AMAY DELUXE è una nuova costruzione di ville indipendenti a Dehesa de Campoamor, sulla Costa Blanca meridionale, in provincia di Alicante. Il complesso si trova a pochi passi dalle spiagge di Orihuela Costa, con Playa de Aguamarina a circa 630 metri e Playa de Campoamor - La Glea a circa 733 metri in linea d'aria. Sono disponibili cinque modelli di villa su terreni di circa 500 metri quadrati, con superfici abitative comprese tra 214 e 488 metri quadrati. I prezzi partono da 995.000 €. Le unità sono pronte consegna, permettendo agli acquirenti di trasferirsi senza tempi di attesa per la costruzione.
Nel suo contesto regionale, AMAY DELUXE occupa il segmento di prezzo superiore del mercato delle nuove costruzioni della Costa Blanca meridionale. Il prezzo a partire da €995.000 della nuova costruzione è ben al di sopra di progetti comparabili nell'area più ampia: OCEANIC APARTMENTS a Rojales parte da €475.000, NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva da €453.000 e RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! a Lomas de Cabo Roig da €369.000. Parte di questa differenza dipende dal tipo di prodotto: AMAY DELUXE offre ville indipendenti su terreni di circa 500 metri quadrati con piscine private, mentre i progetti di Rojales e Lomas de Cabo Roig sono a base di appartamenti e quello di Daya Nueva si trova nell'entroterra, lontano dalla costa. La posizione è il secondo fattore. Dehesa de Campoamor sorge direttamente sulla riva di Orihuela Costa, con spiagge a 630-733 metri e tre campi da golf entro 4,3 km, mentre Daya Nueva e gran parte di Rojales richiedono un viaggio in auto per raggiungere il mare. Il divario tra €369.000 per un appartamento pronto consegna a Lomas de Cabo Roig e €995.000 per una villa qui illustra il premio legato al prodotto indipendente costiero in questo tratto della Costa Blanca. Gli acquirenti che valutano il rapporto qualità-prezzo rispetto alla vicinanza al mare scelgono di fatto lungo questo spettro: ville nell'entroterra a circa metà prezzo, appartamenti costieri nel mezzo e case indipendenti adiacenti al fronte mare come queste in cima. Il reddito familiare mediano nella provincia di €15.750 all'anno inquadra inoltre il mercato: questa nuova costruzione si rivolge alla domanda internazionale e di seconde case più che al mercato primario locale, in coerenza con il quadro più ampio di Orihuela Costa, dove i residenti internazionali trainano i segmenti superiori. Le città grandi più vicine - Murcia a 35 km e Cartagena a 39 km - forniscono servizi regionali e opportunità di lavoro, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche a circa 46 km collega la zona alle rotte internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova in una zona urbanizzata di Dehesa de Campoamor, nel distretto di Orihuela Costa. Un supermercato si trova a circa 392 metri e una farmacia a circa 478 metri, entrambi comodamente raggiungibili a piedi. Il porto turistico Puerto Deportivo Miguel Caballero dista circa 0,2 km e tre campi da golf si trovano entro 4,3 km in linea d'aria. L'ospedale più vicino si trova a 12 km.
Le ville offrono da tre a sei camere da letto e da due a cinque bagni, a seconda del modello e della configurazione scelti. Ogni immobile comprende un giardino privato, un parcheggio privato, una piscina privata e un solarium. Le cucine sono completamente attrezzate con una sistemazione a vista tra cucina e soggiorno, e gli armadi a muro e i bagni en suite sono di serie. In tutta la casa è installata l'aria condizionata caldo/freddo.
Il complesso è registrato come nuova costruzione e le unità sono pronte consegna, il che significa che il completamento è già avvenuto e non si applicano attese di consegna. Gli acquirenti possono scegliere tra cinque modelli di villa - Gemma, Silvia, Penelope, Marta e Greta - su terreni di circa 500 metri quadrati, con diversi modelli che consentono seminterrati o camere da letto aggiuntive opzionali.
Il complesso è composto esclusivamente da ville indipendenti; non ne fanno parte appartamenti né servizi comuni come una piscina condominiale o una palestra. L'ospedale più vicino si trova a 12 km e l'aeroporto principale più vicino, Alicante-Elche, dista circa 46 km, richiedendo un viaggio in auto. Le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria, quindi le distanze stradali effettive sono maggiori.
Questo complesso si adatta agli acquirenti che cercano una villa indipendente completata vicino alla costa e che non vogliono aspettare una fase di costruzione sulla carta. Lo stato di pronta consegna significa che l'acquisto può procedere direttamente al completamento e all'occupazione, il che è rilevante per gli acquirenti che si trasferiscono secondo un calendario fisso o per coloro che organizzano il finanziamento su un immobile finito. La gamma di modelli copre diverse situazioni familiari. Il modello Gemma, una villa a un piano di 92 m² con due o tre camere da letto, risponde agli acquirenti che danno priorità alla vita su un solo livello senza scale, compresi i residenti più anziani. I modelli Silvia e Greta, con tre o quattro camere da letto distribuite tra piano terra, primo piano e solarium, si adattano alle famiglie o agli acquirenti che ospitano regolarmente ospiti. I modelli Marta e Penelope, rispettivamente di 197 m² e 193 m², servono famiglie che necessitano da tre a cinque camere da letto. Chi desidera una casa vacanza a pochi passi dalla spiaggia può raggiungere Aguamarina in pochi minuti a piedi, mentre un residente permanente beneficia del supermercato e della farmacia a meno di 500 metri. I golfisti trovano tre club entro 4,3 km. Il complesso è meno adatto agli acquirenti che cercano un appartamento con servizi comuni, un ambiente rurale o isolato, o una posizione a portata immediata di un ospedale - il più vicino è a 12 km. Un'auto è di fatto necessaria per i viaggi più lunghi, incluso il percorso di circa 46 km verso l'aeroporto di Alicante-Elche.
Le ville sono costruite come nuova costruzione e consegnate con una lista di specifiche che comprende cucine completamente attrezzate con sistemazione a vista tra cucina e soggiorno, armadi a muro nelle camere da letto e bagni en suite. È installata l'aria condizionata caldo/freddo, che copre sia il raffrescamento estivo che il riscaldamento invernale, aspetto importante considerate le temperature medie mensili che vanno da 12 a 27 °C nel corso dell'anno. Il design interno dei modelli segue una linea moderna: le immagini di accompagnamento mostrano arredi da cucina bianchi minimalisti, bagni contemporanei con docce walk-in e spazi living aperti orientati verso la vista mare e i panorami segnalati per il complesso. Il modello Marta è descritto con i principali elementi di design finiti in bianco con tocchi di legno e vetro; i modelli Silvia e Penelope utilizzano grandi superfici vetrate per massimizzare la luce naturale. Ogni villa include un solarium, estendendo lo spazio utilizzabile all'aperto oltre il giardino privato e la piscina. Le piscine variano in dimensioni e possono essere scelte dall'acquirente, e le aree esterne mostrate comprendono soggiorni con vista mare e giochi d'acqua. Il parcheggio privato è incluso in ogni immobile. Gli acquirenti che scelgono una villa possono ancora regolare la configurazione - il numero di camere da letto nella maggior parte dei modelli e, a scelta, un seminterrato o una camera da letto aggiuntiva al piano superiore - il che consente una certa personalizzazione delle finiture secondo le esigenze personali. Come per qualsiasi complesso completato, gli acquirenti possono ispezionare i materiali e la lavorazione reali sul posto prima di impegnarsi, anziché affidarsi solo a planimetrie e dépliant.
I prezzi ad AMAY DELUXE partono da 995.000 € e arrivano fino a 3.600.000 €, riflettendo la gamma dei cinque modelli di villa e le loro dimensioni di 214 e 488 metri quadrati di superficie coperta. Il prezzo di ingresso corrisponde alla configurazione più piccola disponibile, mentre i modelli più grandi come la Marta (197 m²) e la Penelope (193 m²) occupano i segmenti medio e alto della gamma. Ogni villa sorge su un terreno di circa 500 metri quadrati con piscina privata, giardino e parcheggio inclusi. Le unità sono pronte consegna, quindi il prezzo si applica a case completate anziché ad acquisti sulla carta. Gli acquirenti possono ancora influenzare la disposizione di diversi modelli, scegliendo tra due e cinque camere da letto a seconda del progetto, e aggiungendo un seminterrato o una camera da letto extra al piano superiore dove il modello lo consente. La disponibilità di modelli specifici è limitata alle unità rimanenti nel complesso.
La vita quotidiana ad AMAY DELUXE ruota attorno a un quartiere costiero compatto e percorribile a piedi. Il supermercato più vicino si trova a circa 392 metri dal complesso e una farmacia a circa 478 metri, il che rende possibile fare la spesa e andare in farmacia a piedi. Tre spiagge si trovano entro circa 1,3 km in linea d'aria: Playa de Aguamarina a 630 metri, Playa de Campoamor - La Glea a 733 metri e Playa Fósil a 1,3 km. Il porto turistico Puerto Deportivo Miguel Caballero e lo Sport Center Montepiedra si trovano entrambi a circa 0,2 km, collocando lo svago acquatico e le strutture fitness ai margini del complesso. Entro un raggio di 2 km la zona conta circa 45 ristoranti, quattro caffè, tre farmacie e una banca, offrendo ai residenti un'ampia scelta di ristoranti a breve distanza a piedi o in bicicletta. Il quartiere è urbano piuttosto che rurale, quindi sono i marciapiedi, l'illuminazione stradale e i vicini edificati a definire l'ambiente, anziché la campagna aperta. Il terreno degrada dolcemente verso il mare con una pendenza di circa il 5,6 per cento, una pendenza moderata che la maggior parte dei residenti gestisce a piedi. L'altitudine è di soli 28 metri sul livello del mare, quindi nessuna salita significativa separa le ville dalla riva. Per i proprietari di auto elettriche, un punto di ricarica si trova a 453 metri, con ulteriori reti a 1,2 e 1,5 km. Il ritmo della zona segue la costa: le mattine possono iniziare con una passeggiata ad Aguamarina, i pomeriggi attorno alla piscina privata o al solarium, e le serate in uno dei ristoranti vicini. I trasporti pubblici sono disponibili tramite otto linee e cinquanta fermate, anche se l'auto resta la scelta pratica per le visite in ospedale, i trasferimenti in aeroporto o i viaggi a Murcia e Cartagena.
I dintorni di AMAY DELUXE combinano la tranquillità residenziale con brevi distanze dai servizi quotidiani. La spiaggia più vicina, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, si trova a circa 0,5 km in linea d'aria, e Playa de Campoamor - La Glea a circa 0,6 km, quindi la costa è a dieci minuti a piedi su una pendenza moderata del 5,6 per cento. Gli acquisti sono vicini: il supermercato a 392 metri copre la spesa quotidiana senza auto. Tre campi da golf - Las Ramblas de Orihuela a circa 3 km, Real Club de Golf Campoamor a 4,1 km e Villamartín a 4,3 km - si trovano a breve distanza in auto, rendendo la posizione praticabile per i golfisti abituali. Il porto turistico a 0,2 km e il centro sportivo comunale alla stessa distanza aggiungono opzioni acquatiche e fitness. Per la salute, la farmacia si trova a 478 metri, mentre l'ospedale a 12 km richiede un'auto o un taxi. I trasporti pubblici coprono la zona più ampia con otto linee e cinquanta fermate, utili per i collegamenti lungo la costa, anche se i servizi sono meno frequenti che in una grande città. Il quartiere fa parte di Dehesa de Campoamor, un villaggio nel distretto di Orihuela Costa vicino al confine con la Regione di Murcia, che lo colloca in una zona costiera bilingue con una solida base di residenti internazionali. Murcia (35 km), Cartagena (39 km) ed Elche (41 km) sono le grandi città più vicine, raggiungibili ciascuna entro un'ora su strada.
La mappa mostra AMAY DELUXE nella sua cornice costiera a Dehesa de Campoamor, sulla Costa Blanca meridionale. Si noti che le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria; le distanze stradali effettive verso le spiagge, i campi da golf e l'aeroporto sono maggiori. I marcatori indicano i tre campi da golf più vicini, le spiagge circostanti e il porto turistico locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Dehesa de Campoamor occupa il margine meridionale della provincia di Alicante, nel distretto di Orihuela Costa e vicino al confine con la Regione di Murcia. La posizione colloca la nuova costruzione più vicina a Murcia (35 km) e Cartagena (39 km) che a Elche (41 km), riflettendo il suo orientamento a sud nella Costa Blanca. L'aeroporto di Alicante-Elche, a circa 46 km in linea d'aria, è il punto di accesso pratico per i viaggi internazionali. La zona fa parte di una fascia urbana costiera continua che corre da Torrevieja verso sud fino al Mar Menor, caratterizzata dal turismo residenziale, campi da golf e comunità internazionali più che da industria pesante o densità metropolitana.
L'accessibilità dalla nuova costruzione è migliore a piedi e in bicicletta per le esigenze quotidiane, e in auto per gli spostamenti regionali. Spiagge: Playa de Aguamarina a 630 m, Playa de Campoamor - La Glea a 733 m e Playa Fósil a 1,3 km, tutte distanze in linea d'aria. Golf: tre club entro 3,0 e 4,3 km. Porto turistico: Puerto Deportivo Miguel Caballero a 0,2 km. Supermercato a 392 m, farmacia a 478 m e colonnina di ricarica elettrica a 453 m. L'ospedale più vicino si trova a 12 km. Aeroporti: Alicante-Elche a circa 46 km in linea d'aria, Valencia a circa 178 km e Malaga-Costa del Sol a circa 358 km - il viaggio su strada verso ciascuno richiede considerevolmente più tempo di quanto suggerisca la distanza in linea d'aria. Il trasporto pubblico comprende otto linee con cinquanta fermate nella zona. L'auto privata resta il mezzo di trasporto standard per le visite in ospedale, i trasferimenti in aeroporto e i viaggi verso l'interno; i proprietari di veicoli elettrici dispongono di opzioni di ricarica da 453 metri fino alla stazione Ionity di La Zenia, a 3,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Dehesa de Campoamor è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,9°C e medie mensili che vanno dai 12°C del mese più fresco ai 27°C del più caldo. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, durante i quali le temperature del mare restano a 20°C o oltre, all'incirca da maggio a settembre. L'altitudine di 28 metri sul livello del mare mantiene il terreno pianeggiante, e la pendenza verso la spiaggia è di un moderato 5,6 per cento, quindi raggiungere il mare a piedi comporta una discesa dolce anziché una salita. Le precipitazioni si concentrano al di fuori dei mesi estivi, in linea con l'andamento regionale di estati secche e inverni miti e leggermente più piovosi. Per i residenti, questo si traduce in una vita all'aperto per gran parte dell'anno: terrazze, solarium e piscine private restano utilizzabili da primavera a autunno, e le temperature invernali, in media intorno ai 12°C, consentono comunque di camminare e andare in bicicletta. L'ambiente è urbanizzato più che naturale, sebbene la costa stessa - le calette come Cala de Campoamor e le spiagge che si estendono lungo Orihuela Costa - costituisca il principale sfondo naturale, con viste sulla montagna segnalate dagli immobili.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'offerta di spiagge intorno ad AMAY DELUXE è fitta persino secondo gli standard della Costa Blanca. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor si trova a 0,5 km, Playa de Campoamor - La Glea a circa 0,6 km e Playa de Aguamarina a 1,1 km, offrendo ai residenti la scelta tra calette e più ampie distese di sabbia a breve distanza a piedi. La ricreazione acquatica ruota attorno al porto turistico Puerto Deportivo Miguel Caballero a 0,2 km, con altri due porti turistici - C.N. Villa de San Pedro a 8,7 km e Puerto Deportivo de Lo Pagán a 9,7 km - comodamente raggiungibili in auto. Il golf è una caratteristica distintiva della zona: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a circa 3 km, Real Club de Golf Campoamor a 4,1 km e Club de Golf Villamartín a 4,3 km formano un raggruppamento di campi da golf entro dieci minuti di auto. Le strutture sportive comprendono lo Sport Center Montepiedra a 0,2 km, una palestra di arrampicata comunale a 4,4 km e diverse piscine pubbliche, la più vicina essendo la piscina La Caleta a 1,4 km. Per cenare fuori non serve l'auto: 45 ristoranti e quattro caffè operano entro un raggio di 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Pianeggiante
Ref: VL393110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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