MONSEMAR je projekt novostavby nacházející se v La Campanetě v obci Orihuela v provincii Alicante. Domy nabízejí obytnou plochu 167 m² se třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Nemovitosti jsou navrženy jako dvoupodlažní domy s polosuterénem a vlastním bazénem. V přízemí se nachází obytná část s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, oddělená dřevěnou příčkou z latí, dále ložnice a koupelna. V prvním patře jsou dvě ložnice s vlastní koupelnou u ložnice a s terasami, které poskytují přístup na střešní terasu s výhledem na moře. Polosuterén obsahuje další ložnici, koupelnu, odpočinkovou zónu a garáž. Ceny začínají od 600 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v nadmořské výšce 17 metrů v La Campanetě. Jedná se o městské prostředí s přibližně 1 179 obyvateli. Lokalita nabízí zařízení v pěší dostupnosti, včetně různých supermarketů, lékáren a gastronomických provozů. Pobřeží je vzdušnou čarou vzdáleno přibližně 5 kilometrů, takže moře a pláže jsou autem rychle dosažitelné.
Rozvržení domu se zaměřuje na funkční oddělení obytných zón. Přízemí usnadňuje každodenní život s přímým přístupem k bazénu. Horní podlaží poskytuje soukromí s ložnicemi, zatímco úroveň střešní terasy slouží jako prostor pro odpočinek. Polosuterén nabízí další prostor pro hosty nebo koníčky i parkování. Tento design řeší potřebu vnitřního i venkovního obytného prostoru.
Tyto domy jsou ve výstavbě a budou předány jako novostavby. Architektura se vyznačuje moderním designem s vlastními pozemky přizpůsobenými terénu. Dokončení zahrnuje předpřipravený systém klimatizace a elektrické žaluzie (jak je uvedeno u konkrétních jednotek). Předání je orientační.
Tento projekt není umístěn přímo na pláži, ale k dosažení pobřeží je nutná doprava (přibližně 5 km). Orientace domu je severozápadní, což může ovlivnit oslunění hlavní fasády a teras během dne. Lokalita je urbanizovaná; lze očekávat hluk provozu odpovídající obytné čtvrti. Katastrální reference a přesná energetická třída zde nejsou uvedeny.
Ref: VL575436
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt dobře vyhovuje kupujícím, kteří hledají trvalé bydlení nebo rekreační dům s prostorem pro hosty. Rozvržení se čtyřmi ložnicemi a garáží jej činí vhodným pro rodiny nebo páry, které často přijímají návštěvy. Lokalita La Campaneta je přitažlivá pro ty, kdo dávají přednost španělskému životnímu prostředí před turistickým letoviskem. Dostupnost veřejné dopravy v bezprostřední blízkosti (vlakové nádraží 0,9 km) je praktickou výhodou pro obyvatele, kteří nechtějí být zcela závislí na autě. Pobřeží je také dostatečně blízko pro denní výlety na pláž, přičemž samotné životní prostředí nabízí více klidu a lokální autenticity.
Stavba využívá moderní materiály a technologie. Například k oddělení kuchyně a jídelny od prostor na spaní se používá „propustná dřevěná příčka z latí“, která vytváří hravou hru světla a prostoru. Koupelny jsou popsány jako moderní (z obrazové analýzy). Technicky je nemovitost připravena na klimatizaci a mechanické větrání. Venkovní prostor je uspořádán s vlastním bazénem a střešní terasou, což zvyšuje kvalitu života ve středomořském klimatu. Dokončení polosuterénu přidává další funkčnost a přispívá k celkové využitelné ploše.
Požadovaná cena za domy v tomto projektu začíná od 600 000 €. Za tuto částku je nabízena obytná plocha 167 m² včetně polosuterénu a vlastního bazénu. Tvorbba ceny odráží přítomnost čtyř koupelen a prostorných pozemků. Srovnatelné projekty novostaveb v regionu Alicante se v ceně výrazně liší v závislosti na vzdálenosti od moře, ale tento projekt se řadí do segmentu samostatně stojících nových domů s vlastními zařízeními.
La Campaneta se prezentuje jako pragmatická obytná lokalita se silnými lokálními základy. Přítomnost velkého obuvnického průmyslu a zemědělských firem v oblasti naznačuje pracující komunitu. Pro obyvatele to znamená, že ve vesnici samotné jsou základní obchody, jako jsou pekárny, malé supermarkety a kavárny. Blízkost vlakového nádraží Orihuela Miguel Hernández (méně než 1 kilometr) je významnou výhodou pro mobilitu bez auta. Rytmus je zde méně turistický než na pobřeží, ale vzdálenost k plážím Costa Blanca je dostatečně malá na to, aby si je člověk mohl pravidelně užívat. Je to místo pro ty, kterým tlak přímořských letovisek připadá přehnaný, ale chtějí si zachovat blízkost zařízení a moře.
Bezprostřední životní prostředí MONSEMAR je prostředí španělské vesnice s městskými zařízeními. S 38 restauracemi a 28 kavárnami v okruhu 2 kilometrů je zde pestrá gastronomická nabídka. Přítomnost 7 škol v okolí svědčí o rodinném prostředí. Pro každodenní nákupy je supermarket ve vzdálenosti 307 metrů. Centrum města Orihuela a přímořská letoviska jako Benidorm jsou v krátké vzdálenosti, takže si lze vybrat mezi klidným vesnickým životem a rušným turistickým životem. Infrastruktura je dobře rozvinutá s vlastním vlakovým nádražím v pěší dostupnosti.
Mapa ukazuje polohu La Campanety v obci Orihuela, přímo u vlakového nádraží a přístupových cest k pobřeží (CV-91). Vzdálenosti k pobřeží (přibližně 5 km) a k letišti jsou znázorněny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Campaneta je součástí rozsáhlé obce Orihuela v provincii Alicante. Leží strategicky mezi městskými centry Orihuela a turistickými pobřežními zónami Costa Blanca. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi venkovským zázemím a dynamikou pobřeží. Ve srovnání s lokalitami přímo u moře, jako je Benidorm nebo Alicante, je zde nižší hustota obyvatelstva a více lokálního charakteru. Projekt se nachází přibližně 40 kilometrů od letiště Alicante, což jej udržuje mezinárodně dostupným.
Pláž je nejbližším zařízením pro rekreaci, s Platja del Mal Pas ve vzdálenosti 5,0 kilometru. To znamená, že u moře lze být autem za přibližně 10 minut. Pro golfisty je nejbližší hřiště Meliá Villaitana ve vzdálenosti 3,1 kilometru. Letiště Alicante-Elche je hlavním mezinárodním vstupním bodem a leží vzdušnou čarou přibližně 40 kilometrů. Vlakové nádraží Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) nabízí spojení do měst jako Alicante a Murcia. Pro maximální mobilitu se doporučuje auto, ale pro základní zařízení a cestování vlakem není striktně nutné.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Historicky je zde 3 844 slunečních hodin ročně, což zaručuje slunečné životní prostředí. Plavecká sezóna trvá přibližně 6 měsíců, během nichž teplota vody přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 17 metrů nad hladinou moře zajišťuje lehký vánek a brání extrémnímu hromadění tepla v noci. Severozápadní orientace znamená, že terasy mají slunce především odpoledne a večer, což může být výhodné během nejteplejších letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží Costa Blanca poskytuje přístup k rozmanitým plážím, včetně známých pláží Benidormu a Orihuela Costa. Přestože konkrétní pláže v datech nejsou označeny jako „Modrá vlajka“, region patří mezi oblasti s největším počtem pláží s Modrou vlajkou v Evropě. Pro rekreaci na souši nabízí blízké golfové hřiště Meliá Villaitana (3,1 km) sportovní příležitosti. Okolí je dále vhodné pro procházky a cyklistiku, což usnadňuje rovný terén a přítomnost parků v bezprostředním okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
La Campaneta is a village in the municipality of Orihuela, Alicante, Spain, with a population of around 1225. It has a large shoe industry, as well as various agricultural companies.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 32 mm |
| Únor | 12.6°C | 12 mm |
| Březen | 14.3°C | 74 mm |
| Duben | 16.5°C | 43 mm |
| Květen | 20.2°C | 33 mm |
| Červen | 24.7°C | 14 mm |
| Červenec | 27.7°C | 6 mm |
| Srpen | 27.7°C | 14 mm |
| Září | 24.2°C | 62 mm |
| Říjen | 20.1°C | 42 mm |
| Listopad | 15.1°C | 26 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 32 mm |
Ve srovnání s projekty v přímořských městech jako Benidorm nebo Levante nabízí MONSEMAR v La Campanetě nižší cenu za metr čtvereční za více prostoru a vlastní zařízení. Zatímco v centru Benidormu by se za 600 000 € dal získat byt s menším venkovním prostorem, tento projekt nabízí celý dům s polosuterénem a bazénem. Lokalita je klidnější než turistická centra, ale mnohem městštější než odlehlé „urbanizace“ ve vnitrozemí. Srovnání s luxusními projekty jako FALCO 8 (Benissa, od 4,2 M €) ukazuje, že MONSEMAR obsluhuje dostupnější segment, i když dokončení a vlastní zařízení (bazén, střešní terasa) se té luxusní zkušenosti blíží. Co se týče dostupnosti, projekt je srovnatelný s obytnými oblastmi v Elche nebo Torrevieje, ale s výraznou přidanou hodnotou vlastního vlakového nádraží v pěší dostupnosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID