AMAY DELUXE, это комплекс отдельно стоящих вилл в Деса-де-Кампоамор, на юге Коста-Бланки в провинции Аликанте. Комплекс расположен в пешей доступности от пляжей Ориуэла-Косты: пляж Плайя-де-Агуамарина находится примерно в 630 метрах, а пляж Плайя-де-Кампоамор, Ла-Глеа, примерно в 733 метрах по прямой. Доступны пять моделей вилл на участках площадью около 500 квадратных метров, с жилой площадью от 214 до 488 квадратных метров. Цены начинаются от 995 000 евро. Все объекты готовы к заселению, что позволяет покупателям переехать сразу, без ожидания завершения строительства.
В своём региональном контексте AMAY DELUXE занимает верхний ценовой сегмент рынка новостроек южной Коста-Бланки. Цена от 995 000 € в этом комплексе значительно превышает сопоставимые проекты в более широкой округе: OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе, от 475 000 €, NUEVA DAYA VILLA в Daya Nueva, от 453 000 €, а RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! в Lomas de Cabo Roig, от 369 000 €. Часть этой разницы объясняется типом продукта: AMAY DELUXE предлагает отдельно стоящие виллы на участках площадью около 500 квадратных метров с собственными бассейнами, тогда как проекты в Рохалесе и Lomas de Cabo Roig, это в основном апартаменты, а проект в Daya Nueva расположен в глубине региона, вдали от побережья. Второй фактор, расположение. Dehesa de Campoamor находится прямо на береговой линии Orihuela Costa, с пляжами в 630–733 метрах и тремя полями для гольфа в пределах 4,3 км, тогда как до моря из Daya Nueva и большей части Рохалеса нужно добираться на автомобиле. Разрыв между 369 000 € за готовые к заселению апартаменты в Lomas de Cabo Roig и 995 000 € за виллу здесь иллюстрирует премию, которую даёт отдельно стоящий прибрежный продукт на этом участке Коста-Бланки. Покупатели, взвешивающие соотношение цены и близости к морю, фактически выбирают вдоль этого спектра: виллы в глубине региона примерно за половину цены, прибрежные апартаменты посередине и отдельно стоящие дома рядом с первой линией пляжа, такие как эти,, на вершине. Медианный годовой доход домохозяйства в провинции в 15 750 € также характеризует рынок: этот комплекс ориентирован на международный спрос и спрос на вторичное жильё, а не на местный первичный рынок, что согласуется с общей картиной по Orihuela Costa, где верхние сегменты формируют международные жители. Ближайшие крупные города, Мурсия в 35 км и Картахена в 39 км, обеспечивают региональные услуги и занятость, а аэропорт Alicante-Elche примерно в 46 км связывает район с международными маршрутами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в урбанизированной части Деса-де-Кампоамор, в районе Ориуэла-Коста. Супермаркет находится примерно в 392 метрах, аптека, примерно в 478 метрах, оба в удобной пешей доступности. Яхтенная марина Puerto Deportivo Miguel Caballero расположена примерно в 0,2 км, а три поля для гольфа, в пределах 4,3 км по прямой. Ближайшая больница находится в 12 км.
Виллы предлагают от трёх до шести спален и от двух до пяти ванных комнат в зависимости от выбранной модели и конфигурации. Каждая недвижимость включает собственный сад, частную парковку, собственный бассейн и террасу на крыше. Кухни полностью оборудованы и объединены с гостиной в едином пространстве, встроенные шкафы и собственные ванные при спальнях входят в стандартную комплектацию. По всей вилле установлен кондиционер с обогревом и охлаждением.
Комплекс зарегистрирован как новостройка, и все объекты готовы к заселению, что означает: строительство уже завершено, и ждать сдачи не нужно. Покупатели могут выбрать одну из пяти моделей вилл, Gemma, Silvia, Penelope, Marta и Greta, на участках площадью около 500 квадратных метров, причём для ряда моделей доступны подвал или дополнительные спальни.
Комплекс состоит исключительно из отдельно стоящих вилл; апартаменты и общие объекты инфраструктуры, такие как общий бассейн или тренажёрный зал, в состав комплекса не входят. Ближайшая больница находится в 12 км, а ближайший крупный аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 46 км, поэтому требуется поездка на автомобиле. Указанные расстояния измерены по прямой, поэтому фактические дорожные расстояния больше.
Этот комплекс подходит покупателям, которые ищут готовую отдельно стоящую виллу недалеко от побережья и не хотят ждать завершения строительства при покупке на стадии проекта. Статус «готов к заселению» означает, что сделка может сразу перейти к завершению и заселению, что важно для покупателей, переезжающих по чёткому графику, или тех, кто оформляет ипотеку под готовую недвижимость. Линейка моделей охватывает различные семейные ситуации. Модель Gemma, одноэтажная вилла площадью 92 м² с двумя или тремя спальнями, подойдёт покупателям, для которых важна жизнь без лестниц, включая пожилых жителей. Модели Silvia и Greta с тремя или четырьмя спальнями на первом этаже, втором этаже и террасе на крыше подойдут семьям или тем, кто часто принимает гостей. Модели Marta и Penelope площадью 197 м² и 193 м² соответственно рассчитаны на домохозяйства, которым нужно от трёх до пяти спален. Покупатель, который хочет курортный дом в пешей доступности от пляжа, может дойти до Агуамарины за несколько минут, а постоянный житель оценит супермаркет и аптеку менее чем в 500 метрах. Любители гольфа найдут три клуба в пределах 4,3 км. Комплекс меньше подходит покупателям, которые ищут апартаменты с общей инфраструктурой, уединённую сельскую обстановку или расположение в непосредственной близости от больницы, ближайшая находится в 12 км. Для более дальних поездок, включая примерно 46-километровый путь до аэропорта Аликанте-Эльче, автомобиль фактически необходим.
Виллы построены как новостройка и сдаются со спецификацией, которая включает полностью оборудованные кухни, объединённые с гостиной, встроенные шкафы в спальнях и собственные ванные при спальнях. Установлен кондиционер с обогревом и охлаждением, обеспечивающий как летнее охлаждение, так и зимний обогрев, что важно с учётом средних месячных температур от 12 до 27°C в течение года. Интерьерный дизайн моделей выдержан в современном стиле: на сопроводительных изображениях показаны белые минималистичные кухонные гарнитуры, современные ванные с душевыми зонами без бортика и открытые жилые пространства, ориентированные на вид на море и панорамные обзоры, о которых сообщается для комплекса. Модель Marta описывается с основными элементами дизайна в белом цвете с акцентами из дерева и стекла; модели Silvia и Penelope используют большие оконные поверхности для максимизации естественного света. Каждая вилла включает террасу на крыше, расширяя полезное наружное пространство за пределы собственного сада и бассейна. Бассейны различаются по размеру и могут быть выбраны покупателем, а показанные внешние зоны включают зоны отдыха с видом на море и водные элементы. С каждой недвижимостью предоставляется частная парковка. Покупатели, выбирающие виллу, всё ещё могут скорректировать конфигурацию, количество спален в большинстве моделей, а при желании подвал или дополнительную спальню наверху,, что позволяет в определённой степени адаптировать отделку под личные требования. Как и в любом готовом комплексе, покупатели могут осмотреть реальные материалы и качество работ на месте до принятия решения, а не полагаться только на планы и буклеты.
Цены в AMAY DELUXE начинаются от 995 000 евро и достигают 3 600 000 евро, что отражает разброс между пятью моделями вилл и их размерами от 214 до 488 квадратных метров общей площади. Начальная цена соответствует самой маленькой доступной конфигурации, тогда как более крупные модели, такие как Marta (197 м²) и Penelope (193 м²), занимают средний и верхний сегменты диапазона. Каждая вилла стоит на участке площадью около 500 квадратных метров и включает собственный бассейн, сад и парковку. Все объекты готовы к заселению, поэтому цена относится к готовым домам, а не к покупке на стадии строительства. Покупатели всё ещё могут влиять на планировку ряда моделей, выбирая от двух до пяти спален в зависимости от проекта и добавляя подвал или дополнительную спальню наверху там, где это позволяет модель. Доступность конкретных моделей ограничена оставшимися в комплексе объектами.
Повседневная жизнь в AMAY DELUXE связана с компактным прибрежным районом, удобным для прогулок. Ближайший супермаркет расположен примерно в 392 метрах от комплекса, аптека, примерно в 478 метрах, поэтому обычные покупки и визиты в аптеку возможны пешком. Три пляжа находятся в пределах примерно 1,3 км по прямой: Плайя-де-Агуамарина, 630 метров, Плайя-де-Кампоамор, Ла-Глеа, 733 метра и Плайя-Фосиль, 1,3 км. Яхтенная марина Puerto Deportivo Miguel Caballero и спортивный центр Sport Center Montepiedra находятся примерно в 0,2 км, то есть зоны отдыха у воды и фитнес-объекты расположены прямо у края комплекса. В радиусе 2 км в районе насчитывается около 45 ресторанов, четыре кафе, три аптеки и банк, что даёт жителям широкий выбор мест для питания в короткой пешей или велосипедной доступности. Район урбанизированный, а не сельский, поэтому атмосферу создают тротуары, уличное освещение и плотная застройка, а не открытая сельская местность. Рельеф плавно понижается к морю с уклоном около 5,6 процента, умеренный наклон, который большинство жителей преодолевает пешком. Высота над уровнем моря составляет всего 28 метров, поэтому между виллами и береговой линией нет значительных подъёмов. Для владельцев электромобилей зарядная станция находится в 453 метрах, дополнительные сети, в 1,2 и 1,5 км. Ритм района следует за побережьем: утро может начаться с прогулки до Агуамарины, день пройти у собственного бассейна или на террасе на крыше, а вечер, в одном из соседних ресторанов. Общественный транспорт представлен восемью маршрутами и пятьюдесятью остановками, однако для поездок в больницу, аэропорт или в Мурсию и Картагену автомобиль остаётся практичным выбором.
Окрестности AMAY DELUXE сочетают жилую тишину с короткими расстояниями до повседневных удобств. Ближайший пляж Плайя-Барранко-Рубио Кала-де-Кампоамор находится примерно в 0,5 км по прямой, а Плайя-де-Кампоамор, Ла-Глеа, примерно в 0,6 км, так что побережье, это десятиминутная прогулка при умеренном уклоне 5,6 процента. Покупки рядом: супермаркет в 392 метрах покрывает обычные продукты без автомобиля. Три поля для гольфа, Las Ramblas de Orihuela примерно в 3 км, Real Club de Golf Campoamor в 4,1 км и Villamartín в 4,3 км, находятся в короткой поездке на автомобиле, что делает локацию удобной для регулярных игроков в гольф. Яхтенная марина в 0,2 км и муниципальный спортивный центр на том же расстоянии дополняют возможности отдыха у воды и фитнеса. По вопросам здоровья аптека находится в 478 метрах, тогда как до больницы в 12 км требуется автомобиль или такси. Общественный транспорт охватывает более широкую территорию восемью маршрутами и пятьюдесятью остановками, что полезно для передвижения вдоль побережья, хотя рейсы ходят реже, чем в крупном городе. Район относится к Деса-де-Кампоамор, посёлку в районе Ориуэла-Коста недалеко от границы с регионом Мурсия, что помещает его в двуязычную прибрежную зону с большим числом иностранных жителей. Мурсия (35 км), Картагена (39 км) и Эльче (41 км), ближайшие крупные города, каждый из которых достижим в течение часа на автомобиле.
Карта показывает AMAY DELUXE в его прибрежном расположении в Dehesa de Campoamor, на юге Коста-Бланки. Обратите внимание, что указанные расстояния измерены по прямой; фактические дорожные расстояния до пляжей, полей для гольфа и аэропорта больше. Маркеры обозначают три ближайших гольф-клуба, окружающие пляжи и местную яхтенную марину.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Dehesa de Campoamor занимает южную окраину провинции Аликанте, в районе Orihuela Costa, недалеко от границы с регионом Мурсия. Это положение делает комплекс ближе к Мурсии (35 км) и Картахене (39 км), чем к Эльче (41 км), что отражает его южную ориентацию в пределах Коста-Бланки. Аэропорт Alicante-Elche, примерно в 46 км по прямой, является главными воротами для международных поездок. Район является частью непрерывной прибрежной урбанизированной полосы, тянущейся от Торревьехи на юг к Mar Menor, для которой характерны жилой туризм, поля для гольфа и международные сообщества, а не тяжёлая промышленность или плотность крупного города.
Доступность из комплекса лучше всего пешком и на велосипеде для повседневных нужд, а на автомобиле, для поездок по региону. Пляжи: Playa de Aguamarina в 630 м, Playa de Campoamor - La Glea в 733 м и Playa Fósil в 1,3 км, все расстояния указаны по прямой. Гольф: три поля для гольфа в пределах от 3,0 до 4,3 км. Яхтенная марина: Puerto Deportivo Miguel Caballero в 0,2 км. Супермаркет в 392 м, аптека в 478 м и зарядная станция для электромобилей в 453 м. Ближайшая больница находится в 12 км. Аэропорты: Alicante-Elche примерно в 46 км по прямой, Valencia около 178 км и Malaga-Costa del Sol примерно в 358 км, время в пути на автомобиле до каждого из них значительно больше, чем предполагает расстояние по прямой. Общественный транспорт представлен восемью маршрутами с пятьюдесятью остановками в районе. Личный автомобиль остаётся основным средством передвижения для поездок в больницу, трансферов в аэропорт и поездок внутри региона; владельцы электромобилей могут заряжать машины от точки в 453 метрах до станции Ionity в La Zenia, в 3,1 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Dehesa de Campoamor средиземноморский со средней годовой температурой 18,9°C и среднемесячными показателями от 12°C в самый прохладный месяц до 27°C в самый тёплый. Купальный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура моря держится на уровне 20°C или выше, примерно с мая по сентябрь. Высота 28 метров над уровнем моря делает рельеф низменным, а уклон в сторону пляжа составляет умеренные 5,6 процента, поэтому прогулка к морю, это плавный спуск, а не подъём. Осадки выпадают в основном вне летних месяцев, что соответствует региональной модели сухого лета и мягкой, несколько более влажной зимы. Для жителей это означает жизнь на открытом воздухе большую часть года: террасы, террасы на крыше и собственные бассейны остаются пригодными для использования с весны до осени, а зимняя температура в среднем около 12°C всё ещё позволяет гулять и ездить на велосипеде. Окружение скорее урбанизированное, чем природное, хотя сама береговая линия, бухты, такие как Cala de Campoamor, и пляжи, протянувшиеся вдоль Orihuela Costa,, создаёт главный природный фон, а из объектов недвижимости открывается вид на горы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Предложение пляжей вокруг AMAY DELUXE плотное даже по меркам Коста-Бланки. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor находится в 0,5 км, Playa de Campoamor - La Glea примерно в 0,6 км и Playa de Aguamarina в 1,1 км, что даёт жителям выбор между бухтами и более крупными песчаными участками в нескольких минутах ходьбы. Водный отдых сосредоточен вокруг яхтенной марины Puerto Deportivo Miguel Caballero в 0,2 км, ещё две марины, C.N. Villa de San Pedro в 8,7 км и Puerto Deportivo de Lo Pagán в 9,7 км, находятся в лёгкой доступности на автомобиле. Гольф, определяющая черта района: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela примерно в 3 км, Real Club de Golf Campoamor в 4,1 км и Club de Golf Villamartín в 4,3 км образуют кластер полей для гольфа в десяти минутах езды. Спортивные объекты включают Sport Center Montepiedra в 0,2 км, муниципальный скалодром в 4,4 км и несколько общественных бассейнов, ближайший из которых, Swimming Pool La Caleta в 1,4 км. Для ужина вне дома автомобиль не нужен: в радиусе 2 км работают 45 ресторанов и четыре кафе.
Источник: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm |
Ровный
Ref: VL393110
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID