto modelos maiores como a Marta (197 m²) e a Penelope (193 m²) ocupam os segmentos médio e superior da gama. Cada moradia ergue-se num lote de cerca de 500 metros quadrados com piscina privativa, jardim e estacionamento incluídos. As unidades estão prontas a habitar, pelo que o preço aplica-se a casas concluídas em vez de compras na planta. Os compradores ainda podem influenciar a disposição de vários modelos, escolhendo entre dois e cinco quartos dependendo do projeto, e adicionando uma cave ou um quarto extra no andar superior onde o modelo o permitir. A disponibilidade de modelos específicos está limitada às unidades restantes no complexo.
O dia a dia na AMAY DELUXE gira em torno de um bairro costeiro compacto e caminhável. O supermercado mais próximo fica a cerca de 392 metros do empreendimento e uma farmácia a cerca de 478 metros, o que torna as compras de rotina e as idas à farmácia viáveis a pé. Três praias situam-se num raio de aproximadamente 1,3 km em linha reta: a Playa de Aguamarina a 630 metros, a Playa de Campoamor - La Glea a 733 metros e a Playa Fósil a 1,3 km. A marina Puerto Deportivo Miguel Caballero e o Sport Center Montepiedra ficam ambos a cerca de 0,2 km, colocando o lazer à beira-mar e as instalações desportivas à porta do empreendimento. Num raio de 2 km, a área conta com cerca de 45 restaurantes, quatro cafés, três farmácias e um banco, oferecendo aos residentes uma ampla escolha de restauração a uma curta caminhada ou passeio de bicicleta. O bairro é urbano em vez de rural, pelo que os passeios, a iluminação pública e a envolvente construída moldam o ambiente, em vez de campo aberto. O terreno desce suavemente em direção ao mar a cerca de 5,6 por cento, um declive moderado que a maioria dos residentes consegue percorrer a pé. A altitude é de apenas 28 metros acima do nível do mar, pelo que nenhuma subida significativa separa as moradias da linha costeira. Para os proprietários de carros elétricos, um ponto de carregamento fica a 453 metros, com mais redes a 1,2 e 1,5 km. O ritmo da área segue a costa: as manhãs podem começar com uma caminhada até Aguamarina, as tardes em volta da piscina privativa ou do terraço de cobertura, e as noites num dos restaurantes próximos. O transporte público está disponível através de oito linhas e cinquenta paragens, embora o carro continue a ser a escolha prática para visitas ao hospital, viagens ao aeroporto ou deslocações a Murcia e Cartagena.
Os arredores da AMAY DELUXE combinam calma residencial com curtas distâncias às comodidades diárias. A praia mais próxima, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, fica a cerca de 0,5 km em linha reta, e a Playa de Campoamor - La Glea a cerca de 0,6 km, pelo que a costa fica a dez minutos a pé num declive moderado de 5,6 por cento. As compras estão perto: o supermercado a 392 metros resolve as compras de rotina sem carro. Três campos de golfe - Las Ramblas de Orihuela a cerca de 3 km, Real Club de Golf Campoamor a 4,1 km e Villamartín a 4,3 km - situam-se a uma curta viagem de carro, tornando a localização viável para golfistas regulares. A marina a 0,2 km e o centro desportivo municipal à mesma distância acrescentam opções à beira-mar e de fitness. Para questões de saúde, a farmácia fica a 478 metros, enquanto o hospital a 12 km exige carro ou táxi. O transporte público cobre a área mais ampla com oito linhas e cinquenta paragens, útil para ligações ao longo da costa, embora os serviços sejam menos frequentes do que numa grande cidade. O bairro pertence a Dehesa de Campoamor, uma aldeia na área de Orihuela Costa perto do limite com a Região de Múrcia, o que a coloca numa zona costeira bilíngue com uma forte base de residentes internacionais. Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km) são as grandes cidades mais próximas, todas alcançáveis dentro de uma hora por estrada.
O mapa mostra a AMAY DELUXE na sua envolvente costeira em Dehesa de Campoamor, no sul da Costa Blanca. Note-se que as distâncias mostradas são medições em linha reta; as distâncias reais por estrada até às praias, campos de golfe e ao aeroporto são maiores. Os marcadores indicam os três campos de golfe mais próximos, as praias circundantes e a marina local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dehesa de Campoamor situa-se no extremo sul da província de Alicante, dentro do distrito de Orihuela Costa e perto do limite com a Região de Múrcia. A posição coloca o empreendimento mais próximo de Múrcia (35 km) e Cartagena (39 km) do que de Elche (41 km), refletindo a sua orientação a sul dentro da Costa Blanca. O aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 46 km em linha reta, é a porta de entrada prática para viagens internacionais. A zona faz parte de uma faixa urbana costeira contínua que se estende de Torrevieja para sul em direção ao Mar Menor, caracterizada pelo turismo residencial, campos de golfe e comunidades internacionais em vez de indústria pesada ou densidade de grande cidade.
A acessibilidade a partir do empreendimento é melhor a pé e de bicicleta para as necessidades diárias, e de carro para deslocações regionais. Praias: Playa de Aguamarina a 630 m, Playa de Campoamor - La Glea a 733 m e Playa Fósil a 1,3 km, todas em distâncias em linha reta. Golfe: três clubes num raio de 3,0 a 4,3 km. Marina: Puerto Deportivo Miguel Caballero a 0,2 km. Supermercado a 392 m, farmácia a 478 m e posto de carregamento para veículos elétricos a 453 m. O hospital mais próximo fica a 12 km. Aeroportos: Alicante-Elche a aproximadamente 46 km em linha reta, Valência a cerca de 178 km e Málaga-Costa del Sol a cerca de 358 km - a viagem por estrada para cada um demora consideravelmente mais do que a distância em linha reta sugere. O transporte público consiste em oito linhas com cinquenta paragens na zona. O carro particular continua a ser o meio de transporte habitual para visitas ao hospital, transfers para o aeroporto e viagens para o interior; os proprietários de veículos elétricos têm opções de carregamento desde 453 metros até à estação Ionity em La Zenia, a 3,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Dehesa de Campoamor é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,9°C e médias mensais que variam entre os 12°C no mês mais fresco e os 27°C no mais quente. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas do mar se mantêm a 20°C ou acima, aproximadamente de maio a setembro. A altitude de 28 metros acima do nível do mar mantém o terreno baixo, e a inclinação em direção à praia mede uns moderados 5,6 por cento, pelo que caminhar até ao mar envolve uma descida suave em vez de uma subida. A precipitação concentra-se fora dos meses de verão, de acordo com o padrão regional de verões secos e invernos amenos e algo mais chuvosos. Para os residentes, isto traduz-se numa vida ao ar livre durante a maior parte do ano: terraços, terraços de cobertura e piscinas privativas permanecem utilizáveis da primavera ao outono, e as temperaturas de inverno em torno dos 12°C em média ainda permitem caminhadas e ciclismo. O ambiente é urbanizado em vez de natural, embora a própria linha costeira - enseadas como a Cala de Campoamor e as praias que se estendem ao longo de Orihuela Costa - constitua o principal cenário natural, com vista para a montanha reportada nos imóveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de praias em redor da AMAY DELUXE é densa mesmo pelos padrões da Costa Blanca. A Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor fica a 0,5 km, a Playa de Campoamor - La Glea a cerca de 0,6 km e a Playa de Aguamarina a 1,1 km, oferecendo aos residentes uma escolha de enseadas e extensões de areia maiores a uma curta distância a pé. A recreação aquática centra-se na marina Puerto Deportivo Miguel Caballero a 0,2 km, com mais duas marinas - C.N. Villa de San Pedro a 8,7 km e Puerto Deportivo de Lo Pagán a 9,7 km - a um curto tempo de carro. O golfe é uma característica marcante da zona: o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a cerca de 3 km, o Real Club de Golf Campoamor a 4,1 km e o Club de Golf Villamartín a 4,3 km formam um conjunto de campos a dez minutos de carro. As instalações desportivas incluem o Sport Center Montepiedra a 0,2 km, um muro de escalada municipal a 4,4 km e várias piscinas públicas, sendo a mais próxima a Piscina La Caleta, a 1,4 km. Para jantar fora não é necessário carro: 45 restaurantes e quatro cafés funcionam num raio de 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Plano
Ref: VL393110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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